Cene nekretnina u Istanbulu, Turska

Cene nekretnina u Izmireu počinju od €800 po kvadratnom metru. Stanovanje u elitnim obalskim oblastima je mnogo skuplje. Ovaj grad nije inferioran Istanbulu po kvalitetu života, ali ima manje turista.

Prednosti kupovine doma u Izmiru

U ovom gradu živi više od 3 miliona ljudi. To je treći po veličini grad u Turskoj.

Druga svrha takvih kupovina je dugoročno izdavanje onima koji žele da se presele u Tursku, ali još uvek nemaju mogućnost da kupe nekretninu. Turisti su u potražnji samo u nekim odabranim područjima.

Glavne prednosti ovog grada su:

1. Klima. Tokom letnjih meseci gotovo da nema padavina, a temperatura raste na +28–30 °C tokom dana. Tokom zime dolazi do kiše i snega, ali mrazevi su retki, a prosečna temperatura je +5–6 °C.
2. Obrazovne mogućnosti za decu. Grad ima pet univerziteta, mnogo škola i vrtića.
3. Dobra transportna infrastruktura. Pored autobusa, u Izmiru postoje dve tramvajske linije, metro i električni vozovi. Tu su i trajektna i železnička usluga koja vodi do međunarodnog aerodroma.
4. Niske cene stanovanja u poređenju sa drugim zemljama koje imaju pristup Egejskom moru. Na primer, u Španiji i Grčkoj, stanovi su 2-3 puta skuplji.
5. Samo 40 km od grada nalazi se elitno odmorište nazvano Češme, gde ne samo turisti, već i mnogi ljudi koji žive u Turskoj vole da se opuste.
6. Neprekidno raste potražnja za nekretninama. U poslednjih pet godina, cene stanovanja u Izmiru porasle su za 90%, dok je nacionalni prosek 50%.

Stanovnici kažu da je glavna prednost tiha atmosfera u poređenju sa glavnim gradom i Istanbulom. U isto vreme, nivo usluge i infrastrukture je podjednako dobar kao u Istanbulu.

Život u Izmiru je jeftiniji u poređenju sa stranim megagradima. Na primer, kada se prevede iz lokalne valute, prosečna cena hleba je 2 centa, a litra mleka 45 centi. Nivoi plata u gradu su niži u poređenju sa Istanbulu. U zavisnosti od profesije, možete dobiti $1-2 hiljade mesečno.

Izmir je razvijen ne samo turizam, već i poljoprivreda i takve industrije kao što su:

• Tekstilna industrija
• Proizvodnja građevinskog materijala
• Kulinarske umetnosti

Pored toga, Izmir je drugi najveći pristanište u zemlji posle Istanbula. Stoga je poslovna aktivnost ovde tokom cele godine.

Ovo nije sezonska aktivnost, kao u gradovima koji žive isključivo od turizma.

Koju nekretninu možete kupiti

Tržište nekretnina u Izmiru ima veliki izbor stanova i apartmana. Naša kompanija će vam pomoći da pronađete ponude za prodaju stanova kako u starim kućama, tako i u onima u izgradnji. Svi rasporedi su dostupni - od "1 + 1" do "5 + 1". U blizini stambenih kompleksa postoje podzemne garaže, bazeni i teretane koje mogu koristiti samo stanari. Mnoge upravljačke kompanije nude pojačanu sigurnost: radni je video-nadzorni sistem, a na ulazu u ulaz nalazi se portir.

Za one koji preferiraju privatnost, naša agencija nudi kupovinu samostalne kuće. Minimalna veličina takvog objekta ima 100 m2 i dve spavaće sobe. Najprostranije opcije uključuju vile do 3 sprata koje imaju površinu do 650m2. Na zemlji u susedstvu kuca u Izmiru nalaze se vrtovi, kao i bazeni, roštilji, dečiji tobogani i sanduci za pesak.

Popularne oblasti grada za kupovinu nekretnina

Izmir je veliki grad sa dobro razvijenom infrastrukturom. U svakoj oblasti postoje prodavnice i mnoge male radnje.

Top 5 tržnih centara uključuje:

• Arkas umetnički centar
• Palmiye tržni centar
• Forum Bornova
• Optimum outlet i zabavni centar
• Agora trgovački centar

Entuzijasti sporta najčešće provode svoje slobodne dane u Olof Palm parku. Tamo možete pronaći teniske terene, košarkaške terene, biciklističke staze itd. Brojna takmičenja se održavaju u areni Halkapinar.

