Država: TurskaGrad: AntalyaOpćina: Alanya
Filteri1
Država: TurskaGrad: AntalyaOpćina: Alanya
Brze veze
Korporativni
Nekretnina Na Prodaju
- Uvjeti korištenja
- Politika privatnosti
- 2026© Summer Homes
Država: TurskaGrad: AntalyaOpćina: Alanya
Pronađene 382 nekretnine
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
U Alanji imamo 384 nekretnine — najveće skupljanje naše ponude u cijeloj Turskoj. Cijene počinju od 48.000 €, medijana tražene cijene iznosi 184.500 € pri medijani površine 78 m², odnosno oko 2.609 € po kvadratu. Od toga su 310 stanovi, a 52 vile.
Svi brojevi na ovoj stranici izmjereni su iz naših vlastitih aktivnih oglasa, posljednji put 19. oktobra 2026. To su tražene cijene, a ne postignute prodajne cijene, i medijane naše trenutne ponude, a ne tržišni indeks. Ponovo ih mjerimo na živoj ponudi i ispravljamo stranicu kada se ona promijeni.
Ovo je najvažnija stvar koju treba znati prije pretrage. Alanja nije jedno mjesto nego niz naselja duž obale, a razlike među njima su veće od onoga što sugeriše ista poštanska adresa — i to u dvije stvari: u cijeni kvadrata i u tome da li uopšte postoji pogled na more.
Istočna naselja leže na brdima. Kargıcak: 74 nekretnine, od kojih 49 s pogledom na more, kvadrat 2.555 €, medijana 256.500 €. Kestel: kvadrat 2.822 €, pogled ima oko 40% ponude. Mahmutlar: najjeftiniji kvadrat u Alanji, 2.126 €, s pogledom u oko trećini ponude i s najvećom bosanskom i evropskom zajednicom.
Zapadno i oko centra teren je ravniji. Oba: 70 nekretnina, kvadrat 2.750 € — dakle skuplji od Kargıcaka — ali pogled na more ima samo 9. Avsallar, dalje na zapad, ima najjeftiniji kvadrat na obali, 1.700 €, s cijenama od 59.000 € i medijanom od 120.000 €, ali pogled je tamo rijetkost.
Zaključak koji vrijedi zapamtiti: u Alanji skuplje naselje ne znači bolji pogled. Ako vam je panorama uslov, pretraga počinje izborom brda, a ne povećanjem budžeta — razložili smo to kod nekretnina s pogledom na more.
Bazen u sklopu kompleksa ima 340 od 384 nekretnine, dakle gotovo devet od deset. Bazen, teretana, obezbjeđenje i uređeno dvorište u Alanji nisu znak luksuza nego standard, uračunat u cijenu i pokriven mjesečnom naknadom za održavanje. Vrijedi pitati za konkretan iznos te naknade, jer se plaća i kad niste tu, i nije proporcionalna cijeni stana.
Pogled na more ima 131 nekretnina, nešto više od trećine — i to je ono za što se zaista plaća više. Vlastiti bazen ima 40 nekretnina, i to su gotovo isključivo vile.
Stanovi počinju od 48.000 €, medijana je 167.000 €, a medijana površine 61 m² — što je važno: tipična ponuda je stan 1+1, jedna spavaća soba plus dnevna, rjeđe manji 2+1. Za dvoje na odmoru i za sezonsko iznajmljivanje to je razuman format; za porodicu koja živi stalno je tijesan.
Vile počinju od 200.000 €, medijana je 795.000 €, a medijana površine 250 m². Kvadrat u vili nije bitno skuplji od kvadrata u stanu — vila je skuplja zato što je velika, ne zato što je kvadrat drag. Ako vam treba prostor ili vlastito dvorište, vrijedi uporediti obje opcije; uz ograničen budžet polazna lista su jeftinije vile i jeftiniji stanovi.
Tri razloga, u ovom redu. Prvi je izbor: 384 ponude znače da u svakom cjenovnom razredu postoji više od jedne opcije, što u manjim mjestima nije slučaj. Drugi je direktan let i blizina aerodroma Gazipaşa, pa dolazak ne podrazumijeva dug transfer. Treći je već formirana zajednica — u Mahmutlaru i okolini žive ljudi iz regije, postoje trgovine, ljekari i servisi koji govore jezike, i to mijenja svakodnevicu više nego što se očekuje prije kupovine.
