Дории арзон дар Туркия

Туркия ҳамасола бештар ва бештар сайёҳон ҷалб мекунад. Хориҷиён ин кишварро на танҳо ҳамчун истироҳатгоҳ медонанд, балки инчунин ҳамчун ҷое барои истиқомат ва инкишофи тиҷорати доимӣ.

Яке аз роҳҳои сармоягузорӣ дар Туркия моликият мебошад - шумо метавонед тавассути агенти мо квартира арзон ё вилла харед.

Хориҷиён дар бозори амволи гаронбаҳои Туркия хеле фаъоланд.

Баҳои хонахарӣ дар Туркия

Харидани амвол дар Туркия бо сабабҳои зерин арзанда аст: worth the following reasons:

Кишвар барои андозҳои пасти манзил ҷолиб аст.

1. Иқлими гарм. Ҳатто дар минтақаҳои шимолии кишвар, ҳарорати миёна дар моҳи январ тақрибан + 5 °C мебошад, дар моҳҳои тобистон тақрибан + 22-26 °C. Дар ҷануби Туркия, дар зимистон ҳарорат кам ба поёнтар аз + 15 °C меравад. Мавсими шиноварӣ он ҷо шаш моҳ давом мекунад: аз май то октябр. Дар охири баҳор дар заминҳои озод кукур, помидор ва клубника парвариш карда мешаванд барои фурӯш.

2. Шароитҳои хуби экологӣ. Дар минтақаҳои истироҳатӣ, соҳилҳо тозаанд, аз партовҳои заводҳо ифлос нашудаанд. Ҳатто дар шаҳрҳои калон, ҳаво тоза аст, зеро бизнесҳои маҳаллӣ корҳои барои ҳифзи мухити атроф анҷом медиҳанд.

3. Инфраструктураи рушди ёфта. Шаҳрҳо алоқаи нақлиётӣ доранд: бо автобус, трамвай ё метро шумо метавонед ба маҳаллаи дилхоҳатон равед. Тавассути марказҳои фароғатӣ ва тиҷоратӣ, ресторанҳо, қаҳвахонаҳо, майдончаҳои бозӣ, боғҳо, хидматҳои истеъмолӣ, дар Туркия шумо на танҳо хуб истироҳат карда метавонед, балки ҳамон ҷо маҳалли мустақимона истиқомат кардан мумкин аст.

4. Соҳибкорон дар соҳаи хидматҳо барои кор фармудани кормандони забонгоҳиро омодаанд. Мақомоти давлат чораҳо мебардоранд, то ки истироҳаткунандагон ба шароити нав зудтар мувофиқат кунанд: чорабиниҳои фарҳангӣ ва мулоқотҳо барои меҳмонон ташкил мекунанд, барои кушодани мактабҳои забонҳои хориҷӣ ва кӯдакистонҳо осон мекунанд.

5. Алоқаҳои нақлиётии аъло бо Аврупо. Бисёре аз ширкатҳои тахтӣ дар Туркия сафарҳоро дар саросари ҷаҳон ташкил мекунанд. Ҳавопаймоҳо мунтазам ба Анталия, Истамбул ва Бодрум ва баргашта парвоз мекунанд. Аз ҳар гӯшаи Туркия бо шарофати шабакаи нақлиёти дохилӣ ба ин шаҳрҳо рафтан мумкин аст.

6. Эҳтиёҷ ба гирифтани виза барои исти қомат дар Туркия нест шаҳрвандони хориҷӣ 90 рӯз дар кишвар исти қомат карда метавонанд, агар шиносномаҳои эътиборнок дошта бошанд, ин вақти кофист барои интихоб кардани шаҳр ва ёфтани манзили муносиб.

7. Имкони гирифтани иҷозатномаи истиқомат пас аз харидани хона. Соҳибони ҳар гуна амвол метавонанд барои ин ҳуҷҷат муроҷиат кунанд.

Онҳое, ки як амволи арзиши $1 миллион ё зиёда харидаанд, ҳуқуқи шаҳрвандии кишварро гиранд.

8. Нархҳои паст. Яке аз кишварҳои шаҳрҳо $35 ҳазор тахминан, бо 2 - аз $70 ҳазор. Либос ва хӯрок низ нисбат ба Аврупо арзонтар мебошанд. Масалан, дар тарабхона дар минтақаи истироҳатӣ барои $10-15 хӯрок хӯрдан мумкин аст.

