Villas en bord de mer en Turquie

Chaque année, les visiteurs qui viennent en Turquie tombent amoureux de notre belle culture, de la gentillesse de ses habitants et de l'excellent rapport qualité-prix de nos biens immobiliers. Selon l'Institut des statistiques, plus de 1 492 000 biens immobiliers ont été achetés en 2021. Sur ce chiffre, environ 4 % ont été vendus à des acheteurs étrangers. Parmi eux se trouvaient des appartements bon marché, des maisons de ville et des villas luxueuses sur la côte.

Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa sur la côte ou dans l'une des grandes villes, Summer Homes vous aidera à toutes les étapes de votre recherche; pendant le processus d'achat et vous accompagnera avec le service après-vente.

Pourquoi acheter une villa au bord de la mer :

Les facteurs peuvent inclure :

• Climat favorable, propice à la résidence permanente et aux loisirs. Étés chauds et hivers doux et pluvieux ; pendant la période la plus froide, la température ne descend pas en dessous de + 10 ° C. Grâce à cela, il n'est pas nécessaire d'installer un chauffage central. Mais toutes les nouvelles maisons et villas disposent d'un système de chauffage par le sol et, dans certains cas, d'une cheminée à foyer ouvert.
• Dans les régions touristiques du pays, il existe une infrastructure et des équipements sociaux bien développés : des routes de bonne qualité, un grand nombre de magasins et de marchés, des bazars avec des produits locaux et des institutions médicales et éducatives.
• Les habitants de Turquie et les autorités ont une attitude amicale et serviable envers les investisseurs étrangers. Il ne s'agit pas seulement d'une politesse orientée vers les affaires, mais d'une cordialité sincère. Les Turcs comprennent que l'achat d'un bien immobilier est bénéfique pour les deux parties.
• Avantages de l'investissement. Selon un régime simplifié, les investisseurs étrangers qui ont investi dans l'immobilier en Turquie peuvent obtenir un permis de séjour et la citoyenneté. Cette année, le gouvernement a fixé un prix d'achat minimum pour investir dans l'immobilier en vue de l'obtention de la citoyenneté. Il a été fixé à 400 000 dollars.

Les avantages d’acquérir votre propre villa sur la côte incluent les facteurs suivants :

• économies annuelles sur les vacances ;
• percevoir un revenu passif provenant de la location d'une maison pendant l'absence du propriétaire.

La possibilité de se détendre dans sa propre maison sur la côte, meublée selon ses goûts, est bien plus attrayante que de se détendre même dans un hôtel 5 étoiles. Le coût d'un hôtel de luxe est toujours élevé et les règles de l'hôtel sont contraignantes pour les vacanciers. En possédant une villa et en ayant un permis de séjour en Turquie, vous pouvez non seulement passer vos vacances avec toute la famille avec des dépenses minimes, mais aussi inviter des amis et célébrer des événements joyeux.

L'expérience montre qu'une petite villa peut être rentable en la louant en raison du grand nombre de touristes. Pour une villa plus chère et plus luxueuse, le prix initial peut être plus élevé, mais chaque année, la demande de villas augmente et les revenus de la location couvriront entièrement les frais d'entretien et les paiements d'impôts.

Un autre point critique est la grande fluidité de l'immobilier en Turquie. Les prix des villas augmentent chaque année ; le prix d'une villa en bord de mer, achetée il y a cinq ans, a augmenté d'au moins la moitié et a presque doublé dans le segment de prix moyen. En vendant, vous pouvez récupérer votre investissement et faire un bénéfice.

Posséder un bien immobilier dans un pays étranger est un prestige.

Quel type de logement peut être acheté

Le marché immobilier turc offre toutes les options de logement pour la résidence permanente et les loisirs :

• petites villas en ville;
• demeures urbaines dans une zone métropolitaine dense;
• maisons de ville de banlieue et maisons de village ;
• bungalows d'été sur la côte;
• Villas d'élite sur le littoral dans des zones de villégiature.

Quelle que soit la taille d'un bâtiment, les villas sont presque toujours entourées d'un petit terrain ou d'un jardin, qui devient également la propriété de l'acheteur incluse dans le prix.

À quoi ressemblent les villas en Turquie ?

Une villa est une maison avec une belle architecture, de nombreuses pièces, une chambre principale et une chambre d'amis, plusieurs salles de bains, une cuisine spacieuse et une salle à manger. Superficie - de 220 à 2500 m². Sur le terrain, il y a un espace pour un garage ou un parking abrité, une grande piscine, une terrasse extérieure, un jardin, un pavillon d'été et tout ce dont vous avez besoin pour vous détendre. La limite est clôturée, un système de sécurité est prévu et il y a un bon accès à la route.

Les villas en Turquie sont également appelées maisons, dans la catégorie de prix moyenne, allant de 80 à 300 mètres carrés.

Les nouvelles villas sont conformes aux normes européennes, car beaucoup sont conçues par des architectes étrangers. Même une petite villa dispose d'un garage intégré, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'une piscine privée. Les maisons plus anciennes n'ont généralement pas de piscine.

Les meilleures régions pour acheter une villa

Presque toute la côte turque est attrayante pour l’investissement immobilier.

Choisissez une région selon les critères suivants :

1. Finalité : pour un usage personnel uniquement ou comme source de revenus. Dans le premier cas, des quartiers calmes à proximité de stations balnéaires ou dans de petites villes côtières seront préférables. Pour la location, une maison située au centre de la station balnéaire est plus rentable.

2. Climat . Sur la côte sud, le climat est plus chaud ; sur la côte nord, il est plus frais et les hivers sont doux.

3. Capacité financière. Les biens immobiliers turcs les plus chers se trouvent à Antalya, les maisons les plus abordables se trouvent à Alanya et Bodrum, les moins chères se trouvent dans le nord.

4. Faut-il combiner logement et affaires ? Dans ce cas, la zone la plus propice à l'investissement est Istanbul et ses quartiers.

La petite station balnéaire de Fethiye gagne en popularité. D'un côté, elle est entourée par les anciennes montagnes lyciennes et de l'autre, par des lagons calmes aux eaux claires. Cet endroit est le meilleur choix pour ceux qui n'aiment pas les villes bondées mais préfèrent un environnement calme et silencieux.

Dans les stations balnéaires de Belek et Kemer, il est interdit par la loi de construire des immeubles à plusieurs étages, il y a donc beaucoup de nouvelles villas à vendre à des prix abordables. Belek est devenue « le » lieu où aller pour les parcours de golf de qualité supérieure. Kemer est au centre de nombreux sites archéologiques et a une ambiance de station balnéaire animée.

Alanya a connu un regain de popularité au cours des dernières années, avec des villas de luxe construites avec des vues côtières et montagneuses.

Le coût des villas en Turquie dépend de facteurs tels que :

• situation : région, proximité du centre et proximité de la mer ;

• superficie de la maison et du terrain;

• année de construction;

• qui vend : le propriétaire, le promoteur ou l’intermédiaire ;

• niveau d'arrangement.

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