Villa till salu i Istanbul är en sida dedikerad till att ge dig information om det lyxiga slutet av att köpa en fastighet. Att köpa en villa i Istanbul gör det möjligt att få tillbaka de medel du investerat och är också ett sätt att öka dem. Istanbul är en av de största och mest utvecklade städerna i Europa; den upptar totalt 5 343 kvadratkilometer med cirka 15 och en halv miljon människor som bor i staden, och enligt statistik växer detta antal varje år.
Elitvilla i Istanbul för dig och din familj.
Villa till salu i Istanbul
Istanbul är en folkrik stad som lockar fastighetsköpare och investerare från hela världen. Kunder som menar allvar med att investera i Istanbul kommer främst att köpa villor som fristående eller i stora komplex. När du investerar i en fastighet med ett värde av 400 000 dollar (juni 2022), eller mer, betyder det att du har rätt att ansöka om turkiskt medborgarskap. De flesta av de lyxiga villorna i Istanbul kommer inte att kosta mindre än så.
Lagstiftningen föreskriver äganderättsförfarandet för handläggning av fastighetstransaktioner. Matrikelförvaltning garanterar köparen renheten i transaktionen. Detta förenklar förfarandet för handläggning av transaktioner vid försäljning av bostadsfastigheter.
Banker i Turkiet erbjuder bekväma hypotekslån till utlänningar. Handpenningen för medborgare i främmande länder uppgår till 50% av det uppskattade värdet av den valda fastigheten. Bankombudet utför fastighetens värdetaxeringsförfarande. Räntorna är ganska höga på hypotekslån, så vi föreslår att köpare ser till sitt eget land för att säkra pengar till en lägre ränta.
För att få ett hypotekslån måste du förse banken med nödvändig dokumentation. Summer Homes agenter kommer att hjälpa dig med att förbereda pappersarbete och svara på eventuella frågor.
Fördelar med att köpa villor i Istanbul:
- I Istanbul är den årliga fastighetsskatten 0,1-0,3 % av fastighetens fastighetsvärde. (Rätt vid 2022)
- Skatten på fastighetsköp är 4% av värdet skrivet i TAPU - ett dokument som intygar ägande av egendom.
- Vid uthyrning av fastighet betalas skatt baserat på erhållen inkomst. Satsen varierar från 15 till 35 %. Om inkomstbeloppet inte överstiger 3800 TRY, betalas inte skatt på vinst.
- Vid försäljning är fastighetsägaren befriad från skatt om fastigheten har ägts i minst fem år.
- Arv av en fastighet beskattas från 1 till 10 % av dess värde. Donation är också skattepliktig, men satsen varierar från 10 till 30%.
Istanbul är ett populärt turistmål; därför kan det visa sig vara mycket lönsamt att köpa en villa i Istanbul med avsikten att hyra ut den.
Vilken typ av villa till salu i Istanbul finns?
Lyxvillor i Istanbul är mest populära bland utländska köpare, särskilt de som vill investera i en elitfastighet i ett prestigefyllt område med rika grannar.
En villa i Istanbul med havsutsikt anses vara en elitfastighet med en arkitektritad exklusiv fasad och inredning. Om du är intresserad av att köpa en villa i Istanbul, kontakta en av våra agenter, så ordnar vi en GRATIS inspektionsresa .
Det finns tre typer av villor till salu i Istanbul:
- Villor med privat pool. Stora villor med privat trädgård och pool. Lämplig för dig som värdesätter integritet. Några av de större villorna har skräddarsydda funktioner som hamam och bastu, hissar och många andra lyxdetaljer
- Villor som ingår i bostadskomplex. Inkluderar bostäder tillgängliga för bostadsägare, gemensamma pooler, turkiskt bad, lekplats, gym, tennisbana, etc.
- Tvillingvillor. Stor 2-familjsvilla. Varje familj bor på en separat våning och har en separat ingång.
- Villor till salu i Istanbul kan byggas med standard- eller lyxutrustning. Golvet i sådana byggnader är täckt med laminat, parkett eller marmorplattor. Väggarna kan putsas och målas eller avslutas med träskivor av god kvalitet.
Villorna är utrustade med ett vattentätande lager, och luftkonditionering är installerad i varje rum. På vintern värms husen upp med ånguppvärmning, som drivs från en el- eller gaspanna. Ibland finns det öppna eldar eller braskaminer.
På fastighetsmarknaden kan du ofta hitta villor till salu i Istanbul utrustade med flera badrum med badkar eller jacuzzi, lyxiga duschkabiner, satellit-TV, internet och telefon, belysningsutrustning och hushållsapparater allt inkluderat.
Stor villa för två familjer.
Beskrivning av distrikt i Istanbul
Moderna Istanbul är uppdelat i 39 administrativa distrikt. Många av dem kan särskiljas som särskilt populära och prestigefyllda för att köpa lyxvillor i Istanbul.
Distrikten i Istanbul.
Beskrivning och infrastruktur för stadsdelarna:
- Beykoz . Befolkningen i distriktet är 240 tusen människor. Beläget i den asiatiska delen av Istanbul, ligger det på västra sidan av Bosporen och Svarta havet i norr. Det är Turkiets port till Svartahavsbassängen. Beykoz är ett pittoreskt distrikt och lockar turister som vill besöka St. Yushis grav, Yoros befästningar och Anadoluhisar, byn Polonezkey. Området är upptaget av lyxiga herrgårdar och lyxvillor.
