Jei norite ateityje investuoti pinigų ir gauti pajamų, siūlome įsigyti butą Alanijoje (Turkija). Tai miestelis, kuris kalba visomis pasaulio kalbomis ir traukia žmones iš skirtingų šalių. Čia gyvena, dirba ir ilsisi piliečiai iš Europos, Azijos ir Amerikos.

Alanija yra vienas populiariausių kurortų Turkijoje..

Kokie yra pranašumai įsigijant butą Alanijoje 

Alanija derina viską, ko reikia patogiam poilsiui ir nuolatiniam apsigyvenimui mieste:

• Prekybos centrai: „Hasbul“, „Bim“, „Migros“, „Metro“
• Turkijos ir Europos bankai: „Türkiye Finans“, HSBC, „ING Bank TEB“, „Şekerbank“, „Denizbank“ ir kiti.
• Klinikos ir medicinos centrai užsieniečiams su kelionių politiką teikia privatų draudimą (Anadolu ligoninė, Baškent universitetinė ligoninė ir kt.).
• Išvystytas transportas (autobusai ir taksi).
• Nemokamos mankštos zonos

Alanijoje nėra pramoninės gamybos, todėl vandens ir oro kokybė atitinka kurortinio miesto aplinkos standartus. Tačiau rytinėje miesto dalyje yra komercinis uostas, jo infrastruktūra (sandėliai, švartavimai, remonto dokai, finansinės paslaugos) suteikia gyventojams darbą.

Skirtingai nuo Kemero ir Bodrumo, kurių pagrindas priklauso nuo turistinio sezono, gyvenimas Alanijoje nesustoja net žiemą. Jei norite gyventi ir dirbti prie jūros, puikus pasirinkimas yra išmokti kalbą ir gauti leidimą gyventi Alanijoje. Galite susisiekti su kultūros ir švietimo asociacija, kur yra turkų kalbos kursai. Čia galite susitikti su žmonėmis, kuriems jau seniai sekasi plėtoti verslą šiame mieste, ir įvertinti jų patirtį atidarant įmonę.

Alanijos prekybos centruose visada rasite šviežių produktų.

Alanijoje yra privatūs vaikų darželiai ir mokyklos užsienio kalbomis.

Užsienio valiutos keityklose ir bankuose lirą galima iškeisti ne tik į dolerius ir eurus, bet ir į rublius.

Nekilnojamojo turto pirkimas čia yra patikima investicija. Galite įsigyti nuosavybę ne tik jos nuomai. Jos perpardavimas per 1,5–2 metus duos 25–30% pajamų. Tai yra kainų skirtumas tarp pirkimo pirmame projekto etape ir jo pabaigoje.

Alanijoje nėra daug nemokamų sklypų. Todėl darome prielaidą, kad ateityje tiek žemės, tiek gyvenamosios patalpos brangs.

Kokį nekilnojamąjį turtą galima įsigyti

Siūlome įsigyti įvairių nekilnojamojo turto objektų Alanijoje be atstovų. Mūsų pateiktame kataloge yra:

• Butai gyvenamuosiuose kompleksuose.
• Įrengti butai naujuose daugiabučiuose ir perpardavimo būsto rinkoje.
• Vilos ir miesto namai pakantėse.
• Komercinis nekilnojamasis turtas.
• Žemė iš savininko.

Užsieniečiai labiau linkę pirkti nekilnojamąjį turtą kompleksuose, kuriuose suteikiamos įvairūs patogumai:

• Vasaros barai
• Vieta griliui
• Fitnesas
• Apsauga ir vaizdo stebėjimas kameromis
• Požeminis parkas su fiksuota automobilių stovėjimo aikštele
• Žaidimų aikštelė
• Šildomas lauko ir vidaus baseinas.

Nekilnojamąjį turtą Alanijoje galima įsigyti šalia vasaros baro.

Aptarnavimo mokestis (aidat) yra apie 60 EUR per mėnesį ir apima:

• Apsaugos paslaugos
• Prižiūrėtojas
• Darbuotojų darbas: sodininkų, baseinų valytojų, santechnikų ir kt.

Standartiniame bute priežiūros mokesčiai neįskaičiuojami į jūsų turto kainą, o viešnagės metu turėsite sumokėti tik komunalinius mokesčius. Privalomus mokėjimus sudaro:

1. Mokestis už elektrą. 1 kWh kaina priklauso nuo metinio suvartojimo. Sezoninio apgyvendinimo bute kaina bus 0,76 TRY.
2. Mokstis už vandenį už 1 m3. 2020 m. kainuoja 3,62 TRY be PVM.

Vietiniai gyventojai mieliau perka nekilnojamąjį turtą daugiabučiuose. Jo kainos yra žemesnės, o konstrukcijos, apdailos medžiagų ir dizaino kokybė atitinka europinį standartą.

Daugiabutis yra labiausiai paplitęs nekilnojamojo turto pasirinkimas Alanijoje.

