Pasirinkęs, kur investuoti, savininkas pirmiausia galvoja apie užsienio nekilnojamąjį turtą. Galima pelningai investuoti pinigus perkant nekilnojamąjį turtą Kipre. Per pastaruosius du dešimtmečius užsieniečiai dažnai rinkosi butus ir namus gražioje Afroditės saloje. Galimybė gauti pilietybę yra viena iš priežasčių, kodėl verta pirkti vilą Kipre.

Privalumai perkant vilą Kipre

Vila yra elitinis pastatas, skirtas poilsiui ar nuolatiniam apsigyvenimui, kuris gali būti tiek mieste, tiek už miesto ribų. Atitinkamai, jame turėtų būti daug kambarių ir priėmimo kambarių, baseinas, sodas, lauko terasa, darbuotojų kambariai, keli garažai.

Kodėl vila Kipre yra puikus sprendimas investicijoms?

Sala atitinka visus tokių investicijų reikalavimus ir turi daugybę pranašumų:

• Tai pasakiškos gamtos ir švelnaus šilto klimato vieta, kurioje nėra drėgnos drėgmės.
• Išvystyta infrastruktūra, net atokiausiame kampelyje; keliai laikomi geriausiais ES (automobiliai važiuoja kairėje).
• Visiškas investuotojų saugumas - saloje nusikalstamumas yra žemiausias ES, o nusikalstamumo ten beveik nėra.
• Supaprastinta vizos gavimo tvarka.
• Valstybė saugo investicijas.
• Gyventojai simpatizuoja užsieniečiams, kiekviename kaime yra parduotuvės, ligoninės ir mokyklos, kuriose dirba angliškai kalbantys darbuotojai.

Kipro sala garsėja savo gyvūnija, nuostabiais kraštovaizdžiais ir gražia pakrante. Leidimo apsigyventi sąlygos yra:

• Pirkdamas turtą, viršijantį 300 000 eurų, jo savininkas turi galimybę kreiptis dėl leidimo laikinai gyventi, kuris gali būti pratęsiamas.
• Investicijos, didesnės nei 500 000 EUR, suteikia teisę pareiškėjų tėvams gauti pilietybę. Tai taip pat perduodama paveldėjimo metu jų vaikams.
• Norėdami tapti ES gyventoju (piliečiu), turite nusipirkti turtą, kurio vertė yra 2 000 000 EUR ar daugiau.

Būsto paklausa Kipre auga kiekvienais metais po 2008 m. kritimo, susijusio su pasauline krize. Patrauklumas yra tas, kad rinka yra stabili, nėra staigių kainų svyravimų, o visi projektai turi aukštą grąžą, o tai reiškia, kad prireikus ją galima parduoti be problemų, net ir turint pajamų.

Statistiniai Kipro žemės departamento duomenys rodo, kad 2018 m. Įvyko 9 242 pardavimo sandoriai, o 2019 m. - 10 366, tai yra 12% daugiau. Daugiau nei trečdalis šių sandorių su Rusijos ir NVS šalių piliečiais, likę - ES piliečiai. Populiariausi yra butai ir namai Limassol mieste. Paphoss ir Larnaca.

Iš pradžių reikia nustatyti, kokiu tikslu nekilnojamasis turtas bus naudojamas - verslui ar investicijoms į būstą, poilsį. Verslo tikslais turite ieškoti namų ar biurų Limassol ir Nikosia miestuose, netoli verslo centrų. Kaip ir būstą, geriausia pirkti butą ar kuklų namą mažuose jaukiuose miesteliuose prie pakrantės. O poilsiui - šalies nekilnojamąjį turtą, arčiau jūros.

Rojus

Salą supa žydrieji Viduržemio jūros vandenys; kranto linija yra begalinis paplūdimys su nemokama prieiga. Nuo begalinių lygumų su derlingu dirvožemiu, gaunančiu puikų daržovių ir vaisių derlių, iki kalnų šlaitų su vynuogynais ir kalnų grandines, padengtas senovės spygliuočių miškais. Ekologija yra aukščiausio lygio.

Puikus klimatas - švelnios žiemos, temperatūra nenukrinta žemiau + 15 ° C. Pavasaris prasideda vasario mėnesį, kai žydi jazminų ir apelsinų giraitės. Vasarą būna karštų dienų, tačiau oras sausas, o karštis- malonus.

Kokį būstą galima įsigyti

Kipro valdžia palankiai vertina nekilnojamojo turto pardavimą užsieniečiams; bet kas gali nusipirkti butą, namą ar vilą; investicijų suma nėra esminė. Visi saloje esantys būstai atitinka europinius standartus: EN ir DIN standartus ir reikalavimus kokybės, prieinamų stovėjimo vietų ir aplinkinių kraštovaizdžio atžvilgiu.

