Používame cookies, aby sme zaistili najlepší výkon a užívateľskú skúsenosť na našej webovej stránke. Pokračovaním v používaní našej stránky súhlasíte s používaním súborov cookie v súlade s našimi zásadami ochrany osobných údajov. Uč sa viac

Ceny apartmánov od stavebnej spoločnosti

Investície zahraničných investorov v súčasnosti v Turecku rastú, nakupujú predovšetkým priamo od developérov.

Investície zahraničných investorov v súčasnosti v Turecku rastú, nakupujú predovšetkým priamo od developérov, ktorých ceny sa každoročne zvyšujú o 5 až 10%, vďaka čomu môžu využívať turecké nehnuteľnosti ako výnosnú dlhodobú investíciu.

Mapa Turecka s mestami
Mapa Turecka s mestami a letoviskami.

Za akých podmienok monžo kúpiť nehnuteľnosti priamo od developéra v Turecku

Rozdiel v nadobúdaní nehnuteľností od stavebnej spoločnosti spočíva v tom, že kupujúci začne projekt financovať vo fáze kladenia základov, čo znamená, že vstupuje do spoločnej výstavby. Záloha vo väčšine prípadov predstavuje 25% z ceny bytu; zvyšok je zaplatený pred dokončením projektu. Vývojár často ponúka splátky na celé obdobie výstavby. Niektoré spoločnosti môžu poskytovať bezúročné dlhodobé splátky až na 5 až 7 rokov.

Zahraniční investori majú možnosť získať hypotéku od tureckých bánk v dolároch alebo eurách za 6-8% úrok. Požičať si z banky možete až 75% z hodnoty nehnuteľnosti.

Hlavnou výhodou kúpy bytu v rozostavanom komplexe je úspora nákladov. V priemere bude takáto nehnuteľnosť stáť o 25-30% lacnejšie ako dokončené bývanie. Počas výstavby si môžete zvoliť aj možnosti dokončenia a upraviť rozloženie.

Obľúbené mestá na kúpu apartmánov

Výber mesta na kúpu nehnuteľností závisí od jeho použitia. Ak plánujete rozvoj podnikania v Turecku, ktoré si vyžaduje úzku spoluprácu s veľkými spoločnosťami a finančnými inštitúciami v krajine, odporúčame Vám si kúpiť bývanie v ekonomicky dynamických mestách - Istanbul, Izmir alebo Ankara.

Ak je Vaším cieľom nákup byt v rekreačnej oblasti, presťahovať tam svoje trvalé bydlisko alebo si zarobiť peniaze prenajímaním bývania, venujte osobitnú pozornosť nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v mestách na stredomorskom pobreží Turecka, ako sú Side, Antalya, Alanya alebo Kemer.

Ankara

Štúdio apartmány v Ankare
Kúpa štúdio apartmánu v Ankare je ziskovou investíciou.

Hlavné mesto Tureckej republiky s počtom obyvateľov 5 miliónov je v centre hospodárskeho života krajiny. Nachádzajú sa tu hlavné kancelárie najväčších tureckých spoločností a bánk.

Doprava v meste je možná metrom, autobusmi, električkami, vlakmi a taxíkmi. Pri nezávislých cestách môžete použiť požičovňu áut za 25-30 € denne. Na krátke vzdialenosti sa odporúča cestovať taxíkom, pri nástupe do vozidla: 0,27 €; za každý najazdený kilometer je poplatok 0,18 €.

V Ankare nie sú žiadne krásne piesočné pláže, ako v letoviskách Turecka, ale je tu mnoho historických pamiatok a múzeí. Medzi najznámejšie pamiatky patrí mauzóleum Atatürk, Múzeum anatolských civilizácií, citadela Khizar a mešita Aladdin.

Milovníkom chutného jedla sa v meste Ankara bude páčiť. Nachádza sa tu veľa reštaurácií, v ktorých sa podáva orientálna, ázijská a európska kuchyňa. Ak chcete oceniť kvalitu tureckej kuchyne, odporúčame navštíviť bulvár Atatürk. Nadšenci nakupovania by mali smerovať do nákupných centier Atrium alebo Armada.

