Дома с бассейнами, садами и потрясающим видом на Средиземное море — лучший выбор для покупателей домов отдыха и отличная инвестиция. Количество покупателей жилья в Турции растет из года в год, а вместе с ним и цены на недвижимость. Компания Summer Home предлагает различные эксклюзивные элитные, роскошные дома и предоставляет бесплатный обзорный тур.
Преимущества покупки дома в Анталии
По данным Турецкого статистического института, в 2019 году иностранцы приобрели в Турции 45 500 домов и квартир, что на 14,7% превышает показатели 2018 года. Если рассматривать статистику по месяцам, то в феврале 2019 года продажи недвижимости выросли на 92% по сравнению с февралем 2018 года, что составило 3321 проданную единицу.
Большинство домов были приобретены европейцами в Анталии и Алании. В 2019 году продажи выросли более чем на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. По мнению экспертов и благоприятной рыночной конъюнктуре, многие покупки были сделаны для перепродажи в будущем.
Несмотря на будущий кризис, общая экономическая политика страны показывает возможность приобретения недвижимости в течение следующих 1-2 лет. В меняющихся экономических условиях Правительство Турции по развитию экономики принимает необходимые меры, например, ограничение роста цен, снижение кредитных ставок, расширение экспорта и развитие различных отраслей промышленности и т. д.
Социальная сфера развивается год от года стремительными темпами. В 2018 году в стране открылось 40 новых медицинских центров. Таким образом, в 2019 году в медицинской системе страны задействовано 25 тысяч медицинских специалистов из разных стран. Система образования также трансформируется такими же темпами. В связи с этим страна процветает в социальном плане, что позволяет нам расширять туристический сектор. Например, в 2018 году Турцию посетило более 40 миллионов человек. Среди тех, кто получает финансовую выгоду от потока туристов и путешественников, есть владельцы недвижимости в курортных зонах страны и особенно в Анталии. Инвестиционная безопасность основана на стабильности рынка, цены растут равномерно, и нет причин для резкого падения цен на рынке недвижимости.
По оценкам аналитиков, сохраняющийся спрос на турецкую недвижимость позволяет рынку недвижимости вырасти до объемов в $5 млрд, что означает возможность быстрого роста продаж. Турецкая недвижимость недооценена по сравнению с другими странами. Цены на недвижимость в Турции всегда были ниже, чем в европейских странах.
Для Анталии характерны:
- Мягкий субтропический климат, даже зимой температура не опускается ниже +15°С. Купальный сезон длится более полугода.
- Приятная обстановка в курортных зонах
- Развитая инфраструктура: отличные дороги, магазины, торговые центры, медицинские и другие центры, рестораны, удобный общественный транспорт.
Турция является страной безвизового режима для европейцев (до 3 месяцев), и они могут посещать ее в любое время, навещая друзей или останавливаясь у себя дома.
Преимущества жизни в Анталии:
- Граждане Европы могут посещать Турцию без визы, но они не могут находиться в стране дольше 90 дней.
- Если иностранцы покупают недвижимость стоимостью более $400 000, им автоматически предоставляется вид на жительство, который легко продлить в будущем. Через пять лет они могут подать заявление на получение турецкого гражданства.
- Цены на недвижимость низкие, но быстро растут. Из-за высокого спроса на арендуемую недвижимость и в зависимости от района, стоимость владения начинает окупаться в течение 5-8 лет.
- Услуги медицинских центров значительно дешевле, чем в Европе, а услуги квалифицированных специалистов в местных салонах красоты обходятся в 2-3 раза дешевле, чем в других странах.
- В Турции иностранцам разрешено заниматься собственным бизнесом. Регистрация ИП занимает не более одного месяца.
- В городе хорошо развита система общественного транспорта.
- Продуктовые магазины заполнены широким ассортиментом недорогих качественных продуктов, в основном от местных фермеров и производителей.
- Общаться с местными жителями легко; иностранцы, купившие дома, не испытывали никаких языковых трудностей с местными жителями в Анталье.
Какую недвижимость можно приобрести
Анталья занимает второе место после Стамбула по объему продаж недвижимости.
Покупателям предлагаются следующие дома и виллы:
- Недавно построенные виллы с бассейном и садом, отдельно стоящие или на территории жилых комплексов
- Дома в стадии строительства
- Недвижимость на вторичном рынке
Кроме того, в городах можно купить квартиры, особняки и коммерческие помещения.
Лучшие районы города для покупки виллы
Каждый район города имеет свои особенности.
Дошемеалты
Этот элитный район недавно стал частью города, расположен недалеко от национального горного парка «Гулук» и древнего города Термессус на высоте более 1000 метров у юго-западного склона горы Солимос. Район покрыт сосновым лесом и практически не тронут современной цивилизацией. Рядом с этим районом строятся благоустроенные виллы и небольшие элитные жилые комплексы. Расстояние до центра города составляет 15 км, до аэропорта — 30 км.
