منذ عام 2016 ، ازداد النمو في أسعار الشقق التركية. إذا كنت تخطط لشراء سكن ساحلي هنا وترغب في معرفة تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة في تركيا ، فأنت بحاجة إلى تحديد ما هو أكثر أهمية بالنسبة لك في هذه العقارات - الموقع أو الإصلاح أو السعر أو البنية التحتية للمنطقة .

عند شراء شقة من غرفتين في تركيا ، عليك أن تقرر ما هي العوامل الأكثر أهمية.

أنواع العقارات للبيع

عند اختيار خيارات الشقة ، يواجه المشترون مفاهيم "1 + 0" ، "1 + 1" ، "2 + 1" ، "3 + 1". يمثل الشكل الأول عدد غرف النوم والثاني يمثل عدد غرف المعيشة. إذا كنت تبحث عن سكن بغرفة نوم واحدة ، فأنت بحاجة إلى التركيز على المقترحات "1 + 1" ، ستكون شقة بغرفة نوم واحدة وغرفة معيشة ومطبخ وحمام واحد.

المساحة التقريبية من 50 إلى 70 متر مربع. الفرق بين الشقق التركية هو الشرفات الفسيحة (أو حتى عدة شرفات) ، والتي يمكن دمجها مع مساحة المعيشة أو استخدامها بشكل منفصل لأن مساحتها يمكن أن تصل إلى 30 مترًا مربعًا. بشكل عام ، الشرفات عبارة عن تراس صغير مع منطقة للشواء وطاولة لتناول الطعام.

يمكنك شراء شقق في مبان شاهقة منفصلة أو في مناطق سكنية. الخيار الثاني أكثر شيوعًا. المجمعات السكنية عبارة عن مبانٍ صغيرة بها متاجر ومنتجع صحي ومطاعم ومسابح خارجية وملاعب وحدائق داخل منطقة مغلقة.

يمكن البحث عن الشقق سواء في السوق الثانوية أو في مبنى جديد. تحتوي جميع المساكن تقريبًا من المطور على الحد الأدنى من مجموعة الأجهزة المنزلية وإصلاحات التجميل والأثاث والحمام النهائي. كل هذا مشمول في سعر السكن. إذا كانت لديك طلبات إضافية - يمكن تحقيقها عن طريق شراء عقارات في مرحلة البناء.

مخطط شقة 1+1 

ما الذي يحدد تكلفة الشقق في تركيا

هناك عدة عوامل تؤثر على تكلفة الشقق في تركيا:

• البعد عن البحر
• منطقة مختارة
• بنية تحتية
• نوع السكن - مستعمل أو في مبنى جديد

يعد القرب من البحر عاملاً حاسمًا يؤثر على تكلفة العقارات على شاطئ البحر. يأخذ في الاعتبار ما إذا كانت النوافذ تواجه الشاطئ ومدى ارتفاع الشقة (كلما ارتفعت الأرضية ، كان المنظر أفضل والسكن الأكثر تكلفة). العقارات التي تقع على مسافة أبعد ستكون أرخص بنسبة 20٪ من تلك الموجودة على الساحل.

أيضًا ، من العوامل المهمة التي تؤثر على السعر بشكل شامل بُعد السكن عن وسط المدينة والمنطقة التي اخترتها - أغلى عقار في اسطنبول. تتراوح تكلفة المتر المربع من 2 إلى 5 آلاف يورو. ستكون الشقق في بودروم أرخص قليلاً - من 1.5 إلى 3 آلاف يورو / متر مربع. في أنطاليا وكيمير - ما يصل إلى 2000 ، وفي ألانيا - ما يصل إلى 1.5 ألف يورو.

إذا كنت تفكر في شقق جديدة في مجمع مسور ببنية تحتية متطورة ، فستكون أغلى بنسبة 15٪ تقريبًا من السكن في السوق الثانوية في مبنى منفصل.

يعتبر القرب من البحر عاملاً أساسياً عند الشراء.

مناطق شائعة للشراء ومتوسط أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة

المركز الثقافي لتركيا هو مدينة أنطاليا ، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 1.2 مليون نسمة. هناك كل شيء لمحبي عطلة مريحة والطبيعة الجميلة ، والبحر الأزرق ، والجبال العالية ، والكثير من المساحات الخضراء ، والشواطئ البكر التي تحمل العلم الأزرق. تقع المدينة على بعد 12 كم من المطار.

بالإضافة إلى الشواطئ ، يمكن للسياح زيارة العديد من مناطق الجذب في المنتجع: شلالات Duden و Kursunlu ، وكهف Karain ، ونادي الشاطئ الشهير ، و Troy dolphinarium ، و Oceanariums ، و Karaalioglu ، و Mermeli park.

