Koliko košta jednosobni stan u Istanbulu

Nekretnine u inostranstvu su dugoročna investicija koja će pomoći očuvanju i povećanju sredstava tokom perioda ekonomske nestabilnosti. Cijene stanova u Turskoj su povoljnije u poređenju sa evropskim i ruskim. Naši menadžeri u SummerHome će vam pokazati katalog nekretnina i obavijestiti vas koliko košta jednosobni stan u Istanbulu.

Kupovina komfornog stana u Istanbulu biće dugoročna investicija.

KOJE SU PREDNOSTI KUPOVINE GARSONJERA U ISTANBULU

Istanbul se smatra drugim najvažnijim gradom u državi i poznatiji je u svijetu od zvanične prijestolnice Turske - Ankare, priznat je kao nezvanični centar zemlje. Tu su Istanbulska berza, vitalna industrijska preduzeća i ekonomski važan moreuz Bosfor.

Ako vam je cilj da budete u centru poslovnog života u Turskoj, onda će nekretnine u njenom ekonomskom centru postati isplativa investicija.

Prednosti kupovine stana i života u Istanbulu:

Arheološki muzej.

1. Transport. Grad se nalazi na raskrsnici svjetskih transportnih puteva - nalazi se međunarodni aerodrom, tri međunarodne morske luke i dvije željezničke stanice. Istanbul je lako dostupan sa bilo kojeg mjesta na svijetu. Grad ima razvijenu mrežu javnog prijevoza, uključujući podzemnu željeznicu, tramvajsku mrežu, autobuse, vozove i dolmuš – lokalni tip gradskog minibusa. Takođe, Istanbul ima trajekte za prelazak Bosfora i žičare.
2. Bogata priča. Hiljadama godina ovaj grad se smatra jednom od svjetskih kulturnih prijestonica. Ukupno je u Istanbulu otvoreno 70 muzeja, 49 istorijskih hrišćanskih crkava i 64 džamije, a na gradskim ulicama možete videti zid stare tvrđave ili antički akvadukt. U određenim periodima istorije grad se smatrao jednim od najvažnijih centara antičkog, hrišćanskog i muslimanskog sveta.
3. Gradska infrastruktura je moderna; nove poslovne zgrade organski koegzistiraju sa istorijskim znamenitostima.
4. Turizam. Istorijski značaj grada i reputacija kulturne riznice čovječanstva čine ga popularnom turističkom destinacijom. Brojni šoping i zabavni centri (SEC Cevahir, posluje od 2005. godine, zvanično priznat kao najveći u Evropi), tradicionalne pijace i kupališta, nacionalna kuhinja i niske cijene privlače milione putnika godišnje u grad.
5. Klima. Grad se nalazi u suptropskom pojasu, što ga čini pogodnim za život tokom cijele godine. Klima je blaga. Čak i zimi, temperatura je uglavnom pozitivna, od +3 do +9 °C pada ispod nule oko 21 dan u godini; ne pada svaka zima. Vrućina iznad +35 ° C također se rijetko dešava, što će biti značajan plus u uslovima suptropskog grada. Iako svi stambeni kompleksi imaju visokokvalitetne sisteme grijanja i klimatizacije, nije ih uvijek potrebno koristiti.
6. Kupovina. Turska je jedan od centara svjetske industrije. Ovdje se šiju prestižni brendovi, kao što su Zara, Colin's, Koton, ADL, LC WAIKIKI, uglavnom poznati po odjeći i proizvodima od kože - jaknama, cipelama i torbama. Stoga je kvaliteta stvari u trgovinama poznatih marki u Turskoj često veća nego u Europi i Rusiji.
7. Boja tradicionalnih orijentalnih bazara Čuveni Veliki bazar je stara pijaca, priznata kao jedna od najvećih na svetu i koja zauzima 61 ulicu. Šoping ture u Istanbul su jedan od popularnih turističkih izleta. Za vrijeme vašeg odsustva možete iznajmiti stan za ljubitelje kupovine.
8. Posjete Turskoj bez vize. Putovanja u Istanbul do 90 dana, nije potrebna papirologija - dovoljan je važeći pasoš. A nakon kupovine nekretnine, njen vlasnik dobiva boravišnu dozvolu.
9. Posjedovanje nekretnina u Turskoj prepoznato je kao osnova za dobijanje državljanstva. Za državljanstvo možete podnijeti zahtjev nakon pet godina posjedovanja stana ili druge imovine ili ranije ako nekretnina košta više od 250 hiljada eura.
10. Procedura za stjecanje stana u Turskoj smatra se relativno jednostavnom (zbog malog broja potrebnih dokumenata nego u nekim zapadnim zemljama) i pravno sigurnom. Biće vam potreban pasoš, njegova fotokopija, šest fotografija 3,5x4,5 cm, turski poreski broj i bankovni račun u ovoj zemlji. Moguće je obavljanje transakcija putem punomoćja.

