Vodič za kupce DUBAI/UAE

Dubai, poznat po svom luksuznom načinu života, kultnim tržnim centrima i zabavnim atrakcijama, vrhunska je destinacija za turiste i investitore. Godine 2002., Njegovo Visočanstvo šeik Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, potpredsjednik i premijer UAE i vladar Dubaija, izdao je dekret kojim se dozvoljava stranim državljanima da kupuju i posjeduju nekretninu u Dubaiju. Ovaj Vodič za kupce DUBAI/UAE pruža detaljne informacije o slobodnoj imovini, određenim područjima za kupovinu i prednostima posjedovanja imovine u ovom dinamičnom gradu.

Razumijevanje Freehold imovine

U Dubaiju, slobodna imovina se odnosi na nekretninu koju ne-državljani Ujedinjenih Arapskih Emirata mogu direktno kupiti, dajući im potpuno vlasništvo nad imovinom i zemljištem na kojem se nalazi. Vlasnici imaju potpunu autonomiju da prodaju, daju u zakup ili koriste nekretninu kako žele. Ovo je u suprotnosti sa zakupljenom imovinom, gdje je vlasništvo na određeni period (obično 30 do 99 godina) i vraća se stanodavcu osim ako se ne produži. Vlasništvo pod zakupom često uključuje plaćanje zakupnine zemljišta i može imati ograničenja u korištenju.

Određena područja slobodnog posjeda za strane državljane

Strani investitori i iseljenici mogu kupiti nekretnine u određenim područjima slobodnog vlasništva. Dubai nudi preko 47 takvih četvrti, uključujući:

• Palm Jumeirah : Poznat po svojim luksuznim vilama, apartmanima i hotelima.
• Downtown Dubai : Dom legendarnog Burj Khalife i Dubai Mall-a.
• Business Bay : Centralna poslovna četvrt sa visokim stanovima i poslovnim prostorima.
• Dubai Marina : Poznata po zadivljujućem pogledu na obalu i živahnom noćnom životu.
• Jumeirah Lake Towers (JLT) : Popularno stambeno i poslovno područje.
• Arabian Ranches : Porodična zajednica sa vilama i gradskim kućama.

Prednosti kupovine slobodnog posjeda imovine u Dubaiju

Tržište nekretnina u Dubaiju nudi brojne prednosti za investitore:

• Okruženje bez poreza : 0% poreza na dohodak i 0% poreza na kapitalnu dobit.
• Opcije boravišne vize : Podobnost za investitorske vize u rasponu od 2, 5, do 10 godina, pa čak i stalni boravak.
• Visoka vrijednost kapitala : Nekretnine u Dubaiju imaju tendenciju da cijene zbog brzog razvoja grada.
• Prinosi od najma : Visoki prinosi od najma čine ga atraktivnom opcijom za investitore.
• Ključne tačke za potencijalne kupce
• Trajna prava : Freehold imovina vam daje trajna prava i na imovinsku jedinicu i na zemljište.
• Fleksibilnost ulaganja : Svoju nekretninu možete prodati ili iznajmiti prema vlastitom nahođenju.
• Regulisano tržište : Dubai nudi visoko reguliran proces prodaje nekretnina, osiguravajući sigurnost i transparentnost.
• Prednosti van plana : Možete kupiti nekretnine van plana (nekretnine koje još nisu završene) uz fleksibilne planove plaćanja. Akontacija može biti čak 5%, s planovima plaćanja nakon primopredaje koji vam omogućavaju da dobijete ključeve nakon što uplatite 60% vrijednosti imovine i podmirite preostalih 40% u roku od dvije godine.
• Mogućnosti hipoteke : Mnoge banke UAE nude hipoteke nerezidentima i za nekretnine koje nisu u planu i za gotove nekretnine.
• Korporativna kupovina : Međunarodne kompanije mogu kupiti imovinu putem holding strukture offshore kompanije koju je odobrila UAE, što dolazi sa minimalnim tekućim troškovima.

Poduzimanje sljedećeg koraka

Ako razmišljate o kupovini nekretnine u Dubaiju, evo nekoliko koraka koji će vas voditi kroz proces:

• Odredite svoje zahtjeve : Napravite listu onoga što tražite u nekretnini, bilo da je za ličnu upotrebu ili ulaganje.
• Istražite određena područja : Istražite područja slobodnog posjeda kako biste pronašli onu koja najbolje odgovara vašim potrebama.
• Finansijsko planiranje : Planirajte svoj budžet i razmotrite različite dostupne opcije finansiranja, uključujući hipoteke i planove plaćanja.
• Pravna razmatranja : Osigurajte da razumijete pravne aspekte vlasništva nad nekretninama u Dubaiju. Savjetovanje sa advokatom za nekretnine može biti od koristi.

Kontaktirajte nas

Za više informacija o kupovini nekretnine u Dubaiju, obratite nam se u Summer Home. Bilo da tražite porodičnu kuću ili želite da proširite svoj portfelj ulaganja u nekretnine, naš posvećeni tim je tu da vam pomogne kroz svaki korak vašeg putovanja nekretninama. Kontaktirajte nas danas da razgovaramo o vašim mogućnostima i započnete svoj put ka posjedovanju nekretnine u jednom od najdinamičnijih svjetskih gradova.