Odabir gdje investirati, vlasnik prvo razmisli o stranim nekretninama. Moguće je profitabilno uložiti novac kupovinom nekretnine na Kipru. U posljednje dvije decenije, stranci su se često odlučivali za apartmane i kuće na prekrasnom ostrvu Afrodite. Mogućnost dobivanja državljanstva jedan je od razloga zašto vilu na Kipru vrijedi kupiti.
.jpg)
Prodaju se vile visoke klase na Kipru koje zanimaju imućne ljude
Prednosti kupovine vile na Kipru
Vila je elitna zgrada namijenjena rekreaciji ili stalnom boravku koja se može nalaziti i izvan grada i unutar gradskih granica. U skladu s tim, trebalo bi da ima mnogo soba i recepcija, bazen, vrt, vanjsku terasu, sobe za osoblje, nekoliko garaža.
Zašto je vila na Kipru odlično rješenje za ulaganje?
Ostrvo ispunjava sve preduvjete za takva ulaganja i ima brojne prednosti:
- To je mjesto sa fenomenalnom prirodom i blagom klimom bez vjetra i vlažne vrućine.
- Razvijena infrastruktura, čak i u najudaljenijem kutu; putevi se smatraju najboljim u EU (automobili voze s lijeve strane).
- Potpuna sigurnost za investitore - ostrvo ima najnižu stopu kriminala u EU, a kriminala tamo gotovo i nema.
- pojednostavljeni postupak dobijanja vize.
- Država štiti investicije.
- Stanovnici se saosećaju sa strancima, u svakom selu postoje prodavnice, bolnice i škole sa osobljem koje govore engleski jezik.
.jpg)
Kiparska luka
Ostrvo Kipar poznato je po svojoj divljini, čudesnim pejzažima i prelijepoj obali. Uslovi za dobijanje dozvole boravka su:
- Kada kupite nekretninu veću od 300.000 eura, njen vlasnik ima mogućnost podnijeti zahtjev za dozvolu za privremeni boravak koji je moguće obnoviti.
- Ulaganja iznad 500.000 eura daju pravo roditeljima podnositelja zahtjeva za dobijanje državljanstva, također se prenose nasljeđivanjem na njihovu djecu.
- Da biste postali rezident (građanin) EU-a, morate kupiti nekretninu u vrijednosti od 2.000.000 eura ili više.
Potražnja za stanovanjem na Kipru raste svake godine nakon pada 2008., povezanog sa globalnom krizom. Atrakcija je da je tržište stabilno, nema naglih promjena cijena, a svi projekti imaju visoku stopu povrata, što znači da se može bez problema prodati, ako je potrebno, čak i s primanjima.
Kipar je od 2020. godine dom mnogih stranaca, više od polovine ima dozvolu boravka (dozvolu privremenog boravka), a veliki postotak je dobio državljanstvo.
Statistički podaci Odjela za zemljište Kipra pokazuju da se u 2018. godini dogodilo 9.242 prodajne transakcije, a 2019. godine 10.366, što je rast od 12%. Više od trećine ovih transakcija sa građanima Rusije i zemalja ZND, ostatak su bili državljani EU. Najpopularniji su apartmani i kuće u Limasolu. Pafos i Larnaka.
U početku je potrebno utvrditi u koju će se svrhu imovina koristiti - za poslovanje ili za ulaganje u stanovanje, rekreaciju. U poslovne svrhe potrebno je potražiti domove ili urede u gradovima Limassol i Nicosia, u blizini poslovnih centara. Kao i stanovanje, najbolje je kupiti stan ili skromnu kuću u malim ugodnim gradićima uz obalu. A za rekreaciju - seoska nekretnina, bliže moru.
Raj
Azurne vode Sredozemnog mora okružuju ostrvo; obala je beskrajna plaža sa besplatnim pristupom. Od beskrajnih ravnica s plodnim tlom, koje daju izvrsne plodove povrća i voća, do planinskih padina s vinogradima i planinskim vrtovima prekrivenim drevnim crnogoričnim šumama. Ekologija je na najvišem nivou.
.jpg)
Na Kipru će turisti naći spokojno i opuštajuće okruženje.
Izvrsna klima - blage zime, temperatura ne pada ispod + 15 ° C. Proljeće počinje u februaru cvjetanjem jasmina i naranči. Ljeti su vrući dani, ali zrak je suh, a vrućina ugodna.
