عقارات للبيع في توركلَر: نظرة عامة وتحليل السوق
تقع مدينة توركلَر على بعد مائة كيلومتر من مدينة أنطاليا و18 كيلومترًا فقط من مدينة ألانيا. وتقع بين منتجع أفسالار الشهير ومدينة كوناكلي الأكبر. وهي مدينة نامية وشهدت بعض المشاريع المثيرة التي بدأت في البناء في هذه المنطقة. وهذا يعني أن الوقت الحالي هو الوقت المثالي لشراء العقارات قبل أن تصل إلى أسعار مرتفعة.
ما هي مميزات شراء عقار في توركلَر؟
الفائدة المادية: إن شراء عقار هنا بينما المدينة لا تزال في مرحلة التطوير يعني أن أي شقة أو فيلا تشتريها على الخريطة سوف ترتفع قيمتها بسرعة.
المناخ: الطقس هنا في توركلَر هو طقس متوسطي نموذجي مع صيف حار ورطب، حيث تصل درجات الحرارة بانتظام إلى الأربعينيات خلال شهري يوليو وأغسطس. تتميز أشهر الشتاء بأيام مشمسة تليها ليال أكثر برودة. خلال شهري ديسمبر ويناير، نتوقع هطول أمطار وعواصف عرضية. يمكن أن تتراوح درجات الحرارة من 16 درجة إلى حوالي 7 أو 8 درجات. يفضل بعض الزوار القدوم "خارج الموسم" خلال الربيع أو الخريف عندما يكون الجو أكثر برودة وأقل رطوبة.
الشواطئ: تميل الشواطئ في تركلر إلى أن تكون صخرية إلى حد ما مع رمال خشنة. ومع ذلك، هناك أقسام أقرب إلى الفنادق حيث الرمال ناعمة وبيضاء. حيث يكون مدخل البحر صخريًا للغاية، قامت بعض الفنادق ببناء أرصفة يمكنك من خلالها الدخول بسهولة إلى البحر الفيروزي الصاف، وبمقابل رسوم بسيطة، يمكنك استئجار سرير وحمامات الشمس. يقع شاطئ إنجيكوم الشهير عالميًا بالقرب من توركلَر، والذي يشتهر برماله الناعمة للغاية ومدخله الضحل إلى الماء. هناك بالطبع العديد من المناطق المجانية على طول الساحل هنا حيث يمكنك حمامات الشمس مجانًا.
البنية التحتية للمدينة: تتمتع توركلَر ببنية تحتية راسخة، لذا يوجد بها مجموعة واسعة من المحلات التجارية والحانات والمطاعم بالإضافة إلى أجهزة الصراف الآلي والصيدليات وعيادة طبية. تقع المستشفيات الحكومية المركزية والخاصة في ألانيا إلى جانب المدارس الخاصة.
الإقامة الدائمة: هناك مجموعة كبيرة من المغتربين الذين يعيشون بالفعل أفضل حياتهم في توركلير. الحياة مريحة وجذابة للغاية، مع الأنشطة التي تجري في ألانيا نفسها للترحيب بالوافدين الجدد ومساعدتهم على الاندماج في حياتهم الجديدة؛ شراء عقار بقيمة 4000000 دولار (على سند الملكية) أو أكثر يمنحك أيضًا الجنسية تلقائيًا. (تم تحديث الشكل في 9 يونيو 2022) يعد الحصول على الإقامة بعد انتهاء تأشيرتك التي تبلغ مدتها 90 يومًا عملية سهلة أيضًا.
وسائل النقل: يربط الطريق الرئيسي D400 جميع المدن الرئيسية على طول ساحل أنطاليا، مما يجعل السفر سهلاً ومريحًا للغاية. يقع مطار أنطاليا الدولي على بعد 100 كم ويقع مطار غازي باشا المحلي في ألانيا على بعد 63 كم فقط. وسائل النقل راسخة جدًا في هذه المنطقة مع مجموعة واسعة من شركات النقل وتأجير السيارات وسيارات الأجرة وخدمة الحافلات المحلية فعالة ومنتظمة.
الأنشطة الترفيهية: هذه المنطقة من توركلَر وألانيا مليئة بالأنشطة التي ستبقيك أنت وعائلتك مستمتعين. تنتشر محطات الرياضات المائية على طول الساحل مع رحلات مثيرة مثل الزلاجات النفاثة والطيران الشراعي والتزلج على الماء وركوب القوارب وغيرها. يمكن ترتيب جولات الغوص وصيد الأسماك في الميناء المحلي إلى جانب جولات القوارب في المنطقة، والتي تحظى بشعبية كبيرة. إذا كنت أكثر مغامرة، فإن جبال طوروس تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة من القفز بالمظلات إلى المشي لمسافات طويلة والمشي في الوديان وركوب الرمث في المياه البيضاء والتجديف. تعد ألاراهان القريبة مكانًا جميلًا للزيارة والاندماج مع الطبيعة. يعد التجول حول هذه المنطقة التاريخية متعة حقيقية، ربما يتبعه غداء في أحد المطاعم العائمة.
