Kako kupiti nekretninu u Antaliji

Antalija, zapanjujući obalni dragulj Turske, postala je omiljena destinacija za entuzijaste investiranja u nekretnine širom svijeta. Sa svojom tirkiznom vodom, živahnom kulturom i rastućim turističkim sektorom, nije ni čudo što međunarodni kupci navale na kupovinu nekretnina u Antaliji. Bilo da tražite ljetnikovac, izvor prihoda od najma ili mogućnost dugoročnog prebivališta, ovaj vodič će vas provesti kroz proces naglašavajući kako Summer Homes pojednostavljuje svaki korak za globalne klijente.

Tržište nekretnina u Antaliji je jedno od najdinamičnijih u Turskoj, nudeći mješavinu modernih luksuznih vila, apartmana uz more i historicnih kuća. Tokom protekle decenije, Antalija je doživjela 200% rast stranih kupovina nekretnina, vođen pristupačnim cijenama u poređenju sa mediteranskim konkurentima poput Španije ili Grčke. Na primjer, dvosobni apartman blizu plaže Konyaaltı može koštati 30% manje nego slična nekretnina u Barceloni, sa višim prinosima od najma zahvaljujući cjelogodišnjem turizmu u Antaliji.

U Summer Homes, specijalizirani smo za usklađivanje međunarodnih klijenata sa nekretninama koje se podudaraju sa njihovim ciljevima. Naš portfelj uključuje ekskluzivne ponude u glavnim oblastima kao što su Kalkan, Alanya i plaža Lara—regioni poznati po visokom kapitalnom priznanju. Fokusiranjem na investiranje u nekretnine u Antaliji, osiguravamo klijentima pristup podcijenjenim prilikama koje su spremne za rast.

Navigacija pravnim procesom za strane kupce

Kupovina nekretnine u Turskoj kao stranac je jednostavna, ali je važno razumjeti pravni proces turskih nekretnina. Evo kako to ide:

1. Osigurati porezni broj: Dobijte turski porezni ID, koji Summer Homes može pomoći da se osigura na daljinu.
2. Provjera vlasničkog lista: Naš tim provjerava tapu  (vlasnički list) kako bi osigurao da nema pravnih sporova ili dugova.
3. Militarna dozvola: Potrebno za nekretnine u strateškim zonama, korak koji pojednostavljujemo za ne-turske kupce.
4. Potpisivanje ugovora: Kada je sve odobreno, prodaja se završava u Uredu za zemljišne registre, s prevodiocima koji su osigurani za jasnoću.

Turski zakoni omogućavaju strancima da posjeduju nekretninu u većini područja, a uz Summer Homes, izbjegnut ćete uobičajene zamke poput skrivenih naknada ili problema s zoniranjem. Naša partnerstva sa lokalnim notarskim i pravnim stručnjacima osiguravaju usklađenost na svakom koraku.

U fokusu Alanja: Rastuća zvijezda na tržištu nekretnina u Antaliji

Dok centar grada Antalija i njene okolne četvrti nude raznovrsne investicione mogućnosti, Alanja se ističe kao jedno od najtraženijih lokacija za strane kupce. Smještena oko 135 kilometara istočno od Antalije, Alanja je poznata po svojoj istorijskoj tvrđavi, panoramskim pogledima i živahnoj plažnoj kulturi.

1. Turistička destinacija: Alanja privlači milionsku posjetu svake godine, privučena atrakcijama poput plaže Kleopatra, Crvenog tornja i živahne noćne scene. Ovaj dosljedan priliv turista pruža snažan potencijal za visoke prinose od najma—posebno za kratkoročne iznajmljene i ljetne kuće.
2. Pristupačan luksuz: Tržište nekretnina u Alanju uključuje sve, od modernih apartmana uz more do ekskluzivnih vila smještenih na brdima. Mnogi investitori otkrivaju da Alanja nudi savršenu ravnotežu između pristupačnosti i luksuza, posebno u poređenju s drugim mediteranskim destinacijama.
3. Zajednica stranaca s prosperitetom: Alanja ima veliku međunarodnu zajednicu s rezidentima iz Rusije, Njemačke, Velike Britanije i drugih. Ova multikulturalna sredina dovela je do poboljšane infrastrukture, međunarodnih škola i širokog spektra usluga prilagođenih strancima.
4. Privlačnost tokom cijele godine: Zahvaljujući blagoj klimi i širokom spektru sadržaja, Alanja nije samo ljetovalište. Zimski mjeseci ostaju živahni, osiguravajući dužu sezonu najma i stabilnije tržište nekretnina u cjelini.

Kao i u drugim okruzima Antalije, Summer Homes nudi usluge prilagođene Alanja kako bi pojednostavili vašu kupovinu nekretnine—od izrade pregleda nekretnina i pravnih provjera do upravljanja nekretninama. Bilo da tražite ljetni apartman s pogledom na more ili prostranu vilu za porodični život, Alanja obećava isplativu investiciju u cvjetajući krajobraz nekretnina u Turskoj.

Zašto je Antalija (i Alanja) savršena destinacija za vašu sljedeću investiciju u nekretnine

Neuporedivi ROI i koristi za život

Investiranje u tržište nekretnina u Antaliji nije samo pitanje finansijskog povrata—riječ je o usvajanju načina života obogaćenog drevnim ruševinama, golf terenima svjetske klase i gastronomiji s Michelinovom zvjezdicom. Međutim, podaci govore sami za sebe:

• Prihodi od turizma u Antaliji dostigli su 18 milijardi dolara u 2023. godini, osiguravajući veliku potražnju za kratkoročnim najmovima.
• Državljanstvo je dostupno za kupovine iznad 400.000 dolara, uključujući pogodnosti kao što su putovanje bez vize u EU.

Summer Homes dodatno poboljšava ovu vrijednost nudeći usluge upravljanja nekretninama, od marketinga vašeg najma do održavanja tokom cijele godine. Naši klijenti uživaju u prosečnim godišnjim prinosima od 5–8%, dok luksuzne vile u Belek dostižu do 12% tokom vrhunskih sezona.

Kako Summer Homes unapređuje vaše iskustvo

Za razliku od generičkih agencija, Summer Homes prilagođava svoje usluge međunarodnim klijentima. Evo zašto smo preferirani izbor za vodič za strane kupce u Antaliji:

• Višejezička podrška: Naš tim govori engleski, arapski, ruski i njemački.
• Sveobuhvatna pomoć: Od razgledanja do prijava za prebivalište, sve preuzimamo.
• Analize tržišta: Primit ćete kvartalne izvještaje o tržištu nekretnina u Antaliji kako biste donijeli informisane odluke.

Također pojednostavljujemo finansiranje. Dok 60% naših klijenata kupuje direktno, sarađujemo sa turskim bankama kako bismo osigurali hipoteke za ne-rezidente po konkurentnim stopama.

Kupovina nekretnine u Antaliji nije samo transakcija—riječ je o investiciji u način života definiran suncem, morem i finansijskom slobodom. Uz Summer Homes, dobijate partnera posvećenog transparentnosti, zakonskoj usklađenosti i maksimiziranju vašeg ROI. Bilo da vas privlači investiranje u nekretnine u Antaliji ili san o mediteranskom utočištu, sada je vrijeme da djelujete.