Kakve se kuće(stanovi) mogu kupiti
Kiparske vlasti podržavaju prodaju nekretnina strancima; svako može kupiti stan, kuću ili vilu; iznos investicije nije bitan. Sva stanovanja na otoku udovoljavaju europskim standardima: standardima i zahtjevima EN i DIN u pogledu kvalitete, dostupnosti parkinga, uređenja okoliša.
Apartmani za stanovanje i iznajmljivanje
Na raspolaganju su sljedeće vrste stanova u višestambenim i nisko stambenim kompleksima:
- Višekatnica Apartmani u visokim zgradama Studio. To je jedna soba u kombinaciji s kuhinjom, toaletom i kadom (tušem) su također kombinirani - ukupni prostor stana - od 27 do 65 m2.
1 ili 2 spavaća soba, odvojena kupaonica, odvojena kuhinja, postoje i balkoni - ukupni prostor - od 30 do 65 m2.
2 ili 3 spavaća apartmana odvojena kupaonica, odvojena kuhinja, tu je i balkon - ukupni prostor - od 45 do 85 m2.
3 ili 4 spavaća soba, dva kupatila, kuhinja, balkon, velika veranda. Ukupni prostor - od 100 do 400 m2.
Penthouse - stan na dva ili tri nivoa na zadnjim spratovima luksuznih kuća. Prednosti: pogled s prozora na 3-4 strane, postojanje terase ili prilazu krovu. Broj spavaćih soba - od 2 do 5, kupaonice - 1-4, kuhinje - 1-2. Ukupni prostor - od 85 do 550 m² Na Kipru se penthouse naziva jednospratnim stanom na zadnjem katu ili u potkrovlju.
Kuće i vile
Zamislite ovu nekretninu ako želite imati minimalni odnos sa komšijama:
- Townhouse; Zaseban stan u zgradi sa dva ulaza ili uzastopne vikendice. Svaka je pričvršćena na mali komad zemlje; nalaze se dva kata i potkrovlje. U podrumu je garaža. Ukupni prostor - od 90 do 350 m2.
- Mezonet; Mala kuća za 1 ili 2 obitelji unutar gradskih granica, ima minimalnu površinu. Često se nekoliko mezoneta kombinuje u kompleks sa zajedničkim dvorištem, vrtom, parkingom i bazenom - ukupni prostor - od 50 do 150 m2.
- Bungalovi; Mala kuća uz more sa jednom sobom (rjeđe dvije), dizajniranom samo za ljetni smještaj. Nema grijanja - ukupni prostor - od 35 do 100 m2.
- Vila. Luksuzno seosko imanje sa puno prostorija za različite namjene, prizemlje sa vrtom i bazenom, nekoliko garaža, odvojeni smještaj za osoblje. Ukupni prostor - od 140 do 500 ili više m2.
.jpg)
Vila je seoska kuća klasičnog stila sa vrtom ili parkom.
Pored smeštaja, na Kipru možete kupiti komercijalne nekretnine: ured, hotel, pansion, trgovinu, privatnu kliniku, apartmansku kuću (unajmiti apartmane). Ukupni prostor - od 50 do 2000 m2.
Opći pregled i najbolja područja otoka za kupovinu kuće
Republika Kipar je ostrvska država; ovdje živi skoro 1,24 milijuna ljudi. Većinu stanovništva čine kiparski Grci, 88 hiljada su turci, 20 hiljada su britanski, 6 hiljada su Armenci, oko 50 hiljada Rusa živi stalno, a 25 hiljada ostaje privremeno.
Glavni grad države je Nikozija sa populacijom nešto više od 50 hiljada ljudi. Ostrvo ima šest okruga u kojima svaka ima upravljačka tijela:
- Nicosia (Lefkosia)
- Limassol (Lemesos)
- Famagusta (Amochostos)
- Pathos
- Larnaca
- Kyrenia
Limassol
Među strancima najpopularniji je Limasol - i kao letovalište i kao mesto za ulaganje u nekretnine. Povoljno je smješten na južnoj obali, omogućava jednostavan i brz pristup zračnim lukama Paphos i Larnaka, kao i svim lokalnim atrakcijama. Grad ima odličnu infrastrukturu, red i čistoću.
Limassol je grad na južnom Kipru,i drugi najveći grad u zemlji.
Poslovni dio koji predstavljaju brojne kancelarije međunarodnih i of-shore kompanija; tamo je lako naći prestižan posao za one koji govore strane jezike.
Možete birati između javnih i privatnih medicinskih ustanova (sa ljekarima koji govore strani), školama. U Limasolu postoji deset privatnih škola, od kojih 6 s Engleskim jezikom podučavanja, 3 s Ruskim, 1 Arapskim.
