Domy z basenami, sadami i niesamowitym widokiem na Morze Śródziemne to najlepszy wybór dla kupujących domy wakacyjne i doskonała inwestycja. Liczba kupujących domy w Turcji rośnie z roku na rok, a wraz z nią ceny nieruchomości. Firma Summer Homes oferuje różne ekskluzywne, elitarne, luksusowe domy i zapewnia bezpłatną wycieczkę objazdową.
Antalya to kurort i miasto portowe w południowej Turcji, nad brzegiem Morza Śródziemnego.
Zalety kupna domu w Antalyi
Według Tureckiego Instytutu Statystycznego, w 2019 r. cudzoziemcy kupili w Turcji 45 500 domów i mieszkań, przekraczając liczbę z 2018 r. o 14,7%. Jeśli spojrzymy na statystyki według miesięcy, w lutym 2019 r. sprzedaż nieruchomości wzrosła aż o 92% w porównaniu z lutym 2018 r., co wyniosło 3321 sprzedanych jednostek.
Większość domów w Antalyi i Alanyi została nabyta przez Europejczyków. W 2019 r. sprzedaż wzrosła do ponad 26% w porównaniu z tym samym okresem 2018 r. Według ekspertów i sprzyjających warunków rynkowych, wiele zakupów zostało dokonanych w celu odsprzedaży w przyszłości.
Pomimo przyszłego kryzysu, ogólna polityka gospodarcza kraju pokazuje możliwość nabycia nieruchomości na następne 1-2 lata. W zmieniających się warunkach gospodarczych, Rząd Turcji ds. Rozwoju Gospodarki podejmuje niezbędne środki, na przykład ograniczając wzrosty cen, obniżając stopy kredytowe, rozszerzając eksport i rozwijając różne gałęzie przemysłu itp.
Sfera społeczna rozwija się dynamicznie z roku na rok. W 2018 r. w kraju otwarto 40 nowych ośrodków medycznych. Dlatego w 2019 r. w systemie medycznym kraju zatrudnionych było 25 tysięcy specjalistów medycznych z różnych krajów. System edukacji również przekształca się w tym samym tempie. Pod tym względem kraj rozkwita społecznie, co pozwala nam rozwijać sektor turystyczny. Na przykład w 2018 r. Turcję odwiedziło ponad 40 milionów osób. Wśród osób czerpiących korzyści finansowe z przepływu turystów i podróżników znajdują się właściciele nieruchomości w ośrodkach wypoczynkowych kraju, a zwłaszcza w Antalyi. Bezpieczeństwo inwestycji opiera się na stabilności rynku, ceny rosną równomiernie i nie ma powodu do gwałtownego spadku cen na rynku nieruchomości.
Analitycy twierdzą, że stały popyt na nieruchomości w Turcji pozwala na wzrost rynku nieruchomości do kwot 5 mld USD, co oznacza możliwość szybkiego wzrostu sprzedaży. Nieruchomości w Turcji są niedoceniane w porównaniu do innych krajów. Ceny nieruchomości w Turcji zawsze były niższe niż w krajach europejskich.
Antalya charakteryzuje się:
- Łagodny klimat subtropikalny, nawet zimą temperatura nie spada poniżej +15°C. Sezon kąpielowy trwa ponad pół roku
- Przyjemne otoczenie w ośrodkach wypoczynkowych
- Dobrze rozwinięta infrastruktura: świetne drogi, sklepy, centra handlowe, ośrodki medyczne i inne, restauracje, wygodny transport publiczny
Turcja jest krajem bezwizowym dla Europejczyków (do 3 miesięcy), którzy mogą przyjechać, kiedy tylko chcą, odwiedzając przyjaciół lub nocując u siebie w domu.
Zalety życia w Antalyi:
Dobrze rozwinięty system transportu publicznego.
- Obywatele Europy mogą odwiedzić Turcję bez wizy, jednak nie mogą przebywać w kraju dłużej niż 90 dni.
- Jeśli obcokrajowcy kupią nieruchomość wartą ponad 400 000$, automatycznie otrzymają zezwolenie na pobyt, które łatwo odnowić w przyszłości. Po pięciu latach mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie.
