Često postavljena pitanja: FAQ

Često postavljena pitanja: FAQ

Ovdje je popis često postavljanih pitanja koja će vam pomoći u kupovini nekretnine u Turskoj.

Da li mogu vratiti svoj novac u svoju zemlju ako prodam svoju nekretninu?

Da, nema apsolutno nikakvih ograničenja da vratite svoj novac u svoju matičnu zemlju, osim poreza na kapitalnu dobit koji ćete eventualno morati platiti.

Šta vam Summer Home Real Estate nudi?

Pružamo sve usluge koje su vam potrebne prilikom kupovine vaše nekretnine u Turskoj. Rješavamo svu dokumentaciju i nudimo vam usluge prije i nakon kupovine vaše nekretnine.

Koji su dodatni troškovi pri kupovini nekretnine u Turskoj?

Osim takse za vlasništvo, u našim ponudama nema nikakvih skrivenih troškova. Cijena koju vidite je konačna cijena.

Mogu li stranci dobiti hipoteku u Turskoj?

Da, stranci mogu uzeti kredit od turske banke. Summer Homes Real Estate sarađuje sa nekoliko ciljnih građevinskih kompanija i surađuje s jednom od najboljih banaka na tržištu, Deniz Bank, koja nudi kredite s fiksnom kamatnom stopom do 10 godina.

Hoću li dobiti pomoć pri namještanju moje nekretnine?

Summer Homes nudi pomoć pri namještanju vaše nekretnine u Turskoj. Surađujemo s timom veoma iskusnih dizajnera i nudimo vam naše kompletne usluge opremanja ili personaliziranog unutrašnjeg dizajna.

Kakav je opći dojam domaćina prema strancima?

Topla dobrodošlica gostima je nezamjenjiv dio turske kulture. Možete biti sigurni da ćete se osjećati kao kod kuće (ako ne i udobnije) svaki put kada posjetite Tursku.


Da li je moguć uvoz vozila ili namještaja?

Uvoz vozila i namještaja je moguć. Međutim, troškovi transporta, carina i sigurnosnih obaveza su vrlo visoki; stoga se preporučuje da kupite namještaj ili automobil u Turskoj.

Mogu li investirati u više od jedne nekretnine?

Da, nema ograničenja u broju nekretnina koje možete kupiti u Turskoj.


Mogu li osigurati svoju imovinu u Turskoj?

Da, nakon što kupite svoju imovinu u Turskoj, možete je osigurati. Summer Homes Real Estate će vam pomoći da pronađete odgovarajuću osiguravajuću kompaniju.

Moram li platiti porez na kapitalnu dobit ako prodam svoju nekretninu?

Prema turskim zakonima, ne morate platiti porez na kapitalnu dobit ako prodate svoju nekretninu nakon 5 godina vlasništva.

Da li mogu vidjeti nekretninu prije kupovine?

Summer Home nudi inspekcijske ture za svoje klijente. Možete pregledati naš portfelj i odabrati onu koja vam odgovara.


Kako izgleda zdravstveni sektor u Turskoj?

Turski zdravstveni sistem funkcioniše sa tri različite vrste bolnica: državnim bolnicama, univerzitetskim bolnicama i privatnim klinikama. Državne i privatne bolnice ispunjavaju međunarodne standarde u pogledu kvaliteta opreme i stručnog znanja. Većina bolnica ima ugovore sa međunarodnim osiguravajućim kompanijama


Da li trebam imati boravišnu dozvolu ako želim kupiti nekretninu u Turskoj?

Ne, ne trebate.



Ko prodaje nekretninu u Turskoj?

Postoji mnogo različitih načina za kupovinu nekretnine. Najbolja opcija je odabrati licenciranog agenta za nekretnine, ali u turističkim područjima Turske nekretnine prodaju mnogi drugi ljudi, poput zlatara ili prodavaca kože, konobara itd.


Šta je ISKAN?

Postoje dvije vrste ISKAN-a: Opći ISKAN i Osobni ISKAN. Opći ISKAN je tehnički dokument za zgradu. Ovaj dokument izdaje lokalna vlast i dokazuje da je nekretnina dobila sva potrebna odobrenja da se zgrada koristi za stambene svrhe i da je dopušteno stalno stanovanje u njoj. Osobni ISKAN odnosi se na stanove koje vlasnik dobija zajedno sa Tapu-om i takođe je potreban za nove registracije struje i vode.

Šta je sa naslijeđem?

Osim ako nije drugačije navedeno, u slučaju da se nešto dogodi nositelju zemljišne knjige, imanje se automatski nasljeđuje od strane supružnika ili djece. Da biste napravili bilo kakve izmjene na zemljišnoj knjizi, morat ćete angažirati pravnu pomoć.

Šta je TAPU?

TAPU je turski naziv za vlasnički list, koji je zakonski dokument koji pokazuje da posjedujete sva prava na imovinu. Sva imanja moraju imati vlasnički list od Zavoda za katastar i zemljišne knjige.

