Zakup nieruchomości na Cyprze to nie tylko okazja, aby cieszyć się morzem i słońcem przez cały rok, ale także mądra inwestycja, która pomnoży Twój kapitał. Nasza firma pomoże Ci szybko i bezpiecznie wybrać i kupić apartamenty na Cyprze.
.jpg)
Kup apartament na Cyprze Północnym w najlepszej cenie.
Zalety zakupu mieszkania na Cyprze
.jpg)
Główną zaletą Cypru jest przyjemny klimat.
Wyraźnymi zaletami życia na Cyprze są malownicza przyroda, przyjemny klimat, czyste Morze Śródziemne z czystymi plażami. Atrakcje wyspy, w tym ruiny starożytnego Polis, starożytne klasztory i kościoły, katakumby i grobowce królów, przyciągają turystów.
Infrastruktura kraju jest dobrze rozwinięta: na Cyprze jest wiele sklepów, placówek edukacyjnych, restauracji, siłowni i poliklinik. Ponadto niski wskaźnik przestępczości sprawia, że życie na wyspie jest bezpieczne i pewne.
Przyjazny stosunek tubylców do imigrantów przyczynia się do bezproblemowej adaptacji do życia na Cyprze, a przewaga Europejczyków na wyspie łagodzi barierę językową.
Kraj ma atrakcyjny system podatkowy. Na przykład stawka podatku dochodowego od osób prawnych wynosi 12,5%. Podatek dochodowy od osób fizycznych przy dochodzie poniżej 19,5 tys. euro rocznie wynosi 0%.
Ponadto na Cyprze nie ma podatku od nieruchomości, zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych. Skorzystanie z korzystnych warunków podatkowych zachęca wiele międzynarodowych i europejskich firm do otwierania biur na wyspie. Stwarza to możliwość znalezienia pracy obywatelom z Europy, którzy przeprowadzili się na Cypr.
Plusem kraju jest uproszczona procedura uzyskania pozwolenia na pobyt przy zakupie nieruchomości o wartości co najmniej 300 tys. euro. Inwestycje powinny wynosić ponad 2 mln euro, aby uzyskać obywatelstwo. Paszport europejski w tym przypadku nabywają zarówno inwestor, jak i członkowie jego rodziny.
Zaletą kupowania apartamentów na Cyprze jest również możliwość uzyskania źródła pasywnego dochodu. Ze względu na napływ turystów na wyspę, wynajem apartamentów cieszy się dużym popytem: zakupione mieszkania można wynająć na miejscu, na dłuższy okres i na dobę. Minimalny czynsz wynosi 200-300 euro tygodniowo.
Aby zwiększyć dochody, możesz kupić dom budowany w dobrej okolicy, a po zakończeniu projektu sprzedać go drożej.
Jakiego rodzaju nieruchomość można kupić
Na Cyprze jest duża różnorodność nieruchomości. Najczęstsze nieruchomości to:
- Apartament
- Studia
- Penthousy
- Domy szeregowe
- Wille
Apartament (mieszkanie)
Apartamenty znajdują się w kompleksach mieszkalnych składających się z kilku niskich budynków, sprzedawane z miejscem parkingowym i pomieszczeniem technicznym. Minimalny koszt mieszkania na Cyprze na sprzedaż wynosi około 40-50 tysięcy euro.
.jpg)
Możesz zostać właścicielem przytulnego apartamentu na Cyprze.
W tym samym czasie opcje o dużej powierzchni i drogim wykończeniu, zlokalizowane w luksusowych kompleksach z basenem, siłownią i SPA, mogą kosztować od 10 do 15 milionów euro.
Apartamenty typu studio
Studio - niedrogą opcją mieszkania na Cyprze jest mały pokój w mieszkaniu, który składa się z pokoju połączonego z małą kuchnią i łazienką. Cena studia zaczyna się od 25-30 tysięcy euro, ale obiekty zlokalizowane w popularnych kurortach są droższe. Na przykład w Limassol studio będzie kosztować co najmniej 40 tysięcy euro.
