Program tureckého občianstva
Turecké občianstvo investíciou
Sprievodca programom tureckého občianstva cez investície
Získanie tureckého občianstva prostredníctvom investície do nehnuteľností je atraktívnou možnosťou pre zahraničných investorov, ktorí hľadajú výhody tureckého štátneho občianstva. Tento komplexný sprievodca popisuje krok za krokom proces, podmienky oprávnenosti, požadovanú dokumentáciu a kľúčové úvahy, ktoré vám pomôžu úspešne zvládnuť celú cestu. Program tureckého občianstva cez investície umožňuje zahraničným občanom získať občianstvo prostredníctvom významnej investície v krajine. Najpopulárnejšou cestou je investícia do nehnuteľností, ktorá si vyžaduje kúpu nehnuteľnosti spĺňajúcej špecifické kritériá.
Podmienky oprávnenosti
Aby ste sa kvalifikovali na turecké občianstvo prostredníctvom investície do nehnuteľností, musíte splniť nasledujúce podmienky:
- Minimálna investičná suma: Investujte najmenej 400 000 USD do nehnuteľnosti.
- Vlastníctvo nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť musí byť zakúpená od tureckej osoby alebo spoločnosti.
- Obdobie držania: Zaviažte sa k držaniu vlastníctva nehnuteľnosti minimálne tri roky.
- Typ nehnuteľnosti: Investícia môže byť do rezidenčných, komerčných alebo pozemkových nehnuteľností.
Požadovaná dokumentácia
- Žiadosť: Vyplnená so všetkými relevantnými informáciami a potvrdením o zaplatení dane za žiadosť.
- Platný pas: Môže byť potrebný notársky overený turecký preklad.
- Biometrické fotografie: 4 nedávne fotografie, ktoré spĺňajú turecké štandardy.
- Rodný list: Oficiálny dokument, ktorý uvádza detaily o narodení.
- Doklad o rodinnom stave: Manželské, rozvodové alebo úmrtné listy, ak sú relevantné.
- Doklad o investícii: Titulo, hodnotiaca správa a bankové prevody.
- Súladová správa TKGM: Oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že nehnuteľnosť spĺňa predpisy pre zahraničné vlastníctvo a transakcie s nehnuteľnosťami.
- Dokument o výmene meny (DAB): Získaný z banky. Bankový doklad o platbe minimálne 400 000 USD.
- Povolenie na pobyt: Kópia udeleného povolenia na pobyt alebo platné turistické vízum.
- Zdravotné poistenie: Platná zdravotná ochrana v Turecku.
Výhody tureckého občianstva
- Cestovanie bez víz: Prístup do viac ako 120 krajín bez víza. Okrem toho môžu získať vízum C‑2 do Schengenského priestoru platné na päť rokov, ktoré umožňuje pobyty až 90 dní v rámci akéhokoľvek 180-dňového obdobia v krajinách Schengenu.
- Dvojité občianstvo: Turecko povoľuje dvojité občianstvo, čo vám umožňuje zachovať si pôvodnú národnosť.
- Prístup k kvalitnej zdravotnej starostlivosti: Turecké občianstvo poskytuje prístup k komplexným zdravotníckym službám.
- Zahrnutie rodiny: Váš manžel/ka a deti do 18 rokov môžu tiež získať občianstvo.
- Žiadna požiadavka na pobyt: Nie je povinnosť žiť v Turecku pred ani po získaní občianstva.
- Vzdelávacie príležitosti: Občania môžu využívať bezplatné vzdelávanie a plány na preplácanie univerzitného štúdia, čo zlepšuje vyhliadky na osobný a profesionálny rozvoj.
- Potenciál návratnosti investícií: Investori majú príležitosť získať späť svoju investíciu po trojročnej dobe držania, čo môže viesť k výrazným výnosom v dôsledku rastúceho trhu s nehnuteľnosťami v Turecku.
- Právo na dvojité občianstvo: Turecko povoľuje dvojité občianstvo, čo investorom umožňuje zachovať si pôvodnú národnosť a zároveň využívať výhody tureckého občianstva.
