Zadzwoń teraz +90 242 511 99 98 Telefon komórkowy +90 538 888 16 16

Ceny mieszkań od dewelopera


Dlaczego warto kupować mieszkania od dewelopera w Turcji?. Mieszkania od dewelopera zyskują na wartości, co roku ich cena rośnie o 5 -10%, co daje możliwość opłacalnej inwestycji finansowej.  

Map of Turkey with cities
Mapa Turcji z miastami i kurortami.

 

NA JAKICH WARUNKACH MOGĘ KUPIĆ NIERUCHOMOŚCI OD DEWELOPERA W TURCJI

Różnica w nabywaniu nieruchomości od dewelopera polega na tym, że kupujący zaczyna finansować w projekt na etapie układania fundamentów, tj. "przystępuje do wspólnej budowy". Zaliczka w większości przypadków wynosi 25% ceny mieszkania; pozostałą część należy zapłacić, po ukończeniu konstrukcji. Często deweloper oferuje płatności ratalne za cały okres budowy. Niektóre firmy mogą zapewniać nieoprocentowane długoterminowe raty na okres do 5-7 lat.

Inwestorzy zagraniczni mają możliwość uzyskania kredytu hipotecznego w dolarach lub euro od tureckich banków w wysokości 6-8% oprocentowania.  Maksymalnie można pożyczyć do 75% kosztów mieszkania.

Główną zaletą zakupu mieszkania w kompleksie w trakcie budowy jest oszczędność. Średnio takie nieruchomości będą kosztować 25-30% taniej niż mieszkania z ukończonych konstruckji. Ponadto, podczas budowy możesz samodzielnie wybrać i ustalić z deweloperem elementy wykończenia i ich układ jak np. inny rodzaj płytek łazienkowych itp. 

 

POPULARNE MIASTA DLA KUPUJĄCYCH NIERUCHOMŚCI 

Wybór miasta do nabycia nieruchomości zależy od kupującego. Jeśli planujesz rozwijać działalność w Turcji, która wymaga bliskiej współpracy z dużymi firmami i instytucjami finansowymi kraju, zalecamy kupowanie mieszkań w dynamicznie rozwijających się miastach - Stambule, Izmirze czy Ankarze.

Jeśli Twoim celem jest kupienie mieszkania w kurorcie, w celu przeprowadzenia sie na stałe, domu wakacyjnego lub zarabianie na wynajmie mieszkań, zwróć szczególną uwagę na nieruchomości położone w miastach na wybrzeżu Morza Śródziemnego, takich jak Side, Antalya, Alanya lub Kemer.

Ankara

Studio apartments in Ankara
Kupno mieszkania typu studio w Ankarze to opłacalna inwestycja.

Stolica Republiki Turcji, z populacją 5 milionów, znajduje się w centrum życia gospodarczego kraju.Mieszczą się tu główne biura największych tureckich firm i banków.

Transport w mieście odbywa się metrem, autobusami, tramwajami, pociągami podmiejskimi i taksówkami. W przypadku niezależnych podróży możesz skorzystać z wypożyczonego samochodu, który kosztuje 20-30 € dziennie. Na krótkich dystansach zaleca się podróż taksówką, wsiadanie do pojazdu kosztuje 0,27 €; każdy przejechany kilometr kosztuje 0,18 €.

W Ankarze nie ma pięknych piaszczystych plaż, jak w kurortach nadmorskich Turcji, ale jest wiele zabytków i muzeów. Do najsłynniejszych zabytków należą Mauzoleum Ataturka, Muzeum Cywilizacji Anatolijskich, Cytadela Khizar i Meczet Aladyn.

W Ankarze spodoba się też miłośnikom pysznych potraw spodoba się, w mieście znajduje się wiele restauracji serwujących dania orientalne, azjatyckie i europejskie. Aby docenić jakość kuchni tureckiej, zalecamy odwiedzenie Ataturk Boulevard. Entuzjaści zakupów powinni udać się do centrum handlowego Atrium lub Armada.

Wartość nieruchomości przyciąga także zagranicznych inwestorów w Ankarze. Małe studio w mieszkaniowej dzielnicy miasta kupione od dewelopera kosztuje około 30-40 tysięcy dolarów. W przypadku opcji 1 + 1 lub 2 + 1 będziesz musiał zapłacić 39-40 tysięcy euro. Nowe budownictwo w centralnej części miasta jest rzadkie.

Izmir

Trzecie co do wielkości miasto w Republice Turcji leży na wybrzeżu Morza Egejskiego. Pomimo bliskości morza, Izmir nie jest miastem wypoczynkowym z powodu rozwiniętego przemysłu i jednego z największych portów w Turcji. Z tego powodu woda przy plażach jest brudna.

Każdego roku miliony turystów przyjeżdżają do Izmiru, aby doświadczyć historii i starożytnej architektury Turcji. Główną atrakcją miasta jest Wieża Zegarowa (Clock Tower), która znajduje się na placu Konak. W Izmirze warto zobaczyć Zamek Kadifekale, położony na górze Pagos. To miejsce oferuje fantastyczne widoki na miasto i okolicę.

