Det är möjligt att köpa en villa i Turkiet till ett lägre pris än i de flesta EU-länder. Om du vill att ditt köp ska bli framgångsrikt och lönsamt måste du kontakta ett professionellt turkiskt fastighetsbolag. Summer Homes tillhandahåller ett komplett utbud av tjänster på marknaden, som utvecklare, investerare och fastighetsbyrå. Vår kunniga och engagerade personal hjälper dig att välja rätt alternativ; detta innebär att projektet kan vara redan avslutat eller fortfarande under uppbyggnad. Vi tar också hänsyn till köparens budget och tillgänglighet för att se fastigheter.
Fördelarna med att köpa en villa i Turkiet
Att köpa en villa i Turkiet är mycket attraktivt eftersom:
Att få turkiskt medborgarskap har aldrig varit lättare; genom att köpa en eller flera fastigheter vars värde överstiger 4 000 000 dollar. (Juni 2022 uppdaterad bild.)
Det är möjligt att köpa en bekväm fastighet som har byggts med miljövänliga material.
- En villa i Turkiet är ibland billigare än en lägenhet.
Vilken typ av bostad kan köpas - typer av fastigheter
Flera typer av hus säljs i Turkiet:
Ett exempel på en villa i Turkiet. Villor
En byggnad med 2-3 våningar med en yta på mellan 120-450 m², vissa är byggda i modern, samtida stil och andra liknar villastilar som är vanliga i Italien eller Grekland.
Traditionellt är de byggda av sten, har rymliga balkonger och terrasser, som används som extra vardagsrum, så att du inte bara kan njuta av den vackra utsikten eller vädret utan också att underhålla familj och vänner, äta frukost, koppla av och sola, etc. Inom ett villakomplex kommer det vanligtvis att finnas en pool, en relaxavdelning och en trädgård som har anlagts av designers.Duplex
Detta är ett flerfamiljshus som har två enheter i samma byggnad. De två enheterna delar en gemensam vägg, men kan variera i planlösning. Till exempel: de kan ligga sida vid sida eller staplas ovanpå varandra. Varje enhet har en separat ingång och det finns ingen invändig koppling mellan de två enheterna. Arean för varje del är vanligtvis mellan 90-120m². De flesta har en gemensam pool och trädgårdar. Duplex anses vara ett bra ekonomiskt alternativ till en villa och de har den största efterfrågan på den turkiska fastighetsmarknaden.Egenhus
Det är en 2-våningsvilla, uppdelad i 3-5 delar med en yta på 100-260 m². Nära radhuset finns det alltid en pool och ett område där du kan koppla av.Bungalows
Mycket populär på landsbygden. De är vanligtvis ganska små med en yta på cirka 90 m². Boytan är organiserad runt en våning och har i allmänhet ingen värme. En typisk layout skulle ha vardagsrummet i mitten med dörrar som leder från det till sovrum och kök. Externt skulle byggnaden se ganska enkel och grundläggande ut men med lite fantasi kan de förvandlas till eleganta hem.
I Turkiet kan du köpa autentiska hus i traditionell stil:
Trähus
Trähus i två våningar används vanligtvis i de norra regionerna och Svarta havets kust. Den har enkel arkitektur.Yali
Dessa byggnader är herrgårdar vid havet som går tillbaka till den ottomanska perioden med ett kupoltak, en fronton dekorerad med trädetaljer, ett stort antal fönster och en stor trädgård.Ett enkelt hus som har en yta på 60-100 m² och byggt för 60-90 år sedan.
De flesta autentiska husen i västra och södra Turkiet är byggda av sten på grund av värmen, i centrala Anatolien. De säljs efter en reparation, helt eller delvis möblerade, redo att flytta in. Gamla herrgårdar i ottomansk stil i städernas historiska centrum säljs för restaurering.
Så köparen deltar i att bevara historien, kulturen genom att investera i fastigheter, som inte tappar i värde med tiden.
Vissa autentiska hus kan endast köpas av turkiska medborgare eller utlänningar som är registrerade som ett aktiebolag (LLC), vilket är den vanligaste affärsformen. De anställda i vårt företag kommer att förklara turkisk lag för den potentiella köparen.
Villor i autentisk stil byggs i den centrala delen av staden. Vissa av dem har sin säkerhet, SPA-salonger, fitnessklubbar, parker, etc.
Förutom villor och hus kan du i Turkiet köpa:
En lägenhet i ett nytt bostadsområde eller på återförsäljningsmarknaden.
- Penthouse - en lägenhet i två plan på de övre våningarna i en byggnad.
- Mark för bostäder.
Bästa områden att köpa ett hem
Enligt Institute of Statistics of Turkey är utlänningar som ryssar, iranier och araber de tre bästa köparna av turkiska fastigheter. År 2020 köpte 40 812 utlänningar bostäder i Turkiet.
Oftast köper de fastigheter i dessa städer:
Istanbul
- Ankara
- Bland städerna i Medelhavsregionen (Antalya, Alanya, Kemer)
- I Egeiska regionen (Bodrum, Fethiye, Marmaris)
Det är viktigt för dig att välja ett område i Turkiet som bäst speglar dina ambitioner; livsstilen du vill följa; områdets infrastruktur/bekvämligheter och naturligtvis områdets estetik (stads-, bergs-, hav, landsbygd).
