Vodič za kupce Sjeverni Kipar
Vodič za kupce Sjeverni Kipar
Sjeverni Kipar, privlačno ostrvo u istočnom Mediteranu, nudi prirodne ljepote, historijski značaj i investicioni potencijal. Podijeljena na Republiku Kipar na jugu i Tursku Republiku Sjeverni Kipar na sjeveru, ovaj vodič pruža detaljne informacije o kupovini nekretnina na Sjevernom Kipru. Sa populacijom od 350.000 ljudi, uključujući 35.000 stranaca, to je rastuće tržište nekretnina.
Zašto Sjeverni Kipar?
Sjeverni Kipar, poznat po svojim zlatnim plažama, prekrasnim uvalama i bogatoj kulturi, postaje sve popularnija destinacija. Sa 300 sunčanih dana u godini i prekrasnom klimom, vrhunski je izbor za turiste i investitore. Forbes ga je proglasio najboljom kupovinom nekretnina na plaži u 2021. godini, naglašavajući njegovu sve veću privlačnost.
Jedinstvena politička situacija Sjevernog Kipra doprinosi njegovoj privlačnosti. Iako diplomatski nije široko priznat, djeluje sa stabilnom vladom i infrastrukturom. Letovi trenutno rute preko Turske do Ercan Airport, ali postoji potencijal za buduće direktne letove, čime se poboljšava tržište nekretnina.
Pristupačne nekretnine:
U poređenju s drugim mediteranskim destinacijama, Sjeverni Kipar nudi nekretnine po otprilike trećini cijene, privlačeći mnoge strane investitore. Kombinacija niske imovine cijene i visoki prinosi od najma čine ga atraktivnom investicijom.
Casino glavni grad Evrope:
Poznat po svojim kockarnicama, Sjeverni Kipar nudi živahan noćni život s luksuznim odmaralištima, restoranima i klubovima, što ga čini popularnom destinacijom za turiste i investitore.
Sigurno i lijepo:
Sjeverni Kipar je jedna od najsigurnijih zemalja na svijetu, sa niskom stopom kriminala i bliskom zajednicom. Njegova prirodna ljepota, sa šumama i zlatnim plažama, povećava njegovu privlačnost.
Porezne pogodnosti:
Sjeverni Kipar nudi povoljne porezne uslove, što ga čini atraktivnim za evropske kupce. Nema poreza na prihod iz inostranstva, a nudi pogodnosti offshore bankarstva.
Popularne destinacije za nekretnine na Sjevernom Kipru
- Girne (Kyrenia): Poznato po svojoj slikovitoj luci i istorijskim lokalitetima, Girne je odlična lokacija sa velikom potražnjom za iznajmljivanjem.
- Famagusta: Istorijski grad sa dubokom lukom, sunčanim vremenom i prekrasnim plažama. To je također veliki obrazovni centar, koji osigurava dosljednu potražnju za iznajmljivanjem.
- Iskele: Poznato po svojim zlatnim plažama, Iskele je novo investiciono žarište sa pristupačnim nekretninama i modernim razvojem.
- Esentepe: Mirna lokacija u blizini Girnea, Esentepe nudi mir, prirodu i blizinu vrhunskog golf terena i idiličnih plaža.
- Lefke: S pogledom na miran zaliv Guzelyurt, Lefke spaja luksuz sa prirodnim ljepotama i idealan je za one koji traže mir.
- Guzelyurt: Slikovito utočište poznato po svojim baštama i istorijskim znamenitostima, Guzelyurt nudi obećavajuće mogućnosti ulaganja sa modernim stambenim projektima.
Kako kupiti nekretninu na Sjevernom Kipru
Korak 1: Napravite svoju listu želja:
Odredite svoje potrebe i očekivanja kako biste pronašli najprikladniju nekretninu. Kontaktirajte agenta za nekretnine kako biste razgovarali o opcijama.
Korak 2: Dogovorite obilazak razgledanja:
Posjetite nekretnine u užem izboru kako biste provjerili njihovo stanje i lokaciju.
Korak 3: Pregovarajte i dogovorite uslove:
Pregovarati o uslovima prodaje sa prodavcem, pod nadzorom stručnjaka za nekretnine i pravnih savetnika.
Korak 4: Potpišite kupoprodajni ugovor i notarsko odobrenje:
Pripremite i potpišite kupoprodajni ugovor, koji može zahtijevati notarsko odobrenje. Otvorite lokalni bankovni račun za finansijske transakcije.