9. Хароҷоти иловагӣ кам пас аз хариди манзил сент Туркия дар суғурта, сабти ном ва тарҷумаи ҳуҷҷатҳо, дастгирии нотариалӣ ва ҳуқуқӣ (тақрибан 2% арзиши манзил), боҷи моликият (2% нархи амвол) ва андози маҳкам (0.75% арзиши амвол).

10. Имконият барои гирифтани қарз. Хориҷиён истода метавонанд 50% миқдори барои хариди манзил лозимаро бо 7-9% солона гиранд. Дар вебсайти бонки интихобшуда ариза барои қарз мувофиқи пур кардани саволнома дастрас аст.

Дар Туркия кадом амвол мавҷуд аст

Квартираҳо бозори манзилиро дар биноҳои нав ва манзили дуюмӣ пешниҳод мекунанд. Амволе, ки аллакай соҳиби дошт, 30% арзонтар аз муҳаққиқон аст. Дар маҷмааҳои истиқоматӣ, ки баъд аз соли 2000 сохта шудаанд, ҳавз ё толори фитнес барои ҳамаи аҳолӣ мавҷуд аст. Барои ин хидмат пардохти нигоҳдорӣ ҷудогона аст.

Мавҷудияҳои манзилӣ дар минтақаҳои соҳилӣ дар талабот қарор доранд. Шумо метавонед дар он ҷо вилла харид кунед.

Агар шумо хоҳед, ки худ хона созед, беҳтар аст, ки қитъаи заминро интихоб кунед; хориҷиён метавонанд то 30 гектар харид кунанд.

Наздиктар дар шаҳрҳои калон ҳамсояхонаҳо сохта шудаанд - хонаҳои алоҳида муттаҳид мекунанд аз ҷониби девори умумӣ, бинобар ин, арзиши сохтмон коҳиш меёбад. Зистҳо аз дигар одамон вобаста нестанд, зеро онҳо имконияти истифодаи даромадгоҳи ҷудогона ба қисмати худи бино доранд.

Дар дуплексҳо - 2 хонаҳои алоҳида даромадҳои худро доранд, ки таҳти як бом якҷоя шудаанд; ду оила аз ҳамдигар мустақилона зиндагӣ мекунанд. Чиптаи дуплекс нисбат ба вилла арзонтар хоҳад буд, аммо гаронтар аз ҳамсояхона.

Нархи ҳамсояхона ё дуплекс вобаста ба маҳалли ҷойгиршавии ҳаст, ки кай сохта ва таъмир ёфтааст, метавонад аз $100-300 ҳазор бошад.

Хориҷиён метавонанд ҳар гуна амвол иловагӣ кроме ҷойҳои муҳим барои амнияти кишвар (мисол ҷилавҳо ва минтақаҳои сарҳадӣ дар соҳили Баҳри Сиёҳ).

Дар Туркия моликияти тиҷоратӣ низ дар талабот қарор дорад. Хориҷиён на танҳо манзили иҷора медиҳанд, балки инчунин кафе ё дафтари ширкатҳои худро дар шаҳрҳои калон мекушоянд.

Шаҳрҳои маъмул барои хариди амволи гаронбаҳо

Амволи муносиб метавонад дар бисёр минтақаҳои Туркия бошад.