- Ceny nieruchomości są niskie, ale szybko rosną. Ze względu na duży popyt na nieruchomości wynajmowane i w zależności od obszaru, koszty posiadania zaczynają się zwracać w ciągu 5 do 8 lat.
- Usługi w ośrodkach medycznych są znacznie tańsze niż w Europie; także usługi wykwalifikowanych specjalistów w lokalnych salonach kosmetycznych są 2-3 razy tańsze niż w innych krajach.
- W Turcji cudzoziemcy mogą prowadzić własną działalność gospodarczą. Rejestracja IP nie trwa dłużej niż miesiąc.
- W mieście dobrze rozwinięta jest sieć transportu publicznego.
- Sklepy spożywcze oferują szeroki wybór niedrogich i wysokiej jakości produktów, pochodzących głównie od lokalnych rolników i producentów.
- Łatwo jest porozumiewać się z miejscowymi; cudzoziemcy, którzy kupili domy, nie mieli żadnych trudności językowych w porozumiewaniu się z miejscowymi w Antalyi.
Jakiego rodzaju nieruchomość można kupić
Antalya zajmuje drugie miejsce po Stambule pod względem sprzedaży nieruchomości.
Domy i wille oferowane nabywcom to:
- Nowo wybudowane wille z basenem i ogrodem, wolnostojące lub na terenie kompleksów mieszkalnych
- Domy w budowie
- Nieruchomości na rynku wtórnym
Ponadto na terenach miejskich można nabyć apartamenty, rezydencje i lokale użytkowe.
Najlepsze dzielnice miasta do zakupu willi
Każda dzielnica miasta ma inną charakterystykę.
Dawkowanie
Ten elitarny obszar niedawno stał się częścią miasta, położony w pobliżu narodowego parku górskiego „Guluk” i starożytnego miasta Termessus na wysokości ponad 1000 metrów po południowo-zachodniej stronie góry Solymos. Obszar ten jest porośnięty lasem sosnowym i prawie nietknięty przez współczesną cywilizację. W pobliżu tego obszaru powstają zadbane wille i małe luksusowe kompleksy mieszkalne. Odległość od centrum miasta wynosi 15 km, lotnisko - 30 km.
Obszar ten słynie z łagodnego klimatu letniego, który jest położony wśród bujnych lasów sosnowych, przynoszących komfortowe i kojące poczucie ulgi w miesiącach letnich. Odległość do plaż Starego Miasta i Konyaalti zajmuje 20 minut minibusem lub autobusem.
Wille wyróżniają się dużą powierzchnią, wysokiej jakości konstrukcją, oryginalnym układem. Na terenie znajdują się baseny, łaźnie i korty oraz całodobowa ochrona.
Willa w drogiej dzielnicy Dosemealti
Konyaalti
Konyaalti to droga luksusowa dzielnica położona na zachód od Antalyi, w pobliżu gór Toros. Jest dostęp do szerokiej kamienistej plaży. Konyaalti ma rozwiniętą infrastrukturę, wiele centrów rozrywkowych i handlowych, w tym największy supermarket „Migros”. Lokalny rynek nieruchomości nie jest związany tylko z nieruchomościami luksusowymi - istnieje szeroki wachlarz opcji nieruchomości.
.jpg)
Apartament w drogiej dzielnicy Konyaalti
Belek
Belek to młode miasto wypoczynkowe na Riwierze Tureckiej; znane jest z bardzo czystych, białych, piaszczystych plaż otoczonych lasami sosnowymi. To doskonałe miejsce dla rodzin, aby spędzić czas razem. Obszar ten jest atrakcją turystyczną od 1985 roku. Infrastruktura dzielnicy jest nowa, a atrakcji w okolicy jest niewiele, ale łatwo dostać się stąd do innych miejsc i Antalyi. Belek słynie z pól golfowych i parku wodnego Troy.