Hodnota nehnuteľností priťahuje aj zahraničných investorov v Ankare. Malé štúdio v rezidenčnej štvrti mesta kúpené od developéra stojí približne 28 -  35 tisíc €. Za 2 alebo 3-izbový apartmán budete musieť zaplatiť 39 - 40 tisíc €. Nová výstavba v centrálnej časti mesta je zriedkavá.

Izmir

Tretie najväčšie mesto Tureckej republiky leží na pobreží Egejského mora. Napriek tomu, že je Izmir blízko mora, nie je letoviskom kvôli rozvinutému priemyslu a má jeden z najväčších prístavov v Turecku. Z tohto dôvodu je voda v mori špinavšia.

Každý rok prichádzajú do Izmiru milióny turistov, aby spoznali históriu a starodávnu architektúru Turecka. Hlavnou atrakciou mesta je hodinová veža, ktorá sa nachádza na námestí Konak. V Izmire by ste mali vidieť hrad Kadifekale, ktorý sa nachádza na vrchu Pagos. Toto miesto ponúka fantastický výhľad na mesto a jeho okolie.

Centrum nočného života Izmiru je ulica Alsancak na pešej zóne, kde sú až do rána otvorené početné nočné kluby a diskotéky. Doprava v meste je metrom, elektrickými vlakmi, dolmusmi a taxíkmi. Môžete použiť trajekty alebo si prenajať auto.

Ceny nehnuteľností sú porovnateľné s cenami v Ankare.

Izmir
Izmir sa nachádza na pobreží Egejského mora, nie je rekreačným letoviskom kvôli rozvinutému priemyslu. 

Istanbul

Aj keď Istanbul nie je hlavným mestom Tureckej republiky, často sa nazýva centrom kultúry a priemyselného života krajiny. Mesto je rozdelené Bosporom, ktorý rozdeľuje kontinenty Európu a Áziu, východ a západ, kresťanstvo a islam. V Istanbule sa prelínajú dve kultúry: európska a Blízky východ, vďaka ktorým je mesto jedinečným kultúrnym a historickým miestom a priťahuje ročne viac ako 10 miliónov turistov.

Kvôli veľkému počtu návštevníkov je vhodné si kúpiť byt v Istanbule, aby ste zarobili peniaze na nájomnom. Cena prenájmu nehnuteľností v meste závisí od umiestnenia domu, veľkosti bytu, dostupnosti nábytku a domácich spotrebičov. Napr. plne zariadený byt s tromi izbami v centrálnej časti mesta môže byť až 450 € mesačne. Nákup takejto nehnuteľnosti od developéra bude stáť iba 40 - 53 tisíc €.

Istanbul
Mesto Istanbul je kultúrnym a priemyselným centrom krajiny, rozdelené Bosporom.

Alanya

Najväčšia turistická provincia Tureckej republiky sa nachádza na pobreží Stredozemného mora, 130 km východne od Antalye.

V súčasnosti sa vývoj v Alanyi uskutočňuje hlavne na okraji mesta a v jeho okolí. Ak chcete kúpiť byt od developéra, mali by ste zvážiť oblasť Oba, pokojné a tiché miesto, ktoré sa skladá hlavne z krásnych nových bytových a administratívnych budov.

Obe sú atraktívne nielen pre čistotu pláží, ale aj pre rozvinutú infraštruktúru - fungujú tu nové nemocnice, centrum pre laserovú medicínu, hypermarkety (Metro, Beko, Koctas, Bim) a služby pre spotrebiteľov. Cesta v oblasti Oba je jednou z najlepších v Alanyi a cestovné v dolmuse je iba 0,44 €.

Nachádza sa medzi horami a morom. Takáto poloha robí kúpu bytu atraktívnou pre trvalý pobyt alebo zarábaním peňazí na prenájme bytov.

Alanya
Alanya sa nachádza na pobreží Stredozemného mora.