Daszek
Drogie nieruchomości, podkreślające status właściciela, to apartament na najwyższym piętrze domu - penthouse z dużym tarasem i panoramicznym widokiem na morze lub góry. Penthousy do 100 metrów kwadratowych w małych kurortach Cypru można kupić za 130-150 tysięcy euro. Przestronne opcje w dużych miastach sprzedawane są za 200 tysięcy euro.
.jpg)
Penthouse na Cyprze jest świetną okazją inwestycyjną.
Dom szeregowy
Na Cyprze standardem są niskie budynki z osobnym wejściem i dziedzińcem - domy szeregowe. Mają basen, siłownię, parking.
Cena takich nieruchomości zaczyna się od 120 tysięcy euro. Ekskluzywny dom szeregowy w popularnym kurorcie może kosztować od 2 do 3 milionów euro.
Willa
Willa to wolnostojący dom położony na prywatnym terenie z tarasem, basenem i ogrodem. Zaletą jest możliwość poczucia się samemu z naturą. Właściciele willi mogą swobodnie organizować festiwale i imprezy, nie przeszkadzając sąsiadom. W zależności od obszaru i lokalizacji wille mogą kosztować od 120 tysięcy do 50 milionów euro.
.jpg)
Ceny willi na Cyprze są różne.
Najlepsze rejony wyspy do kupna penthouse’u
Największe, najbardziej rozwinięte i popularne obszary na wyspie, gdzie można kupić apartamenty na Cyprze to Limassol, Pafos, Larnaka, Ayia Napa i Nikozja.
Limassol
Limassol jest największym ośrodkiem turystycznym i biznesowym kraju, położonym na południowym wybrzeżu Cypru. Spośród 200 000 osób mieszkających w tym mieście wiele mówi w obcym języku. Limassol jest bogate w atrakcje: w ciągu godziny jazdy samochodem od centrum można dotrzeć do ruin starożytnego miasta Amathus i teatru w Kourion, klasztoru św. Jerzego, Alamanou. Popularnym celem wycieczek jest winiarnia KEO, w której można spróbować i kupić lokalne napoje.
Amathus to starożytne miasto mające około tysiąca lat.
Ponieważ miasto jest popularnym celem podróży, nieruchomości w Limassol są droższe niż w innych częściach wyspy. Kawalerka o powierzchni 30 mkw. będzie kosztować około 40-50 tysięcy euro. Ceny mieszkań będą zaczynać się od 90 tysięcy euro.
Kupno domu pod wynajem może być mądrą decyzją inwestycyjną, ponieważ czynsz za mieszkanie wynosi co najmniej 700–900 euro miesięcznie.
Patos
Pathos, z populacją ponad 35 000, znajduje się na południowo-zachodnim wybrzeżu wyspy. Dzięki licznym atrakcjom historycznym i kulturalnym miasto zostało wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Podróżnych przyciąga park archeologiczny Pathos, katakumby św. Salomona, Łaźnie Afrodyty, starożytne ruiny i grobowce królewskie. W okolicy jest wiele rozrywek: duży park wodny, park ptaków, farmy zoologiczne, bary, tawerny z lokalną kuchnią. Pathos jest odpowiedni zarówno dla miłośników jasnego życia nocnego, jak i dla tych, którzy szukają spokojnej atmosfery plaży.
Kopuła Afrodyty jest symbolem Cypru.
Nieruchomości w Pafos są tańsze niż w Limassol: minimalna cena mieszkań w Pathos o powierzchni 50-60 metrów kwadratowych wynosi około 60 tysięcy euro.
Larnaka
Miasto portowe Larnaka znajduje się na południowym wybrzeżu Cypru. Jest domem dla ponad 50 000 ludzi. Głównymi atrakcjami są starożytne Kition, Kościół św. Łazarza, bizantyjski Kościół Angeloktisti, Zamek Larnaka, Klasztor Stavrovuni.
Kition to starożytne państwo-miasto położone w południowym Cyprze.