1. Аланя як шаҳркарди истироҳатии мебошад, ки ба он метавон тавассути парвози бевосита расид. Арзиши 1 м² манзил дар бозори дуюмӣ паст аст - € 600. Туристон ва сармоягузорон аз тамоми ҷаҳон ба ин ҷо меоянд. Одамон аз Аврупо дар Оба, Кестал ва Маҳмутлар зиндагӣ мекунанд. Дар Аланя боғчаҳо ва мактабҳо мавҷуданд, ки дар онҳо ба забонҳои хориҷӣ таълим медиҳанд.
2. Анталия як шаҳр бо инфрасохтори хуб тараққӣёфта мебошад. Амволи гаронвайронбоб талабот дорад. Барои як м² шумо бояд € 700 супоред. Квартираи харида метавонад на танҳо ба сайёҳон, балки инчунин ба донишҷӯён иҷора дода шавад.
3. Истамбул дорои шумораи зиёди ҷозибаҳои сайёҳӣ мебошад (мисол қаблатоги, базари Бӯйук, масҷиди Гӯрӣ, маъбади Софияи Обиан ва дигарҳо), бинобар ин сайёҳони бисёре ин ҷо мавҷуданд. Моликияти иҷора ҳамчун ҳуҷраи бе кор нахоҳад монд, зеро бисёре барои таҳсил ва кор ба ин шаҳр меоянд. Як м² моликият € 900-1000 арзиш дорад.
4. Кемер дар соҳили дӯсти Баҳри Миёназамин қарор дорад. Иншаҳрчаи хурд, роҳати барои оилаҳо бо кӯдакон мувофиқ аст. Онҳо ба фурӯш медиҳанд на танҳо квартираҳо, балки миқдори зиёди виллаҳоро. Диапазони нархҳо аз € 1000 барои 1 м² оғоз меёбад.
5. Фетҳие як шаҳри баҳаст, ки дар он бисёр ҷангалҳои кониферӣ мавҷуданд. Амволи гаронваӣрон аҳонииеттерекози аврупои талабот дорад. Иншаранспортро ассосан англисҳо мехаранд. Як м² тақрибан € 1,100 арзиш дорад. Барои нархи нисбатан паст, шумо метавонед вилла бо даромадгоҳи ҷудогона ба баҳр диҳед.
6. Бурса пойтахти пеш силаҳи Империяи Усмонӣ аст. Акнун он якшаҳҳаи калонест, ки шумо метавонед квартираро барои € 60-200 ҳазор ё хона барои € 250 ҳазор ё бештар харед.
7. Измир яке аз се шаҳрҳои калонтарини Туркия мебошад, ки дар ғарбии кишвар ҷой дорад. Азмир на танҳо истироҳатгоҳҳо, балки марказҳои тиҷоратии байналмилалиро низ дорад. Амволи гаронбаҳо гарон аст. Барои як м² шумо бояд аз € 1,500 супоред. Нархҳои амволи гаронбаҳо маъруфияти онро ифода мекунанд.
8. Ялова минтақае мебошад, ки дар он чашмаҳои маъданӣ ва геотермалӣ мавҷуданд. Он виллаҳои дар соҳили Баҳри Мармара ҷойгирандаро мефурӯшанд. Яке м² гарон аст (€ 1000-2000).
9. Авсаллар якшаҳри мавсимӣ аст, ки бо соҳилҳои қумии тоза хориҷиёни бисёрро ҷалб мекунад. Амволи гаронвайронбоб омодааст ва инчунин истифода бурда мешавад, ки барои даромади иҷора медиҳад. Fly даро ё студия қоюндагӣ зиёда аз € 30 ҳазор.
10. Анқара пойтахти Туркия аст. Нарауши амволи гаронбаҳо бештар аз маҳалли ҷойгиршавӣ вобаста аст. В ин минтақаи қадимӣ, квартира аз € 40 ҳазор, дар навоҳии мустаҳкамаҳа сарватманд, манзил аз € 80-100 ҳазор.

Шумо метавонед дар маҳаллаҳои хурд, ки дар он ҷо метавон шаҳрсозӣ навизнмаунда, ҷойҳоро на бештар аз € 250-400 барои 1 м² пайдо кунед. Чунин объектҳо бештар барои зиндагӣ мувофиқанд, на барои иҷора ё корҳамроӣ.

Нархҳои пасти амволи гаронбаҳо талаботи афзуда ба вуҷуд меоранд.

Аз чӣ нархи манзил вобаста аст

Нархҳои амволи гаронбаҳо аз чунин аспектҳо вобаста аст зеркало характеристикҳои зерин:

• Мақсади манзил (тиҷоратӣ ё манзилӣ) ва масоҳати он
• Ҳузур ё набудани соҳибони пешина
• Нархи замин барои амвол (аз € 300 то € 80 ҳазор барои 100 м² вобаста ба фосила то баҳр)
• Сифати маводи истифодашуда дар сохтмон
• Инфраструктураи дохилӣ (ҳузурти ҳавз, толори фитнес, кинотеатр, парковкаи зеризаминии маҷмааи истиқоматӣ ва ғайра)
• Маҳалли ҷойгиршавӣ (аз ҷумла андозаи шаҳр, нақлиёти он, ҳаёти фарҳангӣ, дастрасии ҷойҳои корӣ, наздикӣ ба баҳр)
• Таъмир ва таҷҳизоти дохилии хона (сифати деворҳо, фаршҳо, мебел ва таҷҳизот).

Истам вокша мурофита хариди амвол дар дигар кишварҳоарз 630 Евро мебошанд, дар соли таҳлили иттилоот - 800 Евро. Хонаи шахсӣ барои 205,000 Евро. Амволи гаронвайронбоб тиҷоратӣ Туркия гаронтар аст (1650 Евро барои як м²).