Butai būstui ir nuomai

Siūlomi šių tipų butai daugiaaukščiuose ir mažaaukščiuose gyvenamuosiuose kompleksuose:

• Studija. Tai yra vienas kambarys, kartu su virtuve, tualetu ir vonia (dušu) taip pat sujungti - bendras buto plotas - nuo 27 iki 65 kv.
• 1 arba 2 kambarių butai, atskiras vonios kambarys, atskira virtuvė, yra balkonas arba balkonas - bendras plotas nuo 30 iki 65 kv.
• 2 ar 3 miegamųjų apartamentuose yra atskiras vonios kambarys, atskira virtuvė, yra balkonas, bendras plotas - nuo 45 iki 85 kv.
• 3 arba 4 kambarių butai, du vonios kambariai, virtuvė, balkonas, didelė veranda. Bendras plotas - nuo 100 iki 400 kv.
• Penthouse - 2 arba 3 lygių butas paskutiniuose prabangių namų aukštuose. Privalumai: vaizdas pro langus iš 3–4 pusių, terasos buvimas arba galimybė patekti ant stogo. Miegamųjų kambarių skaičius - nuo 2 iki 5, vonios kambarių - 1-4, virtuvių - 1-2. Bendras plotas - nuo 85 iki 550 kv.m. Kipre penthouse vadinamas vieno lygio butu paskutiniame aukšte arba palėpėje.

Namai ir vilos

Apsvarstykite šią nuosavybę, jei norite turėti minimalų kaimynų kiekį:

1. Miestelio namas. Atskiras butas pastate su dviem įėjimais arba kotedžas. Kiekvienas jų pritvirtintas prie nedidelio žemės gabalo; yra du aukštai ir palėpė. Rūsyje yra garažas. Bendras plotas - nuo 90 iki 350 kv.
2. Maisonette. Nedidelis namas 1 ar 2 šeimoms miesto ribose, yra minimalus žemės plotas. Dažnai keletas miegamųjų kambarių yra sujungiami į kompleksą su bendru kiemu, sodu, automobilių stovėjimo aikštele ir baseinu. Bendras plotas yra nuo 50 iki 150 kv.
3. Vasarnamis. Nedidelis namas prie jūros su vienu kambariu (rečiau dviem), skirtas tik nakvynei vasarą. Šildymo nėra - bendras plotas nuo 35 iki 100 kv.m.
4. Vila. Prabangi kaimo turizmo sodyba, kurioje yra daug patalpų įvairioms reikmėms, žemės plotas su sodu ir baseinu, keli garažai, atskiras apgyvendinimas personalui. Bendras plotas - nuo 140 iki 500 ar daugiau kv.

Be būsto, Kipre galite įsigyti komercinio nekilnojamojo turto: biurą, viešbutį, svečių namus, parduotuvę, privačią kliniką, apartamentų namą (išnuomoti butus). Bendras plotas - nuo 50 iki 2000 kv.

Bendra apžvalga ir geriausi salos plotai norintiems nusipirkti namą

Kipro Respublika yra salų valstybė; čia gyvena beveik 1,24 milijono žmonių. Didžiąją gyventojų dalį sudaro Kipro graikai, 88 tūkst. - turkai, 20 tūkst. - britai, 6 tūkst. yra armėnai. Apie 50 tūkst. rusų gyvena nuolat, 25 tūkst. - laikinai.

Valstybės sostinė yra Nikosia, kurioje gyvena šiek tiek daugiau nei 50 tūkst. žmonių. Saloje yra šeši rajonai, kuriuose kiekviename yra valdymo organai:

• Nicosia (Lefkosia)
• Limassol (Lemesos)
• Famagusta (Amochostos)
• Pathos
• Larnaca
• Kyrenia

Limassol

Tarp užsieniečių Limassol yra populiariausias - ir kaip kurortas, ir kaip vieta investuoti į nekilnojamąjį turtą. Jis yra patogiai įsikūręs pietinėje pakrantėje, leisdamas lengvai ir greitai patekti į Paphos ir Larnaca oro uostus bei visas vietines lankytinas vietas. Miestas turi puikią infrastruktūrą, tvarką ir švarą.

Verslo dalis, kuriai atstovauja daugybė tarptautinių ir ofšorinių kompanijų biurų; ten lengva susirasti prestižinį darbą tiems, kurie kalba užsienio kalbomis.

Galite pasirinkti iš valstybinių ir privačių medicinos įstaigų (pas užsienyje gyvenančius gydytojus), mokyklų. Limassol yra dešimt privačių mokyklų, iš kurių 6 moko anglų kalbos, 3 - rusų, 1 - arabų.

