Program turskog državljanstva
Tursko državljanstvo putem investicija
Razumijevanje programa turskog državljanstva kroz investicije
Sticanje turskog državljanstva putem investicija u nekretnine atraktivna je opcija za strane investitore koji žele uživati u benefitima turskog državljanstva. Ovaj sveobuhvatan vodič opisuje korak-po-korak proces, kriterije za kvalifikaciju, potrebnu dokumentaciju i ključne aspekte koji će vam pomoći da uspješno prođete kroz cijeli postupak. Program turskog državljanstva kroz investicije omogućava stranim državljanima da steknu državljanstvo obavljanjem značajnih investicija u zemlji. Najpopularniji put je investicija u nekretnine, koja zahtijeva kupovinu imovine koja ispunjava određene kriterije.
Kriteri za kvalifikaciju
Da bi se kvalifikovali za tursko državljanstvo putem investicije u nekretnine, aplikanti moraju ispuniti sljedeće uvjete:
- Minimalni iznos investicije: Investirati najmanje 400.000 USD u nekretnine.
- Vlasništvo nekretnine: Nekretnina mora biti kupljena od turske osobe ili kompanije.
- Period zadržavanja: Obavezati se da ćete zadržati vlasništvo nad nekretninom najmanje tri godine.
- Vrsta nekretnine: Investicija može biti u stambene, komercijalne ili zemljišne nekretnine.
Potrebna dokumentacija
- Obrazac za prijavu: Popunjen sa svim relevantnim informacijama i potvrdom o plaćanju takse za prijavu.
- Važeći pasoš: Može biti potrebna ovjerena turska prevod na pasoš.
- Biometrijske fotografije: 4 nedavne fotografije koje ispunjavaju turske standarde.
- Izvod iz matične knjige rođenih: Službeni dokument koji pokazuje podatke o rođenju.
- Potvrda o bračnom statusu: Potvrde o braku, razvodu ili smrti, prema potrebi.
- Dokaz o investiciji: Izvod iz zemljišnih knjiga, izvještaj o procjeni i potvrde o bankovnom transferu.
- Izvještaj o usklađenosti TKGM: Službeni dokument koji potvrđuje da nekretnina ispunjava propise koji su potrebni za strane investitore i transakcije sa nekretninama.
- Dokument o deviznoj razmjeni (DAB): Dobija se od banke. Bankovni izvod koji pokazuje uplatu minimalno 400.000 USD.
- Dozvola za boravak: Kopija odobrene dozvole za boravak ili važeće turističke vize.
- Zdravstveno osiguranje: Važeće zdravstveno osiguranje u Turskoj.
Prednosti turskog državljanstva
- Putovanje bez vize: Pristup više od 120 zemalja bez vize. Takođe, moguće je dobiti C-2 Schengen vizu koja važi pet godina i omogućava boravak do 90 dana u bilo kojem 180-dnevnom periodu u Schengen zoni.
- Dvojno državljanstvo: Turska dopušta dvojno državljanstvo, omogućavajući vam da zadržite svoje originalno državljanstvo.
- Pristup kvalitetnoj zdravstvenoj zaštiti: Tursko državljanstvo omogućava pristup sveobuhvatnim zdravstvenim uslugama.
- Uključenje porodice: Vaš supružnik i djeca mlađa od 18 godina takođe mogu dobiti državljanstvo.
- Bez obaveze boravka: Nema obaveze boravka u Turskoj prije ili poslije sticanja državljanstva.
- Obrazovne mogućnosti: Građani mogu imati koristi od besplatnog obrazovanja i planova refundacije univerziteta, čime se poboljšavaju izgledi za lični i profesionalni razvoj.
- Potencijal za povrat investicije: Investitori imaju priliku povratiti svoju investiciju nakon trogodišnjeg perioda zadržavanja, uz potencijalno značajan povratak zahvaljujući rastućem tržištu nekretnina u Turskoj.
- Pravo na dvojno državljanstvo: Turska omogućava dvojno državljanstvo, što omogućava investitorima da zadrže svoje izvorno državljanstvo dok uživaju u prednostima turskog državljanstva.