Centrum życia nocnego w Izmirze znajduje się przy deptaku Alsancak. Znajduje się tutaj wiele klubów nocnych i dyskotek. Transport w mieście odbywa się metrem, pociągami elektrycznymi, dolmuszami i taksówkami. Możesz korzystać z promów lub wynająć samochód.

Ceny nieruchomości są porównywalne z cenami w Ankarze.

Izmir
Izmir znajduje się nad brzegiem Morza Egejskiego, nie jest kurortem turystycznym, ze względu na rozwój przemysłu.

Stambuł

Chociaż Stambuł nie jest stolicą Republiki Turcji, często jest nazywany centrum kultury i życia przemysłowego kraju. Miasto jest podzielone przez Bosfor, który dzieli kontynent na Europę i Azję, wschód i zachód, chrześcijaństwo i islam. W Stambule przenikają się dwie kultury: europejska i bliskowschodnia, co czyni miasto wyjątkowym miejscem kulturalnym i historycznym, przyciągającym ponad 10 milionów turystów rocznie.

Ze względu na dużą liczbę odwiedzających zaleca się zakup mieszkania w Stambule, aby zarabiać na wynajmie mieszkań. Cena wynajmu nieruchomości w mieście zależy od lokalizacji, wielkości mieszkania, dostępności mebli i sprzętu AGD. Na przykład w pełni umeblowane mieszkanie z dwiema sypialniami w centralnej części miasta może wynosić nawet 450 euro miesięcznie. Ponadto, zakup takiej nieruchomości od dewelopera będzie kosztował tylko 40–53 tys. EUR.

Istanbul
Miasto Stambuł jest centrum kultury i życia przemysłowego kraju, podzielone przez Bosfor.

Alanya

Największa prowincja turystyczna w Turcji znajduje się na wybrzeżu Morza Śródziemnego, 130 km na wschód od Antalyi.

Dziś rozwój Alanyi odbywa się głównie na obrzeżach i wokół miasta. Aby kupić mieszkanie od dewelopera, należy wziąć pod uwagę obszary najczęściej odwiedzane przez turystów, jak nowy obszar Oba lub Kargicak,  jest to spokojne i ciche miejsce, które składa się głównie z pięknych nowych mieszkań i budynków administracyjnych.

Oba jest atrakcyjne nie tylko ze względu na czystość plaż, ale także ze względu na rozwiniętą infrastrukturę - funkcjonuje tu nowy szpital, centrum medycyny laserowej, hipermarkety (Metro, Beko, Koctas, Bim) oraz usługi konsumenckie. Droga w Oba jest jedną z najlepszych w Alanyi, a opłata za dolmusa wynosi tylko 0,44 €.

Oba, to dzielnica Alanyi znajdująca się między górami a morzem. Taka lokalizacja sprawia, że ​​zakup mieszkania jest atrakcyjny na pobyt stały, lub miejscem gdzie można zarabiać na wynajmie mieszkania.

Alanya
Prowincja Alanya leży na wybrzeżu Morza Śródziemnego.

Kemer

Miasto ze wszystkich stron otacza miasto, więc jest ono popularne nie tylko latem, ale także zimą. W pobliżu znajdują się stoki narciarskie. Przez cały rok przybywa tu wielu turystów i Turków, więc możesz zarabiać na wynajmie mieszkania przez cały rok.

Koszt wynajmu nieruchomości w Kemer jest porównywalny z kosztem w Alanyi lub Antalyi.

Najbardziej pożądanym miejscem do zakupu mieszkania od dewelopera jest Beldibi. Miejscowość wypoczynkowa to długa ulica rozciągająca się wzdłuż wybrzeża. Po obu stronach głównej drogi znajdują się liczne hotele, sklepy i restauracje. Plaże tutaj są czyste i uporządkowane, a wstęp jest bezpłatny. Obowiązkowa jest opłata za leżak i parasol. Cena dwupokojowego mieszkania przy zakupie od dewelopera na etapie budowy wynosi 35–53 tys. €. Małe studio będzie kosztować tylko 26-31 tysięcy euro.

Kemer
Miasto Kemer, otoczone górami, jest popularne zarówno zimą, jak i latem.

Antalya

Aby kupić nieruchomość wypoczynkową w Turcji, większość inwestorów z Europy i innych krajów wybiera się do Antalyi. Popularność mieszkań w Antalyi wśród obcokrajowców wynika z tego, że miliony turystów przybywają do tego miasta każdego roku, zapewniając wysoki popyt na wynajem mieszkań. Za małe studio możesz dostać 200-350 USD miesięcznie. Trzypokojowy apartament przy pierwszej linii brzegowej z widokiem na morze można wynajnować za 450-600 USD miesięcznie.

