دليل المشترين دبي/الإمارات العربية المتحدة
دليل المشترين دبي/الإمارات العربية المتحدة
دبي، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر ومراكز التسوق الشهيرة ومعالمها الترفيهية، هي وجهة مميزة للسياح والمستثمرين على حد سواء. في عام 2002، أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة ورئيس وزراء دولة الإمارات وحاكم دبي، مرسوماً يسمح للأجانب بشراء وامتلاك العقارات في دبي. يوفر دليل المشتري هذا DUBAI/UAE معلومات مفصلة حول العقارات المملوكة للأجانب، والمناطق المخصصة للشراء، وفوائد امتلاك العقار في هذه المدينة الديناميكية.
فهم الملكية الحرة
في دبي، تشير الملكية الحرة إلى العقارات التي يمكن للمواطنين غير الإماراتيين شراؤها بالكامل، مما يمنحهم ملكية كاملة للعقار والأرض التي تقع عليها. يتمتع الملاك بالحرية الكاملة في بيع أو تأجير أو استخدام العقار كما يشاؤون. يختلف ذلك عن الملكية المؤجرة، حيث تكون الملكية لفترة محددة (عادة من 30 إلى 99 عامًا) وتعود إلى المالك الأصلي ما لم يتم تمديدها. غالبًا ما تتضمن الملكية المؤجرة دفع إيجار الأرض وقد تكون مقيدة بشروط الاستخدام.
المناطق المخصصة للملكية الحرة للأجانب
يمكن للمستثمرين الأجانب والمقيمين شراء العقارات في المناطق المخصصة للملكية الحرة. توفر دبي أكثر من 47 منطقة من هذا النوع، بما في ذلك:
- نخلة جميرا: مشهورة بالفلل الفاخرة والشقق والفنادق.
- وسط مدينة دبي: موطن برج خليفة الشهير ودبي مول.
- الخليج التجاري: منطقة الأعمال المركزية مع الشقق الشاهقة والمساحات التجارية.
- مرسى دبي: معروفة بإطلالاتها الخلابة على المياه والحياة الليلية النابضة بالحياة.
- أبراج بحيرات جميرا (JLT): منطقة سكنية وتجارية شهيرة.
- المرابع العربية: مجتمع عائلي يحتوي على فلل ومنازل متلاصقة.
فوائد شراء عقارات التملك الحر في دبي
يقدم سوق العقارات في دبي العديد من المزايا للمستثمرين:
- بيئة معفاة من الضرائب: 0% ضريبة الدخل و0% ضريبة أرباح رأس المال.
- خيارات تأشيرة الإقامة: الأهلية للحصول على تأشيرات المستثمرين تتراوح من 2، 5، إلى 10 سنوات، وحتى الإقامة الدائمة.
- ارتفاع تقدير رأس المال: تميل العقارات في دبي إلى الارتفاع بسبب التطور السريع في المدينة.
- عوائد الإيجار: عوائد الإيجار المرتفعة تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين.
- النقاط الرئيسية للمشترين المحتملين
- الحقوق الدائمة: التملك الحر ملكية يمنحك حقوقًا دائمة على كل من الوحدة العقارية والأرض.
- مرونة الاستثمار: يمكنك بيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك حسب تقديرك.
- السوق المنظمة: تقدم دبي عملية بيع عقارات منظمة للغاية، مما يضمن الأمن والشفافية.
- مزايا خارج الخارطة: يمكنك شراء عقارات على الخارطة (العقارات التي لم تكتمل بعد) بخطط سداد مرنة. يمكن أن تصل الدفعة الأولى إلى 5%، مع خطط الدفع بعد التسليم التي تتيح لك الحصول على المفاتيح بعد دفع 60% من قيمة العقار وتسوية الـ 40% المتبقية على مدار عامين.
- خيارات الرهن العقاري: تقدم العديد من البنوك الإماراتية قروضًا عقارية لغير المقيمين لكل من العقارات الجاهزة والجاهزة.
- مشتريات الشركات: يمكن للشركات الدولية شراء العقارات من خلال هيكل قابض لشركة خارجية معتمدة من دولة الإمارات العربية المتحدة، والذي يأتي مع الحد الأدنى من تكاليف التشغيل.
الامتيازات الخاصة في انتظارك
اتخاذ الخطوة التالية
إذا كنت تفكر في شراء عقار للتملك الحر في دبي، فإليك بعض الخطوات لإرشادك خلال هذه العملية:
- تحديد متطلباتك: قم بإعداد قائمة بما تبحث عنه في العقار، سواء كان للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
- مجالات البحث المحددة: استكشف مناطق التملك الحر للعثور على المنطقة التي تناسب احتياجاتك.
- التخطيط المالي: خطط ميزانيتك وفكر في خيارات التمويل المختلفة المتاحة، بما في ذلك القروض العقارية وخطط السداد.
- الاعتبارات القانونية: تأكد من أنك تفهم الجوانب القانونية لملكية العقارات في دبي. التشاور مع محام عقاري يمكن أن يكون مفيدا.
اتصل بنا
لمزيد من المعلومات حول شراء العقارات في دبي، تواصل معنا على منزل الصيف. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي أو تسعى إلى توسيع محفظتك الاستثمارية العقارية، فإن فريقنا المتخصص موجود لمساعدتك في كل خطوة من رحلتك العقارية. اتصل بنا اليوم لمناقشة خياراتك وابدأ رحلتك نحو امتلاك عقار في واحدة من أكثر مدن العالم ديناميكية.
هل تحتاج إلى مزيد من المعلومات؟
لا تعرف من أين تبدأ؟
سيتواصل معك خبيرنا لمساعدتك في اختيار العقار.
