Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą wydajność i wygodę użytkowania naszej witryny. Kontynuując korzystanie z naszej witryny, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookie zgodnie z naszą Polityką prywatności. Ucz się więcej
0

Ceny nieruchomości w Izmirze

Ceny nieruchomości i informacje dotyczące Izmiru w Turcji

Ceny nieruchomości w Izmirze zaczynają się od 800 € za metr kwadratowy. Mieszkanie w elitarnych obszarach przybrzeżnych jest znacznie droższe. To miasto nie jest gorsze od Stambułu pod względem jakości życia, ale jest mniej turystów.

properties in Izmir
Zakup nieruchomości w Izmirze jest uważany za dobrą inwestycję.

ZALETY KUPIENIA NIERUCHOMOŚCI W IZMIRZE

Populacja wynosi ponad 3 miliony ludzi. To trzecie co do wielkości miasto w Turcji.

Nieruchomości tutaj wybierają przede wszystkim Ci, którzy szukają mieszkania lub domu dla siebie.

Drugim powodem jest kupienie nieruchomości pod wynajem. Wiele osób które zastanawia się nad przeprowadzką do tego miasta, wpierw decyduje się na długotermiowy wynajem, zanim podjemną ostateczną decyzje o przeprowadzce i zakupie własnego mieszkania. Taki zakup jest opłacalny, tylko w turystycznych obszarach miasta.

Główne zalety Izmiru:

  1. Klimat. W miesiącach letnich praktycznie nie ma opadów, a temperatura wzrasta do + 28-30 ° C w ciągu dnia. Zimą występują deszcze i opady śniegu, ale przymrozki zdarzają się rzadko, a średnia temperatura wynosi + 5-6 ° C.
  2. Możliwości edukacyjne dla dzieci. Miasto ma pięć uniwersytetów, wiele szkół i przedszkoli.
  3. Dobra infrastruktura transportowa. Oprócz autobusów, w Izmirze są dwie linie tramwajowe, metro i pociągi elektryczne. Istnieje połączenie promowe i kolejowe, które prowadzą na lotnisko międzynarodowe.
  4. Niskie ceny mieszkań w porównaniu do innych krajów z dostępem do Morza Egejskiego. Na przykład w Hiszpanii i Grecji apartamenty są 2-3 razy droższe.
  5. Zaledwie 40 km od miasta, znajduje się elitarny kurort Cesme, w którym nie tylko turyści, ale także wiele obywatele Turcji lubi spędzać wakacje.
  6. Stale rosnący popyt na nieruchomości. W ciągu ostatnich pięciu lat ceny mieszkań w Izmirze wzrosły o 90%, podczas gdy średnia krajowa wynosi 50%.
Izmir's Infrastructure
Izmir jest jednym z najpiękniejszych i najstarszych miast w Turcji.

Mieszkańcy twierdzą, że główną zaletą jest spokojna atmosfera miasta, w porównaniu do Ankary czy Stambułu. Jednocześnie, poziom usług i infrastruktury jest na równie wysokim poziomie co w Stambule.

Życie w Izmirze jest tanie w porównaniu do zagranicznych metropolii. Na przykład, po przeliczeniu z lokalnej waluty średnia cena chleba wynosi 2 centy, a litr mleka to 45 centów. Poziom wynagrodzenia w mieście jest niższy niż w Stambule. W zależności od zawodu możesz dostać 1-2 tysiące dolarów miesięcznie.

Izmir, to miasto rozwinięte przmysłowo:

  • Włókiennictwo
  • Produkcja materiałów budowlanych
  • Sztuka kulinarna

Ponadto, Izmir jest drugim co do wielkości miastem portowym, zaraz po Stambule. Dlatego działalność handlowo - gospodarcza działa tu prężnie przez cały rok.

Izmir nie należy do miast sezonowych, które żyje wyłącznie z turystyki.

JAKIE NIERUCHOMOŚCI MOŻNA ZAKUPIĆ

Rynek nieruchomości w Izmirze oferuje duży wybór mieszkań i apartamentów. Nasza firma pomoże Ci znaleźć oferty sprzedaży mieszkań zarówno w starym, jak i w nowym budownictwie. Dostępne są dowolne układy - od 1 + 1 do 5 + 1. Na terenach kompleksów mieszkalnych znajdują się baseny i kluby fitness, z których mogą korzystać wyłącznie mieszkańcy. Wiele firm zarządzających oferuje zwiększone bezpieczeństwo: działa system nadzoru wideo, a portiernia znajduje się przy wejściu do terytorium.

