أحد المتطلبات التي جلبها التحول إلى المباني الشاهقة بسبب زيادة المساكن هو مديري الشقق. هناك العديد من الأسئلة التي تطرح عند التفكير في دورهم. على سبيل المثال: ما هي واجبات مدير الشقة؟ ما هي التزاماتهم؟ كيف يتم انتخابهم؟ لماذا نحتاج واحدة؟ تساعد هذه المقالة الإخبارية في الإجابة على بعض هذه الأسئلة المهمة.
وفقا للمادة 34 من قانون ملكية العقارات، يجب أن يكون كل مبنى يضم 8 شقق أو أكثر مديرا للشقق. يمكن اختيار المدير بشكل اختياري في المباني التي تحتوي على أقل من 8 شقق. إذا كانت جميع الشقق في الشقة مملوكة لشخص واحد، فإن هذا الشخص هو المدير القانوني. وبحسب عدد الشقق، يتم انتخاب مجلس الإدارة إلى جانب مدير الشقة. ويتم انتخاب المدير أو مجلس الإدارة بأغلبية أصوات أصحاب الشقق. ويمكن اختيار هؤلاء الأشخاص من قبل أصحاب الشقق أو كأطراف ثالثة.
عادةً ما تكون مدة ولايتهم سنة واحدة. إذا لم يقوم بواجباته بشكل جيد، أو لا يريد الاستمرار، أو إذا اشتكى سكان الشقق، إذا كان ثلث طلب مالك الشقة، يتم عقد اجتماع جديد ومناقشة الموضوع. ويجوز انتخاب مرشح جديد بناء على أغلبية الأصوات. وبالإضافة إلى ذلك، إذا أصبح من المستحيل عليهم القيام بواجباتهم الإدارية بسبب المرض أو الوفاة، يتم عقد اجتماع غير عادي ويتم تعيين مدير جديد أو مجلس إدارة جديد. ويجب ذكر سبب الاجتماع في الدعوة لعقد اجتماع غير عادي. في هذه الحالة، سيتمكن مالك الشقة الذي يتلقى الدعوة لعقد اجتماع استثنائي من القيام بالتحضيرات الأولية للاجتماع.
وفقا للمادة 35 من قانون ملكية العقارات، فإن واجبات مدير الشقة هي كما يلي:
جميع المعايير المذكورة أعلاه هي ما هو متوقع من مدير الشقة. لدينا، في Summer Homes، شققنا الخاصة للبيع حيث يكون مديرو الشقق جزءًا من شركتنا. وهذا يسمح بتمكين جميع القواعد والمسؤوليات بشكل كامل.