Keletas niuansų nekilnojamojo turto sektoriuje Turkijoje:

1. Dideli balkonai namuose veikia kaip atsipalaidavimo terasa, o kai kuriuose netgi yra kepsninės vieta. Turkai mėgsta atsipalaiduoti ir priimti svečius prie stalo, paprastai atviroje vietoje su panoraminiu vaizdu į jūrą.
2. 1 + 1 apartamentai paprastai skirti vienišiems žmonėms. Net jaunavedžiai perka nekilnojamąjį turtą 2 + 1 arba 3 + 1, nes mano, kad kiekvienas šeimos vaikas turėtų turėti atskirą kambarį.
3. Jei svarstėte nusipirkti vilą, bet tada nusprendėte nusipirkti pigesnį nekilnojamąjį turtą, geriau pasirinkti butą pirmame aukšte. Beveik visi iš jų turi priėjimą prie sodo ir baseino ar jaukią verandą.
4. Jei ieškote nekilnojamojo turto nuolatiniam gyvenimui, tuomet galite rasti butą su centrinio šildymo sistema. Jei namuose nėra dujinės ar elektrinės šildymo sistemos, Alanijoje yra daugybė kompanijų, kurios projektuoja ir montuoja atskiras šildymo sistemas. Visuose naujuose pastatuose yra instaliacija / vandentiekis arba katilas ir generatoriai, o senuose namuose tai galima padaryti nebrangiai, pasitelkiant pakviestus specialistus.
5. Į bendrą buto plotą įeina dalis laiptinės nusileidimo, lifto ir balkono; todėl paklauskite nekilnojamojo turto agento tikrojo dydžio.
6. Būsto kaina priklauso ne tik nuo artumo prie jūros, bet ir nuo aukšto, brangesni yra aukštesnio lygio butai ir geresniu vaizdu pro langus. Skirtumas tarp pirmo ir paskutinio aukštų kartais siekia 10 tūkst. Eurų.
7. Patariame pasirinkti butą iš saulėtos pusės. Tokiu atveju, net žiemą, kai jame niekas negyvena, o šildymas išjungtas, sienos netaps drėgnos, o pakrantės miestams būdingos pelėsio problemos neiškils.

Mūsų brokerių komanda klientams garantuoja:

• Nuosavybės pasirinkimas atsižvelgiant į visus norus.
• Nuosavybės patikra.
• Greita registracija notarų biure.
• Pagalba gaunant leidimą gyvent.

Mes siūlome skirtingus apartamentus, biudžetinius ir prabangius.

Avsalare galite pasirinkti nebrangius namus, kurių plotas 44 m² 1 + 0 už 36 tūkst. Eurų. 1+1 apartamentai, kurių plotas 62 m², kainuoja 46 tūkst. Eurų. Mūsų nekilnojamojo turto makleriai apartamentus su dviem balkonais ir trimis vonios kambariais 3 + 1 dublekse įvertina 144 tūkst. eurų.

Apartamentai Alanijoje turi didelius ir gražius balkonus.

Butai Mahmutlare yra pigesni. 1 + 1 variantas, kurio plotas 65 m², pirkėjui kainuos 45 tūkst. Eurų, o 3 + 1 dubleksą įsigysite už 122 tūkst. Eurų.

Butai jaukiame prestižiniame Kestel rajone yra vertinami aukščiau. 1 + 1 iš statybų bendrovės galite nusipirkti už 58 tūkst. Eurų, o 3 + 1 dubleksą už 165 tūkst. Eurų.

Alanijos miesto apžvalga

Alanija yra pietinėje Turkijos dalyje, Antalijos provincijoje ir užima 60 km nuo Viduržemio jūros pakrantės.

Mieste taip pat yra kurortinių rajonų:

• Mahmutlaras. Įsikūręs 12 km nuo miesto centro. Vienas labiausiai išsivysčiusių rajonų. Vyksta aktyvi gyvenamųjų kompleksų statyba
•  Konakli Įsikūręs 12 km į vakarus nuo Alanijos. Tyli, atpalaiduojanti vieta poroms.
• Incekum. Pastatyta 20 km į vakarus nuo centro. Čia yra gražus paplūdimys su smulkiu baltu smėliu, pušynas ir vaikų vandens parkas „Vandens planeta“.
• Okurcalar. Viešbučių kaimas.
• Kestel. Naujai pastatytas rajonas 9 km nuo Alanijos centro. Čia gyvena idiliško kraštovaizdžio ir apelsinų plantacijų mėgėjai.
• Oba. Arčiausiai miestelio esanti zona su parko zonomis ir rytiniais turgais.
• Avsallar. Patraukli jaunimo turizmui.
• Kargicak. 15 km į rytus nuo Alanijos įsikūrusi prabangių vilų ir miesto manų teritorija, taip pat istoriniai Siedros griuvėsiai.

Mahmutlaras yra ant Viduržemio jūros kranto, vos 12 km nuo Alanijos.

Į bet kurį iš jų galite patekti taksi ar viešuoju transportu. „Cuma Bazaar“ yra visų miesto autobusų išvykimo ir atvykimo vieta. Kaina yra keturios liros.

