اليوم ، يتزايد المستثمرون الأجانب في تركيا ، وخاصة الشراء المباشر من المطور ، حيث ترتفع أسعاره سنويًا بنسبة 5-10٪ ، مما يتيح لهم استخدام العقارات التركية كاستثمار مربح طويل الأجل.

خريطة تركيا بالمدن والمنتجعات.

عن الشروط التي يمكنني شراء العقارات من الشركة المقاولة في تركيا

الفرق في الحصول على العقارات من المطور هو أن المشتري يبدأ في تمويل المشروع في مرحلة وضع الأسس ، أي يدخل في البناء المشترك. الدفعة الأولى في معظم الحالات هي 25٪ من سعر الشقة ؛ يتم دفع الباقي قبل اكتمال التسهيلات. في كثير من الأحيان ، يقدم المطور أقساطًا لكامل فترة البناء. يمكن لبعض الشركات تقديم أقساط طويلة الأجل بدون فوائد لمدة تصل إلى 5-7 سنوات.

يتمتع المستثمرون الأجانب بفرصة الحصول على قرض عقاري بالدولار أو اليورو من البنوك التركية بنسبة 6-8٪. يمكنك إقراض ما يصل إلى 75٪ من تكلفة السكن.

الميزة الرئيسية لشراء شقة في مجمع قيد الإنشاء هي توفير التكاليف. في المتوسط ، ستكلف هذه العقارات 25-30 ٪ أرخص من السكن المكتمل. أيضًا ، أثناء البناء ، يمكنك اختيار خيارات التشطيب وضبط التخطيط.

أشهر المدن لشراء الشقق

يعتمد اختيار المدينة للاستحواذ على العقارات على استخدامها. إذا كنت تخطط لتطوير عمل تجاري في تركيا يتطلب تعاونًا وثيقًا مع الشركات الكبيرة والمؤسسات المالية في البلاد ، فنحن نوصي بشراء مساكن في مدن ديناميكية اقتصاديًا - إسطنبول أو إزمير أو أنقرة.

أنقرة

تقع عاصمة جمهورية تركيا ، التي يبلغ عدد سكانها 5 ملايين نسمة ، في قلب الحياة الاقتصادية للبلاد. وهنا المكاتب الرئيسية لأكبر الشركات والبنوك التركية.

النقل في المدينة عن طريق المترو والحافلات والترام وقطارات الركاب وسيارات الأجرة. للرحلات المستقلة ، يمكنك استخدام سيارة مستأجرة بتكلفة 25-30 دولارًا في اليوم. للمسافات القصيرة ، يُنصح بالسفر بسيارة أجرة ، وركوب السيارة هو 0.27 يورو ؛ كل كيلومتر يتم قطعه هو 0.18 يورو.

لا يوجد في أنقرة شواطئ رملية جميلة كما هو الحال في منتجعات مدن تركيا ، ولكن هناك العديد من الآثار والمتاحف التاريخية. ومن أشهر المعالم السياحية هناك ضريح أتاتورك ومتحف حضارات الأناضول وقلعة خيزار ومسجد علاء الدين.

محبي الطعام اللذيذ سيحبونه في أنقرة حيث يوجد بالمدينة العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات الشرقية والآسيوية والأوروبية. لتقدير جودة المطبخ التركي ، نوصي بزيارة شارع أتاتورك. يجب على عشاق التسوق التوجه إلى الأتريوم أو أرمادا مول.

شراء شقة استوديو في أنقرة استثمار مربح.

إزمير

تقع ثالث أكبر مدينة في جمهورية تركيا على ساحل بحر إيجه. على الرغم من قربها من البحر ، إلا أن إزمير ليست منتجعًا بسبب الصناعة المتطورة وامتلاكها أحد أكبر الموانئ في تركيا. لهذا السبب ، فإن المياه على الشواطئ متسخة.

يأتي ملايين السياح إلى إزمير كل عام للتواصل مع التاريخ والهندسة المعمارية القديمة لتركيا. عامل الجذب الرئيسي للمدينة هو برج الساعة ، والذي يقع في ساحة كوناك. في إزمير ، يجب أن تشاهد قلعة كاديفيكال الواقعة على جبل باغوس. يوفر هذا المكان إطلالات رائعة على المدينة ومحيطها.

يقع مركز الحياة الليلية في إزمير في شارع المشاة في السانجاك. هنا حتى الصباح ، هناك العديد من النوادي الليلية والمراقص. النقل في المدينة عن طريق المترو والقطارات الكهربائية والدولموس وسيارات الأجرة. يمكنك استخدام العبارات أو استئجار سيارة.

أسعار العقارات مماثلة لتلك الموجودة في أنقرة.

تقع إزمير على شواطئ بحر إيجه ولا تعتبر منتجعًا بسبب تطور الصناعة.

