Cijene nekretnina u Izmiru počinju od 800 eura po kvadratu. Stanovanje u elitnim obalnim područjima je puno skuplje. Ovaj grad nije kvalitetniji od Istanbula u pogledu kvalitete života, ali sve je manje turista.

Kupovina nekretnine u Izmiru smatra se dobrom investicijom.

POSTUPAK ZA KUPOVINU DOMA U IZMIRU

Postoji populacija od preko 3 miliona ljudi. To je treći najveći grad u Turskoj.

Ovdje nekretninu biraju prije svega oni koji sami traže stan ili kuću.

Druga svrha takvih kupovina je dugoročno iznajmljivanje osobama koje se žele preseliti u Tursku, ali još uvijek nemaju priliku steći imovinu. Za turiste je potraženo samo nekoliko odabranih područja.

Glavne prednosti ovog grada su:

1. Klima. U ljetnim mjesecima gotovo nema padavina, a tokom dana temperatura raste do + 28-30 ° C. U zimi se javljaju kiša i snježne padavine, ali mrazovi su rijetki, a prosječna temperatura je + 5-6 ° C.
2. Mogućnosti obrazovanja za djecu. Grad ima pet univerziteta, mnogo škola i vrtića.
3. Dobra prometna infrastruktura. Pored autobusa, u Izmiru postoje dvije tramvajske linije, podzemna željeznica i električni voz. Postoji trajektna i željeznička usluga koja vode do međunarodnog aerodroma.
4. Niske cijene stanovanja u poređenju s drugim zemljama koje imaju pristup Egejskom moru. Na primjer, u Španiji i Grčkoj su stanovi 2-3 puta skuplji.
5. Samo 40 km od grada, nalazi se elitno lječilište zvano Česme, u kojem se ne vole opustiti samo turisti, već i mnogi ljudi koji žive u Turskoj.
6. Stalno rastuća potražnja za nekretninama. U posljednjih pet godina cijene stanova u Izmiru porasle su za 90%, dok je nacionalni prosjek 50%.

Izmir je jedan od najljepših i najstarijih gradova u Turskoj.

Stanovnici kažu da je glavna prednost njegova mirna atmosfera u odnosu na glavni grad i Istanbul. Istovremeno, razina usluge i infrastrukture jednako su dobri u odnosu na Istanbul.

Život u Izmiru je jeftin u usporedbi sa stranim megacitetima. Na primjer, kada se prevodi iz lokalne valute, prosječna cijena hljeba je 2 centa, a litra mlijeka 45 centi. Razina plata u gradu je niža nego u Istanbulu. Ovisno o zanimanju, mjesečno možete dobiti 1-2 hiljade dolara.

Izmir je razvio ne samo turizam, već i poljoprivredu, te industrije kao što su:

• Tekstilni
• Proizvodnja građevinskog materijala
• Kulinarske umjetnosti

Pored toga, Izmir je drugo najveće lučko mjesto u državi nakon Istanbula. Stoga je ovdje poslovna aktivnost tijekom cijele godine.

Nije sezonski, kao u gradovima koji žive isključivo od turizma.

KOJU NEKRETNINU MOŽE KUPITI

Tržište nekretnina u Izmiru ima veliki izbor stanova i apartmana. Naša kompanija pomoći će vam da pronađete ponude za prodaju stambenih objekata kako u starim kućama, tako i u onima u izgradnji. Dostupni su svi oblici izgleda - od "1 + 1" do "5 + 1". U blizini stambenih kompleksa nalaze se podzemni bazeni, bazeni i fitnes klubovi, koje mogu koristiti samo stanovnici. Mnoge tvrtke za upravljanje nude povećanu sigurnost: djeluje sustav video nadzora, a na ulazu se nalazi kućepazitelj.

Na Izmir tržištu nekretnina postoji veliki izbor stanova.

Za one koji više vole privatnost, naša agencija nudi kupovinu samostojeće kuće. Minimalna veličina takvog objekta ima 100 m2 i dvije spavaće sobe. Najprostranije opcije uključuju vile do 3 sprata, površine 650m2. Na zemljištu uz vikendice u Izmiru nalaze se vrtovi, kao i bazeni, oprema za roštilj, dječje tobogane i kutije za pijesak.

POPULARNA PODRUČJA GRADA ZA KUPOVINU NEKRETNINA

Izmir je veliki grad s dobro razvijenom infrastrukturom. U svakom području postoje tržnice, mnoge male trgovine.

Top 5 trgovačkih centara uključuju:

• Arkas Art Center
• Tržni centar Palmiye
• Forum Bornova
• Optimum outlet i zabavni centar
• Trgovački centar Agora

Izmir je poznat po svojim živopisnim trgovačkim centrima.