Kemer

Mesto obklopujú hory zo všetkých strán, takže je populárne nielen v lete, ale aj v zime, keďže v blízkosti sú zjazdovky. Po celý rok sem prichádza veľké množstvo turistov a Turkov z iných miest, takže na prenájne bytu môžete zarobiť po celý rok.

Cena prenájmu nehnuteľnosti v Kemeri je porovnateľná s nehnuteľnosťami v Alanyi alebo Antalyi.

Najžiadanejšou oblasťou na kúpu bytu od stavebnej spoločnosti je Beldibi. Strediskom sa tiahne dlhá ulica sa pozdĺž pobrežia. Na oboch stranách hlavnej cesty sú mnohé hotely, obchody a reštaurácie. Pláže sú čisté, upravené a vstup je voľný. Zaplatiť musíte len za lehátko a slnečník. Náklady na prenájom plážového príslušenstva sú 1-2 €. Cena 2-izbového bytu pri kúpe od developéra vo fáze výstavby je v rozmedzí 35 - 53 tisíc €. Malé štúdio bude stáť iba 26 - 31 tisíc €.

Kemer
Mesto Kemer, obklopené horami, je obľúbené ako v lete, tak aj v zime.

Antalya

Ak chcete kúpiť nehnuteľnosť v jednom z letovisiek Turecka, väčšina investorov z Európy a ďalších krajín smeruje do Antalye. Popularita ubytovania v Antalyi u cudzincov je spôsobená tým, že do tohto mesta prichádzajú každý rok milióny turistov, ktorí poskytujú vysoký dopyt po nájomných bytoch.Za malé štúdio môžete získať 200 - 350 € mesačne. 3-izbový byt pri pobreží s výhľadom na more je 450 - 600 € mesačne.

Nasledujúce oblasti Antalye sú najvhodnejšie na kúpu bytu od developéra:

Hadrian's Gate
Brána Hadrian.
  1. Kepez. Ceny nehnuteľností sú tu o 15-25% nižšie ako v iných oblastiach Antalye kvôli priemyslu v Kepezi. Napriek tomu do mesta každý rok prichádzajú stovky tisíc turistov. Popularita oblasti zaručuje priaznivú ekológiu, čisté pláže, veľké a krásne parky (Versak, Antalya Kepez Macera Ormanı, Kepez Belediyesi Kent) a dobre rozvinutú infraštruktúru. V Kepezi je slávny vodopád Duden v Turecku.
  2. Konyaalti. Čisté kamienkové pláže túto oblasť odlišujú a pre svoju ekologickú šetrnosť sú ocenené modrou vlajkou. Konyaalti má všetko potrebné pre trvalé bydlisko: parky (zábavný park Aktur, vodný park Aqualand), archeologické a miniatúrne múzeá, akvárium, nákupné centrá (Migros-5M), školy a nemocnice. Kúpa nehnuteľnosti je tu výhodná, dokážete zarobiť na prenájme - Konyaalti je najnavštevovanejšou oblasťou turistov v Antalyi.
  3. Muratpasa. Centrálne miesto na oddych a užívanie okolia parku Karaalioglu. Môžete tu jazdiť na bicykli, urobiť piknik alebo ísť na prechádzku medzi ovocnými stromami. Pre zábavu môžete navštíviť park Atatürk alebo vodný park s delfináriom v Antalyi. Muratpasa obsahuje cudzojazyčné školy, v ktorých môžu deti študovať. Kúpa bytu v Antalyi je vhodná na presťahovanie sa do trvalého bydliska alebo na investíciu do nehnuteľností na prenájom alebo ďalší predaj. Náklady na bývanie v Muratpase sa každoročne zvyšujú o 5-7%.

Side

Malé letovisko ležiace na polostrove, omývané Stredozemným morom. Hlavnou výhodou tohto mesta sú jeho čisté piesočné pláže. Pláž na západe má mierny vstup do mora, je vhodná pre rodiny s deťmi. Mladí ľudia radšej oddychujú na východnom pobreží, až do rána je tu otvorených veľa reštaurácií a diskoték.