اسطنبول

على الرغم من أن إسطنبول ليست عاصمة جمهورية تركيا ، إلا أنها تُسمى غالبًا مركز الثقافة والحياة الصناعية للبلاد. يقسم المدينة مضيق البوسفور الذي يفصل القارة إلى أوروبا وآسيا ، شرقا وغربا ، مسيحية وإسلام. في اسطنبول ، تتشابك ثقافتان: أوروبية وشرق أوسطية ، مما يجعل المدينة مكانًا ثقافيًا وتاريخيًا فريدًا ، يجذب أكثر من 10 ملايين سائح سنويًا.

نظرًا للعدد الكبير من الزوار ، يُنصح بشراء شقة في اسطنبول لكسب المال من تأجير المساكن. يعتمد سعر إيجار العقارات في المدينة على موقع المنزل ، وحجم الشقة ، وتوافر الأثاث والأجهزة المنزلية. لذلك ، على سبيل المثال ، يمكن أن تصل تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم والمفروشة بالكامل في الجزء الأوسط من المدينة إلى 450 يورو شهريًا. علاوة على ذلك ، سيكلف شراء مثل هذا العقار من المطور 40-53 ألف يورو فقط.

مدينة اسطنبول هي مركز الثقافة والحياة الصناعية للبلاد ، يقسمها مضيق البوسفور.

الانيا

تقع أكبر محافظة سياحية في جمهورية تركيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط 130 كم شرق أنطاليا.

اليوم ، يتم تنفيذ التطوير في ألانيا بشكل رئيسي في ضواحي المدينة وحولها. لشراء شقة من المطور ، يجب أن تفكر في منطقة أوبا ، فهي مكان هادئ وهادئ ، وتتكون بشكل أساسي من مساكن ومباني إدارية جديدة وجميلة.

كلاهما جذاب ليس فقط لنظافة الشواطئ ، ولكن أيضًا للبنية التحتية المتطورة - يعمل هنا مستشفى جديد ، ومركز لطب الليزر ، ومحلات السوبر ماركت (مترو ، بيكو ، كوكتاس ، بيم) ، وخدمات المستهلك. الطريق في أوبا هو واحد من أفضل الطرق في ألانيا ، وتبلغ الأجرة على دولموس 0.44 يورو فقط.

كلاهما بين الجبال والبحر. مثل هذا الموقع يجعل شراء شقة أمرًا جذابًا للإقامة الدائمة أو جني الأموال من تأجير المساكن.

تقع مقاطعة ألانيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

كيمير

تحيط الجبال من جميع الجهات بالمدينة ، لذا فهي ليست مشهورة فقط في الصيف ، ولكن في الشتاء توجد منحدرات تزلج قريبة. يأتي عدد كبير من السياح والأتراك إلى هنا من مدن أخرى على مدار العام ، لذلك يمكنك أن تكسب من استئجار شقة على مدار السنة.

تكلفة تأجير العقارات في كيمير مماثلة لتلك الموجودة في ألانيا أو أنطاليا.

المنطقة الأكثر تفضيلاً لشراء شقة من المطور هي بيلديبي. قرية المنتجع عبارة عن شارع طويل يمتد على طول الساحل. يوجد على جانبي الطريق الرئيسي العديد من الفنادق والمتاجر والمطاعم. الشواطئ هنا نظيفة ومرتبة ، والدخول مجاني. ما عليك سوى أن تدفع مقابل كرسي استلقاء للتشمس ومظلة. تكلفة استئجار ملحقات الشاطئ هي 1-2 يورو. يتراوح سعر الشقة المكونة من غرفتين عند شرائها من المطور في مرحلة البناء بين 35-53 ألف يورو. سيكلف الاستوديو الصغير 26-31 ألف يورو فقط.

مدينة كيمير ، المحاطة بالجبال ، تحظى بشعبية في الشتاء والصيف.

أنطاليا

لشراء عقارات منتجع في تركيا ، يذهب معظم المستثمرين من أوروبا ودول أخرى إلى أنطاليا. تعود شعبية الإسكان في أنطاليا بين الأجانب إلى أن ملايين السياح يأتون إلى هذه المدينة كل عام ، مما يوفر طلبًا مرتفعًا على الشقق المؤجرة بالنسبة لاستوديو صغير ، يمكنك الحصول على 200-350 دولار شهريًا. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من ثلاث غرف على الخط الساحلي الأول المطل على البحر 450-600 دولار شهريًا.

