Sprievodca pre kupujúcich DUBAJ/SAE
Sprievodca pre kupujúcich DUBAJ/SAE
Dubaj, známy svojím luxusným životným štýlom, ikonickými nákupnými centrami a voľnočasovými atrakciami, je top destináciou pre turistov a investorov. V roku 2002 vydal Jeho Výsosť Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, viceprezident a premiér SAE a vládca Dubaja, dekrét, ktorý umožnil cudzím štátnym príslušníkom kupovať a vlastniť nehnuteľnosti v Dubaji. Tento sprievodca pre kupujúcich DUBAI/UAE poskytuje podrobné informácie o nehnuteľnostiach s právom vlastníctva, určených nákupných oblastiach a výhodách vlastníctva nehnuteľnosti v tomto dynamickom meste.
Pochopenie vlastníctva nehnuteľnosti
V Dubaji pojem vlastníctvo nehnuteľnosti znamená, že nehnuteľnosti môžu cudzinci kúpiť priamo, čím získajú úplné vlastníctvo nielen nehnuteľnosti, ale aj pozemku, na ktorom sa nachádza. Majitelia majú úplnú autonómiu pri predaji, prenájme alebo využívaní nehnuteľnosti podľa svojich predstáv. Tento koncept sa líši od nájmu, kde je vlastníctvo viazané na určitú dobu (zvyčajne od 30 do 99 rokov) a po jej uplynutí sa vracia pôvodnému vlastníkovi, pokiaľ sa zmluva nepredĺži. Nájom často zahŕňa platbu za nájom pozemku a môže mať určité obmedzenia v spôsobe jeho využívania.
Určené oblasti pre vlastníctvo cudzincov
Zahraniční investori a expati môžu kupovať nehnuteľnosti v určených oblastiach s možnosťou vlastníctva. Dubaj ponúka viac než 47 takýchto štvrtí, vrátane:
- Palm Jumeirah: Slávna svojimi luxusnými vilami, apartmánmi a hotelmi.
- Downtown Dubai: Domov ikonickej budovy Burj Khalifa a obchodného centra Dubai Mall.
- Business Bay: Centrálna obchodná štvrť s výškovými apartmánmi a komerčnými priestormi.
- Dubai Marina: Známa svojimi nádhernými výhľadmi na vodu a živým nočným životom.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): Populárna obytná a obchodná oblasť.
- Arabian Ranches: Rodinne orientované komunitné bývanie s vilami a radovými domami.
Výhody kúpy nehnuteľnosti v Dubaji
Dubajský trh s nehnuteľnosťami ponúka investorom množstvo výhod:
- Prostredie bez daní: 0% daň z príjmu a 0% daň z kapitálových výnosov.
- Možnosti pobytových víz: Spôsobilosť pre investorské víza v rozsahu od 2, 5 do 10 rokov a dokonca aj trvalý pobyt.
- Vysoké zhodnotenie kapitálu: Nehnuteľnosti v Dubaji majú tendenciu oceniť vďaka rýchlemu rozvoju mesta.
- Výnosy z prenájmu: Vysoké výnosy z prenájmu z neho robia atraktívnu možnosť pre investorov.
- Kľúčové body pre potenciálnych kupcov
- Trvalé práva: Voľný majetok majetku vám udeľuje trvalé práva k vlastníckej jednotke aj k pozemkom.
- Investičná flexibilita: Svoju nehnuteľnosť môžete predať alebo prenajať podľa vlastného uváženia.
- regulovaný trh: Dubaj ponúka vysoko regulovaný proces predaja nehnuteľností, ktorý zaisťuje bezpečnosť a transparentnosť.
- Výhody mimo plánu: S flexibilnými platobnými plánmi si môžete kúpiť nehnuteľnosti mimo plánu (vlastnosti, ktoré ešte nie sú dokončené). Zálohové platby môžu byť až 5 %, pričom plány platieb po odovzdaní vám umožňujú získať kľúče po zaplatení 60 % hodnoty nehnuteľnosti a zvyšných 40 % uhradiť v priebehu dvoch rokov.
- Možnosti hypotéky: Mnoho bánk v Spojených arabských emirátoch ponúka hypotéky nerezidentom na neplánované aj hotové nehnuteľnosti.
- Firemné nákupy: Medzinárodné spoločnosti môžu nakupovať nehnuteľnosti prostredníctvom holdingovej štruktúry offshore spoločností schválenej Spojenými arabskými emirátmi, ktorá prichádza s minimálnymi prevádzkovými nákladmi.
Special Privileges Are Waiting For You
Urobte ďalší krok
Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Dubaji, tu je niekoľko krokov, ktoré vás prevedú týmto procesom:
- Určite svoje požiadavky: Urobte si zoznam toho, čo v nehnuteľnosti hľadáte, či už ide o osobné použitie alebo investíciu.
- Výskumné oblasti: Preskúmajte voľne držané oblasti a nájdite tú, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám.
- Finančné plánovanie: Naplánujte si rozpočet a zvážte rôzne dostupné možnosti financovania, vrátane hypoték a platobných plánov.
- Právne úvahy: Uistite sa, že rozumiete právnym aspektom vlastníctva nehnuteľností v Dubaji. Konzultácia s právnikom v oblasti nehnuteľností môže byť užitočná.
Kontaktujte nás
Pre viac informácií o kúpe nehnuteľnosti v Dubaji nás kontaktujte na Summer Home. Či už hľadáte rodinný dom alebo chcete rozšíriť svoje portfólio investícií do nehnuteľností, náš špecializovaný tím je tu, aby vám pomohol pri každom kroku vašej cesty do nehnuteľností. Kontaktujte nás ešte dnes, prediskutovajte svoje možnosti a začnite svoju cestu k vlastníctvu nehnuteľnosti v jednom z najdynamickejších miest sveta.
Potrebujete viac informácií?
Neviete, kde začať?
Náš odborník vás bude kontaktovať, aby vám pomohol s výberom nehnuteľnosti.
