Koľko stojí 2-izbový apartmán v Istanbule?

Nehnuteľnosti v zahraničí sú dlhodobými investíciami, ktoré pomôžu zachovať a zvýšiť prostriedky v období hospodárskej nestability. Ceny bývania v Turecku sú v porovnaní s Európou a Ruskom priaznivé. Naši manažéri v realitnej kancelárii Summer Home Vám ukážu katalóg nehnuteľností a informujú Vás o tom, koľko stojí 2-izbový byt v Istanbule.

AKÉ SÚ VÝHODY KÚPY ŠTÚDIA V ISTANBULE

Istanbul je považovaný za druhé najdôležitejšie mesto v tejto krajine a je svetovo preslávenejší ako oficiálne hlavné mesto Turecka - Ankara, a je považovaný za neoficiálne centrum krajiny. Nachádza sa tu istanbulská burza, dôležité priemyselné podniky a hospodársky dôležitý prieliv Bospor.

Ak je Vaším cieľom byť v centre podnikateľského života v Turecku, nehnuteľnosť v jej ekonomickom centre sa stane výnosnou investíciou.

Výhody kúpy apartmánu a bývania v Istanbule:

1. Doprava. Mesto stojí na križovatke svetových dopravných trás - nachádza sa tu medzinárodné letisko, tri medzinárodné námorné prístavy a dve železničné stanice. Istanbul je ľahko dostupný odkiaľkoľvek na svete. Mesto má rozvinutú sieť verejnej dopravy vrátane metra, električiek, autobusov, vlakov a dolmusov - miestneho typu mestského mikrobusu. Istanbul prevádzkuje trajekty na plavbu Bosporom a lanovky.
2. Bohatá história. Po tisíce rokov bolo toto mesto považované za jedno z hlavných kultúrnych miest na svete. V Istanbule je otvorených celkovo 70 múzeí, 49 historických kresťanských kostolov a 64 mešít. V uliciach mesta môžete vidieť staré hradby pevnosti alebo antický akvadukt. V určitých obdobiach histórie bolo mesto považované za jedno z najdôležitejších centier antického, kresťanského a moslimského sveta.
3. Infraštruktúra mesta je moderná, nové podnikateľské budovy koexistujú s historickými pamiatkami.
4. Cestovný ruch. Historický význam mesta a povesť kultúrnej pokladnice ľudstva z neho robia populárny turistický cieľ. Početné nákupné a zábavné centrá (SEC Cevahir pôsobí od roku 2005 a je oficiálne uznávané ako najväčšie v Európe), tradičné trhy a kúpele, národná kuchyňa a nízke ceny priťahujú každoročne do mesta milióny cestujúcich.
5. Podnebie. Mesto sa nachádza v subtropickej zóne, vďaka čomu je priaznivé pre život po celý rok. Podnebie je mierne. Aj v zime je teplota väčšinou nad nulou, od +3 do + 9 °C, pod nulu klesá asi 21 dní v roku a nie každú zimu sneží. Teplota nad +35 °C býva občas, čo znamená významné plus v podmienkach subtropického mesta. Aj keď všetky obytné komplexy majú vysoko kvalitné vykurovacie a klimatizačné systémy, nie vždy ich treba používať.
6. Nakupovanie. Turecko je jedným z centier svetového priemyslu. Sú tu šité prestížne značky, ako sú Zara, Colin's, Koton, ADL, LC WAIKIKI, je známe predovšetkým odevmi a koženými výrobkami - bundy, topánky a tašky. Kvalita vecí v obchodoch slávnych značiek v Turecku je preto často vyššia ako v Európe a Rusku.
7. Farba tradičných orientálnych bazárov. Známy Veľký Bazár je starým trhom, uznávaný je ako jeden z najväčších na svete a zaberá 61 ulíc. Nákupné zájazdy do Istanbulu sú veľmi populárnymi turistickými výletmi. Počas Vašej neprítomnosti môžete Váš byt prenajať pre milovníkov nakupovania.
8. Návštevy Turecka bez víz. Výlety do Istanbulu až na 90 dní, nie sú potrebné žiadne doklady - stačí len platný cestovný pas. Po kúpe nehnuteľnosti jej majiteľ dostane povolenie na pobyt.
9. Vlastníctvo nehnuteľností v Turecku sa považuje za základ pre získanie občianstva. O občianstvo sa môžete uchádzať po 5 rokoch vlastníctva bytu alebo iného majetku alebo skôr, ak nehnuteľnosť stojí viac ako 250 tisíc Eur.
10. Postup na kúpu bytu v Turecku sa považuje za relatívne jednoduchý (vzhľadom na malý počet požadovaných dokumentov, nie ako v niektorých západných krajinách) a právne bezpečný. Budete potrebovať pas, jeho fotokópiu, šesť fotografií 3,5 x 4,5 cm, turecké daňové číslo a bankový účet v tejto krajine. Je možné vykonávať transakcie prostredníctvom splnomocnenia.