Investicione prilike za tursko državljanstvo
Vodič korak po korak za sticanje turskog državljanstva
Korak 1: Istraživanje i odabir odgovarajuće nekretnine
- Analiza tržišta: Istražite tržište nekretnina u Turskoj uz pomoć Summer Homes kako biste identificirali nekretnine koje ispunjavaju investicijske kriterije.
- Stručna pomoć: Angažujte licenciranog agenta za nekretnine kao što je Summer Homes, koji poznaje tursko tržište, da vam pomogne u odabiru nekretnina.
Korak 2: Provođenje dubinske analize
- Pravna verifikacija: Provjerite da li nekretnina ima čist zemljišno-knjižni izvadak i da li je oslobođena od pravnih sporova ili opterećenja.
- Procjena vrijednosti nekretnine: Dobijte procjenu vrijednosti od kompanije licencirane od strane Odbora za tržište kapitala (CMB) kako biste potvrdili tržišnu vrijednost nekretnine.
Korak 3: Otvaranje turskog bankovnog računa
- Dokumentacija: Pružite svoj pasoš, porezni identifikacijski broj i dokaz o adresi za otvaranje računa.
- Prijenos sredstava: Depozitujte potrebna sredstva kako biste omogućili kupovinu nekretnine.
Korak 4: Dobijanje poreznog identifikacijskog broja
- Aplikacija: Podnesite zahtjev za porezni ID u lokalnoj poreznoj kancelariji u Turskoj koristeći pasoš i dokaz o adresi.
Korak 5: Izvršenje kupovine nekretnine
- Ugovor o prodaji: Potpišite ugovor o kupovini sa prodavcem, osiguravajući da uključuje klauzulu koja navodi da se nekretnina neće prodati najmanje tri godine.
- Plaćanje: Završite plaćanje putem bankovnog transfera kako biste ispunili zakonske zahtjeve.
- Registracija zemljišne knjige: Registrujte nekretninu na svoje ime u Kancelariji za zemljišne knjige, uključujući bilješku o zabrani prodaje na tri godine.
Korak 6: Dobijanje certifikata o usklađenosti
- Aplikacija: Predajte zemljišno-knjižni izvadak, izvještaj o procjeni i potvrde o uplati Ministarstvu okoliša, urbanizacije i klimatskih promjena kako biste dobili Certifikat o usklađenosti.
Korak 7: Prijava za boravišnu dozvolu
- Dokumentacija: Prikupite potrebne dokumente, uključujući vaš pasoš, biometrijske fotografije, dokaz o zdravstvenom osiguranju i Certifikat o usklađenosti.
- Predaja: Podnesite zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu u Provincijskoj direkciji za migracije.
Korak 8: Podnošenje zahtjeva za državljanstvo
- Priprema dokumenata: Prikupite sve potrebne dokumente, kao što su boravišna dozvola, dokaz o investiciji i lični identifikacioni dokumenti.
- Predaja zahtjeva: Predajte zahtjev za državljanstvo u Provincijskoj direkciji za popis i državljanstvo.
Korak 9: Čekanje na odobrenje
- Vrijeme obrade: Proces evaluacije obično traje između 6 i 8 mjeseci.
- Obavijest: Po odobrenju, bit ćete nagrađeni turskim državljanstvom i moći ćete podnijeti zahtjev za turski pasoš.
Kako Summer Homes i naši pravni stručnjaci mogu pomoći
U Summer Homes-u pružamo podršku od početka do kraja za pojedince i porodice koje žele steći tursko državljanstvo putem ulaganja u nekretnine. Evo kako možemo pomoći u svakoj fazi:
- Prilagođen odabir nekretnina: Naš iskusni tim vam pomaže da identificirate nekretnine koje odgovaraju vašim investicijskim ciljevima i pravnim zahtjevima programa.
- Pravna usklađenost i dokumentacija: Naši stručni pravnici osiguravaju da su svi dokumenti, uključujući zemljišno-knjižne izvatke i izvještaje o usklađenosti, tačni i potpuni. Oni također provjeravaju ispunjavanje uvjeta nekretnine za program.
