تبدأ أسعار العقارات في إزمير من 800 يورو للمتر المربع. السكن في المناطق الساحلية النخبوية أغلى بكثير. هذه المدينة ليست أدنى من اسطنبول من حيث جودة الحياة ، ولكن يوجد عدد أقل من السياح.

يعتبر شراء عقار في إزمير استثمارًا جيدًا.

مزايا شراء منزل في إزمير

يبلغ عدد سكانها أكثر من 3 ملايين نسمة. وهي ثالث أكبر مدينة في تركيا.

يتم اختيار العقارات هنا بشكل أساسي من قبل أولئك الذين يبحثون عن شقة أو منزل لأنفسهم.

الغرض الثاني من عمليات الشراء هذه هو التأجير طويل الأجل للأشخاص الذين يرغبون في الانتقال إلى تركيا ، ولكن ليس لديهم فرصة حتى الآن للحصول على عقار. السياح مطلوبون فقط في عدد قليل من المناطق المختارة.

المزايا الرئيسية لهذه المدينة هي:

• مناخ. لا يوجد هطول أمطار فعليًا في أشهر الصيف ، وترتفع درجة الحرارة إلى + 28-30 درجة مئوية خلال النهار. في فصل الشتاء ، تحدث الأمطار وتساقط الثلوج ، ولكن الصقيع نادر ، ومتوسط درجة الحرارة + 5-6 درجة مئوية.
• فرص تعليمية للأطفال. يوجد بالمدينة خمس جامعات والعديد من المدارس ورياض الأطفال.
• بنية تحتية جيدة للنقل. بالإضافة إلى الحافلات ، يوجد في إزمير خطان للترام ومترو وقطارات كهربائية. هناك خدمة العبارات والسكك الحديدية التي تؤدي إلى المطار الدولي.
• انخفاض أسعار المساكن مقارنة بالدول الأخرى المطلة على بحر إيجه. على سبيل المثال ، في إسبانيا واليونان ، تكون تكلفة الشقق 2-3 مرات.
• على بعد 40 كم فقط من المدينة ، يوجد منتجع سبا فاخر يسمى تشيشمي ، حيث لا يحب السياح فقط ولكن أيضًا العديد من الأشخاص الذين يعيشون في تركيا للاسترخاء.
• الطلب المتزايد باستمرار على العقارات. على مدى السنوات الخمس الماضية ، ارتفعت أسعار المساكن في إزمير بنسبة 90٪ ، بينما بلغ المعدل الوطني 50٪.
  

  إزمير هي واحدة من أجمل وأقدم مدن تركيا.

يقول السكان أن الميزة الرئيسية هي الأجواء الهادئة مقارنة بالعاصمة واسطنبول. في الوقت نفسه ، فإن مستوى الخدمة والبنية التحتية جيد مقارنةً بإسطنبول.

الحياة في إزمير رخيصة مقارنة بالمدن الأجنبية الكبرى. على سبيل المثال ، عند الأستبدال بالعملة المحلية ، يكون متوسط سعر الخبز 2. سنت ، ولتر الحليب 45 سنتًا. مستوى الراتب في المدينة أقل منه في اسطنبول. اعتمادًا على المهنة ، يمكنك الحصول على 1-2 ألف دولار شهريًا.

لم تطورت إزمير السياحة فحسب ، بل طورت أيضًا الزراعة والصناعات مثل:

• المنسوجات
• انتاج مواد البناء
• فنون الطهي

بالإضافة إلى ذلك ، تعد إزمير ثاني أكبر ميناء في البلاد بعد اسطنبول. لذلك ، فإن النشاط التجاري هنا على مدار السنة.

إنها ليست موسمية ، كما هو الحال في المدن التي تعيش فقط على السياحة.

ما هي العقارات التي يمكن شراؤها

يحتوي سوق العقارات في إزمير على مجموعة كبيرة من الشقق والشقق. ستساعدك شركتنا في العثور على عروض لبيع المساكن سواء في المنازل القديمة أو في المنازل قيد الإنشاء. أي تخطيطات متاحة - من "1 + 1" إلى "5 + 1". بالقرب من المجمعات السكنية يوجد مترو أنفاق ومسابح ونوادي لياقة بدنية ، والتي لا يمكن استخدامها إلا من قبل السكان. تقدم العديد من شركات الإدارة مزيدًا من الأمان: يعمل نظام مراقبة بالفيديو ، ويوجد بواب عند مدخل المدخل.

يحتوي سوق العقارات في إزمير على مجموعة كبيرة من الشقق.

بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الخصوصية ، تقدم وكالتنا شراء منزل منفصل. يبلغ الحد الأدنى لحجم هذا الكائن 100 متر مربع وغرفتي نوم. تشمل أكثر الخيارات اتساعًا الفلل التي تصل إلى 3 طوابق بمساحة 650 م 2. على الأرض المجاورة للمنازل الريفية في إزمير ، توجد حدائق ، فضلاً عن حمامات سباحة ومرافق للشواء ومنزلقات للأطفال وصناديق رمل.

المناطق الشعبية في المدينة لشراء العقارات

إزمير مدينة كبيرة ذات بنية تحتية متطورة. في كل منطقة هناك أسواق والعديد من المتاجر الصغيرة.

تشمل أفضل 5 مراكز تسوق ما يلي:

• مركز اركاس للفنون
• مركز تسوق بالميي
• منتدى بورنوفا
• مركز الترفيه والتوصيل الأمثل
• مركز تسوق أجورا

تشتهر إزمير بمراكز التسوق الملونة.