Kako izgleda proces kupovine?

Prvo morate izabrati nekretninu, potpisati ugovor sa prodavcem, platiti sve troškove i dobiti vlasnički list. Za više informacija o procesu kupovine, kontaktirajte nas.

Da li je potrebno učiti jezik?

Učenje jezika je potpuno vaša odluka. Nije obavezno učiti jezik jer su glavne jezike (engleski, njemački, ruski) široko govore na mjestima gdje radimo.

Može li se nekretnina iznajmiti?

To je naravno moguće. Ako ne živite stalno u svojoj nekretnini, iznajmljivanje za vrijeme vašeg odsustva može biti dobar izvor prihoda. Također ćete morati plaćati porez na najam, ukoliko odlučite iznajmiti svoju nekretninu u Turskoj.

Mogu li kao stranac kupiti nekretninu u Turskoj?

Kao stranac, morate pripadati jednoj od nacija koje imaju recipročna prava i možete kupiti nekretninu u Turskoj.



Koje lokalne poreze moram platiti?

Postoji nekoliko općinskih poreza koji se plaćaju dva puta godišnje, ali su vrlo minimalni u usporedbi s velikim europskim gradovima.

Može li strana kompanija kupiti nekretninu u Turskoj?

Da, kompanije mogu posjedovati nekretnine u Turskoj. Zemlja porijekla kompanije mora imati recipročni sporazum s Turskom.

Postoje li međunarodne banke u kojima poslujete?

Postoji mnogo međunarodnih banaka na lokacijama na kojima poslujemo (HSBC, Fortis), ali i turske banke sa uredima u Evropi (İş Banka, Garanti, Akbank).

Koje troškove moram platiti prilikom kupovine nekretnine u Turskoj?

Prilikom kupovine nekretnine u Turskoj nastaju različiti troškovi. Summer Homes će vas detaljno informirati o tome šta treba platiti.

Zašto bih trebao kupiti nekretninu preko agenta za nekretnine?

Agenti za nekretnine su profesionalci koji vam pomažu pri kupovini nekretnine. Summer Home Real Estate je licencirana i iskusna firma koja vam pruža sve potrebne informacije za kupovinu nekretnine u Turskoj. S širokim spektrom nekretnina na prodaju, pomoći ćemo vam da odaberete pravu nekretninu za vas i vodit ćemo vas kroz sve korake procesa kupovine.

Koliko moram čekati da dobijem svoju vlasničku dokumentaciju?

Potrebno je otprilike 3 dana da dobijete svoju vlasničku dokumentaciju, počevši od dana kada kupite nekretninu u Turskoj.

Postoje li ograničenja pri kupovini nekretnina u Turskoj?

Nekretnina ne smije biti smještena u vojnim zonama, zonama od povijesnog značaja, šumskim zonama i primarnim poljoprivrednim zemljištima i mora imati vlasnički list. Sve nekretnine koje prodajemo ispunjavaju te uvjete.


Imaju li mjesta na kojima poslujemo lak pristup tokom cijele godine?

Najbliže zračne luke mjestu gdje poslujemo su Međunarodna zračna luka Antalya i Zračna luka Gazipaşa-Alanya, koje rade tokom cijele godine. Postoji mnogo letova iz/prema glavnih europskih zračnih luka iz/prema Antalyje i Gazipaše tokom cijele godine.

Ko određuje cijenu nekretnine?

Cijene novoizgrađenih nekretnina određuje developer. Trebali biste platiti istu cijenu, bez obzira na to kupujete li nekretninu direktno ili preko treće strane.

Mogu li dobiti boravišnu dozvolu ako kupim nekretninu u Turskoj?

Kao i svaki drugi stranac, možete dobiti boravišnu dozvolu na 1 godinu u Turskoj nakon što dostavite sve potrebne dokumente.

Treba li vam više informacija?

Get More Information
Često postavljena pitanja: FAQPogledajte trenutne poslove

Lokacije

Istražite naše urede.

Yenisehir, Mersin
Yenisehir, Mersin
Kuzeykent neighborhood, 3115 street, No. 5, Flat 1, Yenisehir/ Mersin
Alanya Center, Alanya
Alanya Center, Alanya
Atatürk bulvari No:36/B, 07400 Antalya - Alanya Center
Oba, Alanya
Oba, Alanya
Oba, Summer Park Business Center , 225. Sk. D:B block No:27, 07400 Alanya/Antalya
Bakırköy, İstanbul
Bakırköy, İstanbul
Yeşilköy Mahallesi, Atatürk Caddesi, EGS Business Park B3 Blok No: 45, Bakırköy, İstanbul
Girne , Kuzey Kıbrıs
Girne , Kuzey Kıbrıs
Semih Sancar Caddesi Carrington Gold Tower Kat 3 Ofis 13 Girne/Kıbrıs

Ne znate odakle početi?

Naš stručnjak će vas kontaktirati kako bi vam pomogao u odabiru nekretnine.

Phone
Odaberite svoj omiljeni messenger