العقارات للبيع في أفسالار: نظرة عامة وتحليل السوق
حاليًا، تحظى العقارات في أفسالار باهتمام المستثمرين المحتملين، وهناك عدة أسباب مقنعة لذلك:
أفسالار هي وجهة ترحيبية تقع على طول ساحل البحر بالقرب من جبال طوروس، وتوفر بيئة ودية للأجانب من جميع الخلفيات. وتحيط بها الغابات الصنوبرية، وتتميز المنطقة بهواء نقي معطر بأزهار الصنوبر والبرتقال في الربيع. وتبرز ظروف المعيشة المريحة من خلال موسم الشاطئ الذي يستمر من 7 إلى 8 أشهر وشتاء معتدل مع صقيع نادر. تجعل المياه النظيفة والشواطئ التي يتم صيانتها جيدًا منها موقعًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال صغار. عند تقييم عقار في أفسالار، تؤثر عدة عوامل على سعره، بما في ذلك المنطقة المحيطة، والقرب من الخدمات المحلية، والمسافة من البحر، وجودة الشاطئ، والمنظر من النوافذ.
تقع المنازل والمباني في موقع مناسب بالقرب من الشاطئ، على بعد حوالي 100-1500 متر. تتميز المنطقة بالعديد من منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم ومؤسسات تقديم الطعام والصالات الرياضية ومراكز الترفيه. يمكن للزوار الانغماس في الثقافة المحلية من خلال استكشاف المعالم الأثرية مثل المسجد الإسلامي وكيرفان سراي والنصب التذكاري لمؤسسي القرية.
المطبخ الوطني التركي، المعروف بمكوناته ورائحته الغريبة، هو عامل جذب رئيسي لعشاق الطعام. توفر أفسالار سهولة الوصول إلى مطاري أنطاليا وغازي باشا، مما يجعل السفر ملائمًا للسكان والسياح على حد سواء. تتميز المجمعات السكنية المرموقة في المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك مواقف السيارات والحمامات وصالونات السبا والمناطق الترفيهية والمقاهي والحانات. بالإضافة إلى ذلك، توفر مجمعات الفلل النخبوية خدمات مثل توصيل الطعام والشراب إلى الشقق.
الفوائد المحتملة لشراء عقار في أفسالار:
بسبب التدفق السياحي المتزايد، أصبحت أفسالار مكانًا مربحًا للاستثمار، حيث لاحظ المحللون نموًا سنويًا في المبيعات بنسبة 5-10٪. يمكن للمستثمرين الاستفادة من سوق الإيجار، حيث تقدم الشقق معدل ربحية يتراوح بين 10 و15%. تتراوح الإيجارات اليومية للشقق من 20 إلى 50 يورو، بينما يمكن أن تصل قيمة الفيلات إلى 100 إلى 200 يورو يوميًا، مما يؤدي إلى دخول شهرية مربحة محتملة. تجعل الضرائب المنخفضة المميزة على الشراء والتملك وتكاليف الخدمات المنخفضة ملكية العقارات في أفسلار خيارًا جذابًا.
علاوة على ذلك، يمكن لأصحاب العقارات التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة بعد الشراء، وبعد خمس سنوات من الإقامة الدائمة، يمكنهم التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. والجدير بالذكر أن الاستثمارات التي تبلغ 400 ألف دولار أو أكثر تجعل الأفراد مؤهلين للحصول على الجنسية تلقائيًا، وفقًا لأحدث تحديث في يونيو 2022.
ما هي أنواع العقارات المتاحة للشراء؟
اكتشف مجموعة واسعة من خيارات العقارات، بما في ذلك الشقق في المباني الجاهزة أو قيد الإنشاء، والفيلات الرائعة على الطراز المتوسطي، والبيوت، والبنتهاوس، والعقارات التجارية، والأراضي المتاحة للشراء. تتوفر شقق الاستوديو ابتداءً من 60 ألف يورو، بينما تتراوح أسعار البنتهاوسات الفاخرة مع منصات المشاهدة من 100 إلى 200 ألف يورو. وتتوفر الفيلات المبنية على الطراز المتوسطي مع حدائق وحمامات سباحة خاصة من 150 ألف يورو (3 + 1) حتى 1-2 مليون يورو. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر المنازل ذات الطابقين من 150 إلى 500 ألف يورو. إذا كنت مهتمًا بالعقارات التجارية، فهناك خيارات متنوعة متاحة، بما في ذلك المكاتب والفنادق والمطاعم والمحلات التجارية والخدمات الصناعية. علاوة على ذلك، يمكن الحصول على الأراضي المسموح بالبناء عليها مقابل 750 إلى 1500 + ألف يورو تقريبًا لكل 1000 متر مربع. شركتنا ملتزمة بمساعدتك في العثور على العقار المثالي وتسهيل الصفقة. كما نقدم المساعدة في العثور على المستأجرين وصياغة العقود دون أي تكلفة إضافية.