I Ankara kan du också köpa en villa och göra vinst. De som föredrar att bo i ett lugnt område, välj små semesterorter i Medelhavsregionen (i Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli, etc.), eller i någon av de 14 vikarna på Bodrumhalvön eller på landsbygden .
- De som ofta kommer till Turkiet, på helgerna, letar efter ett hus i resortområdena nära flygplatsen. Landet har 35 internationella flygplatser.
- De som vill flytta till Turkiet för permanent uppehållstillstånd och som har barn som behöver gå i skolan. Dessa utlandsvänliga skolor är Istanbul, Alanya, Antalya, Izmir. Det är lättare för utlänningar att anpassa sig i städer med den mest utvecklade infrastrukturen.
- Människor som planerar att arbeta eller organisera ett företag förvärvar fastigheter i städer med en rik historia (Ayvalik - mittemot ön Lesbos, Fethiye - i den turkosa bukten, etc.).
- De som kommer för hälsovård behöver välja platser som har ett milt klimat. Vissa av dessa städer har vatten- och lerterapi, det är därför som investerare köper fastigheter nära termiska spa (i Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale, etc.). Totalt finns 190 helande källor i Turkiet.
- För kunder som älskar avkopplande sommarsemester, och besöker 1-2 månader om året, kan köpa hus närmare havet, i ett pittoreskt område, med många nöjesställen, strand, parker, etc. (i Bodrum, Marmaris, Kemer).
- Vissa köper fastigheter för att hyra ut dem. De väljer mestadels fastigheter från Istanbul, Ankara och andra städer dit folk kommer inte bara för att koppla av utan också för att studera eller arbeta. I stora kulturhus är hyresintäkterna inte bundna till turistsäsongen. Våra mäklare hjälper sina kunder att tjäna pengar genom att hyra ut bostad lagligt.
Villapriserna i Turkiet sträcker sig från 80 000 € för ett litet 1-2-våningshus med 250-300 m² mark i förorterna till 1,5-2 miljoner € lyxiga herrgårdar vid havet.
Den billigaste fastigheten i landet anses vara fastigheter i Antalya. Här är den genomsnittliga kostnaden för ett hus 160 000 €. I Mahmutlar-distriktet kan du köpa fastigheter av vilken klass som helst. Villor med en yta på 120 m² på en tomt på 300 m² och 1 km från kusten kostar från 85 000 €. Dessutom uppskattas hus på samma avstånd till stranden, men med en yta på 250 m² på en 500 m² tomt, till ett minimivärde på 280 000 €.
På båda Mahmutlars gränser kan du hitta villor och lägenheter i Kestel och Kargicak, där det finns en sekundär fastighetsmarknad och helt nya villor från byggherren till ett överkomligt pris. Eftersom Alanyas första kustlinje mestadels är uppbyggd med hotell ligger villorna och stugorna långt upp i staden.
Den mest populära staden för att köpa fastigheter i Antalya, kallas områden; Lara, Konyaalti och Avsallar. Kepez är den största regionen i Antalya. 5-7 km från havet i ett bostadskomplex, och härifrån kan du köpa en prisvärd fastighet (94-99 tusen €) med en yta på 90 m² med panoramautsikt och värmesystem. Från fastigheterna i Kepez till stranden är lätt att nå då du kan ta dig dit med buss eller spårvagn.
Villor i området Avsallar är prisvärda. Till exempel kan en fastighet i ett bostadskomplex med 150 m² och 3-4 sovrum som ligger 2 km från stranden köpas för € 69.000-73.000.
Villor (fristående eller i komplex) i Kemer ligger bland den pittoreska naturen på bergen. Klimatet i detta område är mycket svalare än i resten av staden.
Den mest prestigefyllda semesterorten vid Medelhavskusten är Belek. Det finns ett stort antal lediga tomter i staden, så fastigheter här kommer alltid att vara aktiva. Belek är en attraktiv stad med sina vackra stränder, underhållning och berömda golfbanor.
Utländska medborgares intresse för Fethiye har ökat sedan det tillkännagavs som ett turistmål för 20 år sedan. Anläggningen ligger på stranden av den vackra bukten på pittoreska kullar täckta av orörda, gröna skogar.
Genomsnittspriset för en rymlig villa med en yta på 200 m² med 4-5 sovrum, på 5-6 tunnland mark, 0,8-1 km från stranden är cirka 220 000 €. Husen i byn är lite dyrare. Gocek ligger 20 km från Fethiye, och dess främsta attraktion är yachthamnen.
Kostnaden för villor i Turkiet och vad det beror på
Kostnaden för villor påverkas av:
Läge (Dyra hus med egen tillgång till havet, samt beläget i stora städer och de mest pittoreska och lugna platserna)
- Markens storlek och dess omgivande sociala anläggningar
- Tillgång till infrastruktur
Bland återförsäljningsmarknadens erbjudanden kan du hitta en fastighet utan behov av förändringar, vilket är mycket mer överkomligt jämfört med helt nya villor.
Valet av fastigheter i alla regioner i Turkiet är brett. Det viktigaste är att veta vad man ska leta efter.