At vælge, hvor man skal investere, tænker investoren ofte først på udenlandsk fast ejendom. Det er muligt at investere penge rentabelt ved at købe en ejendom på Cypern. I de sidste to årtier har udlændinge ofte valgt lejligheder og huse på den smukke ø Afrodite. Muligheden for at få statsborgerskab er bare en af grundene til, at en villa på Cypern er værd at købe.

Fordelene ved at købe en villa på Cypern

Villaen er en elite bygning designet til rekreation eller permanent ophold, som kan være beliggende både udenfor byen og indenfor bygrænsen. Boligen bør have mange værelser, en swimmingpool, en have, en udendørs terrasse, evt. plads til personale, flere garager.

Hvorfor er en villa på Cypern en fremragende løsning til investering?

Øen opfylder alle krav til sådanne investeringer og har adskillige fordele:

• Det er et sted med fabelagtig natur og et mildt varmt klima uden den høje fugtige varme.
• Udviklet infrastruktur, selv i det fjerneste hjørne; vejene betragtes som de bedste i EU (biler kører til venstre).
• Fuld sikkerhed for investorer - øen har den laveste kriminalitetsrate i EU, og kriminalitet findes næsten ikke der.
• forenklet procedure for opnåelse af visum.
• Staten beskytter investeringer.
• Indbyggerne er sympatiske over for udlændinge, i hver landsby er der butikker, hospitaler og skoler med engelsktalende personale.

Øen Cypern er berømt for sit dyreliv, fantastiske landskaber og en smuk kystlinje. Betingelserne for at få opholdstilladelse er:

• Ved køb af en ejendom på over € 300.000 har køberen mulighed for at ansøge om en midlertidig opholdstilladelse, der kan fornyes.
• Investeringer over € 500.000 giver forældre til ansøgere ret til at få statsborgerskab, det videregives også ved arv til deres børn.
• For at blive bosiddende (borger) i EU skal du købe en ejendom til en værdi af € 2.000.000 eller mere.

Efterspørgslen efter boliger på Cypern vokser hvert år efter et fald i 2008, der er forbundet med den globale krise. Tiltrækningen er, at markedet er stabilt, der er  ikke skarpe prisudsving, og alle projekter har høje afkast, hvilket betyder, at det kan sælges uden problemer, hvis det er nødvendigt, selv med overskud.

Fra 2020 er der mange udlændinge på Cypern, mere end halvdelen af ​​dem har opholdstilladelse (midlertidig opholdstilladelse), og en stor procentdel har modtaget statsborgerskab.

Statistiske data fra Landafdelingen på Cypern viser, at 9.224 salgstransaktioner fandt sted i 2018 og 10.366 i 2019, hvilket er en vækst på 12%. Mere end en tredjedel af disse transaktioner er borgere fra Rusland og SNG-lande, resten var EU-borgere. Mest populære er lejligheder og huse i Limassol. Paphos og Larnaca.

Først er det nødvendigt at afgøre, til hvilket formål ejendommen skal bruges - til forretning eller investering i boliger eller rekreation. Til forretningsformål skal du kigge efter hjem eller kontorer i byerne Limassol og Nicosia tæt på forretningscentre. Til beboelse er det bedst at købe en lejlighed eller et beskedent hus i små hyggelige byer langs kysten. Og til rekreation - land fast ejendom, tættere på havet.

Paradis

Middelhavets azurblå vand omgiver øen; kysten er en endeløs strand med fri adgang. Fra de endeløse sletter med frugtbar jord, der giver fremragende høst af grøntsager og frugter, til bjergskråninger med vinmarker og bjergkæder dækket af gamle nåleskove. Økologi er på højeste niveau.

Fremragende klima - milde vintre, temperaturen falder ikke under + 15 ° C. Foråret begynder i februar med blomstringen af jasmin og appelsinlunde. Om sommeren er der varme dage, men luften er tør, og varmen er behagelig.

Hvilken slags boliger kan købes

Myndighederne på Cypern hilser salg af fast ejendom til udlændinge velkommen og enhver kan købe en lejlighed, et hus eller en villa; investeringens størrelse er ikke afgørende. Alle boliger på øen overholder europæiske standarder: standarderne og kravene i EN og DIN med hensyn til kvalitet, tilgængelighed af parkering og landskabspleje i det omkringliggende område.

