العقارات في الانيا

شقة أو شاليه أو أي عقار أخر في الانيا هو استثمار مربح. يمكن استخدام العقار لسكن دائم أو عطلة وللإيجار للراغبين بالاسترخاء في مناطق السياحة التركية. الاطلاع على ميزات المنطقة والعقارات المعروضة للبيع سيساعد على اتخاذ القرار الصحيح.

ما هي فوائد شراء عقار في الانيا

المدينة المتوسطية في مقاطعة أنطاليا هي ميناء بحري كبير ومنتجع سياحي مع خدمات وبنية تحتية متطورة. هذا المكان لديه مستوى عال من المعيشة التي تجذب السيّاح من أوروبا وروسيا والوطن العربي. العديد منهم لا يأتون إلى هنا للاستجمام فحسب، بل أيضاً للاستثمار في العقارات في الانيا.

1. مناخ الجميل. تشتهر الانيا بطقسها المثالي وطبيعتها الجميلة وشواطئها الرمليّة النظيفة والهواء الجبلي النقي. موسم العطل هنا يستمر لثمانية أشهر. أما بالنسبة لبقية الأشهر، هناك جو هادئ وظروف جوية معتدلة.
2. درجات أمن عالي. فاحتمال الهزات الأرضيّة هنا منخفضة جداً. قواعد البناء المضاد للزلازل هي أساسية في بناء المجمعات السكنية.
3. الثقافة واللغة الأجنبيّة. الناطقين باللغة الروسية والإنجليزية والفنلندية واللغة الألمانية هم مجتمع نشط في المدينة، لذلك التكيف مع منطقتك الجديدة سيكون سهل للغايّة. يمكنك شراء المنتجات التي تباع عادة في بلدك في المحلات التجارية المحلية في مدينة الانيا. السكان المحليين ودودين وعلى استعداد للمساعدة في المواقف الصعبة.
4. أسعار مغريّة جداً. الشقق هنا أرخص مما هو عليه في البلدان الأوروبيّة الأخرى. وتقوم سلطات الرقابة التقنية المحلية برصد ومتابعة نوعية البناء.
5. مستوى عال من البنية التحتية. وقد وضعت المدينة نظام الرعاية الصحيّة، وهي شبكة من المنظمات المصرفية والقانونية. كما أن المؤسسات التعليميّة تخرّج المختصين.
6. أسلوب سهل للحصول على تصريح إقامة. شراء العقارات في تركيا يمنحك الحق في الحصول على تصريح إقامة، وبعد خمس سنوات، يمكنك التقدّم بطلب للحصول على الجنسيّة.
7. تطوير شبكة نقل واتصالات بين المدن. الحافلات تعمل على طول الخط داخل المدينة. تم تصميم خدمات تأجير سيارات الأجرة والسيارات بحيث يمكنك العثور عليها في أي مكان تقريباً. تسمح لك الطرق بين المدن بالوصول إلى مطار أنطاليا أو مدن أخرى في تركيا.

ما العقارات التي يمكنك شراءها في الانيا

العقارات بأسعار معقولة من شركة الإنشائية في المدينة - هي المشاريع التجاريّة والسكنيّة من مختلف الأحجام والتخطيطات. تمكنك المكاتب والمحلات التجارية بالقيام بالأعمال تجاريّة. يتم بناء وتصميم المباني ضمن معايير عالية الجودة ومزايا عصرية.

يمكن اختيار العقارات للبيع في الانيا في مجمعات ذات بنية تحتية منفصلة وشقق مبنية حديثاً. وكالة المبيعات لديها الشقق والفلل التي تجمع بين مزايا شقة في المدينة ومساكن الضواحي.

يتم عرض عدة أنواع من المنازل في الانيا:

1. فلل منفصلة عائلية – سواء أكانت من طابق واحد، أو متعددة الطوابق، مع قطعة أرض ومع أو بدون مسبح. تضم داخلها العديد من الغرف والشرفات الواسعة وغرفة المعيشة. وتوفر النوافذ إطلالات بانورامية على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
2. منزل منفصل متصل لعائلة أو عائلتين. هي للبيع مع حالة جيدة، مع الأثاث، والأراضي ذات المناظر الطبيعية، ومسبح، مواقف للسيارات.
3. تاون هاوس - تقع في ضواحي المجمعات، والتي تم تصميمها لعائلتين. وتوفر للمقيمين فيها مواقف للسيارات، ومسبح في الهواء الطلق، والملاعب، والمحلات التجارية صغيرة وصالونات تجميل.