Potražnja za iznajmljivanjem jednosobnih stanova u Istanbulu je konstantno visoka bez obzira na godišnje doba. Nekretnine mogu postati stalan izvor prihoda u iznosu od 7-9% vrijednosti stana godišnje ukoliko se odlučite za iznajmljivanje. Također možemo organizirati detalje vezane za iznajmljivanje nekretnine.

Stan s pogledom na Bosfor prilikom iznajmljivanja bit će izvor stalnih prihoda.

FAKTORI KOJI UTIČU NA TROŠKOVE

Cijena nekretnina u Istanbulu ovisi o sljedećim faktorima:

Moderan stambeni kompleks u Istanbulu.

1. Novogradnja ili sekundarno stanovanje. U ovom slučaju na cijenu utiču i ekonomski i psihološki faktori. Odluka o prodaji nekretnine od strane prethodnog vlasnika često je hitna, što zahtijeva relativno niske cijene.
2. Novi stambeni kompleksi uzimaju u obzir savremene arhitektonske i tehničke zahtjeve i kriterije poboljšanja. Garantujemo kvalitet izgradnje naših objekata. Bez obzira na Vaš izbor nekretnine, nudimo besplatan orijentacioni obilazak prilikom kupovine.
3. Snimak stana. Jednosobni stanovi u Istanbulu mogu značajno varirati po veličini, što je veći stan, to je veća cijena.
4. Lokacija. Na cijenu utječe blizina stana glavnim prometnim arterijama grada, njegovom istorijskom centru i glavnim atrakcijama.
5. Prestiž područja, lokacija i nivo udobnosti stambenog kompleksa su značajni. Sekundarni stambeni stan na raskrsnici turističkih puteva ponekad može biti jeftiniji od sličnog stambenog prostora u udobnom poslovnom selu na mirnoj periferiji Istanbula. U tom slučaju plaćate za životni standard i sigurno okruženje - i možete unovčiti investicije iznajmljivanjem stambenog prostora.
6. Nivo stanova u zgradi utiče na cenu, lakoću ulaska i izlaska iz stambenog kompleksa, pogled sa prozora i udaljenost od bučnih javnih mesta.
7. Arhitektura i dizajn nisu samo estetika već i udobnost stanovanja ovisi o elegantnim arhitektonskim rješenjima. Nove zgrade uzimaju u obzir različit nivo potreba stanovnika. Projektni tim uključuje ne samo klasičnu arhitekturu, već i dizajnere pejzaža koji stvaraju ugodno okruženje na području stambenog kompleksa.
8. Zgrade su izgrađene uzimajući u obzir principe okruženja bez barijera i opremljene pogodnim liftovima, rampama i prolazima. Okruženje bez barijera čini kuće pogodnim ne samo za osobe sa invaliditetom već i za vlasnike sa teškim torbama, koferima i kolicima, odnosno za sve stanare u bilo kojoj životnoj situaciji.
9. Dodatne pogodnosti koje stambeni kompleks ima uključuje; bazeni raznih tipova (otvoreni, zatvoreni i prilagođeni deci), pejzažni park, fitnes i spa kompleksi, kupališni kompleksi (sauna ili tradicionalno tursko kupatilo). Takođe parking, restoran na licu mesta, prodavnice i tržni centri, dečiji prostori, bioskopi, sigurnosni sistem i mnogi drugi.

PROSJEČNE CIJENE 1-SOBNIH STANOVA OVISNO OD POVRŠINE GRADA

Razlika u cijenama stanova, ovisno o području grada, može biti značajna.

Prosječna cijena jednosobnog stana u udobnoj novogradnji u jednom od centralnih kvartova Istanbula, na primjer, Sultanahmet, Sisli, iznosi oko 125 hiljada eura.

Blizina privrednih, turističkih i transportnih čvorišta učinit će ovakvu nekretninu profitabilnom poslovnom investicijom.
Stan u novoizgrađenom stambenom kompleksu na periferiji grada košta oko 50 hiljada eura. Udaljenost od centra je nadoknađena ne samo cijenom već i dobro održavanim prirodnim okruženjem - parkovi i bazeni su dio stambenih kompleksa.
Prosječna cijena urbanog jednosobnog stana srednje veličine iznosiće oko 80 hiljada eura.

Pružamo podršku pri kupovini od početka do završetka transakcije.