Ako získať turecký pas kúpou nehnuteľnosti

Ak sa pýtate, ako získať turecký pas kúpou nehnuteľnosti, potom vám tento článok pomôže. Turecko má investičný program, ktorý vám umožňuje získať turecké občianstvo a teda pas, cestovanie bez víz a mnoho ďalších výhod. Ako investičný realitný agent s mnohými kanceláriami po celom Turecku,   Summerhomes  vám môže pomôcť v správnom smere pri kúpe domu/vily/bytov; ako podať prihlášku a následne vás poradiť, čo vám váš pas prinesie na oplátku.  

Ste vhodným uchádzačom? 

Je vítaný každý uchádzač s dostatočnými financiami a čistým trestným registrom. Pred rokom 2018 boli požiadavky na vstup do Turecka pomerne vysoké, milión USD. Ale keď si turecká vláda uvedomila, že to obmedzuje toľko ľudí z celého sveta podávať žiadosti a má to nepriaznivý vplyv na ich zahraničné priame investície, zrušili svoje rozhodnutie a znížili náklady na vstup na 250 000 USD. Teraz existuje len niekoľko národností, ktoré nemôžu podať žiadosť. 

Je schéma skutočná? 

Áno, mnoho ľudí z celého sveta požiadalo a bolo prijatých. Celý proces sa ukázal ako hladký a má jednoduchý čas podania a schválenia. Turecký novinový report z roku 2020 naznačuje, že 7300 cudzincov z 93 rôznych krajín získalo turecké občianstvo týmto spôsobom za posledné tri roky. Takže,  systém skutočne funguje, ale ako? 

Turecké daňové číslo 

Prvým krokom by bolo získať turecké daňové číslo. Robíme to na miestnom daňovom úrade v oblasti, v ktorej chcete kúpiť byt alebo dom. Vaše daňové číslo si môžete tiež získať cez internet. Odporúčame však, aby ste to dokončili s našou pomocou. Odovzdávame pasové fotografie a ukazujeme originálny pas. Je to veľmi rýchly a jednoduchý proces a daňové číslo je poskytnuté hneď na mieste, je rozumné uchovať si toto číslo, pretože ho budete potrebovať v budúcnosti. 

Otvoriť bankový účet 

Keď máme daňové číslo, potom ideme do tureckej banky podľa vášho výberu a pomôžeme vám otvoriť si účet. Toto je dôležitý krok, pretože všetky transakcie musia zanechať jasnú papierovú stopu a musia byť vykonané na registrovaný turecký bankový účet. Na dokončenie tohto všetkého potrebujeme iba daňové číslo a účet za služby, ktorý ukazuje vašu aktuálnu adresu. Poradíme vám ohľadom bánk, pretože nie všetky banky otvárajú účty rovnakým spôsobom. Niektoré sú prísnejšie ako iné, ale je to celkom rýchly a jednoduchý proces. Treba však poznamenať, že Iránci nemôžu otvoriť bankový účet, pokiaľ najprv nezískali svoj Ikamet. 

Kde kúpiť? 

Pravdepodobne už máte dobrú predstavu, kde chcete kúpiť, ale toto je oblasť, v ktorej vám tiež môžeme pomôcť. Existuje mnoho populárnych tureckých miest, avšak ak hľadáte teplú zimnú klímu a horúce letné prázdniny, región Antalya je najlepšou voľbou vo všetkých oblastiach. Tento región v Stredozemnom mori má najlepšie pláže, najrelaxovanejšie životné štýly, zabehnuté expat komunity (všetkých národností), fantastické výhľady na more a ohromujúce horské scenérie. Tento región je tiež dokonalý, ak sa chcete investovať do trhu s prenájmami. Antalya, Alanya, Fethiye a Bodrum sú obľúbené turistické destinácie. Musíte sa rozhodnúť, ako budete svoju nehnuteľnosť dlhodobo využívať, pretože ju budete musieť udržať aspoň tri roky. 

Nehnuteľnosť v hodnote 250 000 USD 

Nie všetky domy sú oprávnené na občianstvo prostredníctvom investície, takže najlepšou voľbou je poslať nám e-mail na info@summerhomes.com alebo zavolať na +90 538 888 16 16, aby ste dostali portfólio e-mailom. Alebo ešte lepšie, prezrite si našu rozsiahlu a informovanú webovú stránku. Každý záznam obsahuje všetko, čo potrebujete vedieť, vrátane ceny, vlastností domu, polohy a kontaktných údajov na dohodnutie obhliadky. Nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť, musí byť dokončená alebo blízko dokončenia, mať certifikát obytnosti, byť pripravená na katastrálny zápis a vhodná na hodnotiace správy. 

Kúpa nehnuteľnosti 

Akonáhle nájdete svoj dom, prvým krokom je mať notársku kúpnu zmluvu a zamestnať právnika. Môžeme s tým tiež pomôcť. Pri podpise na katastrálnych listinách musíte uviesť, že dôvodom na kúpu je program občianstva prostredníctvom investície a týmto podpisom sľubujete, že nehnuteľnosť budete držať aspoň tri roky. Aby bola papierová stopa  zabezpečená, robte všetky investičné transakcie prostredníctvom vášho tureckého bankového účtu. Existuje mnoho spoločností na výmenu cudzích mien, ktoré vám pomôžu previesť zahraničné prostriedky za najlepšiu výmennú sadzbu a s nízkymi poplatkami. 

Certifikát zhody a turecké pobyty 

Akonáhle je vyššie uvedené dokončené, získame oficiálnu hodnotiacu správu, aby sme preukázali, akú hodnotu má nehnuteľnosť. Taktiež predložíme bankové doklady Ministerstvu životného prostredia a urbanizácie v Turecku. Pred podaním žiadosti o program občianstva prostredníctvom investície potrebujú uchádzači aj víza na pobyt známe ako Ikamet. Môžeme vám tiež pomôcť týmto rýchlym a ľahkým procesom. Akonáhle je váš pobyt schválený, dostanete svoju kartu poštou. Prvé povolenie na pobyt je schválené na rok, čo je dostatok času na to, aby ste si potom mohli požiadať o turecké občianstvo prostredníctvom investície. 

Žiadosť o turecké občianstvo 

Na to, aby ste mohli požiadať o toto,  budete potrebovať: 

• Rodný list 

• Doklad o tureckom pobyte 

• Dokumentácia preukazujúca manžela a závislé osoby (manželský certifikát a rodné listy) 

• Ako si vdovec alebo vdova musíte tiež priložiť úmrtný list 

• Doklad o zdravotnom poistení 

• Pas 

• 12 biometrických fotografií 

• Všetky dokumenty musia byť preložené a notársky osvedčené 

• Plnomocenstvo (ktoré sa dáva vášmu právnikovi) 

• Žiadosti 

Žiadosť musí byť skontrolovaná mnohými vládnymi oddeleniami, aby bola overená a vykonali sa kontroly pozadia. Tento proces môže trvať až 6 mesiacov, kým dostanete svoj turecký pas a stanete sa oficiálnym tureckým občanom. Upozorňujeme: ak máte trestný register, nebudete prijatí. V celom tomto procese máme rozsiahle znalosti a chuť pomôcť vám. Summerhomes je jednou z popredných realitných spoločností s rokmi skúseností, aby váš proces kúpy domu bol rýchly a jednoduchý.