Район славится мягким летним климатом, окруженный пышными сосновыми лесами, которые дарят комфортное и успокаивающее чувство облегчения в летние месяцы. Расстояние до пляжей Старого города и Коньяалты составляет 20 минут на микроавтобусе или автобусе.
Виллы отличаются большой территорией с качественным строительством, оригинальной планировкой. На территории есть бассейны, бани и корты, круглосуточная охрана.
Коньяалты
Коньяалты — дорогой элитный район, расположенный к западу от Антальи, недалеко от гор Торос. Есть выход на широкий галечный пляж. В Коньяалты развитая инфраструктура, много развлекательных и торговых центров, включая крупнейший супермаркет «Migros». Местный рынок недвижимости не ограничивается только элитной недвижимостью — здесь представлен широкий выбор вариантов недвижимости.
.jpg)
Белек
Белек — молодой курортный город на Турецкой Ривьере; он известен своими очень чистыми пляжами с белым песком, окруженными сосновыми лесами. Это прекрасное место для семейного времяпрепровождения. Этот район является туристической достопримечательностью с 1985 года. Инфраструктура района новая, и в этом районе мало достопримечательностей, но отсюда легко добраться до других мест и Анталии. Белек славится своими полями для гольфа и аквапарком Troy.
Аквапарк «Троя» на курорте Белек
Лара
Лара — быстрорастущий район с высотными зданиями. Здесь много бизнес-центров и офисов крупных компаний. В виллах и домах отражены все стили архитектуры. Береговая линия крутая, а уютных пляжей всего несколько. Аэропорт находится неподалеку.
Калеичи
Калеичи привлекает многих инвесторов, так как находится в историческом центре Анталии. Недвижимость в этом районе всегда пользуется спросом. Город обладает очарованием старины. Особняки и коттеджи XVIII-XIX веков реставрируются и перепродаются со значительной прибылью. Это место для тех, кто интересуется зданиями и виллами классических стилей древних времен.
Кунду
Кунду — новый район города, который активно развивается. Он расположен в восточной части города. Здесь находятся бизнес-центры с роскошными отелями, такими как «Мардан», «Венеция», «Адам и Ева», «Риксос» и т. д. Это выгодное место для инвестиций в коммерческую недвижимость, поскольку виллы в Кунду являются исключением.
Цены на виллы в Анталии, Турция
Дом в здании предназначен для временного или постоянного проживания со стандартными условиями проживания. Вилла — это то же самое, что и дом, но с дополнительными функциями, реализованными в ней, а также включенными:
- Лучше сконструировано и более удобно
- Местоположение, архитектура и интерьер имеют решающее значение
- Город/провинция
- Бассейн или другие водные сооружения
- Терраса, сад, парк
Примерная стоимость вилл, расположенных вблизи побережья:
- Белек, 200-220 м² - от € 225 000
- Центр города, 150-180 м² - от 254 000 евро
- Лара, 150-180 м² - от € 255 000
Ориентировочная цена на виллы, расположенные вдали от моря:
- Белек - от 155 000 до 650 000 евро
- Калкан - от 485 000 евро
- Коньяалты - от € 725,000
Факторы, влияющие на цену вилл:
- Уникальность местоположения
- Год постройки
- Инфраструктура, муниципальная и бытовая
- Планировка и оформление
- Окружающий ландшафт и т.д.
Следует отметить, что цена каждого объекта недвижимости определяется индивидуально.
.jpg)
Дополнительные расходы на жилье
Единовременные расходы на процедуру окончательного выкупа и расходы на содержание недвижимости, которая относительно невелика, но при долгосрочном владении ее следует учитывать.
Единовременные расходы на имущество:
- Налог на переход права собственности 0,02% от заявленной стоимости, но не менее цены, указанной в описи
- Обязательное страхование около - € 150
- Плата за услуги переводчика, нотариуса и регистрацию — 1–2% от стоимости недвижимости.
- Гербовый сбор - 0,75% от стоимости имущества.
В Турции ежегодный налог на недвижимость - 0,1-0,3% от стоимости единицы жилья и муниципальный сбор - 10% от годового налога. Средняя выплата составляет около €60-200.
Коммунальные платежи постепенно растут до европейского уровня, расходы на однокомнатные квартиры составят €60-80 в месяц, а на виллу площадью более 100 м² — от €200, почти столько же стоит обслуживание бассейна — около €2000 в год. Если бассейн предназначен для всех жильцов многоквартирного дома, то расходы на обслуживание бассейна будут разделены между жильцами.
Компания «Летний дом» поможет Вам выбрать виллу в соответствии с Вашими предпочтениями.