Turska ima toplu klimu, dobru infrastrukturu, ukusnu kuhinju i dobro održavane plaže. Svake godine, tokom turističke sezone, ovdje dolaze stranci iz cijelog svijeta. Kada ljudi posjete, očarani su stilom života. Brzo shvate da mogu kupiti nekretninu koja je jeftina u poređenju sa drugim evropskim hot spotovima! Bilo da kupuju za kuću za odmor ili kao investiciju ili da bi ovdje stalno živjeli, Turska je dom mnogih iseljenika iz cijelog svijeta.
.jpg)
Koje su prednosti kupovine nekretnine uz more?
Južno od Turske je Sredozemno more, na severu Crno more, na zapadu Egejsko more, a Mramorno more između evropske i azijske kopnene mase. Ukupna dužina obale je 8000 km. Zemlja ima plaže nagrađene Međunarodnom plavom zastavom za čistoću priobalne vode.
Glavni razlozi za kupovinu stana uz more:
- Čist zrak, ugodna umjerena mediteranska klima, a ponegdje i suptropska klima.
- Povoljni vremenski uslovi - ljeti temperatura zraka dostiže +26 do + 30 ° C, a zimi u južnim regijama ne pada ispod +9 do + 11 ° C, snijeg rijetko pada.
- Dobro razvijena saobraćajna mreža i infrastruktura: vrtići, škole, bolnice, apoteke, zabavni centri, kafići i restorani za svačiji ukus, prodavnice itd.
- Mogućnost dobijanja boravišne dozvole prilikom kupovine bilo koje nekretnine i državljanstva, ukoliko kupite nekretninu za 400 hiljada dolara ili više.
Cijena 1 m² na primarnom stambenom tržištu varira između 600-2500 eura. Svake godine cijene rastu za 15%, što omogućava vlasniku profitabilnu preprodaju stana ili kuće.
Posjetioci i lokalno stanovništvo iznajmljuju nekretnine - ovo je dobra opcija za dodatni prihod, donoseći do 7% profita godišnje.
Studenti često iznajmljuju stan. Ljudi dolaze u velike gradove i centre odmarališta koji se nalaze na moru ne samo da se opuste već i da studiraju - takve visokoobrazovne institucije kao što je Istanbul Bosphorus University, koji se nalazi u Ankari Bilkentu, itd. su veoma tražene.
Koji tipovi nekretnine se mogu kupiti u Turskoj na obali mora?
Na turskoj obali možete kupiti:
- Preprodaja stanova;
- Stan bilo kakvog rasporeda - od garsonjere do 4+1, kao i penthouse (stanovi na gornjim spratovima) ili dupleks.
- Vila od developera, koja se nalazi u novom području.
- Zemljište
- Uredski ili skladišni prostori.
Trenutno su u izgradnji vile i novi elitni stambeni kompleksi na cijeloj obali Turske. Stanovi u ovakvim stambenim kompleksima razlikuju se po veličini i rasporedu: broju spavaćih soba, prisutnosti dodatnih prostorija, odvojenih kupaonica, otvorenih ili odvojenih kuhinja, blagovaonica, balkona i terasa.
U zavisnosti od broja prostorija, prozori mogu biti na 1, 2 ili 3 strane zgrade. Uglavnom, stambene zgrade i vile imaju vanjski bazen, parkove i lijepo uređene vrtove. Neki imaju dodatne sadržaje kao što su teretane, spa i sportski sadržaji. .
Šta diktira cijenu nekretnine?
Na vrijednost nekretnine utiču sljedeći faktori:
- Udaljenost od mora.
- Infrastruktura - dostupnost obližnjih škola, bolnica, prodavnica, restorana, bioskopa, bazena, fitnes centara itd.
- Transportne veze.
- Kvadratura kuće ili stana, broj soba, kupatila, prisustvo verande/balkona i drugih sadržaja.
Cijena stambene nekretnine ovisi o njenoj lokaciji. Na primjer, u Istanbulu, posebno u centru, vrijednost nekretnina je veća od one u Antaliji ili Alanji - to se odnosi na kuće i stanove.
U velikim gradovima dvospratne vile se kreću od 400.000 do 1.000.000 eura. Male vile su jeftinije jer se nalaze u blizini planina i obale mora, opremljene otvorenim bazenima, nekretnine koštaju 250.000-300.000 eura. Stanovi su veoma traženi. Iznajmljuju se i ponekad prodaju sa namještajem i klimom.
