Wille na Cyprze. Szukajac nieruchomości za granicą, warto rozjerzeć się wśród różnych ofert i miejsc. Jednym z miejsc,  w którym warto kupić nieruchomość jest Cypr. Przez ostatnie dwie dekady cudzoziemcy często wybierali apartamenty i wille na pięknej wyspie Afrodyty. Możliwość uzyskania obywatelstwa jest jednym z powodów, dla których obcokrajowcy decydują się na zakup nieruchomości na Cyprze.

Korzyści z zakupu willi na Cyprze

Willa jest elitarnym budynkiem przeznaczonym do rekreacji lub stałego pobytu, który może znajdować się zarówno w jak i poza granicami miasta. W związku z czym, willa składa się z wielu pomieszczeń, basenu, ogródu, tarasu na zewnątrz, garażu itd.

Dlaczego willa na Cyprze jest doskonałym rozwiązaniem dla inwestycji?

Posiadanie nieruchomości na Cyprze ma kilka zalet:

• Jest to miejsce z bajeczną przyrodą i łagodnym ciepłym klimatem, bez upalnego wilgotnego gorąca.
• Rozbudowana infrastruktura, nawet w najbardziej odległych częściach wyspy; drogi są uważane za najlepsze w UE (na Cyprze panuje ruch lewostronny).
• Pełne bezpieczeństwo  - wyspa ma najniższy wskaźnik przestępczości w UE. Wskaźnik przestępczości praktycznie nie istnieje. 
• Uproszczona procedura uzyskiwania wizy.
• Państwo chroni inwestycje.
• Mieszkańcy są przyjaźni, a w każdej wiosce znajdują się sklepy, szpitale i szkoły z personelem mówiącym po angielsku.

Wyspa Cypr słynie z dzikiej przyrody, niesamowitych krajobrazów i pięknego wybrzeża. Warunki uzyskania pozwolenia na pobyt to:

• Kupując nieruchomość o wartości przekraczającej 300.000 EUR, jej właściciel ma możliwość złożenia wniosku o wydanie zezwolenia na pobyt długoterminowy, które jest odnawialny.
• Inwestycje powyżej 500.000 EUR dają właścicielom prawo do składania wniosku o uzyskania obywatelstwa, które jest dziedzicone przez dzieci.
• Aby zostać obywatelem UE, musisz kupić nieruchomość o wartości 2. 000.000 EUR lub więcej.

Popyt na mieszkania na Cyprze rośnie każdego roku po spadku w 2008 r., związanym z globalnym kryzysem. Atrakcją jest to, że rynek jest stabilny, nie ma gwałtownych wahań cen, a wszystkie nieruchomości mają wysokie stopy zwrotu, co oznacza, że ​​można je sprzedawać bez problemów, (jeśli to konieczne), nawet z zyskiem.

Od roku 2020 na Cyprze mieszka wielu cudzoziemców, ponad połowa z nich posiada zezwolenie na pobyt (zezwolenie na pobyt długoterminowy), a znaczna część z nich otrzymała obywatelstwo.

Dane statystyczne z Departamentu Ziemi Cypru pokazują, że w 2018, dokonanano 9242 transakcji sprzedaży, a w 2019,  10,366, co stanowi wzrost o 12%. Ponad jedna trzecia tych transakcji, dotyczyła sprzedaży obywatelom Rosji i krajów WNP, pozostała część to obywatele UE. Najpopularniejsze są apartamenty i domy w Limassol. Pafos i Larnace.

Przed zakupem, konieczne jest ustalenie, w jakim celu nieruchomość zostanie wykorzystana - w celach biznesowych czy prywatno - rekreacyjnych. W celach biznesowych musisz szukać nieruchomości lub biur w miastach Limassol i Nikozji, w pobliżu centrów biznesowych. Najlepiej kupić mieszkanie lub skromny dom w małych przytulnych miasteczkach wzdłuż wybrzeża. A dla rekreacji - nieruchomości bliżej morza.

Raj na ziemi

Lazurowe wody Morza Śródziemnego otaczają wyspę; linia brzegowa to niekończąca się plaża z bezpłatnym dostępem. Od niekończących się równin z żyzną glebą, dającą doskonałe zbiory warzyw i owoców, po górskie zbocza z winnicami i pasma górskie pokryte lasami iglastymi. Ekologia jest na najwyższym poziomie.

Doskonały klimat - łagodne zimy, temperatura nie spada poniżej + 15 ° C. Wiosna rozpoczyna się w lutym wraz z rozkwitem jaśminu i gajów pomarańczowych. Lato jest upalne, a powietrze suche, co pozwala bardziej znieść upał.