Ljubitelji sporta najčešće provode slobodne dane u parku Olof Palm. Ondje se mogu naći teniski tereni, košarkaški tereni, biciklističke staze itd. U Halkapinar Areni se održavaju brojna natjecanja.

Zainteresirani za kulturni život, Izmir nudi:

• 20 umjetničkih galerija
• Šest muzeja
• Arhitektonske znamenitosti
• Tri pozorišta

Izmir ima izvrsnu populaciju engleskog jezika kao i Alanja i Antaljia. Takođe, Društvo za proučavanje ruskog jezika i kulture nazvano po A.I. Solzhenitsyn se nalazi ovdje. Rad se provodi sa djecom od 3 godine. Stanica metroa koja je najbliža centru je Goztepe.

Izmir ima škole na stranim jezicima.

Ovo su:

• Predškolske ustanove
• Pozorišni klubovi
• Plesni i vokalni studiji.

Najveća klinika u gradu je bolnica Kent. Njegova teritorija zauzimala je 30 hiljada kvadratnih metara. Postoje i desetine javnih i privatnih bolnica.

Odabir nekretnine prvenstveno zavisi od svrhe akvizicije. Najatraktivnija investicija je Karsiyaka koja se nalazi 11 km od centra grada. Najlakši način za dolazak je trajektom. Stanovništvo Karsijake iznosi oko 400 hiljada ljudi, što su većina stranci i poznati po košarkaškom klubu. Dobro razvijena infrastruktura: veliki izbor trgovina, kafića, postoje parkovi i muzeji.

Na području Bajraklija je slikoviti nacionalni park.

Bajrakli je novo smješten odmah iza Karsijaka. Uprkos tome, infrastruktura je već dobro razvijena i sadrži mnogo dućana i ureda.

Mještani se mogu opustiti u parku i muzeju na otvorenom. Ulični saobraćaj je zauzet.

Bornova je još jedno područje udaljeno od mora.

Ovdje možete pronaći:

• Jedna od najvećih prodavnica u gradu
• Međugradska autobusna stanica
• Veliki park u kojem se često održavaju koncerti.

Drugi važan objekat je izložbeni centar. Kulturni život na ovom području je najbogatiji.

Središnji dio Izmira smatra se Konak, nekretnine su ovdje jedne od najskupljih u gradu. Ovdje možete pronaći mnogo turista na ulicama, jer je ovdje koncentriran stari grad i sve atrakcije. Zbog toga postoji mnogo kafića, restorana, također ulica umjetnika.

Izmir ima puno kafića brze hrane.

Najjeftiniji smještaj u Izmiru može se naći u Buca. To je neprimjetno za odmor, pa su ovdje najtiše ulice. Ovu zonu možete nazvati spavaćim prostorom.

Karabaglar je star koliko i Konak. Međutim, infrastruktura je lošija i stare niske zgrade prevladavaju.

Balcova je još jedno područje koje traže turisti. Zbog toga su prihodi od najma veoma visoki jer turisti vole da žive u iznajmljenom stanu. Također, možete pronaći termalne opruge i žičare koji privlače goste.

PROSJEČNI TROŠKOVI I FAKTORII KOJI UTIČU NA CIJENU OBJEKTA

Cijena stanova na Izmirskom tržištu nekretnina sastoji se od sljedećih faktora:

• Udaljenost od mora
• Doba gradnje
• Infrastruktura kompleksa u kojem se nalazi nekretnina.
• Prisutnost namještaja, grijanja i ostalih pogodnosti.

Naša agencija nudi sve mogućnosti izgleda:

1. Mali apartman "1 + 1" s površinom od 60-70 m2. Prosječna cijena je 40-45 hiljada eura.
2. Opcija "2 + 1" do 90 m2 u prosjeku košta 60 hiljada eura.
3. Veliki apartmani sa 3 i 4 spavaće sobe i ukupne površine preko 100 kvadratnih metara mogu se kupiti za 75-80 tisuća eura.

U nekretninama luksuznih stambenih kompleksa nalaze se banje i teniski tereni koji će koštati od 120 hiljada eura. Planirana cijena "3 + 1" dostići će 300 hiljada eura.

Ako se kuća nalazi na obali mora, onda su i stanovi u njoj puno skuplji: od 150 hiljada eura za studio apartman. Kućište ekonomske klase je u daljini.

Izmir također ima veliki izbor vikendica i vikendica koje se nalaze na teritoriji stambenih kompleksa, te samostojeće vile. Prosječni trošak po kvadratnom metru u takvim kućama iznosi 1.300-1.500 eura.