Beveik visi paplūdimiai (jų yra 17, iš jų 13 mieste) yra apdovanoti Mėlynosios vėliavos apdovanojimais už švarą, ekologiškumą ir puikų paslaugų pagerinimą. Čia rasite puošnų vandens parką Fasouri. Pramogos ir daugybė restoranų leidžia mėgautis laisvalaikiu, pasauliniai prekių ženklai ten prekiauja firminėmis parduotuvėlėmis. Kiekvienais metais Limassol priima apie 150 000 turistų.

Mieste statomi gyvenamųjų namų kompleksai su moderniais apartamentais, o pakraštyje - keli kotedžų kaimai, taip pat yra galimybė rinktis prabangias vilas su vaizdu į jūrą.

Turto kainos čia yra didžiausios saloje, būstas - nuo 100 000 iki 2 000 000 eurų, biurai - iki 12 milijonų.

Nicosia

Kipro sostinė, esanti toli nuo kranto (kelionė automobiliu trunka daugiau nei pusvalandį), todėl ji turistams nėra tokia patraukli. Čia yra komercinės nuosavybės; kaina yra du kartus mažesnė nei Limassol, nes tai yra verslo gyvenimo centras.

Famagusta

Tai antras pagal dydį Kipro miestas su prabangiais smėlio paplūdimiais ir daugybe prabangaus nekilnojamojo turto. Šią vietą renkasi britai, Famagusta kainos yra trečdaliu mažesnės nei Limassol.

Larnaca

Tai populiari vieta investuoti į būstą. Miesto valdžia sąmoningai riboja turistinių pramogų kiekį, kad apsaugotų piliečių interesus. Yra užsienio kalbų mokyklos, parduotuvės, medicinos įstaigos. Būsto poreikis čia yra didelis.

Paphos

Paphos yra nedidelis kurortinis miestelis, kurį dievina britai. Per pastarąjį dešimtmetį užsieniečiai šioje ramioje ir gražioje vietoje aktyviai pradėjo pirkti naujus pastatus. Užsienio mokyklos jau atidarytos, o užsienio kalbomis kalbantys gydytojai dabar dirba ligoninėje .Patalpų kaina yra mažesnė nei kituose miestuose. Pavyzdžiui, vieno miegamojo butas Paphos kainuoja 45 000 eurų. Panašus Limassol kainuoja mažiausiai 60 000 eurų.

Kyrenia

Tai miestelis šiaurinėje pakrantėje, kuriame nedaug užsieniečių ir turistų. Būsto pasirinkimo beveik nėra.

Vidutinės būsto kainos ir tai, kas tam turi įtakos

Mūsų įmonė siūlo daugybę nuosavybių, leidžiančių išsirinkti namus, kurie atitiktų jūsų reikalavimus, skonį ir finansines galimybes. Kaina priklauso nuo miesto, esančio centre ar pakraštyje, aukštų skaičiaus ir elito lygio pastato, būsto ploto. Brangiausios yra vilos, turinčios didelius žemės plotus. Studio apartamentai ir vasarnamiai yra biudžeto pasirinkimas. Galite pasirinkti nebrangų namą viename iš atokiausių kotedžų kaimų už nedidelį butą Europos miestuose kainą.

Brangiausias nekilnojamasis turtas yra Limassol ir Larnaca miestuose. Paphos ir Famagusta siūlo panašius butus ir namus už mažesnę kainą. Būsto pardavimai Nicosia ir Kyrenia yra nepakankamai išvystyti

Įvairių tipų butų ir namų kainos skiriasi taip:

• Studija - nuo 30 tūkst. Iki 200 tūkst.eurų
• Vieno kambario butas - nuo 45 tūkst. Iki 350 tūkst. eurų
• 2 kambarių butas - nuo 50 tūkst. Iki 450 tūkst. eurų
• 3 kambarių butas - nuo 100 tūkst. Iki 2 mln. eurų
• Penthouse - nuo 120 tūkst. Iki 15 mln. eurų
• Miesto namas - nuo 120 tūkst. Iki 350 tūkst. eurų
• Maisonette - nuo 90 tūkst. Iki 220 tūkst. eurų
• Vieno aukšto namas - nuo 40 tūkst. Iki 100 tūkst. eurų
• Vila - nuo 400 tūkst. Iki 5 mln. eurų
• Komercinis turtas - nuo 400 tūkst. Iki 12 mln. eurų.

Mūsų įmonė yra tiesioginis visų tipų būsto pardavimo Kipre agentas, įskaitant prabangias vilas, naujus ir senus pastatus. Jei jus domina mūsų pasiūlymai, su malonumu pranešame, kad jums nemokamai organizuojamas įvadinis turas į Kiprą apžiūrėti nekilnojamojo turto.