Цене станова од грађевинске компаније

Данас, странци инвеститори се повећавају у Турској, посебно купујући директно од развојача, чије цене се сваке године повећавају за 5-10%, што им омогућава да користе турске некретнине као профитабилну инвестицију на дуге стазе.

Под којим условима могу купити некретнину од развојача у Турској

Разлика у стицању некретнине од развојача је та што купац почиње да финансира пројекат у стадијуму полагања темеља, тј. улази у заједничку изградњу. У већини случајева, аконтacija је 25% од цене стана; остатак се плаћа пре него што се објекат заврши. Често, развојачи нуде плаћање на оброке током целог периода изградње. Неке компаније могу да понуде безкаматне дугорочне оброке до 5-7 година.

Страни инвеститори имају прилику да добију хипотеку у доларима или еврима од турских банака по каматној стопи од 6-8%. Можете позајмити до 75% од вредности стана.

Главна предност куповине стана у комплексу у изградњи је уштеда трошкова. У просеку, такве некретнине ће коштати 25-30% јефтиније од завршених стамбених објеката. Такође, током изградње можете одабрати опције завршне обраде и прилагодити распоред.

ПОПУЛАРНИ ГРАДОВИ ЗА КУПОВИНУ СТАНОВА

Избор града за стечај некретнине зависи од њене употребе. Ако планирате да развијете посао у Турској који захтева блиску сарадњу са великим компанијама и финансијским институцијама у земљи, препоручујемо куповину стамбеног простора у економски динамичним градовима - Истанбул, Измир или Анкара.

Ако вам је циљ да стекнете стан у одмаралишту, да се преселите тамо као стална резиденција или да зарађујете од изнајмљивања, посебно обратите пажњу на некретнине које се налазе у градовима на Медитерану у Турској, као што су Сиде, Анталија, Аланја или Кемер.

Анкара

Главни град Републике Турске, са популацијом од 5 милиона људи налази се у центру економског живота земље. Овде су главни уредi највећих турских компанија и банака.

Транспорт у граду обухвата метро, аутобусе, трамваје, подземне железнице и таксије. За самосталне путовања можете користити изнајмљени аутомобил који кошта 25-30$ дневно. За кратке раздалјине, боље је путовати таксијем, појашњење поласка је 0.27€; сваки пређени километар је 0.18€.

У Анкари, нема лепих пешчаних плажа, као у одмаралиштима Турске, али има много историјских споменика и музеја. Међу најпознатијим знаменитостима су Ататуркова гробница, Музеј анатолских цивилизација, тврђава Хизар и џамија Аладина.

Љубитељи укусне хране ће уживати у Анкари, јер град има много ресторана који служе оријенталну, азијску и европску кухињу. Да бисте оценили квалитет турске кухиње, препоручујемо да посетите Ататурков булевар. Обожаваоци куповине требало би да оду у Атријум или Армаду.

Вредност некретнина такође привлачи стране инвеститоре у Анкари. Дакле, мали студио у стамбеном делу града купљен од развојача кошта око 30-40 хиљада долара. За опције 1+1 или 2+1 мораћете платити 39-40 хиљада евра. Нова изградња у централном делу града је ретка.

Измир

Трећи по величини град Републике Турске налази се на обали Егејског мора. Упркос близини мора, Измир није одмаралиште због развијене индустрије и једне од највећих лука у Турској. Из тог разлога, вода на плажама је прљава.

Милиони туриста долазе у Измир сваке године да би се упознали са историјом и старом архитектуром Турске. Главна атракција града је сата у Конак тргу. У Измиру би требало видети Кадифекале тврђаву, која се налази на планини Пагос. Ово место нуди фантастичан поглед на град и околину.

Центар ноћног живота Измира почиње у пешачкој улици у Алсанкаку. Овде до јутра, налази се безброј ноћних клубова и дискотека. Транспорт у граду је метро, електричне железнице, долмуш и таксији. Можете користити фериботе или изнајмити аутомобил.
Цене некретнина су упоредиве са ценама у Анкари.

Истанбул

Иако Истанбул није главни град Републике Турске, често се назива центар културног и индустријског живота земље. Град је подељен Босфором, који дели континент на Европу и Азију, исток и запад, хришћанство и ислам. У Истанбулу се два култура укрштају: европска и блискоисточна, што град чини јединственим културно-историјским местом које сваке године привлачи више од 10 милиона туриста.

Због великог броја посетилаца, препоручљиво је купити стан у Истанбулу да бисте зарадили новац од изнајмљивања. Цена изнајмљивања некретнине у граду зависи од локације куће, величине стана, доступности намештаја и кућних апарата. На пример, двоструко намештен стан у централном делу града може изаћи на 450 € месечно. Штавише, куповина такве имовине од развојача коштаће вас само 40-53 хиљада евра.

Аланја

Највећа туристичка провинција у Републици Турској налази се на обали Медитерана 130 км источно од Анталије.

Данас, развој у Аланји се углавном спроводи на периферији и око града. Да бисте купили стан од развојача, требали бисте размотрити подручје Оба, које је мирно и тихо место, које се углавном састоји од лепих нових стамбених објеката и административних зграда.

Обоје су атрактивне не само због чистоће плажа, већ и због њихове развијене инфраструктуре - нова болница, центар за ласерску медицину, хипермаркети (Метро, Беко, Кочташ, Бим), а овде функционишу и услуге потрошачима. Пут у Обу је један од најбољих у Аланји, а цена на долмушу је само 0.44 €.

