Куповина некретнине у Турској

Процес куповине

Овај процес у Турској веома је сличан оном у многим другим европским земљама. Депозит се плаћа при потписивању уговора, а коначна уплата врши се у вези са преносом власничких докумената.

Који документи су потребни?

• Ваш пасош и копија пасоша
• 6 фотографија у величини пасоша
• Банковни рачун у турској банци
• Турски порески број
• Државни службеник са нотаром који нам даје једнократну прокси дозволу да можемо да завршимо куповину уместо вас, ако морате да идете кући док се све не разјасни

Трошкови који настају при куповини

Прокси приближно 100 Еура
Преводилац: Око 50 Еура
Фотографија: Око 10 Еура
Трошкови трансакције: 4% процењене вредности

Уговор

Када одлучите да наставите са куповином вашег сна, биће успостављен уговор о куповини и мораће се уплатити депозит.
Када све стране потпишу уговор и депозит је уплаћен, уговор постаје обавезујући.
Износ депозита варира од некретнине до некретнине, али као опште правило, дајете депозит до 10% куповне цене.
Ако касније одлучите да откажете уговор, изгубићете депозит. Међутим, ако продавац повуче сагласност, имате право на повраћај депозита који сте платили, примењује се клаузула о казни у таквом случају.
Ми, у Летњем дому некретнина, помажемо вам да прођемо кроз услове уговора пре него што га потпишете.

Завршетак

По завршетку, и купац и продавац (или његово овлашћење) ће се лично састати у локалној канцеларији за некретнине ради преноса власничких докумената. Овај процес обично траје само један сат и представник је присутан током процеса. Страни купци су обавезни да имају службеног преводиоца присутног ради потврде уписа. Купац је по закону дужан да плати порезе и таксе пре него што буде потписан коначни документ. Када све стране потпишу уговор, процес завршава и продаја је завршена. Потписивање овог документа значи да је власништво сада пренето новом купцу, а купац ће бити регистрован у Земљишној књизи. Приликом преноса власничког документа, целокупна цена мора бити уплаћена продавацу.