Земља: Турска
Filteri1
Земља: Турска
Брзи линкови
Корпоративни
Непокретност На Продају
- Услови коришћења
- Политика приватности
- 2026© Summer Homes
Земља: Турска
Пронађено 216 некретнина
Видите свој дом из снова са Summer Homes; смештај, авионска карта и трошкови трансфера су на нас!
Од 901 некретнине које водимо у Турској, поглед на море има 213. Пешачкој удаљености до мора одговара 78, а у првом реду уз саму воду стоји 33. То су три различите ствари и у огласима се често мешају – зато почињемо од њих.
Сви бројеви на овој страници измерени су из наших сопствених активних огласа, последњи пут 19. октобра 2026. То су тражене цене, а не постигнуте продајне цене, и медијане наше тренутне понуде, а не тржишни индекс. Поново их меримо на живој понуди и исправљамо страницу када се она промени.
Улазна цена некретнине с погледом је 55.000 €, медијан 280.000 €, медијан површине 105 м², а медијан цене квадрата 2.998 €. Станова с погледом има 150, вила 55 (виле од 200.000 €, медијан 900.000 €).
Медијан целе наше турске понуде је 2.971 € по квадрату, а код некретнина с погледом 2.998 € – разлика је око једног одсто. Поглед, дакле, сам по себи не диже цену квадрата; диже је локација у којој се поглед налази. Зато је питање „колико кошта поглед на море“ погрешно постављено. Право питање је у ком месту тражите поглед.
Код пешачке удаљености до мора слика је другачија: те 78 некретнине имају медијан 166.000 € и 2.288 €/м², дакле ниже од просека. Разлог је што су многе од њих у равничарским приморским насељима, а најскупљи поглед је на падинама иза обале, где зграда гледа преко мора а до плаже се вози.
У провинцији Анталија водимо 527 некретнина, од којих 139 с погледом. Сама Алања носи 384 некретнине и 131 с погледом – готово цео наш приморски поглед је на том потезу.
Унутар Алање расподела није равномерна. Каргијак је најгушћи: 49 од 74 некретнине имају поглед, улазна цена 80.000 €, медијан 325.000 €, 2.633 €/м² – подручје је на падини, зато толико. Махмутлар има 21 од 65 (од 55.000 €, медијан 235.000 €, 2.789 €/м²) и то је најнижа улазна цена погледа у целој понуди. Кестел има 19 од 47, али с највишим квадратом у околини – 3.712 €/м². Оба има 9 од 70, с улазном ценом од 155.000 €.
На западној страни, у Авсалару, поглед има само 2 од 19 некретнина, али су најјефтиније у том сегменту: медијан 93.000 € и 1.330 €/м². Исто важи за Демирташ – 2 од 9, медијан 144.000 €, 1.234 €/м². Ако вам је поглед важнији од близине центра, тамо се тражи.
У Мерсину имамо 10 некретнина и 6 с погледом (од 58.000 €, медијан 212.500 €, 1.922 €/м²) – мало понуде, али најниже цене на обали.
У Истанбулу водимо 364 некретнине и 68 с погледом на море, али ниједну у првом реду уз воду – обала у граду је парк, шеталиште и саобраћајница, не градилиште. Истанбулске цене водимо у доларима: улазна цена погледа је 141.788 долара, медијан 380.000 долара, а медијан квадрата 3.516 долара.
У Коњаалтију имамо 19 некретнина и ни једну с погледом на море. У Сидеу, Белеку, Кемеру и на целој егејској обали – Бодрум, Фетхије, Кушадаси, Мармарис – немамо ни један оглас. То су тржишта с другим инвеститорима, где не можемо да изађемо на терен и покажемо објекат, па радије то кажемо одмах. Ако тражите поглед на Егејском мору, нисмо права адреса. Највиши удео погледа у понуди – 92 од 129 – имају апартмани на северном Кипру, али је тамо укупна понуда седам пута мања.
С ког спрата се види море? У комплексу на падини поглед с петог спрата и поглед с првог нису исти производ, а у огласу обоје стоји као „поглед на море“. Питајте спрат и оријентацију.
Шта стоји између зграде и мора? Празан плац данас може бити зграда за две године. Ово је најчешћи начин на који се поглед изгуби и ниједан уговор га не покрива.
Колико је метара до воде и колико је успон? „Близу мора“ може да значи 300 метара равно или километар узбрдо. Тражите број метара и висинску разлику, не придев.
Раније верзије ове странице наводиле су распон цене квадрата, годишњи раст цена, принос од издавања и списак цена по градовима. Ниједан од тих бројева не можемо да покажемо ни на једном свом огласу, па су уклоњени — и нећемо их овде понављати ни да бисмо их оповргли. Наш измерени медијан квадрата је 2.971 € и стоји изнад распона који је ту раније писао. Прагови за боравак и држављанство кроз куповину некретнине се мењају – то проверите код адвоката, не на огласној страници.
Ако вас занима које је море где и какво је, то смо описали на страници мора у Турској. Ако гледате најнижи буџет, видите јефтине станове у Турској (од 48.000 €). Ако вам је ово прва куповина у иностранству, прочитајте како изгледа куповина стана у Турској.
Напишите нам буџет и реците шта вам поглед значи: панораму с падине, први ред уз воду или пешачку удаљеност до плаже. Та три одговора воде у три различита места и три различите цене, а са 213 некретнина с погледом можемо да вам именујемо конкретне комплексе.
213 од 901 некретнине које водимо. Пешачкој удаљености до мора одговара 78, а у првом реду уз саму воду стоји 33. То су три различита податка и у огласима се често мешају, па увек питајте који од њих важи за конкретну некретнину.
Улазна цена је 55.000 €, медијан затражене цене 280.000 €, медијан површине 105 м² и 2.998 € по квадратном метру. Станова с погледом има 150, а вила 55 – виле почињу од 200.000 € с медијаном од 900.000 €.
Мање него што се мисли. Медијан квадрата целе наше турске понуде је 2.971 €, а код некретнина с погледом 2.998 € – око једног одсто разлике. Цену диже локација у којој се поглед налази, не поглед сам по себи.
У провинцији Анталија 139 од 527, а сама Алања носи 131 од 384. Унутар Алање најгушћи је Каргијак: 49 од 74 некретнине имају поглед, јер је подручје на падини. Махмутлар има 21 од 65, Кестел 19 од 47, а Оба 9 од 70.
Најнижа улазна цена је у Махмутлару – 55.000 €. По медијану су најјефтинији Авсалар (93.000 €, 1.330 €/м², 2 некретнине с погледом) и Демирташ (144.000 €, 1.234 €/м²). У Мерсину има 6 некретнина с погледом, од 58.000 € с медијаном 212.500 €.
Да, 68 од 364 некретнине, али ни једна није у првом реду уз воду – обала у граду је парк и шеталиште. Истанбулске цене водимо у доларима: улазна цена погледа је 141.788 долара, медијан 380.000 долара, а медијан квадрата 3.516 долара.
Не. У Бодруму, Фетхијеу, Кушадасију и Мармарису немамо ни један оглас, као ни у Сидеу, Белеку и Кемеру. У Коњаалтију имамо 19 некретнина, али ни једну с погледом на море. Та тржишта имају своје инвеститоре, а ми тамо не можемо да изађемо на терен.
Питајте три ствари: с ког спрата се види море, шта стоји између зграде и воде (празан плац данас може бити зграда за две године) и колико је метара до плаже уз колики успон. Ниједан уговор не штити поглед који покрије нова зграда.
Видите свој дом из снова са Summer Homes; смештај, авионска карта и трошкови трансфера су на нас!