Jaki rodzaj mieszkania można kupić

Władze Cypru z zadowoleniem przyjmują wszystkich obcokrajowców chcących kupić mieszkanie na Cyprze. Wszystkie mieszkania na wyspie są zgodne z normami europejskimi, i wymaganiami EN i DIN w zakresie jakości, dostępności parkingów, kształtowania krajobrazu w okolicy.

Apartamenty do zamieszkania i pod wynajem

Dostępne są następujące typy mieszkań w wielopiętrowych i niskich kompleksach mieszkalnych:

1. Studio. Jest to jeden pokój połączony z kuchnią, łazienką z prysznicem - całkowita powierzchnia mieszkania - od 27 do 65 m2.
2. Apartamenty z 1 lub 2 sypialniami, łazienka, oddzielna kuchnia, balkon - łączna powierzchnia - od 30 do 65 m2.
3. Apartamenty z 2 lub 3 sypialniami, oddzielna łazienka, oddzielna kuchnia, balkon - całkowita powierzchnia - od 45 do 85 m2.
4. Apartamenty z 3 lub 4 sypialniami, dwie łazienki, kuchnia, balkon, duża weranda. Całkowita powierzchnia - od 100 do 400 mkw.
5. Penthouse - 2- lub 3-poziomowy apartament na ostatnich piętrach luksusowych budynków. Zalety: widok z okien z 3-4 stron, taras lub dostęp do dachu. Liczba sypialni - od 2 do 5, łazienki - 1-4, kuchnie - 1-2. Całkowita powierzchnia - od 85 do 550 mkw. Na Cyprze apartament nazywa się jednopoziomowym mieszkaniem na ostatnim piętrze lub na poddaszu.

Domy i wille

Kupując nieruchomość, weź pod uwagę otoczenie:

1. Kamienica. Oddzielne mieszkania w budynku z dwoma wejściami. Każda część ma swój własny kawałek ziemi. Kamienice mają dwa piętra i poddasze. W piwnicy jest garaż. Całkowita powierzchnia - od 90 do 350 mkw.
2. Domek. Mały dom dla 1 lub 2 rodzin w granicach miasta, posiada kawałek placu. Często kilka dwupoziomowych budynków łączy się w kompleks ze wspólnym dziedzińcem, ogrodem, parkingiem i basenem - całkowita powierzchnia - od 50 do 150 m2.
3. Bungalow. Mały dom nad morzem z jednym pokojem (rzadziej dwa), przeznaczony tylko do letniego zakwaterowania. Brak ogrzewania - całkowita powierzchnia - od 35 do 100 mkw.
4. Willa. Luksusowa posiadłość z wieloma pomieszczeniami do różnych celów, terenem z ogrodem i basenem, garażem. Całkowita powierzchnia - od 140 do 500 lub więcej mkw.

Oprócz mieszkań, na Cyprze można nabyć także nieruchomości komercyjne: biura, hotele, pensjonaty, sklepy, prywatne kliniki, kamienice (do wynajęcia). Całkowita powierzchnia - od 50 do 2000 m2.

Ogólny opis najlepszych obszarów na wyspie

Republika Cypryjska jest państwem na wyspie; mieszka tu prawie 1,24 miliona ludzi. Większość ludności to Grecy cypryjscy, 88 tysięcy to Turcy, 20 tysięcy to Brytyjczycy, 6 tysięcy to Ormianie. Około 50 tysięcy Rosjan mieszka na stałe, a 25 tysięcy odwiedza Cypr tymczasowo.

Stolicą Cypru jest Nikozja z populacją nieco ponad 50 tysięcy osób. Wyspa ma sześć dzielnic, z których każda ma organy zarządzające:

• Nikozja (Lefkosia)
• Limassol (Lemesos)
• Famagusta (Amochostos)
• Patos
• Larnaca
• Kyrenia

Limassol

Wśród obcokrajowców najbardziej popularny jest Limassol - zarówno jako ośrodek wypoczynkowy, jak i miejsce do inwestowania w nieruchomości. Jest dogodnie usytuowany na południowym wybrzeżu, umożliwiając łatwy i szybki dostęp do lotnisk w Pafos i Larnace, a także do wszystkich lokalnych atrakcji. Miasto ma doskonałą infrastrukturę, porządek i czystość.

Część biznesowa reprezentowana przez liczne biura firm międzynarodowych i spółek zagranicznych; tam łatwo znaleźć prestiżową pracę dla osób posługujących się językami obcymi.

