كيفية شراء العقارات في أنطاليا

تعتبر أنطاليا، جوهرة تركيا الساحلية الرائعة، نقطة جذب لعشاق الاستثمار العقاري من جميع أنحاء العالم. مع مياهها الفيروزية، وثقافتها النابضة، وقطاع السياحة المزدهر، ليس من المستغرب أن يتجه المشترون الدوليون لشراء العقارات في أنطاليا. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، أو مصدر دخل للإيجار، أو فرصة للإقامة الطويلة، سيرشدك هذا الدليل خلال العملية مع تسليط الضوء على كيفية تسهل Summer Homes كل خطوة للعملاء العالميين.

سوق العقارات في أنطاليا هو واحد من أكثر الأسواق ديناميكية في تركيا، حيث يقدم مزيجًا من الفيلات الفاخرة الحديثة، والشقق المطلة على البحر، والمنازل التاريخية. على مدار العقد الماضي، شهدت أنطاليا زيادة بنسبة 200% في عمليات شراء العقارات من قبل الأجانب، مدفوعة بأسعارها المعقولة مقارنةً بنظيراتها في البحر الأبيض المتوسط ، مثل إسبانيا أو اليونان. على سبيل المثال، يمكن أن تكلف شقة من غرفتي نوم بالقرب من شاطئ كنياالتي 30% أقل من عقار مشابه في برشلونة، مع عوائد إيجارية أعلى بفضل السياحة طوال العام في أنطاليا.

في Summer Homes، نحن متخصصون في مطابقة العملاء الدوليين مع العقارات التي تتماشى مع أهدافهم. يشمل محفظتنا قوائم حصرية في مناطق رئيسية مثل كالكران، وألانيا، وشاطئ لارا - المناطق المعروفة بتقدير رأس المال العالي. من خلال التركيز على استثمار العقارات في أنطاليا، نضمن وصول العملاء إلى فرص منخفضة القيمة المهيأة للنمو.

تنقل عبر العملية القانونية للمشترين الأجانب

شراء العقارات في تركيا كأجنبي أمر مباشر، ولكن فهم العملية القانونية في سوق العقارات التركي أمر حاسم. إليك كيف تعمل:

1. الحصول على رقم ضريبي:  احصل على رقم تعريف ضريبي تركي، يمكن Summer Homes مساعدتك عن بُعد.
2. التحقق من صك الملكية:  يقوم فريقنا بالتحقق من تحتوك (صك الملكية) للتأكد من عدم وجود نزاعات قانونية أو ديون.
3. الموافقة العسكرية:  مطلوبة للعقارات في المناطق الاستراتيجية، خطوة نقوم بتبسيطها للمشترين غير الأتراك.
4. توقيع العقد: بمجرد الحصول على التصريح، يتم إنهاء البيع في مكتب تسجيل الأراضي، مع توفير مترجمين للوضوح.

تسمح قوانين تركيا للأجانب بامتلاك عقارات في معظم المناطق، ومع Summer Homes، ستتجنب الفخاخ الشائعة مثل الرسوم الخفية أو مشكلات تقسيم المناطق. تضمن شراكاتنا مع كُتاب العدل المحليين والخبراء القانونيين الامتثال في كل مرحلة.

تسليط الضوء على ألانيا: نجم صاعد في مشهد العقارات في أنطاليا

بينما تقدم وسط مدينة أنطاليا والمناطق المحيطة بها فرص الاستثمار المتنوعة، تبرز ألانيا كن واحدة من أكثر المواقع المطلوبة للمشترين الأجانب. تقع على بعد حوالي 135 كيلومترًا شرق أنطاليا، تشتهر ألانيا بقلعتها التاريخية، وإطلالاتها البانورامية، وثقافتها الشاطئية الحيوية.