Bendras savivaldybės plotas yra 1 582 km². Čia galite patekti iš Antalijos (135 km) arba Gazipasa (40 km) oro uostų.

Nuolatinių gyventojų skaičius siekia apie 100 tūkst. Atostogų sezono metu šis skaičius padidėja dešimt kartų.

Šiame Turkijos regione  yra Viduržemio jūros subtropinis klimatas. Miestą nuo šiaurinių vėjų saugo Tauro kalnai; todėl ji laikoma karščiausia šalies vieta.

Alanijoje yra saulėta ir sausa vasara. Temperatūra vidurdienį kartais pakyla iki 42 ° C. Naktį ji nenukrinta žemiau 25 ° C. Maudymosi sezonas trunka nuo gegužės iki spalio, o per tą laiką kritulių beveik nėra. Vanduo yra 27 ° C. Žiemą iš jūros pučiantis vėjas dažnai lietaus. Temperatūra nuo lapkričio iki kovo svyruoja nuo 8 ° C naktį iki 18 ° C dienos metu. Vandens temperatūra jūroje yra aukštesnė, maždaug nuo +18 iki + 20 ° С. Todėl žvejyba ir maudymasis paplūdimyje poilsiautojams yra prieinami net šiuo metų laiku.

Aukšta uoliena miestą dalija į dvi dalis: viršuje yra senoji miesto dalis, o jos papėdėje yra naujos plėtros zonos. Senamiestyje pagrindinis Alanijos akcentas yra tvirtovė „Alanya Kalesi“, kurią XIII amžiuje pastatė sultonas Ala-ad-Din Kay-Kubada. Iš čia iš 250 m aukščio atsiveria nuostabus vaizdas į miestą ir Viduržemio jūrą.

Viduramžių tvirtovė Turkijos mieste Alanijoje.

Tvirtovės papėdėje yra stalaktito urvas Damlatas, kuris vadinamas „šlapių akmenų urvu“. Manoma, kad išlikusi net 15 tūkstančių metų. Net karščiausią vidurdienį jis yra vėsus ir drėgnas (temperatūra nepakyla aukščiau 23º C), todėl turistai ir vietiniai Alanijos gyventojai mėgsta atsipalaiduoti  jo arkose. Vietiniai teigia, kad oras ore turi gydomųjų savybių ir padeda gydyti astmą ir bronchitą.

Alanijos centras pavadintas tuo pačiu garsiuoju urvo pavadinimu - Damlatu. Yra daug parkų ir aikščių; didžiausias iš jų yra parkas „100 metų Atatiurkui“. Šalia fontanų ir švelniai uždengtų žaidimų aikštelių susirenka vietiniai gyventojai ir poilsiautojai. Tarp vaikų ir suaugusiųjų ypač populiarūs kačių namai, kuriais rūpinasi savivaldybė.

Alanijos paplūdimiai, kaip ir pats miestas, yra padalinti į dvi dalis. Vakaruose yra Kleopatros paplūdimys, o rytuose yra Keykubat savivaldybės paplūdimys. Visus metus eksploatuojamas funikulierius „Teleferik“ jungia senamiestį ir vakarinę pakrantę; tai mėgstamas maršrutas ne tik turistų, bet ir gyventojų.

Kleopatros paplūdimys yra viena populiariausių atostogų vietų Turkijoje.

Aplankykite vieną švariausių paplūdimių pasaulyje. Kiekvienais metais į Alaniją atvyksta milijonai turistų.

Keletas įdomių faktų apie Kleopatros paplūdimį:

1. Jis įgavo savo vardą, nes jį pateikė karalienei Romos vadas Markas Anthony. Legenda pasakoja, kad Kleopatra pirmiausia išlipo iš laivo ir buvo sužavėta vietos. Dabar tai yra paminklas gražiausioms Egipto moterims.
2. Paplūdimys driekiasi 2,5 km ir turi Tarptautinės aplinkos švietimo fondo Mėlynosios vėliavos sertifikatą. Šis dokumentas taip pat suteikė švariausio vandens telkinio ir aukščiausią saugos lygį pasaulyje.
3. Smėlis čia yra tokios pačios sudėties kaip ir Egipto bei Šiaurės Afrikos paplūdimiuose. Net ir audros metu turėdamas dailius šviesiai pilkus akmenukus, vanduo išlieka skaidrus ir turi fantastišką mėlyną atspalvį.

Pramogos sukurtos jau kurį laiką: viešieji teniso ir tinklinio kortai, treniruoklių salės, žaidimų aikštelės su skaidrėmis. Dviračių ir čiuožėjų takai yra saugūs, todėl promenada kartu su pakrante yra populiari vieta net žiemos mėnesiais.

Norėdami pamatyti visa tai savo akimis ir rasti nekilnojamojo turto, kurį galėtumėte įsigyti, pasinaudokite proga užsisakyti nemokamą apsilankymo turą. Mūsų agentai pasirūpins individualiu pervežimu ir patogiu apgyvendinimu kelionės metu.