Недвижимость в Алании

Квартира, коттедж или другая недвижимость в Алании - выгодное вложение средств. Жилье можно использовать в личных целях и для сдачи в аренду желающим отдохнуть на популярном турецком курорте. Знакомство с особенностями региона и объектами для продажи позволит сделать правильный выбор.

В чем преимущества покупки жилья в Алании

Средиземноморский город в провинции Анталья - крупный морской порт и курорт с развитой инфраструктурой. Место с высоким уровнем жизни привлекает туристов из Европы, России, стран СНГ. Многие из них стремятся здесь не только отдыхать, но и сохранять денежные активы, инвестировать в жилье за границей.

Спрос на недвижимость в регионе среди россиян растет по таким причинам:

1. Комфортный климат. Алания популярна благодаря ласковой погоде, живописной природе, чистым песчаным пляжам и горному воздуху. Курортный сезон здесь длится восемь месяцев. В остальное время сохраняются хорошие условия для жизни.
2. Высокий уровень безопасности. Вероятность подземных толчков здесь максимально низкая. Жилые комплексы возводятся в соответствии с правилами антисейсмического строительства.
3. Русская культура и язык. В городе функционирует русскоязычная община, действуют центры адаптации к новым условиям жизни для тех, кто выбрал место для постоянного проживания. В магазинах можно купить продукты, к которым привыкли россияне. Местные жители доброжелательно настроены и готовы оказать содействие в сложных ситуациях.
4. Привлекательные цены. Квартиры здесь стоят дешевле, чем на курортах других европейских стран. Качество строительства контролируется местными органами технадзора.
5. Высокий уровень инфраструктуры. В городе развита система здравоохранения, сеть банковских и юридических организаций. Образовательные учреждения выпускают востребованных профессионалов.
6. Упрощенная форма получения вида на жительство. Покупка недвижимости в Турции дает право на оформление ВНЖ, а через 5 лет - гражданства.
7. Развитая транспортная сеть и междугородное сообщение. По дорогам города курсируют автобусы и долмуши. Развита служба такси и проката автомобилей. Междугородные трассы позволяют добраться в аэропорт Антальи или в другие населенные пункты государства.

Какую недвижимость можно купить в Аланье

Доступная недвижимость от застройщика в городе - это коммерческие и жилые объекты разной площади и планировки. Офисные помещения и магазины позволяют вести дела. Здания спроектированы в соответствии с высокими стандартами качества и требованиями к современному дизайну.

Жилье можно выбрать в комплексах с отдельной инфраструктурой и в недавно построенных апартаментах. В продаже агентства есть коттеджи и виллы, которые сочетают преимущества городской квартиры и загородного жилья.

Представлено несколько типов домов:

1. Отдельно стоящие особняки для семейного проживания - одноэтажные, многоэтажные, с земельным участком и бассейном или без него. Внутри несколько комнат, просторные террасы и гостиная. Из окон открываются панорамные виды на побережье Средиземного моря.
2. Коттеджи, рассчитанные на одну или две семьи. Продаются с хорошим ремонтом, мебелью, ухоженной озелененной территорией, бассейном, местом для парковки автомобиля.
3. Таунхаусы - расположены на территории охраняемых комплексов, рассчитаны на две семьи. В общее пользование жителей предоставлены парковка, открытый бассейн, детские площадки, небольшие магазины и салоны красоты.

Квартиры в Аланье предлагаются будущим собственникам в нескольких вариациях:

1. Студии (1+0). Жилье разной площади с условным разделением пространства, которое удобно выполнить с помощью дизайнерских приемов. Студии популярны у холостых людей, семейных пар, а также приобретаются для сдачи в аренду.
2. Апартаменты (1+1). Квартиры с кухней, гостиной, санузлом и одной спальней площадью 50-60 кв.м. Дополнительно может быть включен балкон или лоджия.
3. Апартаменты (2+1). Занимают площадь 80-120 кв.м. и включают две спальни. Располагаются в закрытых комплексах, где есть доступ к общему бассейну, зоне отдыха и spa.
4. Апартаменты (3+1). Площадь жилья варьируется в пределах 100-220 кв.м. Представлено несколько вариантов планировок, в которых присутствует третья спальня и расширен размер гостиной.
5. Дуплексы. Двухэтажные квартиры пользуются спросом у больших семей. Просторное жилье включает жилые комнаты, кухню, лоджии, террасу. Планировка позволяет владельцам грамотно разграничить парадную и приватную зоны.

Общая информация о городе

Алания (Аланья) считается самым теплым из крупных городов Турции. Он расположен на побережье Средиземного моря, в 134 км к юго-востоку от Антальи. К городскому округу относятся курортные поселки Инжекум, Махмутлар, Конаклы и другие. Они протянулись вдоль побережья почти на 50 км.

