Il est possible d'acheter une villa en Turquie à un prix inférieur à celui de la plupart des pays de l'UE. Si vous souhaitez que votre achat soit réussi et rentable, vous devrez contacter une agence immobilière turque professionnelle. Summer Homes propose une gamme complète de services sur le marché, en tant que développeur, investisseur et agence immobilière. Notre personnel compétent et dévoué vous aidera à choisir la bonne option ; cela signifie que le projet peut être déjà terminé ou encore en construction. De plus, nous prenons en compte le budget de l'acheteur et sa disponibilité pour visiter les propriétés.
Les avantages d'acheter une villa en Turquie
Acheter une villa en Turquie est très attractif car :
Obtenir la citoyenneté turque n'a jamais été aussi simple : en achetant une ou plusieurs propriétés dont la valeur dépasse 4 000 000 dollars. (Fig. mise à jour de juin 2022)
Il est possible d'acheter une propriété confortable qui a été construite avec des matériaux respectueux de l'environnement.
- Une villa en Turquie est parfois moins chère qu'un appartement.
Quel type de logement peut être acheté - Types de biens immobiliers
Plusieurs types de maisons sont vendues en Turquie :
Un exemple de villa en Turquie. Villas
Un bâtiment de 2 à 3 étages d'une superficie comprise entre 120 et 450 m², certains sont construits dans un style moderne et contemporain et d'autres ressemblent aux styles de villas communs à l'Italie ou à la Grèce.
Traditionnellement, elles sont construites en pierre, disposent de balcons et de terrasses spacieux, qui sont utilisés comme espace de vie supplémentaire, vous permettant non seulement de profiter de la belle vue ou du beau temps, mais aussi de recevoir votre famille et vos amis, de prendre le petit-déjeuner, de vous détendre et de bronzer, etc. Dans un complexe de villas, il y aura généralement une piscine, un espace de détente et un jardin qui a été aménagé par des designers.Duplex
Il s'agit d'une maison multifamiliale composée de deux unités dans le même bâtiment. Les deux unités partagent un mur commun, mais peuvent varier en termes de plan d'étage. Par exemple : elles peuvent être côte à côte ou empilées l'une sur l'autre. Chaque unité dispose d'une entrée séparée et il n'y a pas de connexion intérieure entre les deux unités. La superficie de chaque partie est généralement comprise entre 90 et 120 m². La plupart disposent d'une piscine et de jardins communs. Les duplex sont considérés comme une excellente alternative économique à une villa et ils sont les plus demandés sur le marché immobilier turc.Maisons de ville
Il s'agit d'une villa de 2 étages, divisée en 3 à 5 parties d'une superficie de 100 à 260 m². À proximité de la maison de ville, il y a toujours une piscine et un espace où vous pourrez vous détendre.Bungalows
Très populaires à la campagne, elles sont généralement assez petites, avec une superficie d'environ 90 m². L'espace de vie est organisé autour d'un seul étage et ne dispose généralement pas de chauffage. Une disposition typique consiste à placer le salon au centre, avec des portes menant aux chambres et à la cuisine. De l'extérieur, le bâtiment semble assez simple et basique, mais avec un peu d'imagination, il est possible de les transformer en maisons élégantes.
En Turquie, vous pouvez acheter des maisons authentiques de style traditionnel :
Maisons en bois
Les maisons en bois à deux étages sont généralement utilisées dans les régions du nord et sur la côte de la mer Noire. Elles présentent une architecture simple.Yali
Ces bâtiments sont des demeures balnéaires datant de la période ottomane avec un toit en forme de dôme, un fronton décoré de détails en bois, un grand nombre de fenêtres et un grand jardin.Une maison simple qui a une superficie de 60 à 100 m² et qui a été construite il y a 60 à 90 ans.
La plupart des maisons authentiques de l'ouest et du sud de la Turquie sont construites en pierre en raison de la chaleur, dans la région de l'Anatolie centrale. Elles sont vendues après rénovation, entièrement ou partiellement meublées, prêtes à emménager. Les anciennes demeures de style ottoman dans le centre historique des villes sont vendues pour restauration.
Ainsi, l’acheteur participe à la préservation de l’histoire, de la culture en investissant dans un bien immobilier qui ne perd pas de valeur au fil du temps.
Certaines maisons authentiques ne peuvent être achetées que par des citoyens turcs ou des étrangers enregistrés en tant que société à responsabilité limitée (LLC), qui est la forme d'entreprise la plus courante. Les employés de notre entreprise expliqueront la loi turque à l'acheteur potentiel.
Des villas de style authentique sont en cours de construction dans la partie centrale de la ville. Certaines d'entre elles disposent de sécurité, de salons SPA, de clubs de fitness, de parcs, etc.
En plus des villas et des maisons, en Turquie vous pouvez acheter :
Un appartement dans un complexe résidentiel neuf ou sur le marché de la revente.
- Penthouse - un appartement sur deux niveaux aux étages supérieurs d'un immeuble.
- Terrain pour habitation.
Les meilleurs quartiers pour acheter une maison
Selon l'Institut des statistiques de Turquie, les étrangers tels que les Russes, les Iraniens et les Arabes sont les trois principaux acheteurs de biens immobiliers en Turquie. En 2020, 40 812 étrangers ont acheté des maisons en Turquie.
Le plus souvent, ils achètent des biens immobiliers dans ces villes :
Istanbul
- Ankara
- Parmi les villes de la région méditerranéenne (Antalya, Alanya, Kemer)
- Dans la région égéenne (Bodrum, Fethiye, Marmaris)
Il est important pour vous de choisir une région en Turquie qui reflète le mieux vos ambitions, le style de vie que vous souhaitez poursuivre, l'infrastructure/les équipements de la région et bien sûr l'esthétique de la région (urbaine, montagneuse, maritime, campagne).
