外国公民越来越喜欢将土耳其的房地产作为投资项目或额外收入来源。土耳其是一个投资的好地方。
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外国公民越来越喜欢将土耳其的房地产作为投资项目或额外收入来源。鉴于许多游客每年多次前往土耳其度假胜地，他们可以选择这个阳光明媚的国家的房屋或公寓作为夏季住所的替代方案。
在土耳其购买房产是一个不受任何限制地生活在阳光明媚的海边地区的机会。海浪的声音令人平静，风景令人心旷神怡，温暖、咸咸的空气使身体充满健康。在这里拥有自己的家意味着您不必遵守酒店的规定和时间表，从而有充足的时间享受地中海的环境。
土耳其是少数与亚洲和欧洲接壤的国家之一。它的文化是亚洲风味与西方自由、芬芳的香料、轻盈的雪纺、古色古香的建筑和鲜花盛开的花园的和谐结合。定期访问这个国家，您可以游览世界各地，了解古老的城市、拜占庭文明的古迹、自然和文化遗址。这些是棉花堡、卡帕多西亚的洞穴、希拉波利斯的废墟、炽热的奇美拉（被称为“燃烧的岩石”）等等。
外国人被土耳其人民的热情好客和浓郁的香料香气、蔬菜和水果的色彩、各种肉类的多汁烤肉串所吸引。即使是这里的街头小吃也值得您特别关注。沿着博斯普鲁斯海峡的晚间海滨长廊漫步，您可以品尝到新鲜捕获并煮熟的炭鱼。如果没有脆皮西米特、软奶酪和橄榄，就不能在这里享用早早餐。
这里的每个街角都有一家茶馆。最美味的咖啡是在古老的咖啡馆里酿造的。你会逐渐融入这个神奇国家的氛围，日复一日地生活在这里，你会发现亚洲风味的各种色彩，温暖和开放。
成为土耳其共和国的住房所有者后，您可以获得公民身份、永久居住或来该国度假。
许多国家的免签证制度将允许您自由过境，而不会出现任何官僚主义延误。
决定在土耳其购买房产后，您需要了解当地居民。维护睦邻友好关系至关重要。通常，这里的别墅是村庄的一部分，居民们会花一些时间在一起解决紧迫的问题、庆祝节日、互相拜访。
新旧住宅区的建筑风格大致相同。
这里有您舒适生活所需的一切：私人游泳池、运动场、烧烤区、土耳其浴室和蒸汽浴室、游乐场、咖啡馆和餐厅。
由于这样的设计，居民们有很多时间在一起，密切沟通，成为家人的朋友。在这种情况下，适应新国家的生活是顺利、快速、没有问题的。
选择公寓时，您应该优先选择开发商在施工完成后承住宅区维护工作的公寓。为了“留面子”并吸引未来的顾客，这些公司会保持建筑物的良好状态，注重家居的清洁和舒适，为居民营造积极的氛围。
根据 2019 年最新研究结果，外国人成为土耳其房地产最活跃的买家。
销售合同份额增加了26%。专家将此归因于获得土耳其公民身份程序的简化。
这一增长的经济原因之一是需求的增加。另一个是2019年土耳其里拉兑美元汇率上涨13.5%。
土耳其房地产在外国人中日益受欢迎也是由于废除了“互惠原则”，根据该原则，只有那些向土耳其共和国公民提供类似权利的国家的公民才能获得购买许可。当地立法还将房地产收购视为经济投资，因此您在拥有房地产后可以获得居留许可。
如果购买价格超过 40万美元 ，可立即获得公民身份。
许多外国人在伊斯坦布尔、伊兹密尔等大城市购买别墅或公寓出租。因此，他们为自己提供了额外的收入。这也有利于投资，因为这里的房地产价格不断上涨，利润丰厚。业主获得外币租金收入，从而降低了汇率波动带来的风险。
土耳其提供多种类型的房地产供外国人购买。
公寓可以是可通往平屋顶的顶层公寓、时尚的阁楼、两层复式公寓或舒适的单间公寓。
伊斯坦布尔是土耳其最受外国人欢迎的城市之一。它是国家经济和文化生活的核心。基础设施齐全的新住宅区每周都会投入使用。国际公司的分支机构在这里开业。逢年过节，举行政治论坛。它吸引了数以百万计的游客，他们希望成为这一活动和机会的一部分。
同样著名的是阳光明媚的安塔利亚，咸咸的微风、温暖的大海、风景如画的山脉和众多的外国人将使您快速轻松地适应新文化。
当地的气候可以让您忘记慢性呼吸道疾病，将疾病转移到持续缓解的阶段。没有冬天；在寒冷季节，气温很少低于16°С。您可以随时搭乘渡轮，踏上前往塞浦路斯的激动人心的旅程。
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优势包括住宅区全面改善、食品和服务价格实惠、大量现成的公寓大楼和别墅正在建设中。
此外，外国公民也喜欢在古城伊兹密尔定居，这座古城曾经被称为士麦那。这里有棉花堡的自然地标、亚历山大大帝居住的卡迪菲卡莱城堡、凯梅拉尔特市场和伊兹密尔野生动物园。