Dopyt po prenájme 2-izbových bytov v Istanbule je stále vysoký bez ohľadu na ročné obdobie. Nehnuteľnosť sa môže stať stálym zdrojom príjmu, ročne vo výške 7-9% hodnoty bytu, ak sa ju rozhodnete prenajať. Môžeme tiež pomôcť s detailami na prenájom nehnuteľnosti.

FAKTORY OVPLYVŇUJÚCE CENU

Cena nehnuteľností v Istanbule záleží na nasledujúcich faktoroch:

1. Novostavba alebo z druhej ruky. V tomto prípade ovplyvňujú cenu ekonomické aj psychologické faktory. Rozhodnutie predať nehnuteľnosť predchádzajúcim vlastníkom býva často nútené, čo znamená relatívne nižšie ceny.
2. Nové obytné komplexy zohľadňujú moderné architektonické a technické požiadavky a kritériá zlepšenia. Zaručujeme kvalitu výstavby našich zariadení. Bez ohľadu na váš výber nehnuteľnosti poskytujeme pri nákupe bezplatnú orientačnú prehliadku.
3. Plán bytu. 2-izbové apartmány v Istanbule sa môžu výrazne líšiť vo veľkosti, čím väčší je byt, tým vyššia je cena.
4. Lokalita. Cena je ovplyvnená blízkosťou bytu k hlavným dopravným tepnám mesta, jeho historickému centru a hlavným atrakciám.
5. Dôležitosť oblasti, umiestnenie a úroveň pohodlia bytového komplexu sú významné. Byt na sekundárnom trhu na križovatke turistických ciest môže byť niekedy lacnejší ako podobný obytný priestor v pohodlnej obchodnej dedine na okraji Istanbulu. V takom prípade platíte za životnú úroveň a bezpečné prostredie - a investície môžete speňažiť prenajatím tohto bývania.
6. Úroveň bytov v budove ovplyvňuje cenu, ľahký vstup a výstup z bytového komplexu, výhľad z okna a vzdialenosť od hlučných verejných priestranstiev.
7. Architektúra a dizajn nie sú len dekoráciou, ale pohodlie bývania závisí aj od elegantných architektonických riešení. Nové budovy zohľadňujú rozdielnu úroveň potrieb obyvateľov. Projektový tím zahŕňa nielen klasickú architektúru, ale aj krajinárov, ktorí vytvárajú príjemné prostredie v oblasti bytového komplexu.
8. Budovy sú stavané s ohľadom na zásady bezbariérového prostredia a sú vybavené pohodlnými výťahmi, rampami a chodbami. Bezbariérové ​​prostredie robí domy nielen vhodnými pre ľudí so zdravotným postihnutím, ale aj pre majiteľov s ťažkými taškami, kuframi a kočíkmi, teda pre všetkých obyvateľov v akejkoľvek životnej situácii..
9. Medzi ďalšie vybavenie rezidenčného komplexu patrí: bazény rôznych typov (otvorené, kryté a vhodné pre deti), upravený park, fitness centrum a spa, kúpele (sauna alebo tradičné turecké kúpele). Tiež parkovisko, reštaurácia v areáli, obchody a nákupné centrá, detské ihriská, kiná, bezpečnostný systém a mnoho ďalších.

PRIEMERNÉ CENY 1-IZBOVÝCH APARTMÁNOV V ZÁVISLOSTI OD OBLASTI MESTA

Rozdiel v cenách nehnuteľností, závisiac od oblasti mesta, môže byť rozhodujúci.

Priemerná cena za 1-izbový byt v novej pohodlnej budove v jednej z centrálnych štvrtí Istanbulu, napríklad Sultanahmet, Sisli, je asi 125 tisíc eur.

Blízkosť hospodárskych, turistických a dopravných uzlov urobí z nehnuteľnosti ziskovú obchodnú investíciu. Byt v novovybudovanom rezidenčnom komplexe na okraji mesta stojí okolo 50 000 eur. Vzdialenosť od centra je kompenzovaná nielen cenou, ale aj dobre udržiavaným prírodným prostredím - parky a bazény sú súčasťou rezidenčných komplexov.

Priemerná cena mestského 1-izbového bytu strednej veľkosti bude približne 80 000 eur.

Poskytujeme podporu pri nákupe od začiatku do konca transakcie.