Обоје су између планина и мора. Таква позиција чини куповину стана атрактивном за стално становање или зарађивање новца издавањем некретнина.

Кемер

Град окружен планинама, тако да је популаран не само током лета, већ и зими има скијашке стазе у близини. Велики број туриста и Турака долази овде из других градова током целе године, тако да можете зарађивати изнајмљивајући стан током целе године.

Цена изнајмљивања некретнина у Кемеру је упоредива са ценом у Аланји или Анталији.

Најпожељније подручје за куповину стана од развојача је Белдиби. Ресорт село је дуга улица која се протеже дуж обале. Са обе стране главне улице налази се безброј хотела, продавница и ресторана. Плаже су овде чисте и уредне, а улаз је бесплатан. Потребно је само платити за лежаљку и сунцобран. Цена изнајмљивања плажног прибора је од 1 до 2 €. Цена двособног стана при куповини од развојача у фази изградње је у распону од 35-53 хиљаде €. Мали студио ће коштати само 26-31 хиљаду €.

Анталија

Да бисте купили одмаралишну некретнину у Турској, већина инвеститора из Европе и других земаља иде у Анталију. Популарност станова у Анталији међу странцима је због тога што сваке године милиони туриста долазе у овај град, пружајући високу потражњу за изнајмљеним становима. За мали студио можете зарадити 200-350 $ месечно. Троструки стан у првој обалној линији са погледом на море кошта 450-600 $ месечно.

Следеће области Анталије су најпогодније за куповину стана од развојача:

1. Кепез. Цене некретнина овде су 15-25% ниже него у другим деловима Анталије због индустријског присуства у Кепезу. Упркос томе, стотине хиљада туриста долази у град сваке године. Популарност те области осигурава повољна екологија, чисте плаже, велики и лепи паркови (Версак, Анталија Кепез Мачера Орум, Kепез Бејледијеси Кент), и добро развијена инфраструктура. У Кепезу се налази и чувени водопад Дуден у Турској.
2. Конјаалти. Чисте шљунчане плаже одликују ову област, а за њихову еколошку чистоћу заиста имају Плаву заставу. Конјаалти има све што је потребно за сталну резиденцију: паркови (Актур забавни парк, аквапарк Акуаленд), археолошки и минијатурни музеји, акваријум, тржни центри (Мигрос-5М), школе и болнице. Исплативо је купити станове и зарађивати од изнајмљивања - Конјаалти је најпосећеније подручје од стране туриста у Анталији.
3. Муратапаша. Централно место за одмор и уживање у околини парка Караалиоглу. Овде можете возити бицикл, пикник или прошетати поред воћака. За забаву, можете посетити Ататурк парк или Аквапарк Анталија Делфинланд. Муратапаша има инострану школу где деца могу учити. Куповина стана у Анталији је погодна за преселите на сталну резиденцију, или за инвестицију у некретнине за издавање или даљу препродају. Цена некретнина у Муратапаши сваке године расте за 5-7%.

Сиде

Мали одмаралишни град, смештен на полуострву опљусканом Медитераном. Главна предност града су његове чисте пешчане плаже, источна и западна. Плажа на западу има благи улаз у море. Ова плажа је погодна за породице. Млади више воле да се опуштају на источном обали. Овде до ранога јутра многи ресторани и дискотеке су отворени.

У централном делу Сиде налази се највећи амфитеатар у Турској, који је преживео време од античких дана. Око амфитеатра можете приметити другу атракцију полуострва - рушевине древног града, пропадајуће статуе и друге споменике византийске архитектуре.

Данас, град има све што је потребно за миран и удобан живот: продавнице, клинике, услуге потрошачима, школе и вртиће. Станови од развојача у Сиде коштају 10-15% јефтиније од сличних у Анталији.

КОЈЕ СТАНОВЕ ЈЕ НАЈБОЉЕ УЛОЖИТИ

Турска је пре свега одмаралишна земља. Стога, препоручује се да се улажу у некретнине у популарним одмаралиштима: Анталија, Аланја, Сиде или Кемер. Обала Црног мора у Турској није у потражњи међу туристима.

За инвестиције планиране за зараду на тржишту изнајмљивања, препоручујемо разматрање следећих опција за стан:

1. Студио. Састоји се од 1 велике собе комбиноване са кухињом. Постоји одвојена купаоница. Величина такве имовине ретко прелази 60 m².
2. 1 + 1, 2 + 1. Имају 1-2 спаваће собе, дневну собу, одвојену или комбинирану кухињу и купатило.

Препоручљиво је улагати у нове 3- и 4-собне станове, дуплекс или пентхаус да би се зарадио новац на њиховом каснијем препродаји.

ФАКТОРИ КОЈИ УТИЧУ НА ЦЕНУ ТУРСКИХ СТАНОВА У НОВИМ ЗГРАДИМА

Цена нових зграда у Турској зависи од:

• Спрат на коме се стан налази; (доступност завршне обраде, намештаја, кућних апарата)
• Поглед из прозора
• Број соба
• Година изградње зграде
• Удаљеност од мора или централног дела града
• Развој инфраструктуре
• Интернет конекција
• Коришћење кредитних средстава

Можете купити стан од развојача у Турској по атрактивној цени користећи нашу компанију. Сарађујемо само са поузданим, провереним развојачима; стога, куповина дома кроз нас, можете бити сигурни да ћете направити профитабилну трансакцију.