أفسالار - منطقة المنتجعات في ألانيا
تتميز أفسالار بأنها واحدة من أفضل المنتجعات على البحر الأبيض المتوسط، حيث تتمتع بمناخ حار مثالي لحمامات الشمس والسباحة من أبريل إلى نوفمبر. توفر المدينة استراحة ترحيبية من الصيف الطويل مع شتاء دافئ ممطر. يجعل الهواء الجبلي النقي في أفسالار والمناطق المحيطة الغريبة منها نقطة جذب للسياح. ما بدأ كقرية صغيرة تحول بسرعة إلى منتجع مزدحم، مع شاطئ يبلغ طوله 3 كيلومترات يتميز بالرمال البيضاء المستوردة. على طول الساحل، يمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الرياضات المائية مثل ركوب الموز والتزلج على الماء، وهناك حتى دولفيناريوم قريب لأولئك الذين يفتنون بالحياة البحرية. تقدم أفسالار أيضًا مجموعة من الفنادق والفيلات الفاخرة على طول الساحل، إلى جانب العديد من المقاهي والمطاعم والنوادي ومراكز الترفيه في وسط المدينة. يمكن للزوار الاستفادة من مجموعة واسعة من خدمات السبا، بما في ذلك الحمام والتدليك. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن المغامرة، تقدم أفسالار أيضًا الرياضات الشاطئية والغوص وركوب الرمث وركوب الخيل، جنبًا إلى جنب مع الرحلات اليومية بالقارب ورحلات السفاري بسيارات الجيب والرحلات الاستكشافية. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز المدينة جيدًا بالمرافق الأساسية، مثل الجزارين ومحلات البقالة والمخابز والصيدليات والأسواق ومتاجر التجزئة المحلية. مرة واحدة في الأسبوع، يتم إنشاء سوق نابض بالحياة للفواكه والخضروات، مما يسمح للزوار بشراء المنتجات الطازجة مباشرة من المزارعين.
خيارات العقارات في أفسالار
مع مجموعة واسعة من خيارات الإسكان المتاحة، يتمتع المشترون بالمرونة في اختيار العقار الذي يناسب احتياجاتهم بشكل أفضل، مع مراعاة أولوياتهم وميزانيتهم والفرص المتاحة. يتأثر سعر العقارات بمجموعة متنوعة من العوامل:
عند التفكير في شراء عقار، من المهم تقييم العديد من العوامل. وتشمل هذه نوع العقار والمنطقة المحيطة به والقرب من المرافق المحلية والمسافة إلى البحر وجودة الشاطئ والمنظر من النوافذ. غالبًا ما تكون العقارات ذات الإطلالة الكاملة على البحر من الجانب الجنوبي أعلى أسعارًا مقارنة بتلك التي تواجه نوافذها الشارع أو الجانب الشمالي.
تعتبر جودة مواد البناء أيضًا من الاعتبارات الحاسمة. قد تتميز العقارات التي تم بناؤها بين عامي 2010 و2020 بتقنيات متقدمة مثل العزل الحراري والضوضاء والتدفئة تحت الأرضية والنوافذ ذات الزجاج المزدوج باهظة الثمن.
يمكن أن تختلف خيارات التصميم الداخلي، حيث يقدم بعض المطورين مواد مخصصة وخيار إعادة ترتيب الداخل بناءً على تفضيلات العملاء. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤثر تضمين الأثاث والأجهزة الجديدة على السعر الإجمالي.
مجمعات سكنية على طراز المنتجعات من فئة 5 نجوم
من حيث البنية التحتية، قد تكون المباني النخبوية جزءًا من مجمعات أكبر، وتوفر مواقف خاصة للسيارات والأمن ومراقبة بالفيديو. غالبًا ما توفر المجمعات الجديدة خدمات مختلفة مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة الداخلية والخارجية وملاعب التنس والحمامات التركية وكراسي التشمس مع المظلات. قد تتوفر أيضًا خدمات إضافية مثل خدمات الرعاية.
توفر شركتنا للعملاء جولة مجانية ونصائح حول جميع الأمور المتعلقة بالعقارات. يمكن أن يرشدك Summer Homes في تحديد موقع أي عقار وشرائه مع تقديم مجموعة متنوعة من أنماط العقارات المختلفة والخدمات الإضافية عند الطلب.