Izmir apartments
Rynek nieruchomości w Izmirze oferuje duży wybór mieszkań.

Dla tych, którzy preferują prywatność, nasza agencja oferuje zakup domu jednorodzinnego. Minimalna wielkość takiego obiektu ma 100 m2 i dwie sypialnie. Najbardziej przestronne opcje obejmują wille do 3 pięter o powierzchni 650 m2. Na terenie przylegającym do willi znajdują się ogrody, a także baseny, sprzęt do grillowania, zjeżdżalnie dla dzieci i piaskownice.

POPULARNE OBSZARY W MIEŚCIE, W KTÓRYCH WARTO KUPIĆ NIERUCHOMOŚĆ

Izmir to duże miasto, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W każdym obszarze znajdują się rynki, i wiele małych sklepów.

5 najlepszych centrów handlowych to:

  • Arkas Art Center
  • Centrum handlowe Palmiye
  • Forum Bornova
  • Optimum Outlet i centra rozrywkowe
  • Centrum handlowe Agora
Optimum
Izmir słynie z kolorowych centrów handlowych.

Entuzjaści sportu najczęściej spędzają dni wolne w Olof Palm Park. Można tam znaleźć korty tenisowe, boiska do koszykówki, ścieżki rowerowe itp. Na Halkapinar Arena odbywają się liczne zawody.

Osoby zainteresowane życiem kulturalnym, Izmir ma do zaoferowania:

  • 20 galerii sztuki
  • 6 muzeów
  • zabytki architektury
  • 3 teatry

Izmir ma doskonałą populację anglojęzyczną, podobnie jak w Alanyi i Antalyi. Ponadto, Towarzystwo Badań Języka i Kultury Rosyjskiej im. A.I. Sołżenicyn znajduje się w Izmirze.

Kindergarten

Izmir ma szkoły obcojęzyczne.

Szkoły w Imirze to:

  • Przedszkola
  • Kluby teatralne
  • Studia tańca i śpiewu.

Największą kliniką w mieście jest Kent Hospital. Jego terytorium zajmuje 30 tysięcy metrów kwadratowych. Istnieją również dziesiątki szpitali publicznych i prywatnych.

Wybór nieruchomości zależy przede wszystkim od celu nabycia. Najbardziej atrakcyjną inwestycją jest obszar Karsiyaka, która znajduje się 11 km od centrum miasta. Najłatwiej dostać się tam promem. Populacja Karsiyaka wynosi około 400 tysięcy osób, z których większość to obcokrajowcy znani z klubu koszykówki. Dobrze rozwinięta infrastruktura: duży wybór sklepów, kawiarni, parki i muzea.

park
W obszarze Bayrakli znajduje się malowniczy park narodowy.

Bayrakli to nowy oszar, znajdujący się tuż za Karsiyaka. Mimo to, infrastruktura jest tu już dobrze rozwinięta i można tu znaleźć wiele sklepów i biur.

Mieszkańcy mogą zrelaksować się w parku i skansenie. Z dala od zatłoczonych ulic.

Bornova to kolejny obszar oddalony od morza.

Tutaj możesz znaleźć:

  • Jeden z największych sklepów w mieście
  • Międzymiastowy dworzec autobusowy 
  • Duży park, w którym często odbywają się koncerty.

Kolejnym ważnym obiektem jest centrum wystawowe. Życie kulturalne w tym obszarze jest najbogatsze.

Za centralną dzielnicę Izmiru, uważa się Konak. Nieruchomości tutaj są jednymi z najdroższych w mieście. Jest to obszar popularny turystycznie, ponieważ jest to centrum starego miasta i wszystkich atrakcji. W okolicy jest mnóstwo kawiarni, restauracji, a także ulic artystycznych.

Cafe
W Izmirze jest wiele przydrożnych restauracji, oferujących szybkie i pyszne jedzenie.

