Sprievodca pre kupujúcich DUBAJ/SAE

Dubaj, známy svojim luxusným životným štýlom, kultovými nákupnými centrami a atrakciami pre voľný čas, je top destináciou pre turistov aj investorov. V roku 2002 Jeho Výsosť šejk Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, viceprezident a predseda vlády Spojených arabských emirátov a vládca Dubaja, vydal dekrét umožňujúci cudzím štátnym príslušníkom kupovať a vlastniť nehnuteľnosť v Dubaji. Táto príručka pre kupujúcich DUBAJ/SAE poskytuje podrobné informácie o nehnuteľnostiach vo vlastnom vlastníctve, určených oblastiach nákupu a výhodách vlastníctva nehnuteľností v tomto dynamickom meste.

Pochopenie slobodného vlastníctva

V Dubaji sa pod pojmom „vlastnícky majetok“ rozumie nehnuteľnosť, ktorú si môžu občania mimo SAE priamo kúpiť, čím sa im udeľuje úplné vlastníctvo nehnuteľnosti aj pozemku, na ktorom stojí. Majitelia majú úplnú autonómiu predať, prenajať alebo použiť nehnuteľnosť podľa vlastného uváženia. To je v protiklade s prenajatým majetkom, kde je vlastníctvo na určité obdobie (zvyčajne 30 až 99 rokov) a pripadne prenajímateľovi, pokiaľ sa nepredĺži. Nájomné vlastníctvo často zahŕňa platenie nájomného za pozemok a môže byť spojené s obmedzeniami používania.

Vyhradené bezplatné priestory pre cudzincov

Zahraniční investori a prisťahovalci môžu nakupovať nehnuteľnosti v určených oblastiach. Dubaj ponúka viac ako 47 takýchto štvrtí, vrátane:

• Palm Jumeirah : Známy pre svoje luxusné vily, apartmány a hotely.
• Downtown Dubai : Domov ikonického mrakodrapu Burdž Chalífa a nákupného centra Dubai Mall.
• Business Bay : Centrálna obchodná štvrť s výškovými bytmi a obchodnými priestormi.
• Dubaj Marina : Známa pre svoje úžasné výhľady na nábrežie a rušný nočný život.
• Jumeirah Lake Towers (JLT) : Populárna obytná a obchodná štvrť.
• Arabian Ranches : Komunita vhodná pre rodiny s vilami a mestskými domami.

Výhody kúpy nehnuteľnosti v Dubaji

Dubajský trh s nehnuteľnosťami ponúka investorom množstvo výhod:

• Prostredie bez dane : 0 % daň z príjmu a 0 % daň z kapitálových výnosov.
• Možnosti pobytových víz : Oprávnenosť pre investorské víza v rozsahu od 2, 5 do 10 rokov a dokonca aj trvalý pobyt.
• Vysoké kapitálové zhodnotenie : Nehnuteľnosti v Dubaji majú tendenciu zhodnocovať sa vďaka rýchlemu rozvoju mesta.
• Výnosy z prenájmu : Vysoké výnosy z prenájmu z neho robia atraktívnu možnosť pre investorov.
• Kľúčové body pre potenciálnych kupcov
• Trvalé práva : Vlastný majetok vám udeľuje trvalé práva na jednotku vlastníctva aj na pozemok.
• Investičná flexibilita : Svoju nehnuteľnosť môžete predať alebo prenajať podľa vlastného uváženia.
• Regulovaný trh : Dubaj ponúka vysoko regulovaný proces predaja nehnuteľností, ktorý zaisťuje bezpečnosť a transparentnosť.
• Výhody mimo plánu : Môžete si kúpiť nehnuteľnosti mimo plánu (vlastnosti, ktoré ešte nie sú dokončené) s flexibilnými plánmi platieb. Zálohové platby môžu byť až 5 %, pričom plány platieb po odovzdaní vám umožnia získať kľúče po zaplatení 60 % hodnoty nehnuteľnosti a zvyšných 40 % uhradiť v priebehu dvoch rokov.
• Možnosti hypotéky : Mnoho bánk v Spojených arabských emirátoch ponúka hypotéky nerezidentom na nehnuteľnosti, ktoré sú mimo plánu, aj na nehnuteľnosti.
• Firemné nákupy : Medzinárodné spoločnosti môžu nakupovať nehnuteľnosti prostredníctvom holdingovej štruktúry offshore spoločnosti schválenej Spojenými arabskými emirátmi, ktorá prichádza s minimálnymi prevádzkovými nákladmi.

Urobte ďalší krok

Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Dubaji, tu je niekoľko krokov, ktoré vás prevedú týmto procesom:

• Stanovte si svoje požiadavky : Urobte si zoznam toho, čo v nehnuteľnosti hľadáte, či už ide o osobné použitie alebo investíciu.
• Preskúmajte určené oblasti : Preskúmajte voľne držané oblasti a nájdite tú, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám.
• Finančné plánovanie : Naplánujte si rozpočet a zvážte rôzne dostupné možnosti financovania vrátane hypoték a platobných plánov.
• Právne aspekty : Uistite sa, že rozumiete právnym aspektom vlastníctva nehnuteľností v Dubaji. Konzultácia s realitným právnikom môže byť užitočná.

Kontaktujte nás

Pre viac informácií o kúpe nehnuteľnosti v Dubaji nás kontaktujte v Summer Home. Či už hľadáte rodinný dom alebo chcete rozšíriť svoje portfólio investícií do nehnuteľností, náš špecializovaný tím je tu, aby vám pomohol pri každom kroku vašej cesty do nehnuteľností. Kontaktujte nás ešte dnes, prediskutovajte svoje možnosti a začnite svoju cestu k vlastníctvu nehnuteľnosti v jednom z najdynamickejších miest sveta.