العقارات في الخارج هي استثمار طويل الأجل سيساعد في الحفاظ على الأموال وزيادتها خلال فترات عدم الاستقرار الاقتصادي. مقارنة أسعار المساكن في تركيا بشكل إيجابي مع أوروبا وروسيا. سيعرض لك مديرونا في سمرهوم قائمة للعقارات ويبلغونك بتكلفة شقة بغرفة نوم واحدة في اسطنبول.

سيكون شراء شقة مريحة في اسطنبول استثمارًا طويل الأمد.

ما هي فوائد شراء شقة استوديو في اسطنبول

تعتبر اسطنبول ثاني أهم مدينة في الدولة وهي أكثر شهرة في العالم من العاصمة الرسمية لتركيا - أنقرة ، حيث تم الاعتراف بها على أنها المركز غير الرسمي للبلاد. توجد هنا بورصة اسطنبول ، والمؤسسات الصناعية الحيوية ، ومضيق البوسفور ذي الأهمية الاقتصادية.

إذا كان هدفك هو أن تكون في مركز الحياة التجارية في تركيا ، فإن العقارات في مركزها الاقتصادي ستصبح استثمارًا مربحًا.

مميزات شراء شقة والسكن في اسطنبول:

• المواصلات. تقف المدينة على مفترق طرق النقل العالمي - يوجد مطار دولي وثلاثة موانئ بحرية دولية ومحطتان للسكك الحديدية. يمكن الوصول إلى اسطنبول بسهولة من أي مكان في العالم. تمتلك المدينة شبكة مواصلات عامة متطورة ، بما في ذلك مترو الأنفاق وشبكة الترام والحافلات والقطارات ودولموس - وهو نوع محلي من حافلات المدينة الصغيرة. أيضا ، اسطنبول تدير العبارات لعبور مضيق البوسفور والتلفريك.
• قصة غنية. منذ آلاف السنين ، كانت هذه المدينة تعتبر واحدة من العواصم الثقافية في العالم. في المجموع ، يوجد 70 متحفًا و 49 كنيسة مسيحية تاريخية و 64 مسجدًا مفتوحًا للزيارة في إسطنبول ، وفي شوارع المدينة ، يمكنك رؤية جدار القلعة القديم أو القناة القديمة. في فترات محددة من التاريخ ، كانت المدينة تعتبر من أهم مراكز العالم القديم والمسيحي والإسلامي.
• البنية التحتية للمدينة حديثة. المباني التجارية الجديدة تتعايش عضويًا مع المعالم التاريخية.
• السياحة. الأهمية التاريخية للمدينة وشهرة كونها الخزانة الثقافية للبشرية تجعلها وجهة سياحية شهيرة. تجذب العديد من مراكز التسوق والترفيه (SEC Cevahir ، التي تعمل منذ عام 2005 ، والمعروفة رسميًا بأنها الأكبر في أوروبا) والأسواق التقليدية والحمامات والمأكولات الوطنية والأسعار المنخفضة ملايين المسافرين إلى المدينة سنويًا.
• مناخ. تقع المدينة في المنطقة شبه الاستوائية ، مما يجعلها ملائمة للعيش على مدار العام. المناخ معتدل. حتى في فصل الشتاء ، تكون درجة الحرارة إيجابية في الغالب ، من +3 إلى +9 درجة مئوية تنخفض إلى ما دون الصفر حوالي 21 يومًا في السنة ؛ ليس كل شتاء يرى تساقط للثلوج. تحدث الحرارة فوق +35 درجة مئوية بشكل غير منتظم ، والتي ستكون إضافة مهمة في ظروف المدينة شبه الاستوائية. على الرغم من أن جميع المجمعات السكنية بها أنظمة تدفئة وتكييف عالية الجودة ، إلا أنه ليس من الضروري دائمًا استخدامها.
• التسوق. تركيا هي أحد مراكز الصناعة العالمية. يتم هنا خياطة العلامات التجارية المرموقة ، مثل Zara و Colin's و Koton و ADL و LC WAIKIKI ، وهي معروفة بشكل أساسي بالملابس والمنتجات الجلدية - السترات والأحذية والحقائب. لذلك ، غالبًا ما تكون جودة الأشياء في متاجر العلامات التجارية الشهيرة في تركيا أعلى منها في أوروبا وروسيا.
• لون البازارات الشرقية التقليدية يعد البازار الكبير الشهير سوقًا قديمًا يُعرف بأنه أحد أكبر الأسواق في العالم ويحتل 61 شارعًا. جولات التسوق في اسطنبول هي واحدة من الرحلات السياحية الشهيرة. خلال غيابك يمكنك استئجار شقة لعشاق التسوق.
• زيارات بدون تأشيرة إلى تركيا. رحلات إلى اسطنبول لمدة تصل إلى 90 يومًا ، دون الحاجة إلى أوراق - جواز سفر ساري المفعول يكفي. وبعد شراء عقار ، يحصل صاحبه على تصريح إقامة.
• يعتبر امتلاك العقارات في تركيا أساسًا للحصول على الجنسية. بعد خمس سنوات من امتلاك شقة أو عقار آخر ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية أو قبل ذلك إذا كان العقار يكلف أكثر من 250 ألف يورو.
• يعتبر إجراء الحصول على شقة في تركيا بسيطًا نسبيًا (نظرًا لقلة عدد المستندات المطلوبة عنه في بعض الدول الغربية) وآمن قانونيًا. ستحتاج إلى جواز سفر ونسخة منه وست صور مقاس 3.5x4.5 سم ورقم ضريبي تركي وحساب مصرفي في هذا البلد. من الممكن إجراء المعاملات بالوكالة.