Investičné príležitosti pre turecké občianstvo
Krok za krokom sprievodca získaním tureckého občianstva
Krok 1: Preskúmajte a vyberte vhodnú nehnuteľnosť
- Analýza trhu: Preskúmajte turecký trh s nehnuteľnosťami s pomocou Summer Homes, aby ste našli nehnuteľnosti, ktoré spĺňajú investičné kritériá.
- Profesionálna pomoc: Spolupracujte s licencovaným realitným agentom, ako je Summer Homes, ktorý je oboznámený s tureckým trhom a pomôže vám pri výbere nehnuteľnosti.
Krok 2: Vykonajte dôkladnú kontrolu (due diligence)
- Právna verifikácia: Uistite sa, že nehnuteľnosť má čistý list vlastníctva a nie sú na nej žiadne právne spory alebo záložné práva.
- Oceňovanie nehnuteľnosti: Získajte hodnotiacu správu od licencovanej spoločnosti s oprávnením od Kapitálového trhového úradu (CMB), aby ste potvrdili trhovú hodnotu nehnuteľnosti.
Krok 3: Otvorte turecký bankový účet
- Dokumentácia: Poskytnite svoj pas, daňové identifikačné číslo a dôkaz o adrese na otvorenie účtu.
- Prevody finančných prostriedkov: Uložte potrebné finančné prostriedky na účel kúpy nehnuteľnosti.
Krok 4: Získajte daňové identifikačné číslo
- Žiadosť: Požiadajte o daňové ID na miestnom daňovom úrade v Turecku pomocou svojho pasu a dôkazu o adrese.
Krok 5: Realizujte kúpu nehnuteľnosti
- Kúpna zmluva: Podpíšte zmluvu o kúpe s predajcom, pričom sa uistite, že obsahuje klauzulu, že nehnuteľnosť nebude predaná najmenej tri roky.
- Platba: Dokončite platbu cez bankový prevod, aby ste dodržali právne požiadavky.
- Registrácia listu vlastníctva: Zaregistrujte nehnuteľnosť na svoje meno na úrade pre registráciu nehnuteľností, vrátane poznámky o zákaze predaja počas troch rokov.
Krok 6: Získajte osvedčenie o súlade
- Žiadosť: Predložte list vlastníctva, hodnotiacu správu a doklady o platbe Ministerstvu životného prostredia, urbanizácie a klimatických zmien na získanie Osvedčenia o súlade.
Krok 7: Požiadanie o povolenie na pobyt
- Dokumentácia: Zhromaždite potrebné dokumenty, ako sú pas, biometrické fotografie, dôkaz o zdravotnom poistení a Osvedčenie o súlade.
- Podanie žiadosti: Požiadajte o krátkodobé povolenie na pobyt na Provincionálnom riaditeľstve pre migráciu.
Krok 8: Podanie žiadosti o občianstvo
- Príprava dokumentov: Zhromaždite všetky požadované dokumenty, ako sú povolenie na pobyt, dôkaz o investícii a osobné identifikačné dokumenty.
- Podanie žiadosti: Predložte svoju žiadosť o občianstvo na Provincionálnom riaditeľstve pre evidenciu a občianstvo.
Krok 9: Čakanie na schválenie
- Doba spracovania: Proces hodnotenia zvyčajne trvá medzi 6 až 8 mesiacmi.
- Oznámenie: Po schválení budete udelení turecké občianstvo a môžete požiadať o turecký pas.
Ako môže Summer Homes a naši právni odborníci pomôcť
V Summer Homes poskytujeme komplexnú podporu jednotlivcom a rodinám, ktoré sa chcú stať tureckými občanmi prostredníctvom investície do nehnuteľností. Tu je, ako vám môžeme pomôcť v každej fáze procesu:
- Prispôsobený výber nehnuteľností: Náš skúsený tím vám pomôže identifikovať nehnuteľnosti, ktoré spĺňajú vaše investičné ciele a právne požiadavky programu.
- Právna zhoda a dokumentácia: Naši právnici zabezpečia, aby všetky dokumenty, vrátane listov vlastníctva a správ o zhode, boli presné a úplné. Taktiež overia spôsobilosť nehnuteľnosti pre program.
