Turecko má teplé podnebie, dobrú infraštruktúru, výbornú kuchyňu a dobre udržiavané pláže. Každý rok sem počas turistickej sezóny prichádzajú cudzinci z celého sveta. Keď ľudia navštívia, sú očarení životným štýlom. Rýchlo si uvedomia, že si môžu kúpiť nehnuteľnosť, ktorá je v porovnaní s inými európskymi hot spotmi lacná! Či už si kupujú dom na dovolenku alebo ako investíciu alebo na trvalý pobyt, Turecko je domovom mnohých bývalých priateľov z celého sveta.
.jpg)
Vila v Turecku je dobrá investícia.
Aké sú výhody kúpy nehnuteľnosti pri mori?
Na juhu Turecka je Stredozemné more, na severe Čierne more, na západe Egejské more a Marmarské more je medzi európskymi a ázijskými pevninami. Celková dĺžka pobrežia je 8000 km. Krajina má pláže ocenené medzinárodnými modrými vlajkami za čistotu pobrežnej vody.
Hlavné dôvody pre získanie bývania pri mori:
- Čistý vzduch, príjemné mierne stredomorské podnebie a na niektorých miestach subtropické podnebie.
- Priaznivé poveternostné podmienky - v lete teplota vzduchu dosahuje +26 až + 30 ° C av zime v južných oblastiach neklesne pod +9 až + 11 ° C, sneh napadne zriedka.
- Dobre rozvinutá dopravná sieť a infraštruktúra: škôlky, školy, nemocnice, lekárne, zábavné centrá, kaviarne a reštaurácie pre každý vkus, obchody atď.
- Možnosť získať povolenie na pobyt pri kúpe akejkoľvek nehnuteľnosti a občianstva, ak si kúpite nehnuteľnosť za 400 tisíc dolárov alebo viac.
Náklady na 1 m² na primárnom trhu s bývaním sa pohybujú medzi 600-2500 eurami. Každý rok sa ceny zvyšujú o 15%, čo umožňuje majiteľovi výhodne predať byt alebo dom ďalej.
Návštevníci a miestni obyvatelia si prenajímajú nehnuteľnosť – je to dobrá možnosť zarobiť si dodatočný príjem, ktorý prináša až 7 % zisku ročne.
Študenti si často prenajímajú bývanie. Ľudia prichádzajú do veľkých miest a stredísk letovísk pri mori nielen za oddychom, ale aj za štúdiom - vysoké dopyty sú také vysoké školy, ako je Istanbul Bosporská univerzita, ktorá sa nachádza v Ankare Bilkent atď.
Akú nehnuteľnosť si môžem kúpiť v Turecku na pobreží?
Na tureckom pobreží si môžete kúpiť:
- Ďalší predaj bývania;
- Byt s akoukoľvek dispozíciou - od garsónky až po 4 + 1, ako aj penthouse (apartmány na vyšších poschodiach) alebo mezonet.
- Vila od developera, ktorá sa nachádza v novej lokalite.
- Pozemok
- Kancelárske alebo skladové priestory.
V súčasnosti sú na celom pobreží Turecka vo výstavbe vily a nové elitné obytné komplexy. Apartmány v takýchto obytných komplexoch sa líšia veľkosťou a dispozíciou: počet spální, prítomnosť ďalších izieb, samostatné kúpeľne, otvorené alebo samostatné kuchyne, jedálne, balkóny a terasy.
V závislosti od počtu izieb môžu byť okná na 1, 2 alebo 3 stranách budovy. Vo všeobecnosti majú bytové domy a vily vonkajší bazén, parky a pekne upravené záhrady. Niektoré majú ďalšie vybavenie, ako sú telocvične, kúpele a športové zariadenia. .
Apartmány na pobreží
Čo určuje cenu?
Hodnotu nehnuteľnosti ovplyvňujú tieto faktory:
- Vzdialenosť od mora.
- Infraštruktúra - dostupnosť blízkych škôl, nemocníc, obchodov, reštaurácií, kín, kúpalísk, fitness centier a pod.
- Dopravné spojenia.
- Rozloha domu alebo bytu, počet izieb, kúpeľní, prítomnosť verandy/balkónu a ďalšie vybavenie.
Cena nehnuteľnosti na bývanie závisí od jej polohy. Napríklad v Istanbule, najmä v centre, hodnota nehnuteľností prevyšuje tie v Antalyi či Alanyi – to sa týka domov a bytov.
Vo veľkých mestách začínajú dvoj- alebo trojposchodové vily od 400 000 až 1 000 000 eur. Malé vily sú lacnejšie, keďže sa nachádzajú v blízkosti hôr a pobrežia, vybavené vonkajšími bazénmi, nehnuteľnosti stoja 250 000 – 300 000 eur. Byty sú veľmi žiadané. Prenajímajú sa a niekedy sa predávajú aj s nábytkom a klimatizáciou.
