Često postavljena pitanja: FAQ

Prilikom kupovine nekretnine u Turskoj nastaju različiti troškovi. Summer Homes će vas detaljno informirati o tome šta treba platiti.

To je naravno moguće. Ako ne živite stalno u svojoj nekretnini, iznajmljivanje za vrijeme vašeg odsustva može biti dobar izvor prihoda. Također ćete morati plaćati porez na najam, ukoliko odlučite iznajmiti svoju nekretninu u Turskoj.

Cijene novoizgrađenih nekretnina određuje developer. Trebali biste platiti istu cijenu, bez obzira na to kupujete li nekretninu direktno ili preko treće strane.

Prema turskim zakonima, ne morate platiti porez na kapitalnu dobit ako prodate svoju nekretninu nakon 5 godina vlasništva.

Prvo morate izabrati nekretninu, potpisati ugovor sa prodavcem, platiti sve troškove i dobiti vlasnički list. Za više informacija o procesu kupovine, kontaktirajte nas.

Da, kompanije mogu posjedovati nekretnine u Turskoj. Zemlja porijekla kompanije mora imati recipročni sporazum s Turskom.

Da, stranci mogu uzeti kredit od turske banke. Summer Homes Real Estate sarađuje sa nekoliko ciljnih građevinskih kompanija i surađuje s jednom od najboljih banaka na tržištu, Deniz Bank, koja nudi kredite s fiksnom kamatnom stopom do 10 godina.

Da, nema apsolutno nikakvih ograničenja da vratite svoj novac u svoju matičnu zemlju, osim poreza na kapitalnu dobit koji ćete eventualno morati platiti.

Postoji mnogo međunarodnih banaka na lokacijama na kojima poslujemo (HSBC, Fortis), ali i turske banke sa uredima u Evropi (İş Banka, Garanti, Akbank).

Da, nema ograničenja u broju nekretnina koje možete kupiti u Turskoj.

Osim ako nije drugačije navedeno, u slučaju da se nešto dogodi nositelju zemljišne knjige, imanje se automatski nasljeđuje od strane supružnika ili djece. Da biste napravili bilo kakve izmjene na zemljišnoj knjizi, morat ćete angažirati pravnu pomoć.

Nekretnina ne smije biti smještena u vojnim zonama, zonama od povijesnog značaja, šumskim zonama i primarnim poljoprivrednim zemljištima i mora imati vlasnički list. Sve nekretnine koje prodajemo ispunjavaju te uvjete.

Turski zdravstveni sistem funkcioniše sa tri različite vrste bolnica: državnim bolnicama, univerzitetskim bolnicama i privatnim klinikama. Državne i privatne bolnice ispunjavaju međunarodne standarde u pogledu kvaliteta opreme i stručnog znanja. Većina bolnica ima ugovore sa međunarodnim osiguravajućim kompanijama

Summer Homes nudi pomoć pri namještanju vaše nekretnine u Turskoj. Surađujemo s timom veoma iskusnih dizajnera i nudimo vam naše kompletne usluge opremanja ili personaliziranog unutrašnjeg dizajna.

Najbliže zračne luke mjestu gdje poslujemo su Međunarodna zračna luka Antalya i Zračna luka Gazipaşa-Alanya, koje rade tokom cijele godine. Postoji mnogo letova iz/prema glavnih europskih zračnih luka iz/prema Antalyje i Gazipaše tokom cijele godine.

Ne, ne trebate.

Postoji nekoliko općinskih poreza koji se plaćaju dva puta godišnje, ali su vrlo minimalni u usporedbi s velikim europskim gradovima.

Kao i svaki drugi stranac, možete dobiti boravišnu dozvolu na 1 godinu u Turskoj nakon što dostavite sve potrebne dokumente.

Učenje jezika je potpuno vaša odluka. Nije obavezno učiti jezik jer su glavne jezike (engleski, njemački, ruski) široko govore na mjestima gdje radimo.

Da, nakon što kupite svoju imovinu u Turskoj, možete je osigurati. Summer Homes Real Estate će vam pomoći da pronađete odgovarajuću osiguravajuću kompaniju.

Kao stranac, morate pripadati jednoj od nacija koje imaju recipročna prava i možete kupiti nekretninu u Turskoj.

Summer Home nudi inspekcijske ture za svoje klijente. Možete pregledati naš portfelj i odabrati onu koja vam odgovara.

Topla dobrodošlica gostima je nezamjenjiv dio turske kulture. Možete biti sigurni da ćete se osjećati kao kod kuće (ako ne i udobnije) svaki put kada posjetite Tursku.

Potrebno je otprilike 3 dana da dobijete svoju vlasničku dokumentaciju, počevši od dana kada kupite nekretninu u Turskoj.

Pružamo sve usluge koje su vam potrebne prilikom kupovine vaše nekretnine u Turskoj. Rješavamo svu dokumentaciju i nudimo vam usluge prije i nakon kupovine vaše nekretnine.

Agenti za nekretnine su profesionalci koji vam pomažu pri kupovini nekretnine. Summer Home Real Estate je licencirana i iskusna firma koja vam pruža sve potrebne informacije za kupovinu nekretnine u Turskoj. S širokim spektrom nekretnina na prodaju, pomoći ćemo vam da odaberete pravu nekretninu za vas i vodit ćemo vas kroz sve korake procesa kupovine.

TAPU je turski naziv za vlasnički list, koji je zakonski dokument koji pokazuje da posjedujete sva prava na imovinu. Sva imanja moraju imati vlasnički list od Zavoda za katastar i zemljišne knjige.

Postoje dvije vrste ISKAN-a: Opći ISKAN i Osobni ISKAN. Opći ISKAN je tehnički dokument za zgradu. Ovaj dokument izdaje lokalna vlast i dokazuje da je nekretnina dobila sva potrebna odobrenja da se zgrada koristi za stambene svrhe i da je dopušteno stalno stanovanje u njoj. Osobni ISKAN odnosi se na stanove koje vlasnik dobija zajedno sa Tapu-om i takođe je potreban za nove registracije struje i vode.

Postoji mnogo različitih načina za kupovinu nekretnine. Najbolja opcija je odabrati licenciranog agenta za nekretnine, ali u turističkim područjima Turske nekretnine prodaju mnogi drugi ljudi, poput zlatara ili prodavaca kože, konobara itd.

Uvoz vozila i namještaja je moguć. Međutim, troškovi transporta, carina i sigurnosnih obaveza su vrlo visoki; stoga se preporučuje da kupite namještaj ili automobil u Turskoj.

Osim takse za vlasništvo, u našim ponudama nema nikakvih skrivenih troškova. Cijena koju vidite je konačna cijena.