يتم تقديم الشقق في الانيا مع العديد من الاختلافات:

1. استوديوهات بأحجام مختلفة مع الحد الأدنى من المساحة. استوديوهات تحظى بشعبية عالية للعزاب والأزواج الجدد، ويتم شراؤها بغرض التأجير أيضاً.
2. شقق بغرفة نوم واحدة مع مطبخ وغرفة معيشة وحمام وغرفة نوم واحدة بمساحة 50-60 متر مربع. ويمكن أن تضم شرفة.
3. شقق مكونة من غرفتي نوم بمساحة تتراوح 80-120 متر مربع. وتقع في مجمعات وتتوفر فيها مسبح مشترك ومنطقة للاستجمام والتشمس وسبا.
4. شقق مكونة من ثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 100-220 متر مربع. يتم تقديم العديد من خيارات للمخططات الشقق، حيث يمكنك استخدام غرفة النوم الثالثة كغرفة المعيشة ثانية.
5. دوبليكس هي شقق مكونة من طابقين تحظى بطلب عالي من الأسر الكبيرة. تشمل مساحات معيشية فسيحة: مطبخ وشرفة وتراس وغرفة معيشة.

معلومات عامة عن المدينة

تعتبر الانيا الأكثر دفئاً بين المدن في تركيا. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد 134 كم جنوب شرق أنطاليا. وتشمل المدينة منطقة منتجعات مثل إنجيكوم محمودلار وكوناكلي وغيرها، يمتدون على طول الساحل لما يقرب من 50 كم.

يبلغ إجمالي عدد السكان الثابت للمدينة ومناطقها أكثر من 300 ألف نسمة. وفي الصيف والخريف، يرتفع هذا الرقم بسبب الزيادة في عدد السياح.

سمات المناخ المحلي لمدينة الانيا:

• متوسط درجة الحرارة السنويّة هو أعلى من 20 درجة مئوية.
• المناخ – هو مناخ البحر الأبيض المتوسط
• الشتاء ممطر، عاصف، بارد
• الصيف جاف وحار وطويل
• ارتفاع رطوبة الهواء على مدار السنة ( وتبلغ متوسط 60-65%)
• درجة حرارة المياه في يناير هي 19 درجة مئوية، وفي يوليو تصل إلى 38 درجة مئوية.
• الظروف المناخية مناسبة بشكل كبير لنمو أشجار النخيل وغابات الصنوبر الأحمر والحمضيات وشجرة المعمرة.

الخط الأول على البحر في المدينة يتم بناء فيه الفنادق ودور الضيافة والشاليهات. تقع المجمعات السكنية على تلال، مع نوافذ توفر إطلالات خلابة على الساحل والمناطق المحيطة بها. يمتلك الأجانب ما يقرب من 35.000 عقار في المدينة.

يمكن شراء الشقق المفروشة بأسعار تقدر بـ 37.000 يورو فما فوق. تكلفة الفلل وشقة من مجمعات الأعمال تبدأ من 150.000 يورو.

المناطق العقارات المشهورة

عند التخطيط لشراء عقار في المدينة الانيا، يجب أن تركز ليس فقط على الميزانية وأيهم أفضل ولكن أيضاً نقطة مهمة و هي المنطقة التي يقع فيها السكن. كل منطقة تجد ما يميزها عن غيرها، مما يتيح لك اختيار أفضل الظروف التي تناسبك، مع الأخذ في الاعتبار رغباتك:

• بالقرب من البحر أو الطبيعة الخضراء أو مركز الحياة السياحية.
• منازل منخفضة أو مباني متعددة الطوابق.
• يمكنك العثور على أحياء تحتوي على رياض الأطفال باللغة الروسيّة والإنجليزيّة.

كل منطقة في الانيا تستحق الاهتمام. إن أهمية العقارات في محمودلار تكمن في أن المنطقة مميزة جدا بارتفاع المباني فيها بحيث يمكنك شراء الشقق سواء في منزل صغير وفي ناطحة سحاب حديثة.

