Država: Turska
Filteri1
Država: Turska
Brze veze
Korporativni
Nekretnina Na Prodaju
- Uvjeti korištenja
- Politika privatnosti
- 2026© Summer Homes
Država: Turska
Pronađeno 900 nekretnina
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
Kupovina u Turskoj svodi se na obalu ili grad, a u našoj ponudi to su samo tri mjesta: 527 objekata u provinciji Antalija (cijene u eurima, od 48.000 €), 364 u Istanbulu (cijene u dolarima) i 10 u Mersinu. To je 901 objekat i to je cijela lista.
Bodrum, Fethiye, Kemer, Marmaris i Izmir se u tekstovima o turskim nekretninama redovno navode, ali u njima trenutno nemamo ni jedan objekat — ako vas vežu konkretno ta mjesta, bolje da to znate u prvom pasusu nego nakon trećeg razgledanja.
Svi brojevi na ovoj stranici izmjereni su iz naših vlastitih aktivnih oglasa, posljednji put 19. oktobra 2026. To su tražene cijene, a ne postignute prodajne cijene, i medijane naše trenutne ponude, a ne tržišni indeks. Ponovo ih mjerimo na živoj ponudi i ispravljamo stranicu kada se ona promijeni.
| Tip | Objekata | Od | Medijana | Medijana površine | Kvadrat |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 738 | 48.000 € | 200.129 € | 73 m² | 2.968 € |
| Vile | 117 | 200.000 € | 801.032 € | 290 m² | 3.146 € |
| Servisirane rezidencije | 9 | 67.000 € | 290.000 € | 100 m² | 2.698 € |
| Ukupno | 901 | 48.000 € | 231.409 € | 81 m² | 3.005 € |
Turska je, dakle, tržište stanova: na svaku vilu dolazi više od šest stanova. Ulazna cijena za cijelu zemlju je 48.000 € i ona je u provinciji Antalija; vila počinje na 200.000 € i njena medijana je blizu četiri puta veća od medijane stana. Donji dio raspona razložili smo na stranici pristupačnije nekretnine u Turskoj, a vile uz obalu na stranici vile uz more.
| Regija | Objekata | Od | Medijana | Kvadrat | Valuta prodaje |
|---|---|---|---|---|---|
| Provincija Antalija | 527 | 48.000 € | 185.000 € | 2.701 € | euro |
| Istanbul | 364 | 84.592 € | 302.612 € | 3.372 € | dolar |
| Mersin | 10 | 58.000 € | 257.500 € | 1.818 € | euro |
Ova tablica je najvažnija na stranici. Antalija i Istanbul nisu dva dijela jednog tržišta nego dva posla: na obali se kupuje stan uz more u kompleksu s bazenom, u eurima, s medijanom od 185.000 €; u Istanbulu se kupuje stan u gradskoj kuli, u dolarima, s medijanom koja je 63 posto viša. Euro-cijene za Istanbul koje ćete vidjeti na sajtovima su konverzije i mijenjaju se s kursom, a ne s tržištem — zato tražite cijenu u valuti u kojoj se objekat zaista prodaje.
Mersin je treća, mala kolona: deset objekata, ali s najnižim kvadratom u cijeloj našoj turskoj ponudi (1.818 €) i neobično velikim stanovima. Deset objekata nije tržište s kojeg se bira, nego skup pojedinačnih prilika.
Po broju spavaćih soba, mjereno na nivou jedinica, a ne oglasa: dvosoban stan (tursko 1+1) ima 463 jedinice, od 48.000 € s medijanom 178.007 € i 59 m²; trosoban (2+1) 672 jedinice, od 84.592 € s medijanom 277.850 € i 101 m²; 3+1 ima 481 jedinicu, od 122.377 € s medijanom 440.567 €. Jednosobnih stanova ima samo 46 i gotovo svi su u Istanbulu — njihova medijana (299.603 €) je viša od medijane dvosobnog, što je najčešće iznenađenje za kupce koji traže najmanje i najjeftinije. Razlog i brojevi su na stranici koliko košta jednosobni stan u Turskoj.
Bazen u kompleksu ima 669 od 901 objekta, pa to u Turskoj nije razlikovna karakteristika nego standard; privatni bazen ima 103 objekta i to su gotovo isključivo vile. Pogled na more ima 213 objekata, dakle manje od jedne četvrtine, a u prvom pojasu do mora je 78. Ako vam je pogled uslov, on sužava ponudu na četvrtinu i to je najskuplji pojedinačni uslov koji možete postaviti — cijela ponuda s pogledom je na stranici nekretnine s pogledom na more, a najgušća je u Alanji, gdje smo je razložili po naseljima na stranici apartmani u Alanji.