Korak 5: Prijavite se Vijeću ministara:
Vijeću ministara dostaviti potrebne dokumente za izdavanje vlasničkog lista, što traje oko 6 do 12 mjeseci.
Posebne povlastice čekaju na vas
Pravni aspekti vlasništva nad imovinom na Sjevernom Kipru
Pravno zastupanje:
Angažovanje advokata za nekretnine je neophodno. Oni vas vode kroz kupoprodajni ugovor i nadgledaju proces.
Ograničenja vlasništva nad imovinom:
Stranci mogu posjedovati jednu nekretninu ograničenu na jednu parcelu do 1.338 m2 ili kuću na parceli do 6.691 m2.
Dozvola za kupovinu:
Stranci moraju podnijeti zahtjev za kupovnu dozvolu od Vijeća ministara. Ovaj proces može trajati 3-12 mjeseci.
Vlasnički listovi:
Imovina na Sjevernom Kipru ima tri vrste vlasničkog lista: turski (Türk Koçanı), ekvivalentni (Eşdeğer Koçanı) i grčki (Rum Koçanı). Preporučljivo je izbjegavati nekretnine s grčkim kuponima zbog mogućih pravnih komplikacija.
Sjeverni Kipar nudi jedinstvenu priliku za investitore u nekretnine i one koji traže utočište na Mediteranu. Sa svojom bogatom istorijom, zadivljujućim pejzažima i rastućim tržištem nekretnina, to je atraktivna destinacija. Razumijevanjem lokalnih zakona o imovini i partnerstvom s pouzdanom agencijom kao što je Summer Homes, možete se kretati procesom kupovine nekretnine s povjerenjem i lakoćom.
Kontaktirajte nas
Za više informacija o kupovini nekretnine na Sjevernom Kipru, obratite nam se u Summer Home. Bilo da tražite porodičnu kuću ili želite da proširite svoj portfelj ulaganja u nekretnine, naš posvećeni tim je tu da vam pomogne kroz svaki korak vašeg putovanja nekretninama. Kontaktirajte nas danas kako biste razgovarali o vašim mogućnostima i započeli svoj put ka posjedovanju nekretnine na jednom od najljepših svjetskih otoka.
Često postavljana pitanja
Zašto bih trebao razmisliti o ulaganju u Sjeverni Kipar?
Sjeverni Cipar nudi jedinstvenu kombinaciju pristupačnosti, prirodnih ljepota i živahnog načina života. Poznat po svojim zapanjujućim plažama, bogatoj kulturi i 300 sunčanih dana godišnje, idealno je mjesto i za turiste i za investitore. Regija je od strane Forbesa označena kao najbolja destinacija za kupovinu nekretnina uz obalu, što doprinosi njenoj rastućoj privlačnosti.
Koliko su nekretnine na Sjevernom Cipru pristupačne u poređenju s drugim mediteranskim destinacijama?
Nekretnine na Sjevernom Cipru su približno trećina cijene nekretnina u drugim mediteranskim regijama. Ova pristupačnost, u kombinaciji s visokim prihodima od najma, čini ga atraktivnom opcijom za investitore koji traže vrijednost i dugoročne prinose.
Da li je Sjeverni Kipar siguran za strane državljane?
Da, Sjeverni Cipar se smatra jednim od najsigurnijih zemalja na svijetu, s niskim stopama kriminala i bliskom zajednicom. Stranci su dobrodošli, a regija je poznata po prijateljskoj i opuštenoj atmosferi.
Koje su porezne prednosti kupovine nekretnine na Sjevernom Cipru?
Sjeverni Cipar nudi povoljne porezne uvjete, osobito za europske kupce. Ne postoje porezi na strane prihode, a također nudi i prednosti za offshore bankarstvo, što ga čini atraktivnim financijskim utočištem.
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu na Sjevernom Cipru?
Da, stranci imaju pravo kupiti nekretninu na Sjevernom Cipru. Međutim, ograničeni su na posjedovanje samo jedne nekretnine, bilo da je to parcela do 1.338 m² ili kuća na parceli koja ne prelazi 6.691 m². Također je potrebna dozvola za kupovinu od Savjeta ministara.
Treba li vam više informacija?
Ne znate odakle početi?
Naš stručnjak će vas kontaktirati kako bi vam pomogao u odabiru nekretnine.