Общая постоянная численность населения города и его районов составляет 250 тысяч человек. Летом и осенью показатель выше из-за притока туристов.

Особенности местного климата:

• среднегодовая температура: +20 ºС (как сравнение, в Сочи этот показатель составляет +14 ºС, в Анталье - 17 ºС тепла, в Ницце - 16 ºС тепла);
• климат - тропический средиземноморский;
• зимы дождливые, ветреные, прохладные;
• лето сухое, жаркое, длительное;
• высокая влажность воздуха круглый год (средние показатели - 60-65%);
• температура воды у побережья в январе - 19 ºС тепла, в июле - 28 ºС тепла;
• климатические условия благоприятны для роста пальм, красных сосновых лесов, цитрусовых, рожковых деревьев.

Первая линия в городе застроена отелями и гостевыми домами. Жилые комплексы расположены на возвышенности, из их окон открываются живописные виды на бухту и окрестности. Почти 35000 объектов недвижимости в городе принадлежат иностранцам. Из них шестью тысячами владеют россияне.

Меблированные квартиры можно купить при бюджете от €37000 и выше. Стоимость вилл и офисных помещений - от €150000.

Популярные районы для приобретения недвижимости

При планировании покупки недвижимого имущества в курортном городе следует ориентироваться не только на бюджет, цели и предпочтения. Важное значение имеет район, в котором находится жилье. Каждый из регионов по-своему интересен, что позволяет выбрать лучшие условия с учетом пожеланий:

• близость к морю, природе или центру курортной жизни;
• невысокие дома или многоэтажная застройка;
• соседство с русскоязычным детским садом.

Каждый район в Аланье заслуживает внимания. Однако у российской публики наибольшим спросом пользуется недвижимость в Махмутларе. Высота застройки здесь не ограничена, поэтому можно купить апартаменты как в небольшом доме, так и в современном небоскребе.

Живописные горные пейзажи, тишина, благоустроенные пляжи, обилие мест отдыха - эти факторы являются решающими в пользу приобретения жилья в курортном поселке.

Тем, кто желает купить квартиру в центре Аланьи, стоит познакомиться с районом Дамлаташ. Покупка недвижимости здесь - возможность наслаждаться всеми благами центральной части города и оставаться рядом с природой. В регионе находится пляж Клеопатры, широкая набережная, парк, общедоступные тренажеры и теннисные корты. Недвижимость здесь растет в цене из-за отсутствия мест для застройки и ограничения в высоту пятью этажами.

Одна из самых удаленных областей - Демирташ. Его особенность - малое количество туристов, шумных отелей и гостевых домов, близость к аэропорту Антальи (Газипаша). Преимущество района - тишина, экологичная атмосфера, чистое море и роскошные горные пейзажи. Благодаря обилию хвойных деревьев на склонах гор воздух насыщен фитонцидами. Жилье здесь относят к элитному и престижному.

При желании заселиться в небольшой дом следует рассмотреть район Кестель. Недвижимость здесь представлена зданиями до пяти этажей и роскошными резиденциями. В регионе находятся крупные вузы (Keykubat и филиал Akdeniz) и русскоязычная школа «Классика-М». Район Джикджилли расположен на возвышенности, в четырех километрах от побережья. Здесь разрешена застройка двенадцатиэтажными высотками.

На живописных холмах Конаклы выстроены элитные жилые комплексы. В отличие от других районов между домами и пляжной зоной не проходят автотрассы. Берег моря расположен в шаговой доступности от мест проживания. Это позволяет находиться в центре курортной жизни и быть ближе к природе.

Тосмур в 30 минутах езды от центра города за несколько лет стал престижным районом. Он располагается на возвышенности, в окружении апельсиновых и лимонных плантаций, хвойных лесов. Местная достопримечательность - река Дим-Чай, вдоль которой обустроена прогулочная зона. Жилье здесь стоит относительно недорого, однако район развивается. Это ведет к постоянному росту цен на квадратные метры.

Для спокойной жизни большой семьи подходит район Каргыджак в восточной части города. Он окружен рощами апельсинов и плантациями бананов, а Торосские горы защищают местность от ветров. Здесь хорошие песчаные пляжи, общая протяженность которых около 5 км, развитая инфраструктура и транспортное сообщение. Недвижимость в районе представлена роскошными виллами, квартирами, охраняемыми комплексами, расположенными недалеко от пляжной зоны. Жилье возводится на холмах, поэтому из окон открываются красивые виды на побережье и горы.

Турецкий город полон достопримечательностей, а его климат подходит для долгой и здоровой жизни. Рассмотрев подходящие варианты, можно выбрать недвижимость, которая обеспечит комфорт и благополучие на долгие годы.

Похожие варианты