كم هي شقة بغرفة نوم واحدة في اسطنبول

العقارات في الخارج هي استثمار طويل الأجل من شأنه أن يساعد في الحفاظ على الأموال وزيادتها خلال فترات عدم الاستقرار الاقتصادي. أسعار المساكن في تركيا تقارن بشكل إيجابي مع أوروبا وروسيا. سيعرض لك مديرونا في SummerHome كتالوجًا للعقارات ويخبرونك بتكلفة شقة بغرفة نوم واحدة في إسطنبول.

سيكون شراء شقة مريحة في اسطنبول بمثابة استثمار طويل الأجل.

ما هي فوائد شراء شقة استوديو في اسطنبول

تعتبر إسطنبول ثاني أهم مدينة في الولاية وأكثر شهرة في العالم من العاصمة الرسمية لتركيا - أنقرة، حيث يتم الاعتراف بها كمركز غير رسمي للبلاد. بورصة إسطنبول والمؤسسات الصناعية الحيوية ومضيق البوسفور المهم اقتصاديًا موجودة هنا.

إذا كان هدفك هو أن تكون في مركز الحياة التجارية في تركيا، فإن العقارات في مركزها الاقتصادي ستصبح استثماراً مربحاً.

مميزات شراء شقة والعيش في اسطنبول:

المتحف الأثري.

1. ينقل. تقع المدينة على مفترق طرق النقل العالمية - يوجد مطار دولي وثلاثة موانئ بحرية دولية ومحطتين للسكك الحديدية. يمكن الوصول إلى اسطنبول بسهولة من أي مكان في العالم. تمتلك المدينة شبكة مواصلات عامة متطورة، بما في ذلك مترو الأنفاق وشبكة الترام والحافلات والقطارات والدولموس - وهو نوع محلي من حافلات المدينة الصغيرة. كما تقوم إسطنبول بتشغيل العبارات لعبور مضيق البوسفور والتلفريك.
2. قصة غنية. منذ آلاف السنين، تعتبر هذه المدينة إحدى العواصم الثقافية في العالم. في المجموع، 70 متحفًا و49 كنيسة مسيحية تاريخية و64 مسجدًا مفتوحة للزيارة في إسطنبول، وفي شوارع المدينة يمكنك رؤية جدار حصن قديم أو قناة قديمة. وفي فترات محددة من التاريخ اعتبرت المدينة من أهم مراكز العالم القديم والمسيحي والإسلامي.
3. البنية التحتية للمدينة حديثة. تتعايش المباني التجارية الجديدة بشكل عضوي مع المعالم التاريخية.
4. السياحة. إن الأهمية التاريخية للمدينة وسمعتها باعتبارها الخزانة الثقافية للإنسانية تجعلها وجهة سياحية شهيرة. العديد من مراكز التسوق والترفيه (SEC Cevahir، التي تعمل منذ عام 2005، والمعترف بها رسميًا باعتبارها الأكبر في أوروبا)، والأسواق والحمامات التقليدية، والمأكولات الوطنية والأسعار المنخفضة تجذب ملايين المسافرين إلى المدينة سنويًا.
5. مناخ. تقع المدينة في المنطقة شبه الاستوائية، مما يجعلها مناسبة للعيش طوال العام. المناخ معتدل. حتى في فصل الشتاء، تكون درجة الحرارة إيجابية في الغالب، حيث تنخفض من +3 إلى +9 درجة مئوية تحت الصفر حوالي 21 يومًا في السنة؛ لا يشهد كل شتاء تساقط الثلوج. تحدث أيضًا درجات حرارة أعلى من +35 درجة مئوية بشكل غير متكرر، الأمر الذي سيكون بمثابة إضافة كبيرة في ظروف المدينة شبه الاستوائية. على الرغم من أن جميع المجمعات السكنية تحتوي على أنظمة تدفئة وتكييف عالية الجودة، إلا أنه ليس من الضروري استخدامها دائمًا.
6. التسوق. تركيا هي واحدة من مراكز الصناعة العالمية. يتم هنا خياطة العلامات التجارية المرموقة، مثل Zara وColin's وKoton وADL وLC WAIKIKI، وهي معروفة بشكل أساسي بالملابس والمنتجات الجلدية - السترات والأحذية والحقائب. ولذلك، فإن جودة الأشياء في متاجر العلامات التجارية الشهيرة في تركيا غالبا ما تكون أعلى مما كانت عليه في أوروبا وروسيا.
7. لون البازارات الشرقية التقليدية البازار الكبير الشهير هو سوق قديم، يُعرف بأنه أحد أكبر الأسواق في العالم ويحتل 61 شارعًا. تعتبر جولات التسوق إلى اسطنبول من الرحلات السياحية الشهيرة. أثناء غيابك يمكنك استئجار شقة لعشاق التسوق.
8. زيارات بدون تأشيرة إلى تركيا. رحلات إلى إسطنبول لمدة تصل إلى 90 يومًا، لا حاجة لأي أوراق - جواز سفر ساري المفعول يكفي. وبعد شراء عقار يحصل مالكه على تصريح إقامة.
9. يعتبر امتلاك العقارات في تركيا أساسًا للحصول على الجنسية. يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد خمس سنوات من امتلاك شقة أو عقار آخر، أو قبل ذلك إذا كانت تكلفة العقار أكثر من 250 ألف يورو.
10. تعتبر إجراءات الحصول على شقة في تركيا بسيطة نسبيًا (نظرًا لقلة عدد المستندات المطلوبة مقارنةً ببعض الدول الغربية) وآمنة من الناحية القانونية. ستحتاج إلى جواز سفر وصورة منه وست صور مقاس 3.5x4.5 سم ورقم ضريبي تركي وحساب مصرفي في هذا البلد. من الممكن إجراء المعاملات بالوكالة.