Ceny apartmánov v obytných budovách v blízkosti pláží sa pohybujú od 36 000 do 80 000 eur. Priemerné náklady na štúdiá so spálňou, obývačkou, kuchyňou a jedálňou spojené v jednej zóne začínajú od 29 000 eur.
Dvojpodlažné mezonety s dispozíciou 2 + 1 stoja v priemere 100 000 eur. Najvyššie sadzby sú za nehnuteľnosti nachádzajúce sa v blízkosti Egejského mora a Cypru.
Znalý personál spoločnosti Summer Homes vám pomôže kúpiť nehnuteľnosť na tureckom pobreží a poskytne vám výber apartmánov a víl za dostupné ceny, ktoré si môžete prezrieť.
Duplexy v blízkosti pláží v Turecku
Populárne pobrežné mestá
Istanbul je metropola s 15 miliónmi obyvateľov. Dobre rozvinutá infraštruktúra robí mesto atraktívnym pre turistov a ľudí kupujúcich nehnuteľnosti.
Trh s bývaním je zastúpený rôznymi nehnuteľnosťami – od bytov vo viacpodlažných obytných komplexoch až po vily. Priemerná cena domu v centre mesta je 100 000 eur.
Mapa Turecka
Antalya, centrum Tureckej riviéry, má niekoľko oblastí, Lara je najobľúbenejšia a najtichšia zo všetkých, kde žije veľké množstvo cudzincov. Existuje množstvo škôl, reštaurácií, kaviarní, supermarketov a nemocníc, ktoré sa starajú o expat a miestne komunity.
V Konyaalti je veľa čistých kamienkových pláží s hotelmi na pobreží. Obytné budovy pokrývajú 1,5 km pobrežia. Náklady na byty v Antalyi sa pohybujú od 40 000 do 100 000 eur, vily - od 400 000 do 700 000 eur.
Nehnuteľnosti v obľúbenej oblasti Lara
Belek je vzdialený 25 km od Antalye. Mesto má krásne eukalyptové a borovicové lesy. Medzi atrakcie v okolí patrí zrúcanina Perge, staroveký amfiteáter, ktorý je veľmi obľúbený vďaka blízkosti medzinárodného letiska v Antalyi. Belek je tiež známy svojimi rezortmi a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Táto oblasť má svoju ekológiu a nedotknutú prírodu. Luxusné vily a apartmány postavené pri mori sa predávajú od 150 000 do 650 000 eur. Minimálne náklady na byty sú tu 125 000 Eur.
Kemer je známy svojou bohatou prírodou - horskou krajinou a ihličnatými lesmi. Nachádzajú sa tu luxusné vily a bytové domy. V zime je život v stredisku pokojný. Ľudia si častejšie kupujú nehnuteľnosti v centre mesta. Priemerné náklady na byty - 70 000 Eur, vily - 350 000 Eur.
Alanya sa nachádza 135 km od Antalye a je známym turistickým strediskom s piesočnatými plážami. Toto mesto má všetko, čo potrebujete na oddych a zábavu. V podstate je tu pre každého zorganizovaný zábavný park, záhrady, aquapark, výlety loďou na jachtách a výlety do historických miest. Priemerné náklady na prémiové apartmány v blízkosti pláží sú 75 000 eur, vily - 500 000 eur.
.jpg)
Luna Park v Alanyi osloví vaše deti.
Prestížne a drahé letovisko Bodrum je na pobreží Stredozemného mora. Bohatí ľudia tu žijú nielen v bývaní, ale aj na jachtách. Autentické domy z bieleho kameňa sú obľúbené nehnuteľnosti na predaj na trhu s nehnuteľnosťami v Bodrume.
Budovy natreté touto farbou sú z iniciatívy obyvateľov, ktorí veria, že to dáva mestu ušľachtilý vzhľad a pomáha odpudzovať hmyz. Okná, dvere a dekor sú zároveň natreté kontrastnou modrou farbou – táto farba korešponduje s miestnymi tradíciami a odlišuje Bodrum od ostatných miest.
Náklady na vily v Bodrume sú od 400 000 do 1-2 miliónov eur, byty - od 78 000 do 265 000 eur.
Marmaris Sailing Center, ktorý sa nachádza v luxusnej zátoke medzi Stredozemným a Egejským morom, si vyberajú milovníci aktívneho oddychu. Mesto má veľa zábavných centier a nočných klubov.
Ak máte radi jachting, kúpte si apartmán v Marmarise.
Na Cypre sú rezidenčné nehnuteľnosti na predaj v Kyrenia, Famagusta, Esentepe. K dispozícii sú luxusné vily a chaty s panoramatickým výhľadom na more. Za bývanie budete musieť zaplatiť od 80 000 do 500 000 eur a viac.
Naša spoločnosť Summer Homes organizuje pre svojich zákazníkov bezplatné orientačné zájazdy. Po návšteve niekoľkých nehnuteľností, odhadnutí ich polohy a infraštruktúry si určite budete vedieť vybrať dom, ktorý bude vyhovovať vašim potrebám a finančným preferenciám. Sprevádzame a podporujeme našich zákazníkov vo všetkých fázach transakcie.