费特希耶是一个隐藏在土耳其碧绿海岸上的小港口城市。一方面，它受到泻湖清澈碧蓝的海水的冲洗，另一方面，它被山脚下的雪松和松林所包围。这里一年285天阳光普照。没有大型工业，人口约8.4万人。所有这一切使费特希耶成为一个美妙的僻静地方，夏季宜人，冬季温和。
传统上，位于爱琴海沿岸穆拉省的博德鲁姆的房地产需求量很大。在古代，这个旅游小镇的所在地是卡里亚富裕的首府 ——哈利卡纳苏斯及其著名的陵墓。现在土耳其政府正在大力投资博德鲁姆的开发。每年都有成千上万的帆船和活跃的夜生活爱好者来到这里。
土耳其的房地产价格明显低于欧洲。一个显著的优势是温暖的气候、温和的冬季、靠近大海、设备齐全的基础设施以及生活在发达繁荣国家所提供的许多其他机会。
因此，位于第一海岸线的 Mahmutlar 区的一套 110 平方米的公寓售价将在 64000 至 116000 欧元之间。伊斯坦布尔（萨利耶）的公寓面积为 150 平方米，售价为 420000 至580000 欧元。在伊兹密尔一套带家具的舒适公寓 2 + 1 售价为 46000至70000 欧元。
迪迪姆度假胜地的一栋单层小房子的售价为 35000 – 60000 欧元。阿拉尼亚附近的一个村庄卡吉卡克（Kargicak）也提供类似价格的房产。科纳克勒的别墅起价为 50000 欧元。阿夫萨拉尔 60000 欧元起。位于博德鲁姆海岸的一栋带有室外游泳池和舒适烧烤区的房屋售价为 60000 至 115000 欧元。最昂贵的小屋位于伊斯坦布尔的萨利耶（Sariyer）、贝科兹（Beykoz）和基雷什布尔努（Kirechburnu）地区。它们的价格高达 800 万欧元。
一些外国人决定在土耳其共和国定居后，购买住房和商业地产，这给他们带来了收入和繁荣。因此，安塔利亚市中心一座升级的体育馆将花费 30000 至50000 欧元。同样的金额可以用来购买 Akbuke 酒店的一个房间。海景、风景尽收眼底，气候温和，爱琴海温暖。还有许多来自古代的景点，提供了稳定的游客流量和此类房地产的高租金收入。
迪迪姆（Didim）的一家小商店可以花 110000 – 140000 欧元购买。伊斯坦布尔办公室的起价为 140000 欧元。
简而言之，外国人购买土耳其房产的条件如下：
购买过程从参观您喜欢的地区、城市、基础设施和当地特色开始。同时，您还可以查看已竣工或在建的住宅建筑群。在我们公司，您可以进行熟悉之旅，了解项目的全面信息，提出感兴趣的问题，评估卖家的可信度。
我们的经理将帮助您应对未来交易中错综复杂的官僚主义和法律上的细微差别。我们的职责是根据客户的要求选择项目、展示项目、检查“清洁度”、起草销售合同并收集一揽子文件以获得所有权证书（TAPU）。如果需要，客户可以订购新公寓的进一步租赁、通信连接或维修服务。
合同销售标明了买卖双方的资料、项目的特点和期限。外国公民只需要一份文件——护照。
两份副本均以英语和土耳其语填写并经过公证。
如果买家想要预订该项目，则需要支付大约1000-3000欧元的押金，具体取决于房产的价值。此后，该项目将被保留并撤回销售。预付款金额签订合同；还标明了违反协议的罚款。如果买家改变主意并希望将押金转移到另一个项目，则不会受到处罚。
要申请房产证，外国人必须具备：
土耳其税号：对于开设银行账户和签订公用事业协议很有用；
作为附加服务，我们公司将跟进您即将发生的费用和账单。如果您在银行帐户中存有存款，则可以安排自动付款。
在下一阶段，买方以现金或银行转账的方式向卖方付款。之后，制定房产证并与公用事业公司签订协议。
在决定购买外国别墅或公寓这样的关键时刻，获得可靠合作伙伴（房地产经纪人）的支持非常重要。我们夏日之家房地产公司为想要在热情好客的土耳其建立生活的客户提供全面的咨询服务、房地产选择、“清洁度”验证、所有法律文件的执行以及进一步的支持。
我们公司是有执照的，拥有商会和税务局颁发的所有许可证。我们的每位员工都毕业于房地产课程，精通多种语言，在解决与土耳其房地产购买和注册相关的复杂问题方面拥有丰富的经验。
多年来，我们已成为深受外国人欢迎的住宅小区开发商。
我们的每个项目都会经过审批流程并收到完整的许可证包。有关此信息发布在我们的网站上：summerhomes.com。
施工符合所有安全标准并使用现代建筑材料。各个阶段：从打地基到竣工，从选择方案到获得房产证——我们的向导就是未来的业主，享受舒适温馨的生活。
此信息写于2020年。未来，房产价格可能会发生变化。因此，Summer Homes 对这些差异不承担任何责任，并且该信息不能用作针对我们或其他公司的参考。
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