الطلب على استئجار الشقق المكونة من غرفة واحدة في اسطنبول مرتفع باستمرار بغض النظر عن الموسم. من الممكن أن تصبح العقارات مصدر دخل ثابت يصل إلى 7-9% من قيمة الشقة سنوياً إذا قررت استئجارها. يمكننا أيضًا تنظيم التفاصيل المتعلقة باستئجار عقار.

الشقة المطلة على مضيق البوسفور عند استئجارها ستكون مصدر دخل ثابت.

العوامل المؤثرة على التكلفة

يعتمد سعر العقارات في اسطنبول على العوامل التالية:

مجمع سكني حديث في اسطنبول.

1. بناء جديد أو سكن ثانوي، في هذه الحالة، تؤثر العوامل الاقتصادية والنفسية على السعر. غالبًا ما يكون قرار بيع العقار من قبل المالك السابق عاجلاً، مما يفرض تكلفة منخفضة نسبيًا.
2. تأخذ المجمعات السكنية الجديدة بعين الاعتبار المتطلبات المعمارية والفنية الحديثة ومعايير التحسين. نحن نضمن جودة بناء منشآتنا. بغض النظر عن اختيارك للعقار، فإننا نقدم جولة توجيهية مجانية عند الشراء.
3. لقطات الشقة . الشقق المكونة من غرفة واحدة في اسطنبول يمكن أن تختلف بشكل كبير في الحجم، فكلما كانت الشقة أكبر كلما ارتفع السعر.
4. الموقع. يتأثر السعر بقرب الشقة من شرايين النقل الرئيسية بالمدينة ومركزها التاريخي ومناطق الجذب الرئيسية.
5. هيبة المنطقة والموقع ومستوى الراحة في المجمع السكني لها أهمية كبيرة. قد تكون شقة سكنية ثانوية عند تقاطع المسارات السياحية في بعض الأحيان أرخص من مساحة معيشة مماثلة في قرية تجارية مريحة في ضواحي إسطنبول الهادئة. في هذه الحالة، ستدفع مقابل مستوى المعيشة والبيئة الآمنة - ويمكنك تحقيق الدخل من الاستثمارات عن طريق استئجار المساكن.
6. ويؤثر مستوى الشقق في المبنى على التكلفة وسهولة الدخول والخروج من المجمع السكني والإطلالة من النافذة والبعد عن الأماكن العامة المزعجة.
7. الهندسة المعمارية والتصميم ليسا جماليين فحسب، بل تعتمد أيضًا راحة السكن على الحلول المعمارية الأنيقة. تأخذ المباني الجديدة في الاعتبار المستويات المختلفة لاحتياجات السكان. لا يضم فريق المشروع الهندسة المعمارية الكلاسيكية فحسب، بل يشمل أيضًا مصممي المناظر الطبيعية الذين يخلقون بيئة مريحة في منطقة المجمع السكني.
8. تم تشييد المباني مع مراعاة مبادئ البيئة الخالية من العوائق ومجهزة بمصاعد وسلالم وممرات مريحة. البيئة الخالية من العوائق لا تجعل المنازل مناسبة للأشخاص ذوي الإعاقة فحسب، بل أيضًا لأصحاب الحقائب الثقيلة وحقائب السفر وعربات الأطفال، أي لجميع المقيمين في أي حالة حياتية.
9. وسائل الراحة الإضافية التي يحتوي عليها المجمع السكني؛ حمامات سباحة بمختلف أنواعها (مفتوحة ومغلقة وصديقة للأطفال) ومنتزه ذو مناظر طبيعية ومجمعات للياقة البدنية والسبا ومجمعات للاستحمام (ساونا أو حمام تركي تقليدي). أيضا مواقف للسيارات ومطعم في الموقع والمحلات التجارية ومراكز التسوق وأماكن للأطفال ودور السينما ونظام الأمن وغيرها الكثير.

متوسط ​​أسعار الشقق المكونة من غرفة واحدة حسب مساحة المدينة

الفرق في أسعار المساكن، اعتمادا على مساحة المدينة، يمكن أن يكون كبيرا.

يبلغ متوسط ​​تكلفة شقة من غرفة واحدة في مبنى جديد مريح في إحدى المناطق المركزية في إسطنبول، على سبيل المثال، السلطان أحمد، شيشلي، حوالي 125 ألف يورو.

إن القرب من المراكز الاقتصادية والسياحية والنقل سيجعل من هذا العقار استثمارًا تجاريًا مربحًا.
تبلغ تكلفة الشقة في مجمع سكني حديث البناء على مشارف المدينة حوالي 50 ألف يورو. يتم تعويض المسافة من المركز ليس فقط بالسعر ولكن أيضًا ببيئة طبيعية جيدة الصيانة - تعد الحدائق والمسابح جزءًا من المجمعات السكنية.
متوسط ​​سعر الشقة الحضرية متوسطة الحجم المكونة من غرفة واحدة سيكون حوالي 80 ألف يورو.

نحن نقدم دعم الشراء من البداية وحتى إتمام الصفقة.