لن يشعر عشاق الأنشطة الخارجية بخيبة أمل بسبب الغوص المحلي والتجديف ورحلات السفاري بسيارات الجيب وركوب الخيل والقفز بالمظلات والطيران المظلي. تشتهر المدينة أيضًا بمنتجع التزلج الشتوي Saklikent.

لمحبي التسوق ، هناك العديد من مراكز التسوق والأسواق الكبيرة. أشهر شوارع التسوق هو Isiklar.

متوسط سعر الشقة المكونة من غرفتين في أنطاليا 65 ألف يورو.

في مقاطعة أنطاليا ، توجد بلدة منتجع صغيرة في كيمير يبلغ عدد سكانها 18000 نسمة ، وتقع عند سفح جبال طوروس. يوجد في كيمر العديد من المناطق الأثرية. هذه هي أنقاض مدينة فاسيليس القديمة ، وأطلال بوابات أندريان ، وأنقاض المقابر الحجرية ، والسد القديم.

المدينة لديها بنية تحتية متطورة. المكان الأكثر أهمية هو مونلايت بارك. تبلغ مساحتها أكثر من 50000 متر مربع. يوجد دولفيناريوم ومتنزه مائي ومناطق جذب ونادي مع رسامين للأطفال ومقاهي ومطاعم.

يبلغ متوسط تكلفة شقق غرفة نوم واحدة في كيمير 55000 يورو.

حديقة ضوء القمر في كيمير.

مارماريس هي مدينة ساحلية وقعت في حب الشباب الأوروبي. يستقبل المنتجع ما يصل إلى 2 مليون شخص. هذا هو المكان الأكثر دفئًا في تركيا: متوسط درجة الحرارة في الصيف هو +30 درجة مئوية وفي الشتاء +18 درجة مئوية.تقع المدينة في خليج محمي ، لذلك يكون البحر دائمًا هادئًا هناك.

في محيط مارماريس ، يجدر بك زيارة مدينة لوريما القديمة ، وجزيرة سدير ، وخليج إيسميلير ، وعاموس ، وميناء مارماريس لليخوت ، وشاطئ نيرفانا ، والمدرج المحلي ، والمنتزه ، والنافورة الراقصة ، وقوافل حفصة سلطان.

تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتين في المدينة 60 ألف يورو (متوسط السعر).

تقع ألانيا على الريفيرا التركية - وهي منتجع محمي من الرياح بجبال طوروس. هنا يمكنك مشاهدة أجمل الكهوف الفوسفورية ووادي سابادره والحصون القديمة والمساجد. من سمات المدينة أسواق المواد الغذائية - ليس لديهم مكان دائم ، وينتقلون كل يوم إلى مناطق مختلفة من المدينة.

يوجد العديد من المدارس ورياض الأطفال الخاصة. يبلغ عدد السكان أكثر من 310.000 شخص. متوسط سعر الشقة المكونة من غرفتين هو 60 ألف يورو.

منطقة أخرى شهيرة قبالة ساحل بحر إيجه هي بودروم في مقاطعة موغلا. يحب السياح المنتجع لحياته الليلية ، وأجواء العطلة الأبدية ، والمتعة الخالية من الهموم. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر بقليل من 30000 نسمة. مناطق الجذب الرئيسية هي عدد كبير من الشواطئ ، وضريح الملك موسولوس ، وقلعة القديس بطرس ، والمدرج ، وجزيرة كارا أدا السوداء ، ونادي الشاطئ ، وجزيرة كوس ، والحديقة المائية "ديديمان".

يحب السياح مدينة بودروم بسبب الحياة الليلية فيها.

تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتين هنا 60 ألف يورو.

اسطنبول هي أكبر مدن تركيا وواحدة من أقدم المدن على وجه الأرض. عدد السكان أكثر من 15 مليون. لا يمكن اعتباره منتجعًا شاطئيًا لأنه لا يوجد مدخل للبحر في المنطقة الحضرية. ولكن يمكنك الوصول بسرعة إلى جزر الأميرات ، التي تتمتع ببنية تحتية سياحية متطورة.

يوجد أكثر من 500 حمام ، وهو أكبر حوض مائي في أوروبا ، والسوق الداخلي الضخم "جراند بازار" ، والذي يمتد على 66 شارعًا. وفي مضيق البوسفور (الذي يقسم المدينة إلى قسمين) ، تم وضع أعمق نفق للقطارات تحت الأرض في العالم. يمكن تسمية اسطنبول بالمدينة المبهجة.

إذا كنت ترغب في شراء عقارات في أكثر الأماكن التاريخية في تركيا ، فعليك اختيار اسطنبول. تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في المتوسط 90 ألف يورو.

سنساعدك في اختيار شقة في أي منطقة في تركيا وتنظيم جولة دراسية مجانية للقيام بذلك.