الأماكن الأثرية المبهرة : قم برحلة إلى مدينة ألانيا، التي تضم العديد من المواقع الأثرية التي ستبهرك. يعد تل القلعة مكانًا مذهلاً يمكنك الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو باستخدام التلفريك الذي تم بناؤه حديثًا. يوفر بعض المناظر البانورامية الرائعة لخليج ألانيا والجبال الوعرة. يقع البرج الأحمر وأحواض بناء السفن داخل حدود القلعة. أبعد من ذلك توجد مدينة سيدا، والتي تم تشبيهها بمتحف حي وتستحق الزيارة. غالبًا ما تستضيف أسبندوس أوبرا وباليه في الهواء الطلق، وهي رائعة للمشاهدة في مثل هذا المكان ذي الأجواء الرائعة.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في توركلَر؟
إذا اشتريت شقة بقصد عرضها للإيجار، فستجد أن السوق هنا في توركلير ممتاز. وسوف تسدد قيمة عقارك في السنوات القادمة بسرعة كبيرة. كما ينجذب السياح إلى توركلَر ولن يظل عقارك فارغًا لفترة طويلة. كما يعد شراء شقة كمنزل لقضاء العطلات أو سكن دائم للاستخدام الشخصي استثمارًا ممتازًا. وسوف ترى عائدًا جيدًا على استثمارك الأولي.
الحياة هنا في توركلَر هادئة وتوفر لك حياة مريحة. هناك مجموعة من العقارات المتاحة للشراء:
الشقق: تتراوح أحجامها من 1+1 إلى 3+1، وعادةً ما يتم الانتهاء منها في ترتيب مفتوح مع غرف نوم وحمامات تؤدي إلى مساحة المعيشة الرئيسية.
شقق دوبلكس كبيرة : يتم ترتيب أماكن الإقامة على طابقين، وفي بعض الأحيان تكون المطابخ منفصلة، ولكن المباني الحديثة تميل إلى أن تكون مفتوحة. وعادة ما تحتوي على أربع أو خمس غرف نوم وشرفات تطل على غرف المعيشة وغرف النوم.
بنتهاوس: في أعلى مبنى سكني، نمط معيشة مرموق للغاية مع حدائق على السطح وشرفات.
شقق إعادة البيع: غالبًا ما يتم بيعها من قبل المالك مع جميع التركيبات والتجهيزات والأثاث في مكانها. إذا تم بيعها كعقار تم تجديده حديثًا، فقد تكون مجهزة جزئيًا.
المباني الجديدة: تعتبر عملية الشراء على الخارطة طريقة ممتازة للشراء. وهذا يعني أنه يمكنك التفاوض على سعر أقل في كثير من الأحيان، وإذا قمت بالشراء في وقت مبكر بما فيه الكفاية، فيمكنك أحيانًا إجراء تغييرات على التصميم وأنواع التشطيبات المتاحة. غالبًا ما يرى المشترون الذين يختارون هذا المسار أن قيمة ممتلكاتهم تزيد بنسبة 15-20% بحلول نهاية البناء.
في الوقت الحالي (مارس 2022)، يتم بناء مشروع جديد كبير ومثير للغاية في تركيا. وهو عبارة عن مزيج من الشقق المذهلة والفيلات المرموقة وفندق بوتيك رائع، والذي يعد بتوفير أعلى وسائل الراحة وسيلبي احتياجات العملاء الأثرياء والنخبة.
المجمعات السكنية في توركلَر تم تشطيبها بشكل جميل مع حدائق ذات مناظر طبيعية ووسائل راحة فندقية من فئة الخمس نجوم في الموقع. اعتمادًا على حجم وعمر المجمع، قد تجد: مواقف سيارات، أمن، حمام سباحة، ملعب، ملاعب كرة طائرة وكرة سلة.
يتم تحديد تكلفة الشقة على النحو التالي:
- منطقة؛
- المسافة إلى الشاطئ؛
- التخطيط (شقة من طابق واحد أو دوبلكس)؛
- عدد غرف النوم والحمامات والشرفات؛
- بناء جديد أو إعادة بيع؛
- تطوير البنية التحتية؛
- مجمع سكني قيد الإنشاء أو مكتمل؛
- شقة فارغة أو مفروشة؛
- إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال أو النهر أو المناظر الطبيعية للمدينة؛
- الطابق (شقة قياسية أو بنتهاوس).
تتواجد Summer Homes هنا لمساعدتك في شراء منزل أحلامك، بدءًا من الاستشارة الأولية وحتى معاينته ثم شرائه. نحن نساعدك في كل مرحلة لضمان رضاك عن العملية
