Moć izvršenja

Prilikom kupovine nekretnine u Turskoj, ako ne možete biti prisutni lično sa prevodiocem da vam pomogne, onda ćete morati da imenujete moć izvršenja (POA). Ovo je pisani dokument koji pruža ovlašćenje da deluje u ime drugog lica u pravnoj obavezi.

Čak i ako ste u Turskoj tokom ovog procesa, postoji nekoliko koraka i procedura koje se moraju sprovesti na turskom jeziku i osim ako niste tečni, preporučujemo da dodelite POA kako bi proces bio što glađi i lakši moguće.

Prednosti Moći izvršenja

Ako kupac dodeli moć izvršenja nama, Summer Home Real Estate, možemo obraditi svu dokumentaciju i dobiti vlasnički list (Tapu) iz kancelarije za upis nekretnina na ime našeg kupca i uštedeti klijentu da troši nepotrebno vreme i novac putujući u Tursku. Moć izvršenja je potrebna u svim zvaničnim kancelarijama i ako nemate pouzdanu osobu ili ne želite da angažujete advokata u Turskoj, vaša agencija za nekretnine će vam takođe pomoći u ovoj stvari. 

Važne činjenice prilikom dodele moći izvršenja

• Moć izvršenja mora biti potpisana ili u kancelariji notara u Turskoj ili može biti dodeljena u turskom konzulatu u bilo kojoj zemlji.
• Potreban je od strane Kancelarije za upis zemljišta da biste dobili svoj vlasnički list.
• Turski notari imaju zakletu prevodioce spremne u kancelariji notara otprilike 15 minuta nakon što su pozvani.
• Kada dodelite POA nekome, vi zakonski govorite, 

„Možete delovati u moje ime za ove ovlasti,“

• tako da je preporučljivo dodeliti moć izvršenja samo profesionalnim agentima za nekretnine kao što su Summer Home Real Estate ili registrovanim i sertifikovanim advokatima.
• Moć izvršenja treba da sadrži samo ovlašćenje za najnužnije procedure i ništa više. Ovo se zove specifična moć izvršenja. Ovo obično uključuje sposobnost kupovine nekretnine u vaše ime kao i dobijanje priključka za struju i vodu.
• Izbegavajte davanje opšte moći izvršenja jer ovo daje drugoj strani dozvolu da proda nekretninu ili preuzme dug, a u pogrešnim rukama, to može imati strašne posledice.

Koliko dugo je Moć izvršenja važeća?

Moć izvršenja može biti važeća koliko god to davaoc želi, ali mora biti navedeno u dokumentu. Može se opozvati u bilo kojem trenutku:

1.  Kontaktirajte notara i svog advokata ili pouzdanu osobu/agenta sa pismenim obaveštenjem o otkazivanju.
2. Osigurajte da zatražite da vam budu vraćeni svi originalni dokumenti.
3. Kontaktirajte svoju banku da obavestite da je POA opozvana.

Koje druge razloge može imati moć izvršenja?

• Sva pitanja koja se tiču nasledstva
• Predmeti razvoda
• Za proces kupovine i prodaje kuće ili vozila

Koliko košta dodeljivanje nekome moći izvršenja?

Cena se razlikuje u zavisnosti od nivoa odgovornosti. Cene se kreću od 60,00-3.000 TL (ova cena ne pokriva troškove za ovlašćenog prevodioca).