Prvo valuta i regija: obala u eurima ili Istanbul u dolarima. Drugo tip: stan ili vila — razlika u medijani je 600.000 €, pa ovaj korak određuje budžet više od svega ostalog. Treće naselje, i tu se razlika pravi: unutar Alanje kvadrat ide od 1.717 € u Demirtasu do 3.299 € u Tosmuru, dvostruko, uz istu obalu i tridesetak kilometara razlike. Tek nakon ta tri koraka ima smisla gledati pojedinačne objekte; prije toga se gleda karta i kurs, ne oglasi. Cjelovitu ponudu u Alanji, s vilama i svim tipovima zajedno, pokrivamo na zasebnoj stranici o toj opštini.
Pravni dio je isti za sve tri regije i nije komplikovan, ali ima dva mjesta na kojima se gubi vrijeme: obavezna procjena vrijednosti nekretnine i provjera porijekla sredstava. Redoslijed koraka, od rezervacije do tapije, i troškove koje treba predvidjeti razložili smo u vodiču za strane kupce.
Ako nam napišete tri stvari — gornju granicu budžeta, da li je svrha stanovanje ili najam, i da li je pogled na more uslov ili želja — možemo iz 901 objekta izvući onih deset ili dvadeset koji vam zaista odgovaraju, s cijenom kvadrata i udaljenošću od mora za svaki. To je jedini način da ova ponuda bude korisna: cijela lista nikome ne pomaže.
901 objekat: 527 u provinciji Antalija, 364 u Istanbulu i 10 u Mersinu. Po tipu: 738 stanova, 117 vila i 9 serviranih rezidencija. Ulazna cijena za cijelu zemlju je 48.000 €, medijana tražene cijene 231.409 €, a medijana cijene kvadrata 3.005 €.
Trenutno ne. Naša turska ponuda je u provinciji Antalija, Istanbulu i Mersinu. Bodrum, Fethiye, Kemer, Marmaris i Izmir se u tekstovima o turskim nekretninama redovno navode, ali u njima nemamo ni jedan objekat — recite nam ako vas vežu konkretno ta mjesta.
Stanova imamo 738: ulaz 48.000 €, medijana tražene cijene 200.129 €, medijana površine 73 m², kvadrat 2.968 €. Po regijama je medijana 185.000 € u provinciji Antalija i 302.612 € u Istanbulu, gdje se prodaje u dolarima, a ne u eurima.
Vila imamo 117: ulaz 200.000 €, medijana 801.032 €, medijana površine 290 m², kvadrat 3.146 €. Medijana vile je blizu četiri puta veća od medijane stana, pa izbor tipa određuje budžet više od izbora naselja.
Jer je istanbulsko tržište dolarsko i tako su postavljene tražene cijene. Euro-cijene koje vidite su konverzije i mijenjaju se s kursom, a ne s tržištem. Tražite cijenu u valuti u kojoj se objekat zaista prodaje — na obali je to euro, u Istanbulu dolar.
U Mersinu, 1.818 €, ali tamo imamo samo 10 objekata. Među dubljim tržištima najniži je u Alanji, 2.609 €, pa provincija Antalija 2.701 €; Istanbul je 3.372 €. Unutar Alanje razlika je dvostruka: od 1.717 € u Demirtasu do 3.299 € u Tosmuru.
Pogled na more ima 213 od 901 objekta, dakle manje od četvrtine, a u prvom pojasu do mora je 78. Pogled je najskuplji pojedinačni uslov koji možete postaviti jer sužava ponudu na četvrtinu — najgušći je u Alanji, posebno u Kargicaku i Mahmutlaru.
Gotovo svi: bazen u kompleksu ima 669 od 901 objekta, pa u Turskoj to nije razlikovna karakteristika nego standard. Privatni bazen ima 103 objekta i to su gotovo isključivo vile; u naseljima stambenih kula, kao Mahmutlar, nema ni jedan.
Trosoban (tursko 2+1) sa 672 jedinice, od 84.592 € uz medijanu od 277.850 € i 101 m². Dvosoban (1+1) ima 463 jedinice, od 48.000 € uz medijanu 178.007 € i 59 m². Jednosobnih je samo 46 i gotovo svi su u Istanbulu.
Nije. Medijana jednosobnog je 299.603 €, a dvosobnog 178.007 € — jednosoban je skuplji jer se gradi u istanbulskim rezidencijama, a ne na obali. Na turskoj obali jednosobnih stanova nema ni jednog, pa je realan ulazni tip 1+1.
Dva koraka traže najviše vremena: obavezna procjena vrijednosti nekretnine i provjera porijekla sredstava, koju banke stvarno traže. Prenos tapije je nakon toga kratak. Redoslijed koraka i troškove koje treba predvidjeti razložili smo u vodiču za strane kupce.
Izmjereni su 19. oktobra 2026. iz naših vlastitih aktivnih oglasa i to su tražene cijene, a ne postignute prodajne cijene. To su medijane ponude koju trenutno imamo, a ne indeks turskog tržišta; mjerimo ih ponovo prema aktuelnoj ponudi i ispravljamo stranicu kada se promijene – broj s ove stranice trebao bi odgovarati oglasu iz kojeg dolazi.
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