الطلب على استئجار شقق من غرفة واحدة في اسطنبول مرتفع باستمرار بغض النظر عن الموسم. يمكن أن تصبح العقارات مصدر دخل ثابتًا يصل إلى 7-9٪ من قيمة الشقة سنويًا إذا قررت استئجارها. يمكننا أيضًا تنظيم التفاصيل المتعلقة باستئجار عقار.

ستكون الشقة المطلة على مضيق البوسفور عند الاستئجار مصدر دخل ثابت.

العوامل المؤثرة في التكلفة

يعتمد سعر العقارات في اسطنبول على العوامل التالية:

1. بناء جديد أو سكن ثانوي ، في هذه الحالة ، تؤثر العوامل الاقتصادية والنفسية على السعر. غالبًا ما يكون قرار بيع العقار من قبل المالك السابق عاجلاً ، مما يفرض تكلفة منخفضة نسبيًا.
2. المجمعات السكنية الجديدة تراعي المتطلبات المعمارية والفنية الحديثة ومعايير التحسين. نحن نضمن جودة بناء منشآتنا. بغض النظر عن اختيارك للعقار ، فإننا نقدم جولة توجيهية مجانية عند الشراء.
3. لقطات الشقة. يمكن أن تختلف الشقق المكونة من غرفة واحدة في اسطنبول بشكل كبير في الحجم ، فكلما كانت الشقة أكبر ، ارتفع السعر.
4. الموقع. يتأثر السعر بقرب الشقة من شوارع المواصلات الرئيسية في المدينة ، ومركزها التاريخي ، ومناطق الجذب الرئيسية.
5. هيبة المنطقة والموقع ومستوى الراحة للمجمع السكني أمر مهم. يمكن أن تكون شقة سكنية ثانوية عند تقاطع المسارات السياحية أرخص أحيانًا من مساحة معيشية مماثلة في قرية تجارية مريحة في ضواحي اسطنبول الهادئة. في هذه الحالة ، تدفع مقابل مستوى المعيشة والبيئة الآمنة - ويمكنك استثمار الاستثمارات عن طريق تأجير المساكن.
7. يؤثر مستوى الشقة في المبنى على التكلفة ، وسهولة الدخول والخروج من المجمع السكني ، والمنظر من النافذة ، والمسافة من الأماكن العامة الصاخبة.
8. الهندسة المعمارية والتصميم ليسا جماليات فحسب ، بل يعتمدان أيضًا على راحة السكن على الحلول المعمارية الأنيقة. المباني الجديدة تأخذ في الاعتبار المستويات المختلفة لاحتياجات السكان. لا يشمل فريق المشروع العمارة الكلاسيكية فحسب ، بل يشمل أيضًا مصممي المناظر الطبيعية الذين يخلقون بيئة مريحة في منطقة المجمع السكني.
9. يتم تشييد المباني مع مراعاة مبادئ البيئة الخالية من العوائق ومجهزة بمصاعد ومنحدرات وممرات ملائمة. البيئة الخالية من العوائق تجعل المنازل ليست مناسبة فقط للأشخاص ذوي الإعاقة ولكن أيضًا لأصحاب الحقائب الثقيلة وحقائب السفر وعربات الأطفال ، أي لجميع المقيمين في أي حالة معيشية.
10. المرافق الإضافية التي يتضمنها المجمع السكني ؛ حمامات السباحة بأنواعها المختلفة (المفتوحة والمغلقة والصديقة للأطفال) حدائق ذات مناظر طبيعية ومجمعات لياقة بدنية ومنتجع صحي ومجمعات حمامات (ساونا أو حمام تركي تقليدي). بالإضافة إلى مواقف للسيارات ومطعم في الموقع ومحلات تجارية ومراكز تسوق وأماكن للأطفال ودور سينما ونظام أمن وغيرها الكثير.

​​​​​​​

مجمع سكني حديث في اسطنبول.

متوسط أسعار الشقق المكونة من غرفة واحدة والتي تعتمد على المنطقة في المدينة

يمكن أن يكون الاختلاف في أسعار المساكن كبيرًا ، اعتمادًا على مساحة المدينة.

يبلغ متوسط تكلفة الشقة المكونة من غرفة واحدة في مبنى جديد مريح في إحدى المناطق المركزية في اسطنبول ، على سبيل المثال ، السلطان أحمد ، شيشلي ، حوالي 125 ألف يورو.

سيجعل القرب من المراكز الاقتصادية والسياحية والنقل مثل هذه الممتلكات استثمارًا تجاريًا مربحًا.

تبلغ تكلفة الشقة في مجمع سكني حديث البناء في ضواحي المدينة حوالي 50 ألف يورو. يتم تعويض المسافة من المركز ليس فقط بالسعر ولكن أيضًا من خلال بيئة طبيعية جيدة الصيانة - الحدائق والمسابح هي جزء من المجمعات السكنية.

يبلغ متوسط سعر شقة حضرية من غرفة واحدة متوسطة الحجم حوالي 80 ألف يورو.

نحن نقدم دعم الشراء من البداية حتى إتمام الصفقة.