À Ankara, vous pouvez également acheter une villa et réaliser des bénéfices. Ceux qui préfèrent vivre dans un quartier paisible, choisissent de petites stations balnéaires dans la région méditerranéenne (à Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli, etc.), ou dans l'une des 14 baies de la péninsule de Bodrum ou à la campagne.
- Ceux qui viennent souvent en Turquie, le week-end, recherchent une maison dans les zones de villégiature proches de l'aéroport. Le pays compte 35 aéroports internationaux.
- Ceux qui souhaitent s'installer en Turquie pour y résider de manière permanente et qui ont des enfants qui doivent aller à l'école. Les écoles les plus adaptées aux étrangers sont celles d'Istanbul, d'Alanya, d'Antalya et d'Izmir. Il est plus facile pour les étrangers de s'adapter dans les villes dotées des infrastructures les plus développées.
- Les personnes qui envisagent de travailler ou d'organiser une entreprise acquièrent des biens immobiliers dans des villes riches en histoire (Ayvalik - en face de l'île de Lesbos, Fethiye - dans la baie turquoise, etc.).
- Ceux qui viennent se faire soigner doivent choisir des endroits au climat doux. Certaines de ces villes proposent des cures thermales et de boue, c'est pourquoi les investisseurs achètent des propriétés à proximité de stations thermales (à Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale, etc.). Au total, 190 sources thermales sont situées en Turquie.
- Pour les clients qui aiment les vacances d'été reposantes et qui visitent 1 à 2 mois par an, peuvent acheter des maisons plus proches de la mer, dans un quartier pittoresque, avec de nombreux lieux de divertissement, plage, parcs, etc. (à Bodrum, Marmaris, Kemer).
- Certains acquièrent des biens immobiliers pour les louer. Ils choisissent généralement des biens immobiliers à Istanbul, Ankara et d'autres villes où les gens viennent non seulement pour se détendre, mais aussi pour étudier ou travailler. Dans les grands centres culturels, les revenus locatifs ne sont pas liés à la saison touristique. Nos courtiers aideront leurs clients à gagner de l'argent en louant des logements en toute légalité.
Les prix des villas en Turquie varient de 80 000 € pour une petite maison de 1 à 2 étages avec 250 à 300 m² de terrain en banlieue à 1,5 à 2 millions d'euros pour des manoirs de luxe en bord de mer.
L'immobilier le moins cher du pays est considéré comme l'immobilier à Antalya. Ici, le coût moyen d'une maison est de 160 000 €. Dans le district de Mahmutlar, vous pouvez acheter des biens immobiliers de toute catégorie. Les villas d'une superficie de 120 m² sur un terrain de 300 m² et à 1 km de la côte coûtent à partir de 85 000 €. De plus, les maisons à la même distance de la plage, mais d'une superficie de 250 m² sur un terrain de 500 m², sont estimées à une valeur minimale de 280 000 €.
Aux deux extrémités de Mahmutlar, vous pouvez trouver des villas et des appartements à Kestel et Kargicak, où il existe un marché immobilier secondaire et des villas neuves du promoteur à un prix abordable. Comme le premier littoral d'Alanya est principalement constitué d'hôtels, les villas et les cottages sont situés loin de la ville.
Les villes les plus populaires pour acheter un bien immobilier à Antalya sont les zones appelées ; Lara, Konyaalti et Avsallar. Kepez est la plus grande région d'Antalya. À 5-7 km de la mer dans un complexe résidentiel, et à partir de là, vous pouvez acheter une propriété abordable (94-99 mille €) d'une superficie de 90 m² avec vue panoramique et système de chauffage. Depuis les propriétés de Kepez, la plage est facilement accessible car vous pouvez vous y rendre en bus ou en tram.
Les villas dans la région d'Avsallar sont abordables. Par exemple, une propriété dans un complexe résidentiel de 150 m² et de 3 à 4 chambres à coucher, à 2 km de la plage, peut être achetée pour 69 000 à 73 000 €.
Les villas (individuelles ou en complexes) de Kemer sont situées au milieu d'une nature pittoresque sur les montagnes. Le climat de cette région est beaucoup plus frais que dans le reste de la ville.
La station balnéaire la plus prestigieuse de la côte méditerranéenne est Belek. Il existe un grand nombre de terrains libres dans la ville, donc l'immobilier ici sera toujours actif. Belek est une ville attrayante avec ses belles plages, ses divertissements et ses célèbres terrains de golf.
L'intérêt des citoyens étrangers pour Fethiye a augmenté depuis qu'elle a été annoncée comme destination touristique il y a 20 ans. La station balnéaire est située sur les rives d'une magnifique baie sur des collines pittoresques couvertes de forêts vertes et immaculées.
Le prix moyen d'une villa spacieuse d'une superficie de 200 m² avec 4-5 chambres, sur 5-6 hectares de terrain, à 0,8-1 km de la plage est d'environ 220 000 €. Les maisons du village sont un peu plus chères. Gocek est située à 20 km de Fethiye et son attraction principale est le port de plaisance.
Le coût des villas en Turquie et ce qui en dépend
Le coût des villas est affecté par :
Localisation (Maisons chères avec leur propre accès à la mer, ainsi que situées dans les grandes villes et les endroits les plus pittoresques et les plus calmes)
- La taille du terrain et les équipements sociaux qui l'entourent
- Disponibilité des infrastructures
Parmi les offres du marché de la revente, vous pouvez trouver un bien sans besoin de modifications, ce qui est beaucoup plus abordable par rapport aux villas neuves.
Le choix de biens immobiliers dans n'importe quelle région de Turquie est vaste. L'essentiel est de savoir quoi rechercher.