Oto obszary w Antalyi które są najbardziej odpowiednie do zakupu mieszkania od dewelopera:

Hadrian's Gate
Hadrian's Gate.
  1. Kepez. Ceny nieruchomości są o 15-25% niższe niż w innych regionach Antalyi, ponieważ jest to dzielnica przemysłowa. Mimo to, każdego roku do miasta przyjeżdżają setki tysięcy turystów. Popularność tego obszaru zapewnia sprzyjające ekologię, czyste plaże, duże i piękne parki (Versak, Antalya Kepez Macera Ormanı, Kepez Belediyesi Kent) oraz dobrze rozwinięta infrastrukturę. W Kepez znajduje się słynny wodospad Duden. Kepez jest także potocznie nazywane "płucami Antalyi".
  2. Konyaalti. Czyste żwirowe plaże, wyróżniają ten obszar, a ze względu na przyjazność dla środowiska mają certyfikat Błękitnej Flagi. Konyaalti ma wszystko, co niezbędne do stałego pobytu: parki (park rozrywki Aktur, Park Wodny Aqualand), muzea archeologiczne i miniaturowe, akwarium, centra handlowe (Migros-5M), szkoły i szpitale. Opłacalne jest kupowanie mieszkań i zarabianie na wynajmie - Konyaalti jest najczęściej odwiedzanym obszarem przez turystów w Antalyi.
  3. Muratpasa. Centralne miejsce do wypoczynku, i cieszenia się okolicą Parku Karaalioglu. Tutaj możesz jeździć na rowerze, piknikować lub spacerować wśród drzew owocowych. Dla zabawy można odwiedzić park Ataturk lub park wodny Antalya Dolphinland. W Muratpasa są szkoły obcojęzyczne, w których dzieci mogą się uczyć. Zakup mieszkania w Antalyi, nadaje się do przeprowadzki na stałe miejsce zamieszkania, lub do inwestycji w nieruchomości, w celu późniejszego wynajmu lub odsprzedaży. Koszt mieszkania w Muratpasa wzrasta rocznie o 5-7%.

Side

Mała miejscowość wypoczynkowa, położona na półwyspie obmywanym przez Morze Śródziemne. Główną zaletą miasta są czyste piaszczyste plaże wschodnie i zachodnie. Plaża na zachodzie ma łagodne wejście do morza, i jest odpowiednia dla rodzin. Młodzi ludzie wolą odpoczywać na wschodnim brzegu. Znajduje się tu wiele restauracji i dyskotek.

W centralnej części Side, znajduje się największy amfiteatr w Turcji, który przetrwał od czasów starożytnych. Wokół amfiteatru można zobaczyć kolejną atrakcję półwyspu - ruiny Starożytnego Miasta, rozpadające się posągi i inne zabytki Architektury Bizantyjskiej.

Obecnie Side jest miastem, które ma wszystko, co niezbędne do spokojnego i komfortowego życia: sklepy, kliniki, usługi konsumenckie, szkoły i przedszkola. Apartamenty od dewelopera w Side będą kosztować 10-15% taniej niż podobne apartamenty w Antalyi.

Apartment in Side
Przytulne mieszkanie w kurorcie Side.

 

JAKIE MIESZKANIA WYBRAĆ NA INWESTYCJĘ

Turcja, jest przede wszystkim krajem wypoczynkowym. Dlatego wskazane jest inwestowanie w nieruchomości w popularnych miejscowościach wypoczynkowych jak: Antalya, Alanya, Side lub Kemer. Wybrzeże Morza Czarnego w Turcji nie jest poszukiwane przez turystów.

W przypadku inwestycji w nieruchomości pod wynajem, zalecamy rozważenie następujących opcji mieszkań:

  1. Studio. Składa się z 1 dużego pokoju połączonego z kuchnią. Osobna łazienka. Wielkość takiej nieruchomości rzadko przekracza 60 m².
  2. 1 + 1, 2 + 1. Mają 1–2 sypialnie, salon, oddzielną lub połączoną kuchnię i łazienkę, lub dwie.

Wskazane jest inwestowanie w nowe apartamenty z 3 lub 4 sypialniami, dwupoziomowe lub na najwyższym piętrze, aby zarabiać na ich późniejszej odsprzedaży.

CZYNNIKI WPŁYWAJĄCE NA KOSZTY APARTAMENTÓW W TURCJI W NOWYM BUDOWNICTWIE

Cena nowych budynków w Turcji zależy od:

  • Piętra na którym znajduje się mieszkanie; (dostępność wykończeń, mebli, sprzętu gospodarstwa domowego)
  • Widoki z okien
  • Liczby pokoi
  • Roku budowy budynku
  • Odległości od morza lub centrum miasta
  • Rozwóju infrastruktury
  • Siły połączenia internetowegp
  • Wykorzystania funduszy kredytowych

Możesz kupić mieszkanie od dewelopera w Turcji w atrakcyjnej cenie, korzystając z naszej firmy. Współpracujemy tylko z wiarygodnymi, zaufanymi deweloperami; dlatego kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, możesz być pewien, że dokonasz korzystnej, bezpiecznej i sprawdzonej transakcji.