- Efektívny proces žiadosti: Pomôžeme vám prejsť každým krokom žiadosti o občianstvo, pripraviť potrebné dokumenty, podať formuláre a komunikovať s príslušnými orgánmi.
- Riadenie investícií do nehnuteľností: Či už hľadáte domov alebo príležitosť na prenájom, poskytneme odborné poradenstvo na maximalizáciu hodnoty vašich investícií.
- Podpora po získaní občianstva: Po udelení občianstva vám naďalej poskytujeme pomoc s ďalšími službami, ako je získanie tureckých občianskych kariet, pasov a správy nehnuteľností, ak je to potrebné.
Partnerstvom so Summer Homes získate odborné poradenstvo, ktoré zabezpečí, že vaša cesta k tureckému občianstvu bude hladká, bezpečná a bez stresu. Nechajte nás zjednodušiť celý proces a pomôcť vám využiť mnohé výhody, ktoré Turecko ponúka svojim občanom.
Často kladené otázky
Aká je minimálna investičná suma potrebná na získanie tureckého občianstva prostredníctvom kúpy nehnuteľnosti?
Minimálna investičná suma je 400 000 dolárov a nehnuteľnosť musí byť držaná najmenej tri roky.
Môžem kúpiť viaceré nehnuteľnosti, aby som dosiahol investičný limit 400 000 dolárov?
Áno, môžete kúpiť viaceré nehnuteľnosti, pokiaľ ich celková hodnota dosiahne alebo presiahne 400 000 dolárov.
Aký dlhý čas trvá proces žiadosti o turecké občianstvo?
Celý proces zvyčajne trvá 6 až 8 mesiacov od podania žiadosti.
Existuje požiadavka na pobyt na udržanie tureckého občianstva?
Nie, Turecko nevyžaduje, aby ste žili v krajine pred alebo po získaní občianstva.
Či môžu moji rodinní príslušníci získať občianstvo prostredníctvom mojej investície?
Áno, váš manžel/vaša manželka a deti mladšie ako 18 rokov sú tiež oprávnené na turecké občianstvo.
Aké typy nehnuteľností kvalifikujú na občianstvo prostredníctvom investície?
Rezidenčné, komerčné alebo pozemkové nehnuteľnosti môžu kvalifikovať, ak spĺňajú investičné kritériá.
Musím platiť dane z nehnuteľnosti, ktorú kúpim?
Áno, budete musieť platiť dane súvisiace s nehnuteľnosťou, vrátane poplatkov za list vlastníctva, ročných daní z nehnuteľnosti a možno aj daň z kapitálových výnosov, ak predáte nehnuteľnosť po uplynutí obdobia držby.
Môžem financovať nákup nehnuteľnosti prostredníctvom pôžičky?
Nie, platba musí byť vykonaná v plnej výške z vašich prostriedkov, pretože financované nehnuteľnosti sa na občianstvo nequalifikujú.
Musím si najať právnika pre proces žiadosti?
Aj keď to nie je povinné, veľmi sa odporúča najať si právnika, aby ste zabezpečili dodržiavanie právnych požiadaviek a zjednodušili proces.
Čo sa stane, ak predám nehnuteľnosť pred uplynutím trojročnej doby držby?
Predaj nehnuteľnosti pred požadovanými tromi rokmi zruší vašu spôsobilosť na získanie tureckého občianstva.
Je hodnotiaca správa nehnuteľnosti povinná pre žiadosť?
Áno, hodnotiaca správa od hodnotiteľskej spoločnosti licencovanej Capital Markets Board (CMB) je potrebná na potvrdenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti.
Či môžem požiadať o turecké občianstvo prostredníctvom investície do nehnuteľnosti na diaľku?
Áno, môžete v Turecku určiť právneho zástupcu, ktorý bude zastupovať vaše záujmy pri kúpe nehnuteľnosti a podaní žiadosti o občianstvo.
Potrebujete viac informácií?
Neviete, kde začať?
Náš odborník vás bude kontaktovať, aby vám pomohol s výberom nehnuteľnosti.