Najtańsze noclegi w Izmirze można znaleźć w dystrykcie Buca. Nie jest to miejsce oblegane przez turystów, jest to cicha dzielnica. Potocznie nazywana "senną".

Karabaglar jest to obszar tak stary jak Konak. Jednak infrastruktura jest gorzej rozwinięta, i przeważają stare niskie budynki.

Balcova to kolejny obszar uwielbiany przez turystów. Z tego powodu, dochód z wynajmu jest bardzo wysoki, ponieważ turyści chętnie przyjeżdżają i wynajmują mieszkania w tym obszarze. Ponadto, można znaleźć źródła termalne i kolejkę linową, które są dodatkową atrakcją przyciągającą turystów.

ŚREDNI KOSZT I CZYNNIKI WPŁYWAJĄCE NA CENĘ OBIEKTU

Koszt mieszkań na rynku nieruchomości w Izmirze składa się z następujących czynników:

  • odległość od morza
  • rok budowy
  • infrastruktura kompleksu, w którym znajduje się nieruchomość.
  • wyposażenie mieszkania, rodzaj ogrzewania itd.

Nasza agencja oferuje wszystkie typy mieszkań:

  1. Mały apartament 1 + 1 o powierzchni 60-70 mkw. Średnia cena wynosi 40–45 tysięcy euro.
  2. Opcja 2 + 1 do 90 m2 kosztuje średnio 60 tys. €.
  3. Duże apartamenty z 3 i 4 sypialniami o łącznej powierzchni ponad 100 mkw. Można kupić za 75-80 tysięcy euro.

Nieruchomości w luksusowych kompleksach mieszkalnych oferują swoim właścicielom spa i korty tenisowe, które kosztują od 120 tysięcy euro. Cena za planowanie 3 + 1 osiągnie 300 tys. €.

Jeśli kompleks mieszkalny położony jest nad brzegiem morza, apartamenty w nim są znacznie droższe: od 150 tysięcy euro za apartament typu studio. Opcje klasy ekonomicznej znajdują się daleko od nabrzeża.


Izmir ma również duży wybór domków i kamienic położonych na terenie kompleksów mieszkalnych i willi wolnostojących. Średni koszt za metr kwadratowy w takich domach wynosi 1.300-1.500 €.

14 Czerwiec 2023
Imponujący widok na Park Przyrody Kanion Vezirbridge Şahinkaya
Imponujący widok na Park Przyrody Kanion Vezirbridge Şahinkaya Park Naturalny Kanion Vezirbridge Şahinkaya, czaruję odwiedzających swoją piękną naturą i dziką przyrodą.. Kanion Şahinkaya, położony w granicach dzielnicy Vezirbridge w Samsun. Od 2015 Park Narodowy. Czytaj więcej
05 Sierpień 2023
Przejażdżka quadem w Antalyi
Przejażdżka quadem w Antalyi Przejażdżka quadem to pełna wrażeń, ekscytująca przygoda, która doda ożywienia Twoim wakacjom. Jeśli lubisz jazdę w terenie, na łonie natury, powinieneś udać się na tę aktywność do  Antalyi. Czytaj więcej
26 Lipiec 2023
Przeszczep włosów w Turcji
Przeszczep włosów w Turcji Jeśli myślisz o operacji przeszczepu włosów, Turcja może okazać się najlepszym wyborem. Przez ostatnie pięć lat ilość wykonanych zabiegów transplantacji włosów gwałtownie wzrosła. Jest to szczególnie widoczne w miastach, takich jak Stambuł i Izmir. Czytaj więcej
28 Sierpień 2023
Turecka wyspa na Atlantyckim Oceanie
Turecka wyspa na Atlantyckim Oceanie Wyspa Grand Turk znajduje się na Cockburn Town, które jest znane z tego, że jest stolicą wszystkich 38 wysp Turks i Caicos. Czytaj więcej
09 Lipiec 2023
Pociąg wycieczkowy po  Alanyi
Pociąg wycieczkowy po Alanyi Pociąg wycieczkowy po mieście to świetna alternatywna forma transportu w Alanyi. Pomysł budowy zaczął się w 2013. Podczas wycieczki wykorzystywane są 2 różne pociągi. Czytaj więcej