غالبًا ما يقضي عشاق الرياضة أيام إجازتهم في أولوف بالم بارك. هناك يمكنك العثور على ملاعب تنس وملاعب كرة سلة ومسارات للدراجات وما إلى ذلك. تقام العديد من المسابقات في هالكا بينار ارينا.

للمهتمين بالحياة الثقافية ، تقدم إزمير:

• 20 معرضا فنيا
• ستة متاحف
• مشاهد معمارية
• ثلاث مسارح​​​​​​​

تتمتع إزمير بعدد ممتاز من السكان الناطقين باللغة الإنجليزية كما هو الحال في ألانيا وأنطاليا. أيضًا ، سميت جمعية دراسة اللغة والثقافة الروسية باسم A.I. Solzhenitsyn يقع هنا. يتم العمل مع الأطفال من 3 سنوات. محطة المترو الأقرب إلى المركز هي Goztepe.

يوجد في إزمير مدارس للغات الأجنبية.

هؤلاء هم:

• رياض الأطفال
• نوادي المسرح
• استوديوهات الرقص والغناء.​​​​​​​

أكبر عيادة في المدينة هي مستشفى كينت. احتلت أراضيها 30 ألف متر مربع. كما توجد العشرات من المستشفيات العامة والخاصة.

يعتمد اختيار العقارات في المقام الأول على الغرض من الاستحواذ. الاستثمار الأكثر جاذبية هو Karsiyaka التي تقع على بعد 11 كم من وسط المدينة. أسهل طريقة للوصول إلى هناك هي بالعبّارة. يبلغ عدد سكان كارشياكا حوالي 400 ألف نسمة ، معظمهم من الأجانب ويشتهرون بنادي كرة السلة. بنية تحتية متطورة: مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمقاهي والمتنزهات والمتاحف.

منطقة بيركلي هي حديقة وطنية خلابة.

آيراكلي هو موقع جديد خلف كارسياكا. على الرغم من ذلك ، فإن البنية التحتية متطورة بالفعل وتحتوي على العديد من المتاجر والمكاتب.

يمكن للسكان المحليين الاسترخاء في الحديقة والمتحف في الهواء الطلق. حركة المرور في الشارع مزدحمة.

بورنوفا منطقة أخرى بعيدة عن البحر.

يمكنك أن تجد هنا:

• من أكبر المتاجر في المدينة
• محطة حافلات بين المدن
• حديقة كبيرة تقام فيها الحفلات الموسيقية غالبًا.​​​​​​​

مرفق آخر مهم هو مركز المعارض. الحياة الثقافية في هذه المنطقة هي الأغنى.

تعتبر منطقة كوناك المركزية في إزمير ، العقارات هنا هي واحدة من أغلى العقارات في المدينة. هنا يمكنك أن تجد العديد من السياح في الشوارع ، حيث تتركز هنا المدينة القديمة وجميع مناطق الجذب. ولهذا يوجد العديد من المقاهي والمطاعم وكذلك شارع للفنانين.

يوجد في إزمير الكثير من مقاهي الوجبات السريعة.

يمكن العثور على أرخص أماكن الإقامة في إزمير في بوكا. إنه أمر عادي بالنسبة لقضاء الإجازات ، لذا فهذه هي أهدأ الشوارع. يمكنك تسمية هذه المنطقة بمنطقة النوم.

كاراباغلار قديمة مثل كوناك. ومع ذلك ، فإن البنية التحتية أقل تطوراً ، والمباني القديمة منخفضة الارتفاع هي السائدة.

بالكوفا منطقة أخرى يطلبها السياح. لهذا السبب ، فإن دخل الإيجار مرتفع للغاية حيث يحب السائحون العيش في شقة مستأجرة. أيضا ، يمكنك أن تجد الينابيع الحرارية والتلفريك التي تجذب الضيوف.

التكلفة المتوسطة والعوامل المؤثرة في سعر الوحدة

تتكون تكلفة الشقق في سوق العقارات في إزمير من العوامل التالية:

• القرب من البحر
• عمر البناء
• البنية التحتية للمجمع الذي يقع فيه العقار.
• وجود الأثاث وأنظمة التدفئة وغيرها من المرافق.​​​​​​​

تقدم وكالتنا جميع خيارات التخطيط:

1. شقة صغيرة "1 + 1" بمساحة 60-70 متر مربع. متوسط السعر 40-45 ألف يورو.
2. تبلغ تكلفة الخيار "2 + 1" حتى 90 مترًا مربعًا في المتوسط 60 ألف يورو.
3. يمكن شراء الشقق الكبيرة المكونة من 3 و 4 غرف نوم ومساحتها الإجمالية أكثر من 100 متر مربع مقابل 75-80 ألف يورو.​​​​​​​

عقارات في مجمعات سكنية فاخرة يوجد بها منتجعات صحية وملاعب تنس بتكلفة 120 ألف يورو. سيصل سعر التخطيط "3 + 1" إلى 300 ألف يورو.

إذا كان المنزل يقع على الواجهة البحرية ، فإن تكلفة الشقق فيه أعلى بكثير: من 150 ألف يورو لشقة الاستوديو. مساكن الدرجة الاقتصادية في المسافة.

يوجد في إزمير أيضًا مجموعة كبيرة من الأكواخ والمنازل الواقعة على أراضي المجمعات السكنية والفيلات المنفصلة. متوسط تكلفة المتر المربع في هذه المنازل هو 1.300-1.500 يورو.