Oni koji su zainteresovani za kulturni život, Izmir nudi:

• 20 umetničkih galerija
• Šest muzeja
• Arhitektonske znamenitosti
• Tri pozorišta

Izmir ima odličnu populaciju koja govori engleski, kao i Alanja i Antalija. Takođe, ovde se nalazi Društvo za proučavanje ruskog jezika i kulture po imenu A.I. Solženjicin. Rad sa decom se sprovodi od 3 godine. Najbliža metro stanica centru je Goztepe.

Ovo su:

• Vrtići
• Teatar kluba
• Studiji plesa i pevane muzike.

Najveća klinika u gradu je bolnica Kent. Njena teritorija zauzima 30 hiljada kvadratnih metara. Postoje i desetine javnih i privatnih bolnica.

Izbor nekretnine prvenstveno zavisi od svrhe nabavke. Najprivlačnija investicija je Karšijaka koja se nalazi 11 km od centra grada. Najlakši način da se dođe do nje je trajektom. Stanovništvo Karšijake je oko 400 hiljada ljudi, od kojih je većina strana i poznata je po košarkaškom klubu. Dobro razvijena infrastruktura: veliki izbor radnji, kafića, postoje parkovi i muzeji.

Bajrakli je novi deo koji se nalazi odmah iza Karšijake. I pored toga, infrastruktura je već dobro razvijena i sadrži mnogo prodavnica i kancelarija.

Stanovnici mogu da se opuste u parku i na otvorenom muzeju. Ulica je prometna.

Bornova je još jedan deo koji je udaljen od mora.

Tu možete pronaći:

• Jedna od najvećih radnji u gradu
• Terminal međugradskih autobusa
• Veliki park u kojem se često održavaju koncerti.

Još jedno važno mesto je izložbeni centar. Kulturni život u ovoj oblasti je najbogatiji.

Središnja okruga Izmira se smatra Konak, nekretnine ovde su jedne od najskupljih u gradu. Ovdje se mogu naći mnogi turisti na ulicama, jer je ovo mesto gde je stari grad i sve znamenitosti koncentrisane. Zbog toga su ovde mnoge kafiće, restorani, takođe ulica umetnika.

Najjeftiniji smeštaj u Izmiru može se naći u Buci. Nije upadljivo za turiste, tako da ovde ima mirnijih ulica. Ovu zonu možemo nazvati spavaća zona.

Karabaglar je star koliko i Konak. Međutim, infrastruktura je slabije razvijena, a stare niske zgrade dominiraju.

Balcova je još jedan deo koji je tražen među turistima. Zbog toga je prihod od najma veoma visok, pošto turisti vole da žive u iznajmljenom stanu. Možete pronaći termalne izvore i žičaru koja privlači goste.

Prosečna cena i faktori koji utiču na cenu objekta

Cena stanova na tržištu nekretnina u Izmiru sastoji se od sledećih faktora:

• Blizina mora
• Godina izgradnje
• Infrastruktura kompleksa u kojem se nekretnina nalazi.
• Prisutnost nameštaja, grejnih sistema i drugih pogodnosti.

Naša agencija nudi sve opcije rasporeda:

1. Mali stan "1 + 1" površine 60–70 m². Prosečna cena je €40-45 hiljada.
2. Opcija „2 + 1“ do 90 m² košta u proseku 60 hiljada evra.
3. Veliki stanovi sa 3 i 4 spavaće sobe i ukupnom površinom većom od 100 m² mogu se kupiti za 75-80 hiljada evra.

Nekretnine u luksuznim stambenim kompleksima imaju spa centre i teniske terene koji će koštati od €120 hiljada. Cena rasporeda „3 + 1“ dostići će €300 hiljada.

Ako se kuća nalazi na obali, onda su stanovi u njemu mnogo skuplji: od €150 hiljada za studio apartman. Stanovanje ekonomske klase se nalazi u udaljenosti.

Izmir takođe ima veliki izbor vikendica i kuća u okviru stambenih kompleksa, kao i samostalnih vila. Prosečna cena po kvadratnom metru u takvim kućama je €1.300–1.500.