- Çekmeköy. Det ligger i en förort till den asiatiska delen av Istanbul och anses vara ett sömnigt område befolkat av 150 tusen människor. Turister kommer sällan in här, eftersom det här stället är tyst och lugnt. Det finns inga flervåningshus och stadsliv. Privata fastigheter ligger i ett grönt skogsområde.
- Büyükçekmece . Området på 270 km² ligger vid kusten av Marmarasjön, och en befolkning är 170 tusen människor. Området är fyllt av dyra privata lyxvillor. Buyukcekmece ligger i den europeiska delen av Istanbul, och denna plats anses vara lugn och rekommenderas starkt för sina lyxkomplex. Stadsdelen har utvecklat urban infrastruktur och flera stränder.
- Maltepe . Beläget på den asiatiska sidan av Istanbul, mittemot Prinsöarna. Befolkningen i distriktet är 430 tusen människor. Utvecklingen av detta territorium började på 70-talet. Området är relativt nytt. Här byggs lyxvillor och dyra fastigheter i överflöd.
- Sarıyer. Ett av de största distrikten i Istanbul, beläget på den europeiska sidan av Bosporen och Svarta havet i väster, är befolkningen 210 tusen människor. Sarıyer lockar investerare med sin vackra kust och månghundraåriga skogar. Tidigare var området fullt av fiskeboplatser, men nu har de ersatts av lyxiga privata villor och herrgårdar. I den södra delen av distriktet har fästningen Rumelihisar bevarats, vilket lockar turisternas uppmärksamhet. En liten by i distriktet Sarıyer som heter Kilyos (Kumköy) är en turistort vid Svarta havets stränder.
- Silivri. Beläget i utkanten av staden i den europeiska delen, är avståndet till Istanbuls centrum 70 km. Befolkningen är liten, bara 150 tusen människor, men området är populärt bland lokalbefolkningen, särskilt för rekreation och picknick. Många investerare har satsat på att bygga villor och hus här.
- Eyüp. Områdesdistriktet är 224 km², med en befolkning på 320 tusen människor. Det ligger vid Gyllene hornets kust och är attraktivt för sin naturliga skönhet. Den franske författaren och sjöofficeren, Pierre Loti, blev kär i denna plats. I Eyüp kan du hitta några kända kaféer och restauranger uppkallade efter Pierre, med utsikt över Bosporen. Området anses vara det mest religiösa - Eyüp Sultan-moskén byggdes här, och det finns också gamla gravar och gravar.
Det geografiska läget och den utvecklade infrastrukturen lockar människor som vill investera i villor i Istanbul. Denna magnifika och spektakulära stad kommer att kunna tillfredsställa önskemålen från de mest krävande kunderna och investerarna.
Med en hög efterfrågan på lyxvillor i Istanbul är det inte svårt att hitta kunder eller hyresgäster för fastigheter. Summer Homes tillhandahåller en komplett tjänst för att hantera försäljningstransaktioner, och vi är specialiserade på att köpa off-plan från byggarbetsplatser.
Villor vid havet som en del av ett bostadsområde.
Villa till salu i Istanbul: pris och vad det beror på
Enligt statistiken stiger trenden för att köpa villor i Istanbul fortfarande. Kostnaden för kvadratmeter ökar årligen med upp till 15 %, och det finns ingen prognos för en nedåtgående trend på fastighetsmarknaden. Fastighetsmarknaden i Turkiet står sig mycket bra jämfört med sina europeiska motsvarigheter. En betydande fördel för utländska köpare är att om en villa kostar mer än $400 000 (från juni 2022) finns det en möjlighet att ansöka om turkiskt medborgarskap.
Priskriterier för en villa till salu i Istanbul beror på följande faktorer:
- Kostnaden för byggmaterial
- Villans kvadratmeteryta, samt antalet rum och deras layout
- Infrastrukturutveckling av bostadsområdet
- Är det en del av ett bostadskomplex eller enstaka konstruktion
- Distriktets prestige och dess avlägsenhet från den centrala delen av staden
- Utsikt från fönster och balkong; närhet till stranden
- Extra bekvämligheter, som Smart Home-system, golvvärme, larm, etc.
- Transportförbindelser-nära huvudvägar, Metrobus, färjehamnar, etc
- Tillgång till och närhet till de största flygplatserna
- Helt ny eller en andrahandsfastighet
Villor till salu i Istanbul varierar i pris. Du kan köpa en billig villa i Istanbul för 300 tusen euro, eller välja den mest prestigefyllda och lyxiga villan med privat pool till ett pris av 2 miljoner euro och mer.
Om du är intresserad av att köpa en villa i Istanbul, kolla in vår omfattande portfölj på vår hemsida. Vänligen prata med ett av våra mycket kunniga säljteam och kickstarta ditt sökande efter ditt drömhus.
Summer Homes har verkat som ett fastighetsbolag i många år och vi har stor erfarenhet. Vi kan hjälpa till med alla processer som är involverade i att köpa en villa och kan ge dig juridisk hjälp på det språk du väljer.
