Vodič za kupce DUBAI/UAE
Vodič za kupce DUBAI/UAE
Dubai, poznat po luksuznom načinu života, ikoničnim tržnim centrima i atrakcijama za slobodno vrijeme, jedno je od najboljih odredišta za turiste i investitore. Godine 2002. Njegova Visost šeik Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, potpredsjednik i premijer UAE-a i vladar Dubaija, izdao je dekret koji dopušta stranim državljanima kupnju i posjedovanje vlasničke imovine u Dubaiju. Ovaj vodič za kupce DUBAI/UAE pruža detaljne informacije o vlasničkoj imovini, označenim područjima za kupovinu i prednostima posjedovanja imovine u ovom dinamičnom gradu.
Razumijevanje vlasništva u slobodnom režimu
U Dubaiju, vlasništvo u slobodnom režimu odnosi se na nekretnine koje mogu kupiti nerezidenti UAE-a, čime im se daje potpuno vlasništvo nad nekretninom i zemljom na kojoj se nalazi. Vlasnici imaju potpunu autonomiju da prodaju, iznajmljuju ili koriste nekretninu kako žele. Ovo se razlikuje od najma, gdje je vlasništvo na određeni vremenski period (obično 30 do 99 godina) i vraća se vlasniku ako nije produženo. Vlasništvo na najam često uključuje plaćanje zakupa zemljišta i može imati ograničenja u korištenju.
Određena područja slobodnog vlasništva za strane državljane
Strani investitori i iseljenici mogu kupiti nekretnine u određenim područjima slobodnog vlasništva. Dubai nudi više od 47 takvih naselja, uključujući:
- Palm Jumeirah: Poznato po luksuznim vilama, apartmanima i hotelima.
- Downtown Dubai: Dom ikonografske Burj Khalife i Dubai Mall-a.
- Business Bay: Centralna poslovna četvrt sa visokim zgradama i komercijalnim prostorima.
- Dubai Marina: Poznata po spektakularnim pogledima na more i živahnoj noćnoj sceni.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): Popularno stambeno i poslovno područje.
- Arabian Ranches: Porodična zajednica sa vilama i kućama u nizu.
Prednosti kupovine slobodnog posjeda imovine u Dubaiju
Tržište nekretnina u Dubaiju nudi brojne prednosti za investitore:
- Okruženje bez poreza: 0% poreza na dobit i 0% poreza na kapitalnu dobit.
- Opcije boravišne vize: Podobnost za investitorske vize u rasponu od 2, 5, do 10 godina, pa čak i stalni boravak.
- Visoka aprecijacija kapitala: Nekretnine u Dubaiju imaju tendenciju da cijene zbog brzog razvoja grada.
- Rental Yields: Visoki prinosi od najma čine ga atraktivnom opcijom za investitore.
- Ključne tačke za potencijalne kupce
- Trajna prava: Freehold imovine daje vam trajna prava i na vlasničku jedinicu i na zemljište.
- Fleksibilnost ulaganja: Svoju nekretninu možete prodati ili iznajmiti po vlastitom nahođenju.
- Regulisano tržište: Dubai nudi visoko reguliran proces prodaje nekretnina, osiguravajući sigurnost i transparentnost.
- Prednosti van plana: Možete kupiti nekretnine izvan plana (nekretnine koje još nisu završene) uz fleksibilne planove plaćanja. Akontacija može biti čak 5%, s planovima plaćanja nakon primopredaje koji vam omogućavaju da dobijete ključeve nakon što uplatite 60% vrijednosti imovine i podmirite preostalih 40% u roku od dvije godine.
- Opcije hipoteke: Mnoge banke UAE nude hipoteke nerezidentima i za nekretnine koje nisu u planu i za gotove nekretnine.
- Korporativne kupovine: Međunarodne kompanije mogu kupiti imovinu putem holding strukture offshore kompanije koju je odobrio UAE, što dolazi sa minimalnim tekućim troškovima.
Special Privileges Are Waiting For You
Poduzimanje sljedećeg koraka
Ako razmišljate o kupovini nekretnine u Dubaiju, evo nekoliko koraka koji će vas voditi kroz proces:
- Odredite svoje zahtjeve: Napravite spisak onoga što tražite u nekretnini, bilo da je za ličnu upotrebu ili ulaganje.
- Istraživanja označena područja: Istražite područja slobodnog posjeda kako biste pronašli onu koja najbolje odgovara vašim potrebama.
- Finansijsko planiranje: Planirajte svoj budžet i razmotrite različite dostupne opcije finansiranja, uključujući hipoteke i planove plaćanja.
- Pravna razmatranja: Uvjerite se da razumijete pravne aspekte vlasništva nad imovinom u Dubaiju. Savjetovanje sa advokatom za nekretnine može biti od koristi.
Kontaktirajte nas
Za više informacija o kupovini nekretnine u Dubaiju, obratite nam se na Summer Home. Bilo da tražite porodičnu kuću ili želite da proširite svoj portfelj ulaganja u nekretnine, naš posvećeni tim je tu da vam pomogne kroz svaki korak vašeg putovanja nekretninama. Kontaktirajte nas danas da razgovaramo o vašim mogućnostima i započnete svoj put ka posjedovanju nekretnine u jednom od najdinamičnijih svjetskih gradova.
Treba li vam više informacija?
Ne znate odakle početi?
Naš stručnjak će vas kontaktirati kako bi vam pomogao u odabiru nekretnine.