المناطق التالية في أنطاليا هي الأنسب لشراء شقة من المطور:

• كيبيز. أسعار العقارات هنا أقل بنسبة 15-25٪ من أسعارها في مناطق أخرى من أنطاليا بسبب الوجود الصناعي في كيبيز. على الرغم من ذلك ، يأتي مئات الآلاف من السياح إلى المدينة كل عام. تضمن شعبية المنطقة بيئة مواتية وشواطئ نظيفة وحدائق كبيرة وجميلة (Versak و Antalya Kepez Macera Ormanı و Kepez Belediyesi Kent) وبنية تحتية متطورة. Kepez هو شلال Duden الشهير في تركيا.
• كونيالتي. تميز المنطقة الشواطئ النظيفة المرصوفة بالحصى ، ولأنها صديقة للبيئة ، فهي تحمل علمًا أزرق. يوجد في كونيالتي كل ما يلزم للإقامة الدائمة: الحدائق (ملاهي أكتور ، أكوالاند المائية) ، متاحف الآثار والمتاحف المصغرة ، أكواريوم ، مراكز التسوق (ميغروس -5 م) ، المدارس والمستشفيات من المربح شراء الشقق وكسب المال من الإيجار - كونيالتي هي المنطقة الأكثر زيارة من قبل السياح في أنطاليا.

• مراد باشا. المكان المركزي للراحة والاستمتاع بالمناطق المحيطة بمنتزه كاراليوغلو. هنا يمكنك ركوب الدراجة أو التنزه أو التنزه بين أشجار الفاكهة. من أجل المتعة ، يمكنك زيارة منتزه أتاتورك أو منتزه أنطاليا دولفينلاند المائي. يوجد في Muratpasa مدارس تتحدث اللغة الأجنبية حيث يمكن للأطفال الدراسة. يعد شراء شقة في أنطاليا مناسبًا للانتقال إلى مسكن دائم ، أو للاستثمار في العقارات لتأجيرها أو إعادة بيعها لاحقًا. تزداد تكلفة السكن في Muratpasa سنويًا بنسبة 5-7٪.

سيدا

مدينة منتجع صغيرة تقع على شبه جزيرة يغسلها البحر الأبيض المتوسط. الميزة الرئيسية للمدينة هي نظافة شواطئها الرملية الشرقية والغربية. يتميز الشاطئ الغربي بمدخل لطيف للبحر. هذا الشاطئ مناسب للعائلات. يفضل الشباب الاسترخاء على الشاطئ الشرقي. هنا حتى الصباح ، هناك العديد من المطاعم والمراقص مفتوحة.

في الجزء الأوسط من سيدا يوجد أكبر مدرج في تركيا ، والذي نجا من الزمن منذ العصور القديمة. حول المدرج ، يمكنك مشاهدة معلم جذب آخر لشبه الجزيرة - أطلال المدينة القديمة ، والتماثيل المتحللة ، والآثار الأخرى للعمارة البيزنطية.

يوجد في المدينة اليوم كل ما هو ضروري لحياة هادئة ومريحة: متاجر وعيادات وخدمات استهلاكية ومدارس ورياض أطفال. الشقق من المطور في سيدا ستكلف 10-15٪ أرخص من مثيلاتها في أنطاليا.

شقة مريحة في منتجع بلدة سيدا.

أي الإسكان هو الأفضل للاستثمار

تركيا في المقام الأول بلد منتجع. لذلك ، يُنصح بالاستثمار في العقارات في مدن المنتجعات الشعبية: أنطاليا ، ألانيا ، سيدا ، أو كيمير. ساحل البحر الأسود في تركيا غير مرغوب فيه بين السياح.

بالنسبة للاستثمارات التي تتم لكسبها في سوق الإيجار ، نوصي بالنظر في خيارات الشقق التالية:

• ستوديو. تتكون من غرفة واحدة كبيرة مع مطبخ. يوجد حمام منفصل. نادرا ما يتجاوز حجم هذه الممتلكات 60 م².
• 1 + 1 ، 2 + 1. لديهم غرفة أو غرفة نوم وغرفة معيشة ، ومطبخ منفصل أو مشترك ، وحمام.

يُنصح بالاستثمار في شقق جديدة مكونة من 3 و 4 غرف نوم أو شقق دوبلكس أو بنتهاوس لكسب المال من إعادة بيعها لاحقًا.

العوامل التي تؤثر على تكلفة الشقق التركية في المباني الجديدة

سعر المباني الجديدة في تركيا يعتمد على:

• الطابق الذي تقع عليه الشقة (توافر التشطيبات والأثاث والأجهزة المنزلية)
• منظر من النوافذ
• عدد الغرف
• سنة تشييد المبنى
• المسافة من البحر أو وسط المدينة
• تطوير البنية التحتية
• اتصال بالإنترنت
• استخدام أموال الائتمان

​​​​​​​

يمكنك شراء شقة من مطور في تركيا بسعر مغري باستخدام شركتنا. نحن نتعاون فقط مع المطورين الموثوق بهم والموثوق بهم ؛ لذلك ، من خلال شراء منزل من خلالنا ، يمكنك التأكد من أنك ستجري صفقة مربحة.