Morze w Larnace jest czyste i ciepłe, a zadbane nabrzeża z małymi kawiarniami są idealne na spokojne rodzinne spacery. Miasto wybierają pary z małymi dziećmi, osoby starsze i wszyscy, którzy cenią sobie spokojniejszą atmosferę. Apartament o powierzchni 50 mkw. w Larnace kosztuje około 60 tysięcy euro.
Ajia Napa
Ayia Napa to popularny i tętniący życiem kurort na południowo-wschodnim wybrzeżu Cypru, z populacją około czterech tysięcy osób. Turystów przyciąga naturalny urok kurortu: plaże Nissi, Konnos i Makronissos mają biały piasek, jaskinie morskie, groty, Cape Greco, błękitną lagunę i architektoniczny urok klasztoru Ayia Napa. Kurort słynie z życia nocnego, zyskując miano cypryjskiej Ibizy ze względu na dużą liczbę barów, dyskotek i klubów.
Klasztor Ayia Napa położony jest w centrum jednego z najpopularniejszych kurortów na Cyprze.
Minimalny koszt mieszkania w Ayia Napa to około 80-90 tysięcy euro. Powierzchnia mieszkalna powyżej 100 metrów kwadratowych będzie kosztować co najmniej 180-200 tysięcy euro. Nabycie nieruchomości tutaj gwarantuje możliwość jej wynajmu, szczególnie w sezonie turystycznym. Minimalny czynsz to około 200 euro tygodniowo.
Nikozja
Nikozja, miasto podzielone na część turecką i cypryjską, ma ponad 55 tysięcy mieszkańców. Kontrasty kulturowe, cechy i różne narodowości tworzą niepowtarzalny klimat miasta. Większość atrakcji Nikozji na terytorium Republiki Cypryjskiej to katedry chrześcijańskie, w tym kościół Matki Boskiej z Phaneromeni, kościół Matki Boskiej z Chrysaliniotissa, katedra św. Jana.
Kościół Panagia Faneromeni znajduje się w starej części Nikozji.
Nikozja jest stolicą Cypru, a jest tam wiele uniwersytetów, centrów biznesowych, instytucji publicznych, muzeów, restauracji, sklepów, salonów kosmetycznych. Minimalna cena za mieszkanie w stolicy wynosi 80-90 tysięcy euro.
Kryteria ustalania cen mieszkań na Cyprze
Najmniejsze i najtańsze apartamenty na wyspie zaczynają się od 40 metrów kwadratowych i można je kupić za cenę od 30 tysięcy euro. Maksymalna kwota nie ma ograniczeń, a luksusowe apartamenty można sprzedać za 20-30 milionów euro.
Cena apartamentów zależy nie tylko od obszaru i lokalizacji, ale także od bliskości morza i centrum miasta. Najdroższa nieruchomość na wyspie znajduje się w Limassol. Nieruchomości w Larnace, Pafos, Nikozji są bardziej dostępne. Tak więc apartamenty z jedną sypialnią w Limassol kosztują co najmniej 90 tysięcy euro, a w Pafos podobne mieszkanie można kupić za 50-60 tysięcy euro. Jeśli w Larnace można kupić penthouse za 140-150 tysięcy euro, to w Limassol trudno znaleźć taką samą opcję za mniej niż 250-260 tysięcy euro.
Koszty nieruchomości zależą od materiałów użytych do dekoracji, statusu kompleksu mieszkalnego, w którym sprzedawane są apartamenty. Opcje nieruchomości na rynku wtórnym są tańsze niż w nowych budynkach. Nawet niedrogie apartamenty na Cyprze to wygodne mieszkania, które mogą stać się wymarzonym miejscem dla Ciebie i Twoich bliskich.
Aby rozwiązać problem zakupu nieruchomości na Cyprze, oferujemy bezpłatną wizytę inspekcyjną, podczas której będziesz mieć okazję ocenić interesujące Cię nieruchomości bardziej szczegółowo. Nasza firma pomoże Ci znaleźć najlepszą opcję nieruchomości na Cyprze, w zależności od Twoich preferencji.