Protiv Alanje govori jedno: sezonalnost. Zimi je dio kompleksa poluprazan, a prihod od iznajmljivanja koncentriran je u nekoliko mjeseci. Ako vam je cilj cjelogodišnji zakup i likvidnost pri prodaji, bolji odabir su nekretnine u Istanbulu.
Trebaju nam tri odgovora: budžet, da li je pogled na more uslov, i da li prihvatate položaj na brdu s dolaskom do plaže automobilom. Prva i treća određuju naselje, druga sužava listu na ponude s panoramom. Na osnovu toga pravimo kratku listu s cijenom, površinom, godinom izgradnje, mjesečnom naknadom i stvarnim vremenom hoda do mora. Cijeli postupak kupovine i dokumentaciju objasnili smo u vodiču za strance.
Cijene počinju od 48.000 €, medijana tražene cijene iznosi 184.500 € pri medijani površine 78 m², odnosno oko 2.609 € po kvadratu. U Alanji imamo 384 nekretnine — najveće skupljanje naše ponude u Turskoj, što znači da u svakom cjenovnom razredu postoji više od jedne opcije.
Alanja nije jedno mjesto nego niz naselja duž obale, a razlike su veće nego što sugeriše ista adresa. Istočna naselja leže na brdima: Kargıcak ima 74 nekretnine od kojih 49 s pogledom na more i kvadrat od 2.555 €, Kestel kvadrat 2.822 €, a Mahmutlar najjeftiniji kvadrat u Alanji, 2.126 €, i najveću evropsku zajednicu. Zapadno je teren ravniji.
Ne. U Obi je kvadrat 2.750 €, dakle skuplji od Kargıcaka, ali pogled na more ima samo 9 od 70 nekretnina, dok u Kargıcaku ima 49 od 74. Ako vam je panorama uslov, pretraga počinje izborom brda, a ne povećanjem budžeta.
Najjeftiniji kvadrat u samoj Alanji je u Mahmutlaru, 2.126 €. Na širem području najjeftiniji je Avsallar, 1.700 € po kvadratu, s cijenama od 59.000 € i medijanom od 120.000 € — ali je pogled na more tamo rijetkost. Najniža ulazna cijena u cijeloj Alanji je 48.000 €.
Bazen u sklopu kompleksa ima 340 od 384 nekretnine, gotovo devet od deset. To nije znak luksuza nego standard, uračunat u cijenu i pokriven mjesečnom naknadom za održavanje — vrijedi pitati za konkretan iznos, jer se plaća i kad niste tu i nije proporcionalna cijeni stana. Vlastiti bazen ima 40 nekretnina, gotovo isključivo vila.
Stanovi počinju od 48.000 €, medijana je 167.000 €, a medijana površine 61 m² — tipična ponuda je stan 1+1, razuman za dvoje i za sezonsko iznajmljivanje, tijesan za porodicu koja živi stalno. Vile počinju od 200.000 €, medijana je 795.000 € pri 250 m². Kvadrat u vili nije bitno skuplji; vila je skuplja zato što je velika.
Sezonalnost. Zimi je dio kompleksa poluprazan, a prihod od iznajmljivanja koncentriran je u nekoliko mjeseci. Ako vam je cilj cjelogodišnji zakup i likvidnost pri prodaji, bolji odabir je Istanbul. Za Alanju govore izbor od 384 ponude, direktan let i blizina aerodroma Gazipaşa, te već formirana zajednica u Mahmutlaru i okolini.
Neznatno: 2.609 € po m² prema 2.701 € za provinciju i 3.005 € za cijelu Tursku. Prava razlika je unutar Alanje – od 1.717 € po m² u Demirtasu do 3.299 € u Tosmuru, dakle gotovo dvostruko, na trideset kilometara iste obale.
Dvanaest kilometara duž obale, što znači da dnevni odlazak u grad traži prijevoz. Unutar naselja može se živjeti bez automobila: trgovine, škole i restorani rade i zimi jer Mahmutlar ima stalno stanovništvo, a ne samo sezonsko.
Pogledajte kuću iz snova uz Summer Homes; smještaj, avionska karta i troškovi transfera su naša obaveza!
