تتمتع تركيا بمناخ دافئ وبنية تحتية جيدة ومأكولات شهية وشواطئ جيدة الصيانة. وفي كل عام، خلال موسم السياحة، يأتي الأجانب إلى هنا من جميع أنحاء العالم. وعندما يزور الناس البلاد، ينبهرون بأسلوب الحياة هناك. وسرعان ما يدركون أنهم يستطيعون شراء عقارات رخيصة الثمن مقارنة بالمناطق الأوروبية الساخنة الأخرى! سواء اشتروا منزلًا لقضاء العطلات أو كاستثمار أو للعيش بشكل دائم هنا، فإن تركيا موطن للعديد من المغتربين من جميع أنحاء العالم.
.jpg)
ما هي فوائد شراء عقار على البحر؟
يحد تركيا من الجنوب البحر الأبيض المتوسط، ومن الشمال البحر الأسود، ومن الغرب بحر إيجة، وبحر مرمرة الذي يقع بين القارة الأوروبية والقارية الآسيوية. ويبلغ طول الساحل 8000 كم. وتتمتع البلاد بشواطئ حاصلة على الأعلام الزرقاء الدولية لنقاء المياه الساحلية.
الأسباب الرئيسية لشراء السكن على البحر:
- هواء نقي، ومناخ متوسطي معتدل مريح، وفي بعض الأماكن مناخ شبه استوائي.
- ظروف الطقس المواتية - في الصيف تصل درجة حرارة الهواء إلى +26 إلى + 30 درجة مئوية، وفي الشتاء في المناطق الجنوبية لا تقل عن +9 إلى + 11 درجة مئوية، ونادراً ما يتساقط الثلج.
- شبكة نقل وبنية تحتية متطورة: رياض أطفال، مدارس، مستشفيات، صيدليات، مراكز ترفيه، مقاهي ومطاعم تناسب كل الأذواق، متاجر، إلخ.
- إمكانية الحصول على الإقامة عند شراء أي عقار والجنسية، في حال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر.
تتراوح تكلفة المتر المربع في سوق الإسكان الأولي بين 600-2500 يورو. وترتفع الأسعار كل عام بنسبة 15%، مما يسمح للمالك بإعادة بيع الشقة أو المنزل بشكل مربح.
يقوم الزوار والسكان المحليون باستئجار العقارات، وهو خيار جيد لكسب دخل إضافي، حيث يصل إلى 7% من الربح سنويًا.
غالبًا ما يستأجر الطلاب مساكن. يأتي الناس إلى المدن الكبرى ومراكز المنتجعات الواقعة على البحر ليس فقط للاسترخاء ولكن أيضًا للدراسة - مثل المؤسسات التعليمية العليا مثل جامعة إسطنبول البوسفور، الواقعة في أنقرة بيلكنت، وما إلى ذلك، تحظى بطلب كبير.
ما هي العقارات التي يمكنني شراؤها في تركيا على الساحل؟
على الساحل التركي يمكنك شراء:
- السكن المعاد بيعه؛
- شقة مع أي تخطيط - من الاستوديو إلى 4 + 1، فضلا عن بنتهاوس (شقق في الطوابق العليا) أو دوبلكس.
- فيلا من المطور تقع في منطقة جديدة.
- أرض
- مرافق المكتب أو التخزين.
في الوقت الحالي، يتم إنشاء فيلات ومجمعات سكنية فاخرة جديدة على طول ساحل تركيا بالكامل. تختلف الشقق في مثل هذه المجمعات السكنية من حيث الحجم والتخطيط: عدد غرف النوم، ووجود غرف إضافية، وحمامات منفصلة، ومطابخ مفتوحة أو منفصلة، وغرف طعام، وشرفات وتراسات.
اعتمادًا على عدد الغرف، يمكن أن تكون النوافذ على جانب واحد أو جانبين أو ثلاثة من المبنى. عمومًا، تحتوي المباني السكنية والفيلات على مسبح خارجي وحدائق وحدائق جميلة. بعضها يحتوي على وسائل راحة إضافية مثل الصالات الرياضية والسبا والمرافق الرياضية.
ما الذي يحدد السعر؟
العوامل التالية تؤثر على قيمة العقار:
- المسافة من البحر.
- البنية التحتية - توفر المدارس القريبة والمستشفيات والمحلات التجارية والمطاعم ودور السينما وحمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية وما إلى ذلك.
- روابط النقل.
- المساحة المربعة للمنزل أو الشقة، وعدد الغرف والحمامات، ووجود شرفة/تراس ووسائل الراحة الأخرى.
يعتمد سعر العقار السكني على موقعه. على سبيل المثال، في إسطنبول، وخاصة في وسط المدينة، تتجاوز قيمة العقارات تلك الموجودة في أنطاليا أو ألانيا - وهذا ينطبق على المنازل والشقق.
في المدن الكبرى، تبدأ أسعار الفلل المكونة من طابقين أو ثلاثة من 400 ألف يورو وترتفع إلى 100 ألف يورو. أما الفلل الصغيرة فهي أرخص لأنها تقع بالقرب من الجبال وشاطئ البحر، ومجهزة بمسابح خارجية، وتتراوح أسعار العقارات بين 250 ألف يورو و300 ألف يورو. وهناك طلب كبير على الشقق، حيث يتم تأجيرها وبيعها أحيانًا مع الأثاث وتكييف الهواء.