Park wodny „Troja” w kurorcie Belek
Lara
Lara to szybko rozwijająca się dzielnica z wysokimi budynkami. Jest tu wiele centrów biznesowych i biur dużych firm. Wszystkie style architektoniczne są odzwierciedlone w willach i domach. Linia brzegowa jest stroma, a przytulnych plaż jest tylko kilka. Lotnisko znajduje się w pobliżu.
Dzielnica Lara z wieloma centrami biznesowymi, siedzibami dużych firm
Kaleici
Kaleici przyciąga wielu inwestorów, ponieważ znajduje się w historycznym centrum Antalyi. Nieruchomości w tej okolicy są zawsze poszukiwane. Miasto ma urok starożytności. Rezydencje i domki z XVIII-XIX wieku są odrestaurowywane i odsprzedawane ze znacznym zyskiem. To miejsce jest dla tych, którzy interesują się budynkami i willami w klasycznym stylu starożytności.
Historyczna dzielnica Kaleici
Kundu
Kundu to nowa dzielnica miasta, która jest aktywnie rozwijana. Znajduje się po wschodniej stronie miasta. Znajdują się tam centra biznesowe z luksusowymi hotelami, takimi jak „Mardan”, „Wenecja”, „Adam i Ewa”, „Rixos” itp. Jest to opłacalne miejsce do inwestowania w nieruchomości komercyjne, ponieważ wille stanowią wyjątek w Kundu.
Hotel „Mardan” w Kundu
Ceny willi w Antalyi, Turcja
Dom w budynku jest przeznaczony do tymczasowego lub stałego zamieszkania ze standardowymi warunkami życia. Willa jest taka sama jak dom, ale z dodatkowymi funkcjami w niej zaimplementowanymi i również obejmuje:
- Lepiej wykonany i wygodniejszy
- Lokalizacja, architektura i wnętrze mają kluczowe znaczenie
- Miasto/prowincja
- Basen lub inne obiekty wodne
- Taras, ogród, park
Przybliżony koszt willi położonych blisko linii brzegowej:
- Belek, 200-220 m² - od 225 000 €
- Centrum, 150-180 m² - od 254 000 €
- Lara, 150-180 m² - od 255 000 €
Szacunkowa cena willi położonych daleko od morza:
- Belek – od 155 000 do 650 000 euro
- Kalkan - od 485 000 €
- Konyaalti - od 725 000 €
Czynniki wpływające na cenę willi to:
- Wyjątkowość lokalizacji
- Rok budowy
- Infrastruktura komunalna i bytowa
- Układ i dekoracja
- Okoliczny krajobraz itp.
Należy pamiętać, że cena każdej nieruchomości ustalana jest indywidualnie.
.jpg)
Koszt willi zależy przede wszystkim od odległości od linii brzegowej i okolicy w Antalyi.
Dodatkowe koszty mieszkaniowe
Jednorazowe opłaty za procedurę ostatecznego zakupu oraz wydatki na utrzymanie nieruchomości są stosunkowo niewielkie, ale przy długoterminowym posiadaniu należy się z nimi liczyć.
Jednorazowe wydatki na nieruchomość:
- Podatek od przeniesienia własności 0,02% wartości zadeklarowanej, nie mniej jednak niż cena wskazana w spisie inwentarza
- Ubezpieczenie obowiązkowe ok. - 150€
- Opłata za tłumacza, notariusza i rejestrację - 1-2% wartości nieruchomości
- Opłata skarbowa – 0,75% wartości nieruchomości
W Turcji roczny podatek od nieruchomości wynosi 0,1-0,3% wartości jednostki mieszkalnej, a opłata miejska 10% rocznego podatku. Średnia wypłata wynosi około 60-200 €.
Opłaty za media stopniowo rosną do poziomu europejskiego, koszty za jednopokojowe mieszkania wyniosą 60-80 euro miesięcznie, a za willę o powierzchni ponad 100 m² - od 200 euro - prawie tyle samo za utrzymanie basenu - około 2000 euro rocznie. Jeśli basen jest przeznaczony dla wszystkich mieszkańców budynku mieszkalnego, wówczas koszt utrzymania basenu będzie dzielony między mieszkańców.
Firma "Summer Homes" pomoże Państwu w wyborze willi odpowiadającej Państwa preferencjom.