Јефтина некретнина у Турској

Турска привлачи све више и више туриста сваке године. Странци ову земљу сматрају не само као одмаралиште, већ и као место за стално пребивалиште и развој пословања.

Један од начина инвестирања у Турску је куповина некретнине - можете купити јефтин стан или вилу преко наше агенције.

Странци су веома активни на тржишту некретнина у Турској.

Предности куповине куће у Турској

Куповина некретнине у Турској је вредна из следећих разлога:

Земља је атрактивна због ниских пореза на некретнине.

2. Добри услови животне средине. На одмаралиштима, плаже су чисте, не загађене емисијама из фабрика. Чак и у мегалополисима, ваздух је свеж, јер локална предузећа предузимају кораке за заштиту животне средине.

3. Развијена инфраструктура. Градови имају транспортне везе: аутобусом, трамвајем или метроом можете доћи до жељене области. Захваљујући центрима за забаву и куповину, ресторанима, кафићима, игралиштима, парковима, услугама за потрошаче, у Турској можете не само добро одмарати већ и стално живети.

4. Предузетници у сектору услуга су отворени за запошљавање особља које говори стране језике. Власти предузимају мере како би се лацице брже адаптирале на нове услове: организују културне догађаје и окупљања за посетиоце, олакшавају отварање школа и вртића на страним језицима.

5. Одличне транспортне везе са Европом. Многи турски превозници организују путовања широм света. Авиони редовно лете за Анталију, Истанбул и Бодрум и назад. Ови градови су доступни из било којег места у Турској захваљујући унутрашњој транспортној мрежи.

6. Нема потребе за визом за боравак у Турској Страни држављани могу остати у земљи 90 дана ако имају важећи пасош, што је довољно времена за избор града и пронаћи одговарајући смештај.

7. Могућност добијања боравишне дозволе након куповине некретнине. Власници било које некретнине могу аплицирати за овај документ.

Те, кто приобретет недвижимое имущество на $1 млн и более, имеют право стать гражданами страны.

8. Ниске цене. Стан са једном спаваћом собом коштаће 35 хиљада долара, са 2 - од 70 хиљада долара. Одећа и храна такође су јефтинији него у Европи. На пример, можете вечерати у ресторану у одмаралишту за 10-15 долара.

9. Мали додатни трошкови након куповине стамбених примењују се на осигурање, регистрацију и превод докумената, нотарску и правну подршку (око 2% вредности стамбене јединице), порез на пренос некретнина (2% цене имовине) и таксу на печат (0,75% цене некретнине).

10. Могућност узимања хипотеке. Страни држављани могу добити 50% од износа потребног за куповину некретнине по 7-9% годишње. Апликација за кредит је доступна на веб сајту одабране банке попуњавањем упитника.

Каква је некретнина доступна у Турској

Апартмани представљају тржиште станова у новим зградама и секундарним некретнинама. Некретнина која је већ имала власника је 30% јефтинија од нове. У стамбеним комплексима изграђеним након 2000. године, постоји базен или теретана за све станаре. За ову услугу се плаћа одржавање одвојено.

Стамбени објекти у приморским подручјима су у популарној потражњи. Тамо можете купити вилу.

Ако желите сами да направите кућу, боље је изабрати плац; странци могу купити до 30 хектара.

Недавно су у великим турским градовима изграђене виле - куће повезане заједничким зидом, због чега се смањују трошкови градње. Становници нису зависни од других људи, јер имају могућност коришћења посебног улаза у свој део зграде.

У дуплексима - 2 куће имају засебне улазе, обједињене под једним кровом; две породице живе независно једна од друге. Део дуплекса биће јефтинији од виле, али скупљи од виле.

Цена дуплекс или вила зависи од локације, времена изградње и реновирања, може бити од 100 до 300 хиљада долара.

Странци могу купити било коју некретнину осим места од кључног значаја за безбедност земље (као што је обала Црног мора и гранична подручја).

Комерцијалне некретнине у Турској су такође тражене. Странци не само да изнајмљују куће већ такође отварају кафиће или опремају канцеларије своје компаније у великим градовима.

Популарни градови за куповину некретнина

Одговарајућу некретнину можете пронаћи у многим областима Турске.

Следећи градови су популарни:

1. Аланза је град на обали, до ког можете доћи директним летом. Цена од 1 м² стана на секундарном тржишту је ниска - € 600. Туристи и инвеститори из целог света долазе овде. Људи из Европе насељавају се у Обе, Кесталу и Махмутлару. У Аланји постоје вртићи и школе у ​​којима се учи на страним језицима.
2. Анталија је град са добро развијеном инфраструктуром. Некретнине су врло тражене. За један м² платићете € 700. Купљени стамбени објекат може се не само изнајмити бројним туристима, већ и студентима.
3. Истанбул са великим бројем атракција (као што су Топкапи, Гранд Базар, Плава Москеја, Црква Свете Софије итд.), тако да постоји много туриста. Изнајмљена некретнина неће остати празна, јер многи долазе да студирају и раде. Један м² некретнина кошта € 900-1000.
4. Кемер је на медитеранској обали земље. Овај мали, угодан град погодан је за породице са децом. Продају се не само станова, већ и велики број вила. Цене почињу од € 1000 за 1 м².
5. Фетије је град на мору, где има пуно четинара. Некретнине овде су у потражњи међу Европљанима. Ово мирно подручје углавном посећују Британци. Један м² кошта око € 1,100. За релативно ниску цену можете купити вилу са посебним приступом мору.
6. Бурса је бивша престоница Османског царства. Сада је велики град где можете купити стан за 60-200 хиљада евра или кућу за 250 хиљада евра или више.
7. Измир је један од три највећа града у Турској, који се налази на западу земље. Измир не само што има одмаралишта него и међународне пословне центре. Стамбене некретнине су скупе. За један м² морате платити од € 1,500. Цена некретнина одражава њену популарност.
8. Јалова је област у којој постоје минерални и топли извори. Продаје се виле које се налазе на обали Мраморног мора. Један м² је скуп (€ 1000-2000).
9. Авсаллар је мали град који привлачи странце својим чистим пешчаним плажама. Овде се продаје доста стамбене јединице, а користи се и за изнајмљивање прихода. Можете пронаћи стан или студио за € 30 хиљада и више.
10. Анкара је престоница Турске. Цена некретнина овде зависи више од локалитета. Стан у старој четврти може бити од € 40 хиљада, а у развијеним новим областима, становање је између € 80-100 хиљада.

Можете пронаћи опције у мањим насељима поред мора по цени од € 250-400 за 1 м². Такви објекти су прикладнији за становање него за изнајмљивање или пословање.

Ниске цене некретнина изазивају повећану потражњу.

Како се одређују цене стамбених јединица

Цене некретнина зависе од фактора као што су:

• Сврха јединице (комерцијална или стамбена) и њена површина
• Присуство или одсуство претходних власника
• Цена земљишта за објекат (од € 300 до € 80 хиљада по 100 м² у зависности од удаљености до мора)
• Квалитет материјала који се користе у изградњи
• Унутрашња инфраструктура (присуство базена, теретане, биоскопа, подземног паркинга у стамбеном комплексу и сл.)
• Локација (укључујући величину града, превоз у њему, културни живот, доступност посла, близину мора)
• Реновирање и унутрашња опрема стана (квалитет зидова, пода, намештаја и уређаја).

У просеку, један м² некретнина на секундарном тржишту кошта 630 евра, у новој згради - 800 евра. Приватна кућа за 205,000 евра. Турске комерцијалне некретнине су скупље (1650 евра за један м²).