Lejligheder til boliger og leje

Følgende typer lejligheder er tilgængelige både i flere etager, men også lavere bygninger:

1. Studio. Det er et værelse kombineret med køkken, toilet og bad (brusebad)- samlet lejlighedsareal - fra 27 til 65 kvm.
2. Lejligheder med 1 eller 2 soveværelser, separat badeværelse, separat køkken, der er en altan eller balkon - samlet plads - fra 30 til 65 kvm.
3. Lejligheder med 2 eller 3 soveværelser med separat badeværelse, separat køkken, der er en altan - samlet plads - fra 45 til 85 kvm.
4. Lejligheder med 3 eller 4 soveværelser, to badeværelser, køkken, altan, stor veranda. Samlet plads - fra 100 til 400 kvm.
5. Penthouse - 2- eller 3-niveau lejlighed på de sidste etager i luksuriøse huse. Fordele: Udsigt fra vinduerne på 3-4 sider, tilstedeværelsen af en terrasse eller adgang til taget. Antallet af soveværelser - fra 2 til 5, badeværelser fra 1-4, køkkener - 1 til 2. Samlet plads - fra 85 til 550 kvm. På Cypern kaldes penthouse en lejlighed i et niveau på sidste etage eller øverst oppe på loftet.

Huse og villaer

Overvej denne type ejendom, hvis du vil have et minimum af naboer:

1. Rækkehus. En separat lejlighed i en bygning med to indgange eller på hinanden følgende hytter. Hver ligger på et lille stykke jord; der er to etager og et loft. Der er en garage i kælderen. Samlet plads - fra 90 til 350 kvm.
2. Maisonette. Et lille hus til 1 eller 2 familier indenfor byens grænser, der er et minimum grundareal. Ofte kombineres flere maisonetter til et kompleks med en fælles gårdhave, have, parkering og swimmingpool - samlet plads - fra 50 til 150 kvm.
3. Bungalow. Et lille hus ved havet med et værelse (sjældnere to), der kun er designet til sommerindkvartering. Der er ingen opvarmning - samlet plads - fra 35 til 100 kvm.
4. Villa. Luksuriøs landejendom med mange rum til forskellige formål, et grundområde med have og en swimmingpool, flere garager, separat indkvartering for personale. Samlet plads - fra 140 til 500 eller flere kvm.

Ud over boliger på Cypern kan du købe erhvervsejendomme: kontor, hotel, gæstehus, butik, privat klinik, hus med flere lejligheder (til udleje af lejlighederne). Samlet plads - fra 50 til 2000 kvm.

Generelt overblik og de bedste områder på øen at købe et hus

Republikken Cypern er en østat; der bor næsten 1,24 millioner mennesker her. Størstedelen af ​​befolkningen er græsk-cyprioter, 88.000 er tyrkiske, 20.000 er britiske, 6.000 er armenere, cirka 50.000 russere bor permanent og 25.000 som midlertidige beboere.

Statens hovedstad er Nicosia med en befolkning på lidt over 50.000 mennesker. Øen har seks distrikter, der hver har styrende organer:

• Nicosia (Lefkosia)
• Limassol (Lemesos)
• Famagusta (Amochostos)
• Pathos
• Larnaca
• Kyrenia
• Limassol

Blandt udlændinge er Limassol den mest populære - både som et feriested og som et sted at investere i fast ejendom. Det er bekvemt placeret på sydkysten, hvilket giver let og hurtig adgang til lufthavnene i Paphos og Larnaca samt til alle lokale attraktioner. Byen har fremragende infrastruktur, orden og renlighed.

Forretningsdelen er repræsenteret af adskillige kontorer for internationale og offshore virksomheder; og det er let at finde et prestigefyldt job for dem, der taler fremmedsprog.

Du kan vælge mellem offentlige og private medicinske institutioner (med fremmedsprogede læger), og skoler. Der er ti private skoler i Limassol, 6 af dem med engelsk som undervisningssprog, 3 med russisk, 1 arabisk.