Na Cyprze znajdują się zarówno publiczne, jak i prywatne instytucje medyczne (z lekarzami mówiącymi w językach obcych). Poza klinikami, w Limassol jest dziesięć szkół prywatnych, w tym 6 z angielskim jako językiem wykładowym, 3 z rosyjskim, 1 z j.arabskim

Prawie wszystkie plaże (łączna ilość wynosi 17, 13 z nich w mieście) zostały wyróżnione Błękitną Flagą za czystość, przyjazność dla środowiska i doskonałą organizajcę infrastruktury. Tutaj znajdziesz wspaniały park wodny «Fasouri». Obiekty rozrywkowe i liczne restauracje w których możesz cieszyć się wolnym czasem, globalne marki mają tam swoje butiki. Każdego roku Limassol przyjmuje około 150, 000 turystów.

W mieście budowane są kompleksy mieszkalne z nowoczesnymi apartamentami, a na obrzeżach - znajdują się domki letniskowe, istnieje również możliwość wyboru między luksusowymi willami z widokiem na morze.

Koszt nieruchomości tutaj jest najwyższy na wyspie, mieszkania - od 100.000 do 2.000 000, biura - do 12 milionów.

Nikozja

Stolica Cypru, położona daleko od wybrzeża (podróż samochodem trwa ponad pół godziny), co czyni ją mniej atrakcyjną dla turystów. Większość nieruchomości jest typu komercyjnego; cena jest dwa razy niższa niż w Limassol, ponieważ jest to centrum życia biznesowego.

Famagusta

To drugie co do wielkości miasto na Cyprze, z piaszczystymi plażami i dużą ilością luksusowych nieruchomości. Obszar ten jest preferowany przez Brytyjczyków, ceny w Famagusta są o jedną trzecią niższe niż w Limassol.

Larnaca

To popularne miejsce do inwestowania w mieszkania. Władze miasta celowo ograniczają rozrywkę turystyczną, aby chronić interesy mieszkających tam osób. Istnieją szkoły języków obcych, sklepy i instytucje medyczne. Mieszkania są tu wysoce poszukiwane.

Pafos

Pafos to mała miejscowość wypoczynkowa uwielbiana przez Brytyjczyków. W ciągu ostatniej dekady cudzoziemcy zaczęli aktywnie kupować nowe nieruchomości w tym cichym i pięknym miejscu. W Pafos zostało otwartych wiele zagranicznych szkół, a w szpitalach pracuje wielu lekarzy mówiących w obcych językach - odpowiednie miejsce dla tych, którzy kochają ciszę, samotność i spokojny wypoczynek. Koszt ż nieruchomości jest niższy niż w innych miastach. Na przykład apartament z jedną sypialnią w Pafos kosztuje 45. 000 EUR. Podobny w Limassol kosztuje co najmniej 60.000 EUR.

Kyrenia

Jest to małe miasteczko na północnym wybrzeżu z niewielką liczbą obcokrajowców i turystów. Nie ma wielu nieruchomości dostępnych na sprzedaż.

Średni koszt mieszkania i co o tym decyduje 

Nasza firma oferuje szeroką gamę nieruchomości, co pozwala wybrać dom spełniający Twoje wymagania, gust i możliwości finansowe. Koszt zależy od lokalizacji miasta, położonego w centrum lub na obrzeżach, liczby kondygnacji i elitarnego poziomu wyposażenia budynku, oraz powierzchni mieszkalnej. Najdroższe są wille o dużej powierzchni. Apartamenty typu studio i bungalowy to opcje budżetowe. Możesz wybrać niedrogi dom dwupoziomowy w jednej z odległych wiosek, w cenie małego mieszkania w europejskich miastach.

Najdroższa nieruchomości znajdują się w Limassol i Larnace. Pafos i Famagusta oferują podobne zakwaterowania po niższych kosztach. Sprzedaż mieszkań w Nikozji i Kyrenii jest słabo rozwinięta.
Zróżnicowanie cen różnych rodzajów mieszkań i domów przedstawia się następująco:

• Studio - od €30 do €200 tysięcy

• Apartament z 1 sypialnią - od 45 tysięcy do 350 tysięcy euro

• Apartament z 2 sypialniami - od 50 tysięcy do 450 tysięcy euro

• Apartament z 3 sypialniami - od 100 tysięcy do 2 milionów euro

• Penthouse - od 120 tysięcy do 15 milionów euro

• Kamienica - od 120 tysięcy do 350 tysięcy euro

• Domek - od 90 tysięcy do 220 tysięcy euro

• Bungalow - from €40 thousand to €100 thousand

• Willa - od 400 tysięcy do 5 milionów euro

• Nieruchomości komercyjne - od 400 tysięcy do 12 milionów euro.

Nasza firma jest bezpośrednim agentem sprzedaży wszystkich rodzajów mieszkań na Cyprze, w tym luksusowych willi, nowych i starych budynków. Jeśli są Państwo zainteresowani naszymi ofertami, z przyjemnością informujemy, że organizowana jest dla Państwa bezpłatna wycieczka zapoznawcza, pomagająca w rozeznaniu się wśród nieruchomości na Cyprze.