Stanovi u stambenim zgradama u blizini plaža koštaju između 60.000 pa nadalje. Prosečna cena studija sa spavaćom sobom, dnevnim boravkom, kuhinjom i trpezarijom u jednoj zoni kreće se od 50.000 eura.
Dvoetažni dupleks tlocrta 2+1 koštaju u prosjeku od 100.000 eura. Najviše stope su za nekretnine koje se nalaze u blizini Egejskog mora i Kipra.
Stručno osoblje kompanije Summer Home, pomoći će vam da kupite nekretninu na turskoj obali, te će vam pružiti izbor apartmana i vila po pristupačnim cijenama za pregled
Popularni obalni gradovi
Istanbul je metropola sa populacijom od 15 miliona ljudi. Dobro razvijena infrastruktura čini grad privlačnim za turiste i ljude koji kupuju nekretnine.
Tržište nekretnina predstavljeno je raznim nekretninama - od stanova u višespratnim stambenim kompleksima do vila. Prosječna cijena nekretnine u centru grada je 150.000 eura.
Antalya, centar turske rivijere, ima nekoliko područja, Lara je najpopularnija i najmirnija od svih, u kojoj živi veliki broj stranaca. Postoji mnogo škola, restorana, kafića, supermarketa i bolnica koje poslužuju iseljenike i lokalne zajednice.
U Konyaaltiju ima mnogo čistih šljunčanih plaža, a hoteli se nalaze na obali. Stambene zgrade pokrivaju 1,5 km obale. Cijena stanova u Antaliji kreće se od 55.000 do 100.000 eura, vila - od 400.000 do 700.000 eura.
Belek je udaljen 25 km od Antalije. Grad ima prekrasne šume eukaliptusa i borova. Obližnje atrakcije uključuju ruševine Pergea, antičkog amfiteatra, koji je veoma popularan zbog svoje blizine međunarodnom aerodromu u Antaliji. Belek je takođe poznat po svojim odmaralištima svetske klase i golf terenima. Ovo područje ima svoju ekologiju i netaknutu prirodu. Luksuzne vile i apartmani izgrađeni uz more, prodaju se za između 150.000 i 650.000 eura. Minimalna cijena stanova ovdje je 125.000 eura.
Kemer je poznat po svojoj bogatoj prirodi - planinskim pejzažima i crnogoričnim šumama. Ovdje se nalaze luksuzne vile i stambene zgrade. Zimi, život u naselju je miran. Ljudi češće kupuju nekretnine u centru grada. Prosječna cijena stanova - 70.000 eura, vila - 350.000 eura.
Smješten 135 km od Antalije, Alanya je poznato turističko mjesto sa pješčanim plažama. Ovaj grad ima sve što vam je potrebno za opuštanje i zabavu. U suštini, tu je zabavni park, bašte, akva park, izleti brodom na jahtama i izleti do istorijskih mesta organizovani za sve. Prosječna cijena premium apartmana u blizini plaža je 75.000 eura, vila - 500.000 eura.
.jpg)
Prestižno i skupo letovalište Bodrum nalazi se na obali Sredozemnog mora. Bogati ljudi ovdje ne žive samo u stambenim objektima, već i na jahtama. Autentične bijele kamene kuće su popularne nekretnine za prodaju na tržištu nekretnina u Bodrumu.
Zgrade ofarbane u ovu boju su na inicijativu stanovnika, koji smatraju da to gradu daje plemenit izgled i pomaže u otjeranju insekata. Istovremeno, prozori, vrata i dekor su obojeni kontrastnom plavom bojom - ova boja odgovara lokalnoj tradiciji i izdvaja Bodrum od drugih gradova.
Cijena vila u Bodrumu je od 400.000 do 1-2 miliona eura, a apartmana - od 78.000 do 265.000 eura.
Sailing Center Marmaris, koji se nalazi u luksuznoj uvali između Sredozemnog i Egejskog mora, biraju ljubitelji aktivne rekreacije. Grad ima mnogo zabavnih centara i noćnih klubova.
.
Na Kipru se prodaju stambene nekretnine u Kireniji, Famagusti, Esentepeu. Postoje luksuzne vile i vikendice sa panoramskim pogledom na more. Za stanovanje ćete morati platiti od 80.000 do 500.000 eura i više.
Naša kompanija "SummerHome" organizuje besplatne orijentacijske ture za svoje klijente. Nakon što ste obišli nekoliko nekretnina, procijenili njihovu lokaciju i infrastrukturu, sigurno ćete moći odabrati kuću koja odgovara vašim potrebama i financijskim preferencijama. Pratimo i podržavamo naše klijente u svim fazama transakcije.