تتراوح أسعار الشقق في المباني السكنية القريبة من الشواطئ بين 36000 و80000 يورو. ويبدأ متوسط تكلفة الاستوديوهات التي تضم غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخ وغرفة طعام في منطقة واحدة من 29000 يورو.
تبلغ تكلفة الشقق المزدوجة المكونة من طابقين بتصميم 2 + 1 في المتوسط 100000 يورو. وتبلغ أعلى الأسعار للعقارات الواقعة بالقرب من بحر إيجه وقبرص.
سيساعدك طاقم العمل الخبير في شركة Summer Home على شراء العقارات على الساحل التركي، وسيوفر لك مجموعة مختارة من الشقق والفلل بأسعار معقولة لتشاهدها
المدن الساحلية الشهيرة
إسطنبول هي مدينة كبيرة يبلغ عدد سكانها 15 مليون نسمة. والبنية التحتية المتطورة تجعل المدينة جذابة للسياح والأشخاص الذين يشترون العقارات.
يمثل سوق الإسكان مجموعة متنوعة من العقارات - من الشقق في المجمعات السكنية متعددة الطوابق إلى الفيلات. ويبلغ متوسط تكلفة المنزل في وسط المدينة 100 ألف يورو.
أنطاليا، مركز الريفييرا التركية، بها عدة مناطق، لارا هي الأكثر شعبية وهدوءًا من بينها جميعًا، حيث يعيش بها عدد كبير من الأجانب. يوجد بها الكثير من المدارس والمطاعم والمقاهي والمتاجر الكبرى والمستشفيات التي تلبي احتياجات المغتربين والمجتمعات المحلية.
يوجد في كونيالتي العديد من الشواطئ النظيفة المرصوفة بالحصى، وتشغل الفنادق الساحل. وتغطي المباني السكنية 1.5 كيلومتر من الساحل. تتراوح تكلفة الشقق في أنطاليا من 40.000 إلى 100.000 يورو، والفيلات من 400.000 إلى 700.000 يورو.
تقع بيليك على بعد 25 كم من أنطاليا. تتميز المدينة بغابات الكينا والصنوبر الجميلة. تشمل مناطق الجذب القريبة أنقاض بيرج والمدرج القديم، وهي تحظى بشعبية كبيرة بسبب قربها من مطار أنطاليا الدولي. تشتهر بيليك أيضًا بمنتجعاتها وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع هذه المنطقة ببيئتها الخاصة وطبيعتها البكر. تباع الفيلات والشقق الفاخرة المبنية على البحر بما يتراوح بين 150.000 إلى 650.000 يورو. الحد الأدنى لتكلفة الشقق هنا هو 125.000 يورو.
تشتهر كيمير بطبيعتها الغنية - المناظر الطبيعية الجبلية والغابات الصنوبرية. تقع هنا الفلل الفاخرة والمباني السكنية. في الشتاء، تكون الحياة في المنتجع هادئة. في كثير من الأحيان، يشتري الناس العقارات في وسط المدينة. متوسط تكلفة الشقق - 70.000 يورو، والفيلات - 350.000 يورو.
تقع ألانيا على بعد 135 كم من أنطاليا، وهي منتجع سياحي شهير بشواطئها الرملية. تحتوي هذه المدينة على كل ما تحتاجه للاسترخاء والترفيه. في الأساس، يوجد بها مدينة ملاهي وحدائق وحديقة مائية ورحلات بالقوارب على اليخوت ورحلات استكشافية إلى الأماكن التاريخية المنظمة للجميع. يبلغ متوسط تكلفة الشقق الفاخرة بالقرب من الشواطئ 75000 يورو، والفيلات - 500000 يورو.
.jpg)
يقع منتجع بودروم الفاخر والمكلف على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يعيش الأثرياء هنا ليس فقط في المساكن ولكن أيضًا على اليخوت. تعد المنازل الحجرية البيضاء الأصيلة من العقارات الشائعة للبيع في سوق العقارات في بودروم.
تم طلاء المباني بهذا اللون بناءً على مبادرة من السكان، الذين يعتقدون أن هذا يضفي على المدينة مظهرًا نبيلًا ويساعد في طرد الحشرات. في الوقت نفسه، يتم طلاء النوافذ والأبواب والديكورات باللون الأزرق المتباين - يتوافق هذا اللون مع التقاليد المحلية ويجعل بودروم مختلفة عن المدن الأخرى.
تتراوح أسعار الفلل في بودروم من 400 ألف إلى 1-2 مليون يورو، والشقق من 78 ألف إلى 265 ألف يورو.
يقع مركز مارماريس للإبحار في خليج فاخر بين البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة، وهو من الأماكن المفضلة لعشاق الترفيه النشط. تحتوي المدينة على العديد من مراكز الترفيه والنوادي الليلية.
في قبرص، تتوفر عقارات سكنية للبيع في كيرينيا وفاماغوستا وإسينتيبي. توجد فيلات وبيوت ريفية فاخرة بإطلالات بانورامية على البحر. أما بالنسبة للسكن، فسوف تضطر إلى دفع مبلغ يتراوح بين 80 ألف يورو إلى 500 ألف يورو وما فوق.
تنظم شركتنا " SummerHome " جولات إرشادية مجانية لعملائها. بعد زيارة العديد من العقارات وتقدير موقعها والبنية التحتية الخاصة بها، ستتمكن بالتأكيد من اختيار المنزل الذي يناسب احتياجاتك وتفضيلاتك المالية. نحن نرافق وندعم عملائنا في جميع مراحل المعاملة.
يمكنك رؤية كافة العقارات في تركيا هنا >>>