Gotovo sve plaže (ukupan iznos od 17, od kojih 13 u gradu) nagrađene su Plavom zastavom za čistoću, ekološki prihvatljivost i izvrsno poboljšanje sadržaja. Ovdje ćete pronaći prekrasan vodeni park «Fasouri». Zabavni sadržaji i brojni restorani omogućavaju vam uživanje u vašem slobodnom vremenu, svjetski brendovi su brendirali butike. Svake godine Limassol dočekuje oko 150.000 turista.
U gradu se grade stambeni kompleksi sa modernim apartmanima, a na periferiji - nekoliko vikendica, tu je i prilika da odaberete između luksuznih vila s pogledom na more.
Troškovi nekretnina ovdje su najviši na otoku, stambenih objekata - od 100.000 do 2.000.000, ureda - do 12 milijuna.
Nicosia
Glavni grad Kipra smješten je daleko od obale (putovanje automobilom traje više od pola sata), što ga čini manje atraktivnim za turiste. Ovdje su nekretnine komercijalnog tipa; cijena je dva puta niža nego u Limasolu, jer je središte poslovnog života.
Nikozija je jedan od najstarijih gradova na Zemlji, glavni grad Kipra.
Famagusta
To je drugi po veličini grad na Kipru sa luksuznim pješčanim plažama i puno luksuznih nekretnina. To područje preferiraju Britanci, cijene u Famagusti su za trećinu niže nego u Limasolu.
.jpg)
Famagusta je grad na jugoistočnoj obali ostrva Kipar.
Larnaca
Popularno je mjesto za ulaganje u stanovanje. Gradske vlasti namjerno ograničavaju količinu turističke zabave kako bi zaštitile interese građana. Postoje škole, trgovine i medicinske ustanove na stranom jeziku. Stanovanje je ovdje velika potražnja.
Larnaka je treći najveći grad na Kipru.
Paphos
Paphos je malo turističko mjesto koje obožavaju Britanci. Tokom poslednje decenije, stranci su aktivno počeli kupovati nove zgrade u ovom mirnom i lijepom mjestu. Strane škole su se već otvorile, a doktori stranih jezika sada su u bolnici - pogodno mjesto za one koji vole tišinu, samoću i miran odmor. Cijena objekata je manja nego u ostalim gradovima. Na primjer, jednosoban stan u Paphosu je 45.000 eura. Sličan u Limasolu košta najmanje 60.000 eura.
.jpg)
Pafos je grad na jugozapadnom dijelu ostrva Kipra.
Kyrenia
To je mali grad na sjevernoj obali s malo stranaca i turista. Gotovo da nema stanova na prodaju.
Kyrenia je odmaralište i lučki grad koji se nalazi na severnoj obali.
Prosječna cijena stanovanja i na šta utječe
Naša tvrtka nudi široku paletu nekretnina, što vam omogućava odabir kuće koja zadovoljava vaše potrebe, ukus i finansijske mogućnosti. Trošak ovisi o gradu, smještenom u centru ili periferiji, broju spratova i elitnom nivou zgrade, području stanovanja. Najskuplje su vile s velikim površinama. Studio apartmani i bungalovi su opcije proračuna. Možete odabrati jeftinu kuću s mezonetom u jednom od okolnih vikend naselja po cijeni malog stana u evropskim gradovima.
Najskuplje nekretnine su u Limasolu i Larnaki. Paphos i Famagusta nude slične apartmane i kuće po nižim cijenama. Prodaja stanova u Nikoziji i Kyreniji nije razvijena.
Varijacija cijena za različite vrste stanova i kuća je sljedeća:
- Studio - od 30 hiljada do 200 hiljada eura
Jednosobni apartman - od 45 hiljada do 350 hiljada eura
Dvosobni apartman - od 50 hiljada do 450 hiljada eura
Trosoban stan - od 100 hiljada do 2 miliona eura
Penthouse - od 120 hiljada do 15 miliona eura
- Gradska kuća - od 120 hiljada do 350 hiljada eura
- Mezonet - od 90 hiljada do 220 hiljada eura
- Bungalov - od 40 hiljada do 100 hiljada eura
Vila - od 400 hiljada do 5 miliona eura
Komercijalne nekretnine - od 400 hiljada do 12 miliona eura.
Naša kompanija je direktan agent za prodaju svih vrsta nekretnina na Kipru, uključujući luksuzne vile, nove i stare objekte. Ako ste zainteresirani za naše ponude, sa zadovoljstvom vas možemo obavijestiti da je za vas organiziran uvodni obilazak Kipra radi uvida u nekretnine.