Næsten alle strande (det samlede antal er 17, 13 af dem indenfor byen) er blevet tildelt Blå Flag-prisen for renlighed, miljøvenlighed og fremragende forbedring af faciliteterne. Her finder du et smukt vandland «Fasouri». Underholdningsfaciliteter og mange restauranter giver dig mulighed for at nyde din fritid, globale mærkevare butikker findes her. Hvert år byder Limassol ca. 150.000 turister velkommen.

Boligkomplekser med moderne lejligheder er under opførelse i byen, og i udkanten er flere villabyer en mulighed og der kan også vælges luksusvillaer med havudsigt.

Priserne på ejendomme her, er de højeste på øen, boliger - fra € 100.000 til 2.000.000, kontorer - op til 12 millioner.

Nicosia

Hovedstaden på Cypern ligger langt fra kysten (turen i bil tager mere end en halv time), hvilket gør det mindre attraktivt for turister. Ejendomme her er af kommerciel type; prisen er to gange lavere end i Limassol, da Nicosia er centrum for erhvervslivet.

Famagusta

Det er den næststørste by på Cypern med luksuriøse sandstrande og en masse luksuriøs fast ejendom. Dette område foretrækkes af briterne, priserne i Famagusta er en tredjedel lavere end i Limassol.

Larnaca

Det er et populært sted at investere i boliger. Byens myndigheder begrænser bevidst mængden af turistunderholdning for at beskytte borgernes interesser. Der er fremmedsprogskoler, butikker og medicinske institutioner. Her er boliger i høj efterspørgsel.

Paphos

Paphos er en lille ferieby, der er elsket af briterne. I det sidste årti er udlændinge aktivt begyndt at købe nye boliger på dette rolige og smukke sted. Udenlandske skoler er allerede åbnet, og udenlandsktalende læger er nu på hospitalet - et passende sted for dem, der elsker stilhed, ensomhed og stille hvile. Priserne for boligerne er lavere end i andre byer. For eksempel er en lejlighed med et soveværelse i Paphos € 45.000. En lignende i Limassol koster mindst € 60.000.

Kyrenia

Det er en lille by på nordkysten med få udlændinge og turister. Der er næsten ingen boliger til salg.

De gennemsnitlige boligpriser, og hvad disse påvirkes af

Vores firma tilbyder en bred vifte af ejendomme, som giver dig mulighed for at vælge et hjem, der opfylder dine krav, smag og økonomiske muligheder. Priserne afhænger af byen, om den ligger i centrum eller udkanten, antallet af etager og bygningens kvalitets niveau og boligområdet. De dyreste er villaer med store grundarealer. Studiolejligheder og bungalows er budgetmulighederne. Du kan vælge et billigt maisonettehus i en af ​​de afsidesliggende landsbyer til prisen for en lille lejlighed i europæiske byer.

Den dyreste ejendom er i Limassol og Larnaca. Paphos og Famagusta tilbyder lignende lejligheder og huse men til en lavere pris. Salget af boliger i Nicosia og Kyrenia er underudviklet.

Variationen i priserne for forskellige typer lejligheder og huse er som følger:

• Studio - fra € 30 tusind til € 200 tusind
• 1-værelses lejlighed - fra € 45 tusind til € 350 tusind
• 2-værelses lejlighed - fra € 50 tusind til € 450 tusind
• 3-værelses lejlighed - fra € 100 tusind til € 2 millioner
• Penthouse - fra 120.000 € til 15 millioner €
• Rækkehus - fra 120.000 € til 350.000 €
• Maisonette - fra € 90 tusind til € 220 tusind
• Bungalow - fra € 40 tusind til € 100 tusind
• Villa - fra € 400 tusind til € 5 millioner
• Erhvervsejendomme - fra € 400 tusind til € 12 millioner.

Vores firma er direkte agent for salg af alle typer boliger på Cypern, inklusive luksusvillaer, nye og gamle bygninger. Hvis du er interesseret i vores tilbud, er vi glade for at kunne meddele dig, at der kan arrangeres en gratis introduktionstur til Cypern for at inspicere fast ejendom til dig.