1. نقطة جذب سياحي:  تجذب ألانيا ملايين الزوار كل عام، الذين يجذبهم المعالم مثل شاطئ كليوباترا، والبرج الأحمر، ومشهد الحياة الليلية النابض بالحياة. يوفر هذا التدفق المستمر من السياح إمكانيات قوية لارتفاع العوائد الإيجارية - خاصةً للعقارات قصيرة الأجل وتأجير العطلات.
2. السعر المعقول والفخامة:  تشمل سوق العقارات في ألانيا كل شيء من الشقق الحديثة على الواجهة البحرية إلى الفيلات الحصرية المعلقة على التلال. يجد العديد من المستثمرين أن ألانيا تقدم توازنًا مثاليًا بين الأسعار المعقولة والفخامة، خاصة عند المقارنة مع وجهات البحر الأبيض المتوسط الأخرى.
3. مجتمع المغتربين المزدهر:  تستضيف ألانيا مجتمعًا دوليًا كبيرًا مع مقيمين من روسيا وألمانيا والمملكة المتحدة وما وراءها. أدت هذه البيئة متعددة الثقافات إلى تحسين البنية التحتية، والمدارس الدولية، والتنوع في الخدمات المقدمة للأجانب.
4. جاذبية على مدار السنة:  بفضل مناخها المعتدل ومرافقها الشاملة، تعد ألانيا ليست مجرد ملاذ صيفي. تبقى الأشهر الشتوية حيوية، مما يضمن موسم إيجار أطول وسوق عقارات أكثر استقرارًا بشكل عام.

تمامًا كما هو الحال في مناطق أنطاليا الأخرى، تقدم Summer Homes خدمات مصممة خصيصًا في ألانيا لتبسيط عملية شراء عقارك - بدءًا من البحث عن العقارات والتحقق القانوني إلى إدارة الملكية. سواء كنت تبحث عن شقة لقضاء العطلات تطل على البحر أو فيلا واسعة للعيش العائلي، تعد ألانيا استثمارًا مُجزياً في سوق العقارات المتنامي في تركيا.

لماذا تعتبر أنطاليا (وألانيا) الوجهة المثالية لاستثمارك العقاري التالي

عائد استثمار غير منازع وفوائد أسلوب حياة

لا يقتصر الاستثمار في سوق العقارات في أنطاليا على العوائد المالية - بل يتعلق أيضًا باحتضان أسلوب حياة غني بالآثار القديمة، وحقول الجولف ذات المستوى العالمي، والطعام المصنف بميشلان. ولكن الأرقام تتحدث عن نفسها:

• بلغت إيرادات السياحة في أنطاليا 18 مليار دولار في عام 2023، مما يضمن طلبًا قويًا على الإيجارات قصيرة الأجل.
• يتوفر الحصول على الجنسية للمشتريات التي تزيد عن 400,000 دولار، بما في ذلك مزايا مثل السفر بدون تأشيرة إلى الاتحاد الأوروبي.

تعمل Summer Homes على تعزيز هذه القيمة أكثر من خلال تقديم خدمات إدارة العقارات، بدءًا من تسويق الإيجار إلى الحفاظ عليه على مدار السنة. يتمتع عملاؤنا بعوائد سنوية متوسطة تتراوح بين 5–8%، مع تحقيق الفيلات الفاخرة في بيليك ما يصل إلى 12% خلال ذروة المواسم.

كيف elevates Summer Homes تجربتك

على عكس الوكالات العامة، Summer Homes تخصص خدماتها للعملاء الدوليين. إليك لماذا نحن الخيار المفضل لدليل المشترين الأجانب في أنطاليا:

• دعم متعدد اللغات: يتحدث فريقنا الإنجليزية والعربية والروسية والألمانية.
• مساعدة شاملة:  من الجولات إلى طلبات الإقامة، نتولى كل شيء.
• رؤى السوق:  احصل على تقارير ربع سنوية حول سوق العقارات في أنطاليا لاتخاذ قرارات مستنيرة.

نحن أيضًا نsimplify التمويل. بينما يشتري 60% من عملائنا بشكل كامل، نتعاون مع البنوك التركية لتأمين قروض الرهن العقاري لغير المقيمين بأسعار تنافسية.

شراء عقار في أنطاليا هو أكثر من مجرد صفقة - إنه استثمار في أسلوب حياة محدد من خلال الشمس والبحر والحرية المالية. مع Summer Homes، تحصل على شريك ملتزم بالشفافية والقانونية وزيادة عوائدك. سواء كنت مدفوعًا بـ إمكانية استثمار العقارات في أنطاليا أو حلم ملاذ البحر الأبيض المتوسط، الآن هو الوقت المناسب للعمل.