V centrálnej časti Side je najväčší amfiteáter v Turecku, ktorý prežil od staroveku. V okolí amfiteátra môžete pozorovať ďalšiu atrakciu polostrova - zrúcaninu starobylého mesta, rozpadajúce sa sochy a ďalšie pamiatky byzantskej architektúry.

Mesto má v súčasnosti všetko potrebné pre pokojný a pohodlný život: obchody, kliniky, služby pre spotrebiteľov, školy a materské školy. Byty od vývojára v Side budú stáť o 10-15% lacnejšie ako podobné nehnuteľnosti v Antalyi.

Apartmán v Side
Útulný apartmán v rekreačnom stredisku Side.

Do ktorého bývanie je najlepšie investovať

Turecko je primárne rekreačnou krajinou. Preto je vhodné investovať do nehnuteľností v populárnych letoviskách: Antalya, Alanya, Side alebo Kemer. Pobrežie Čierneho mora v Turecku nie je medzi turistami žiadané.

Pri investíciách s cieľom zarobiť na nájme Vám odporúčame zvážiť nasledujúce možnosti bytov:

  1. Štúdio, skladajúce sa z jednej veľkej izby s kuchyňou a oddelenou kúpeľňou. Veľkosti takýchto nehnuteľnosti nepresahujú 60 m2. 
  2. 2-izbové a 3-izbové apartmány obsahujú 1-2 spálne, obývačku s kuchyňou alebo oddelenou kuchyňou a kúpeľňu.

Odporúčame investovať do nových 4 a 5-izbových apartmánov, dvojpodlažných apartmánov alebo penthousov, aby ste zarobili na ich opätovnom predaji.

Faktory ovplyvňujúce ceny tureckých apartmánov v nových budovách

Ceny v nových budovách v Turecku závisia od: 

  • poschodie, na ktorom sa apartmán nachádza (možnosť dokončenia, nábytku, domácich spotrebičov)
  • výhľad
  • počet izieb
  • rok výstavby
  • vzdialenosť od mora alebo centra mesta
  • infraštruktúra
  • pripojenie na internet
  • využitie úverových prostriedkov

Pomocou našej spoločnosti si môžete kúpiť byt od developéra v Turecku za atraktívnu cenu. Spolupracujeme iba so spoľahlivými, dôveryhodnými vývojármi, preto si pri kúpe domu prostredníctvom nás môžete byť istí, že urobíte určite ziskový obchod.

18 Smieť 2023
Nenahraditeľné miesto pre milovníkov surfovania s priaznivým vetrom a plážami: Gökçeada
Nenahraditeľné miesto pre milovníkov surfovania s priaznivým vetrom a plážami: Gökçeada Gökçeada, ktorá má titul „prvý ostrov podľa Cittaslow“ na svete, so svojimi priaznivými vetrami, ktoré prinášajú nával domácich a zahraničných nadšencov. Čítaj viac
30 Júna 2023
Nádherné jazero Akgol
Nádherné jazero Akgol Jazero, ktoré sa nachádza v Turecku/Akgol, sa nachádza medzi stromami v lese. Pri prechádzke lesom budete počuť štebot vtákov a všimnete si, že pôda je čistá. Jazero má viac ako 2 700 m2 a ponúka veľa miest na táborenie a piknik. Čítaj viac
15 Júla 2023
Čo je ašure?
Čo je ašure? Názov Ašure pochádza z hebrejského jazyka Ašura. Ašure je dezert vyrábený v moslimských krajinách, pričom Turecko je jednou z nich. Dezert sa pripravuje na oslavu 10. dňa tohto špeciálneho mesiaca Muharram ul Haram v kalendári Hijri. Tento mesiac sa zvyčajne oslavuje v septembri, čo sa prekladá do nového roku v kalendári Hijri. Čítaj viac
12 Smieť 2023
Štúdium v Turecku
Štúdium v Turecku Štúdium v Turecku má mnoho výhod, od diplomov od prestížnych univerzít až po úžasné črty života študentov. Turecká vláda navyše ponúka štipendiá, ktoré mnohí študenti môžu bez problémov obdržať a užiť si svoj čas v Turecku bez obáv. Čítaj viac