المناظر الطبيعية الجبلية الخلابة، الهدوء، والشواطئ مصانة جيداً، والكثير من أماكن للعطل - هذه العوامل يمكن أن تكون حاسمة عندما كنت تبحث عن عقارات في مدينة منتجعات سياحية.

الراغبين في شراء شقة في مركز مدينة الانيا يجب الاطلاع على منطقة دملاتاش. شراء عقار هنا هو فرصة للاستمتاع بجميع المزايا من التواجد في نقطة مركزية من المدينة والبقاء على مقربة من الطبيعة الرائعة. في المنطقة يوجد شاطئ كليوباترا الشهير وممشى واسع وحديقة وصالة للياقة البدنيّة العامة وملاعب تنس. العقارات هنا تنمو في الأسعار بسبب عدم وجود أماكن للبناء والقيود في ارتفاع خمسة طوابق.

ديميرتاش تعتبر واحدة من أبعد المناطق عن الانيا. تتميز بقلة أعداد السياح والفنادق الصاخبة ودور الضيافة، وتقع بالقرب من مطار الانيا (غازي باشا). وتمتاز المنطقة ايضاً بالهدوء، والأجواء الصديقة للبيئة، والبحر الصافي والمناظر الطبيعية الجبلية الرائعة. ونتيجة لكثرة أعداد أشجار الصنوبر على سفوح الجبال، يتشبع الهواء برائحة التراب. وتصنف العقارات هنا على أنها النخبة والمرموقة والفخمة.

إذا كنت ترغب في الانتقال إلى مجمع سكني صغير، ننصحك بالنظر إلى منطقة كستيل. فإن العقارات والمباني فيها تصل حتى خمسة طوابق فقط ولكنها فاخرة ونخبة. في المنطقة، هناك جامعة كبيرة (علاء الدين كيكوبات وفرع من جامعة أكدنيز). تقع منطقة جيجيكلي على تلة، وتبعد أربع كيلومترات من الساحل. يسمح ببناء في المنطقة حتى اثني عشر طابقاً وتعرف بطول العمران.

تم بناء المجمعات السكنية النخبة على التلال الجميلة لمنطقة كوناكلي. على عكس المناطق الأخرى، لا توجد طرق سريعة بين المنازل ومنطقة الشاطئ. يقع شاطئ البحر على مسافة قريبة من أماكن الإقامة. هذا يسمح لك أن تكون في منتصف حياة المنتجع وتكون أقرب إلى الطبيعة الخلابة.

تبعد توسمر 10 دقائق بالسيارة عن وسط المدينة. وقد أصبحت منطقة مرموقة في غضون سنوات قليلة. تمتد هذه المنطقة من تلال الانيا، وصولاً إلى الساحل. محاطة بمزارع البرتقال والليمون، والغابات الصنوبرية على طرف، وعلى الطرف الآخر، يمكنك أن تكون عند البحر مباشرة. ويوجد فيها منطقة سياحية هي نهر ديمتشاي، الذي توجد على طول ضفافها منطقة صغيرة للمشي. العقارات هنا ليست مكلفة للغاية، ولكن المنطقة تتطور. وهذا يؤدي إلى ارتفاع في الأسعار لكل متر مربع بشكل مستمر.

منطقة كارغيجاك في الجزء الشرقي من المدينة الذي يوفر حياة هادئة للعائلات الكبيرة. بساتين البرتقال ومزارع الموز تحيط بها. جبال طوروس تحمي المنطقة من الرياح القوية. وتحتوي على الشواطئ الرمليّة الجميلة، ويبلغ طولها الإجمالي ما يقارب الـ 5 كم. كما أن لديها بنيّة تحتيّة متطورة وخدمات النقل الجيد. يتم تمثيل العقارات في المنطقة من قبل الفلل الفاخرة والشقق والمجمعات المحاطة، وتقع بالقرب من منطقة الشاطئ. يتم بناء معظم العقارات على التلال، لذلك توفر عقاراتها إطلالات جميلة على الساحل والجبال.

المدينة التركيّة مليئة بمناطق السياحيّة، ومناخها المناسب للحياة الطويلة والصحيّة. وبعد رؤية جميع العقارات للبيع، يمكنك اختيار أي من شأنها أن توفر لك الراحة والازدهار لسنوات عديدة.