- Efikasan proces podnošenja zahtjeva: Vodimo vas kroz svaki korak procesa podnošenja zahtjeva za državljanstvo, pomažući vam da pripremite potrebne dokumente, podnesete obrasce i komunicirate s nadležnim organima.
- Upravljanje investicijama u nekretnine: Bez obzira tražite li dom ili priliku za prihod od najma, pružamo profesionalne savjete kako biste maksimizirali vrijednost vaše investicije.
- Pomoć nakon sticanja državljanstva: Kada dobijete državljanstvo, nastavljamo pružati dodatne usluge, poput osiguranja turskih ličnih kartica, pasoša i čak upravljanja nekretninama po potrebi.
Partnerstvom s Summer Homes-om, imate koristi od stručnog vođenja, osiguravajući da vaš put ka turskom državljanstvu bude jednostavan, siguran i bez stresa. Dopustite nam da pojednostavimo proces i pomognemo vam da iskoristite brojne prednosti koje Turska nudi svojim građanima.
Često postavljana pitanja
Koji je minimalni iznos ulaganja potreban za kvalifikovanje za tursko državljanstvo putem kupovine nekretnine?
Minimalni iznos ulaganja je 400.000 dolara, a nekretnina mora biti držana najmanje tri godine.
Da li mogu kupiti više nekretnina kako bih ispunio/la prag ulaganja od 400.000 dolara?
Da, možete kupiti više nekretnina sve dok njihova ukupna vrijednost bude jednaka ili veća od 400.000 dolara.
Koliko traje proces apliciranja za tursko državljanstvo?
Cijeli proces obično traje od 6 do 8 mjeseci od podnošenja prijave.
Postoji li zahtjev za boravište kako bi se zadržalo tursko državljanstvo?
Ne, Turska ne zahtijeva da živite u zemlji prije ili nakon sticanja državljanstva.
Da li moji članovi porodice mogu dobiti državljanstvo putem mog ulaganja?
Oui, votre conjoint(e) et vos enfants de moins de 18 ans sont également éligibles à la citoyenneté turque.
Koje vrste nekretnina kvalifikuju za državljanstvo putem ulaganja?
Stambene, komercijalne ili zemljišne nekretnine mogu kvalifikovati, sve dok zadovoljavaju kriterije ulaganja.
Da li moram plaćati poreze na nekretninu koju kupim?
Da, moraćete plaćati poreze vezane za nekretninu, uključujući takse za vlasnički list, godišnje poreze na nekretninu, te eventualno porez na kapitalnu dobit ako prodate nekretninu nakon perioda držanja.
Da li mogu finansirati kupovinu nekretnine putem kredita?
Ne, uplata mora biti izvršena u cijelosti iz vaših sredstava, jer finansirane nekretnine ne ispunjavaju uslove za državljanstvo.
Da li moram angažovati advokata za proces apliciranja?
Dok nije obavezno, angažovanje advokata se snažno preporučuje kako bi se osigurala usklađenost sa zakonskim zahtjevima i pojednostavio proces.
Šta se dešava ako prodam nekretninu prije nego što istekne period držanja od tri godine?
Prodaja nekretnine prije potrebna tri godine ukida vašu mogućnost za tursko državljanstvo.
Da li je izvještaj o procjeni nekretnine obavezan za aplikaciju?
Da, izvještaj o procjeni od strane kompanije za procjenu licencirane od strane Odbora za kapitalna tržišta (CMB) je potreban kako bi se potvrdila tržišna vrijednost nekretnine.
Da li mogu aplicirati za tursko državljanstvo putem ulaganja u nekretnine na daljinu?
Da, možete imenovati pravnog zastupnika u Turskoj koji će u vaše ime upravljati kupovinom nekretnine i aplikacijom za državljanstvo.
Treba li vam više informacija?
Ne znate odakle početi?
Naš stručnjak će vas kontaktirati kako bi vam pomogao u odabiru nekretnine.