عند شراءك عقار في تركيا ، إذا لم تتمكن من التواجد شخصياً مع مترجم لمساعدتك ، فستحتاج إلى تعيين توكيل رسمي (POA). هذا مستند مكتوب يوفر تفويضًا للتصرف نيابة عن شخص آخر في مسألة ملزمة قانونًا.

حتى لو كنت في تركيا خلال هذه العملية ، يجب اتخاذ العديد من الخطوات والإجراءات باللغة التركية وما لم تكن تتحدث بطلاقة ، نوصيك بمنح توكيل رسمي لجعل العملية سلسة وسهلة قدر الإمكان.

فوائد التوكيل

إذا قدم العميل لنا التوكيل الرسمي ، (شركة سمرهوم العقارية) ، فيمكننا التعامل مع جميع الأوراق والحصول على سند الملكية (Tapu) من مكتب Tapu باسم عميلنا وحفظ العميل من إنفاق الوقت والمال غير الضروريين السفر الى تركيا. التوكيل الرسمي مطلوب في جميع المكاتب الرسمية وإذا لم يكن لديك شخص جدير بالثقة أو لا ترغب في تعيين محامٍ في تركيا ، فستساعدك وكالتك العقارية أيضًا في هذا الأمر.

حقائق مهمة أثناء تقديم التوكيل

• يجب توقيع التوكيل الرسمي إما في مكتب كاتب العدل في تركيا أو يمكن منحه في القنصلية التركية في أي بلد.
• مطلوب من قبل مكتب السجل العقاري للحصول على سند الملكية الخاص بك.
• كاتبي العدل الأتراك لديهم مترجمون محلفون ، وهم جاهزون في مكتب كاتب العدل في غضون حوالي 15 دقيقة بعد استدعائهم.
• عندما تقوم بتسليم التوكيل إلى شخص ما ، فأنت تقول فعليًا بموجب القانون ، "يمكنك التصرف نيابة عني لهذه الصلاحيات ،"
• لذلك ، يُنصح بمنح التوكيل الرسمي فقط لوكلاء العقارات المحترفين مثل (شركة سمرهوم العقارية) أو المحامين المسجلين والمعتمدين.
• يجب أن يحتوي التوكيل الرسمي فقط على توكيل للإجراءات الأكثر ضرورة ولا شيء آخر. وهذا ما يسمى التوكيل الرسمي المحدد. يتضمن هذا عادةً القدرة على شراء العقارات نيابةً عنك بالإضافة إلى الحصول على توصيلات كهربائية ومائية.
• تجنب إعطاء توكيل عام لأن هذا يمنح الطرف الآخر الإذن ببيع عقار أو تحصيل الديون ، وفي الأيدي الخطأ ، قد يكون لذلك عواقب وخيمة.

ما هي مدة صلاحية التوكيل؟

يمكن أن يكون التوكيل ساري المفعول طالما يريد المانح ، ولكن يجب ذكره في المستند. يمكن إبطالها في أي وقت:

• اتصل بالشخص الموثوق او محاميك أو الوكيل الموثوق به من خلال إشعار كتابي بالإلغاء.
• تأكد من طلب إعادة جميع الوثائق الأصلية إليك.
• اتصل بالمصرف الذي تتعامل معه لإبلاغهم بإلغاء التوكيل

ما هي الأسباب الأخرى التي يمكن أن يعطيها التوكيل؟

• كل ما يتعلق بالإرث
• حالات الطلاق
• لعملية بيع وشراء منزل أو مركبة

ما هي تكلفة منح التوكيل الرسمي لشخص ما؟

السعر يختلف عن مستوى المسؤولية. تتراوح الأسعار بين 60.00 و 3.000 ليرة تركية (هذا السعر لا يغطي تكاليف المترجم المعتمد).